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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 基督城COUNCIL火速抛售储备用地，降火

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[谈房] 基督城COUNCIL火速抛售储备用地，降火 [复制链接]

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发表于 2025-3-18 14:15:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

基督城

COUNCIL旗下的HOLDING COMPANY将抛售45个闲置土地（大面积可开发），大概略少于1%的COUNCIL储备用地，市长昨天说他会考虑简化手续，卖更多，卖更快来筹集资金。

上周我就说风向变了，这周COUNCIL出来释放土地，意图明显。

大家撤了。

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沙发

发表于 2025-3-18 14:20:09 |只看该作者 微信分享

另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE 分割盘会被拖去拍卖。

官方土地释放意图明显，注意局部牛市节奏问题，4月初还有新西兰和美国关税亮底牌等大事件，撤退了！

如果被套了，就是年底见了，1年利息几万刀，如果不怕就去硬抗。

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板凳

发表于 2025-3-18 14:21:38 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-18 14:20
另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE ...

不是天台见？

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剑客浪心老外肯定不会天台见的，华人就肯定会天台见了。详情回复发表于 2025-3-18 14:22:47

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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地板

发表于 2025-3-18 14:22:13 |只看该作者 微信分享

基督城2400 + LISTING, 这是20年最高了。人家奥克兰是11年最高16100+，不怕死的就继续。

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发表于 2025-3-18 14:22:47 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-3-18 14:21
不是天台见？

老外肯定不会天台见的，华人就肯定会天台见了。

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发表于 2025-3-18 19:10:41 |只看该作者 微信分享

不跌就学柠檬上天台

点评

剑客浪心柠檬上天台了？？？？？牛逼啊！这才亏50W+，就上天台了？详情回复发表于 2025-3-19 09:35:16

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发表于 2025-3-19 09:35:16 |只看该作者 微信分享

阴天乐发表于 2025-3-18 19:10
不跌就学柠檬上天台

柠檬上天台了？？？？？牛逼啊！这才亏50W+，就上天台了？

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发表于 2025-3-19 09:38:30 |只看该作者 微信分享

COUNCIL的意图很明确，要人，不是要房子涨，只有人来了，经济才会好。房子涨了，人就不来了。把房价打压住，人继续内流，压3-5年后，关税大战和经济萧条期远去，人口达到50万附近，就可以冲击一下房价了。

注意基督城1/4的房屋供应是联排了，注意风险。

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发表于 2025-3-19 09:57:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-19 09:38
COUNCIL的意图很明确，要人，不是要房子涨，只有人来了，经济才会好。房子涨了，人就不来了。把房价打压住 ...

council是希望有税拿，不升级公共服务
政府是希望增加人口和提升收入

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发表于 2025-3-19 14:54:30 |只看该作者 微信分享

哎哟卧槽，今天一天到下午3点为止上了40个新房源，这一周HARCOURTS + BAYLEYS ACUTION 才40-50个房子。

这个速度上LISTING 太恐怖了，都堆积在市场上。往年这个时候是退潮期间，LISTING 一般在2000左右，今年多了400多LISTING, 这个节奏是要上2500了

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发表于 2025-3-19 15:01:53 |只看该作者 微信分享

啥时候学区房开始扛不住了，开始议价了就真的到晚期，可以下手了

点评

剑客浪心这半小时不到，又多了6个，今天到3点半为止，上了46个新LISTING 详情回复发表于 2025-3-19 15:29:34

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发表于 2025-3-19 15:29:34 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2025-3-19 15:01
啥时候学区房开始扛不住了，开始议价了就真的到晚期，可以下手了

这半小时不到，又多了6个，今天到3点半为止，上了46个新LISTING

补充内容 (2025-3-19 15:30):
ST ALBAN和STROWN那二个学区已经扛不住了。跳水了

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发表于 2025-3-19 15:44:15 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:29
这半小时不到，又多了6个，今天到3点半为止，上了46个新LISTING

补充内容 (2025-3-19 15:30):

在等等，看啥时候fendelton, avonhead 学区开始抗不住就差不多到头了。

点评

剑客浪心 FENDALTON价格已经下来了详情回复发表于 2025-3-19 15:45:11

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发表于 2025-3-19 15:45:11 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2025-3-19 15:44
在等等，看啥时候fendelton, avonhead 学区开始抗不住就差不多到头了。

FENDALTON价格已经下来了

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发表于 2025-3-19 15:56:24 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:45
FENDALTON价格已经下来了

等大部分房源都不拍卖开始议价，话说好像真的是7-10年一个轮回，这两年搞不好真的到底部了。要囤货是可以开始关注理想房源了。

点评

剑客浪心说这样多没用，FENDALTON 均价$1.55M+, 这个价位拍卖场上，基本很少见到华人。。。。。详情回复发表于 2025-3-19 21:06:32

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发表于 2025-3-19 21:06:32 |只看该作者 微信分享

chrise 发表于 2025-3-19 15:56
等大部分房源都不拍卖开始议价，话说好像真的是7-10年一个轮回，这两年搞不好真的到底部了。要囤货是可以 ...

说这样多没用，FENDALTON 均价$1.55M+, 这个价位拍卖场上，基本很少见到华人。。。。。

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狗头专家狗头专家当前离线 UID 14180480 热情 185 人气 187 主题 0 帖子 25 精华 0 积分 199 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 35 小时注册时间 2025-3-19 阅读权限 1 最后登录 2025-3-24 头像被屏蔽禁止发言 UID 14180480 热情 185 人气 187 主题 0 帖子 25 精华 0 积分 199 阅读权限 1 注册时间 2025-3-19 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2025-3-19 22:19:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2025-3-19 22:41:52 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-18 14:20
另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE ...

JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地 .... 你是说的鸭子湖那一片吗还是willow bank那一侧的那一片？？？

点评

剑客浪心具体不清楚了，要拿地的时候看开发商TITLE, 得做课后工作了，现在拿地都要小心。这公司在WANAKA还有一大项目，很出名，也是要被干掉详情回复发表于 2025-3-20 10:11:44

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发表于 2025-3-20 10:11:44 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2025-3-19 22:41
JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地 .... 你是说的鸭子湖那一片吗还是willow bank那一侧的那一片？？？ ...

具体不清楚了，要拿地的时候看开发商TITLE, 得做课后工作了，现在拿地都要小心。这公司在WANAKA还有一大项目，很出名，也是要被干掉

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发表于 2025-3-20 10:12:31 |只看该作者 微信分享

今天和19号的COUNCIL 公布的LIM APPLICATION 又是天量。。。。。。完犊子了

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发表于 2025-3-20 10:20:52 |只看该作者 微信分享

狗头专家发表于 2025-3-19 22:19
别说那么多废话，到底买，还是不买

专家意见：
2周以前：快买，全新西兰的人口和热钱都涌到基督城了，房屋缺口巨大，拍卖场人山人海。
2周以后：快卖，政府放出大量用地，市面萧条，都失业了，要崩盘。

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261874939 你是懂的，哈哈哈哈哈。。。。一天一行情。。您能跟得上吗？详情回复发表于 2025-3-20 10:33:51

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发表于 2025-3-20 10:32:46 |只看该作者 微信分享

狗头专家发表于 2025-3-19 22:19
别说那么多废话，到底买，还是不买

哈哈哈哈，这谁啊。。。

买买买啊，剑客不是说了它菊部暴涨,买到赚到。

它=基督城

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-3-20 10:33:51 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-3-20 10:20
专家意见：
2周以前：快买，全新西兰的人口和热钱都涌到基督城了，房屋缺口巨大，拍卖场人山人海。
2周以 ...

你是懂的，哈哈哈哈哈。。。。

一天一行情。。您能跟得上吗？

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-3-20 10:54:34 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:45
FENDALTON价格已经下来了

没有吧根本看不到跌哦

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剑客浪心从高于GV 25%，到现在高于GV 10%-15%左右，这叫跌详情回复发表于 2025-3-20 11:09:17

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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发表于 2025-3-20 11:09:17 |只看该作者 微信分享

三叶虫发表于 2025-3-20 10:54
没有吧根本看不到跌哦

从高于GV 25%，到现在高于GV 10%-15%左右，这叫跌

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发表于 2025-3-20 12:45:56 |只看该作者 微信分享

何德何能小小基督城到50万除非世界大战了说实话

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发表于 2025-3-20 12:48:45 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2025-3-20 12:45
何德何能小小基督城到50万除非世界大战了说实话

基督城专家说：惠灵顿的人都搬去基督城了，因为基督城有个好市长

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发表于 2025-3-20 14:18:07 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-3-20 12:48
基督城专家说：惠灵顿的人都搬去基督城了，因为基督城有个好市长

自然增长率去年才0.72%
又没政府这一大雇主基督城人民表示水深火热中。
城市20年才增长那么点，市区现在才41万

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剑客浪心过去几年有几万人流出去了几个卫星镇，现在那边RATES要翻倍的涨，开发区300平米也开，印度人翻翻，之前那波人基本要回流市区了。详情回复发表于 2025-3-20 15:48:29

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发表于 2025-3-20 15:48:29 |只看该作者 微信分享

1977pacmann 发表于 2025-3-20 14:18
自然增长率去年才0.72%
又没政府这一大雇主基督城人民表示水深火热中。
城市20年才增长那么点，市区现 ...

过去几年有几万人流出去了几个卫星镇，现在那边RATES要翻倍的涨，开发区300平米也开，印度人翻翻，之前那波人基本要回流市区了。

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发表于 2025-3-20 20:40:26 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-3-20 11:09
从高于GV 25%，到现在高于GV 10%-15%左右，这叫跌

最近好区确实地放的很多，比去年多的多

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

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