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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年 ...

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[谈房] 就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年先 [复制链接]

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楼主

发表于 2023-5-6 10:20:20 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年先，你们怎么看？
估计两年之内大幅降息能传导到银行是没戏了，我准备fixed两年，万一还要涨，我也没影响。降息也是有个过程的，即便开始降息了，我fix的时间也差不多了，到时候再根据情况，看看是抓紧fix还是等到fix结束直接换银行

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不间断电源

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沙发

发表于 2023-5-6 10:28:24 |只看该作者 微信分享

你要是能分析明白，还能赶上涨息？

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板凳

发表于 2023-5-6 10:52:59 |只看该作者 微信分享

已接受野生專家的話 : 要等到2025年。你懂的！

SIGN

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地板

发表于 2023-5-6 13:41:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

不间断电源发表于 2023-5-6 09:28
你要是能分析明白，还能赶上涨息？

不然怎样？
房吹都说固定一年就好，还有人说6个月

空军又说2026年才能看到转机，毕竟进入降息通道之前，政府要确切的看到通胀和失业率的变化，而数据的滞后性，是不可能马上反映到OCR上的，再fix的时候，晚一些可能会选一个更低的rate，fix早了也是没便宜占的

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发表于 2023-5-6 14:04:22 |只看该作者 微信分享

我打算fix一年。怎么着年底应该见分晓了。

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发表于 2023-5-6 15:03:25 |只看该作者 微信分享

大神们不是2.99%。5年么

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2023-5-6 18:21:33 |只看该作者 微信分享

不间断电源发表于 2023-5-6 09:28
你要是能分析明白，还能赶上涨息？

一针见血

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-5-6 21:55:47 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-5-6 12:41
不然怎样？
房吹都说固定一年就好，还有人说6个月

一般人都说fix 一年，你算不过银行。实际上我观察这个说法很有问题。我个人就有过算赢银行的体验。而2021年fix了长期的人现在都比较赚。所以这个事情呢不能盲从。

补充内容 (2023-5-6 20:56):
因为银行也不是神，他们虽然比你我精，但是他们也同样无法预期未来。

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发表于 2023-5-6 22:20:48 |只看该作者 微信分享

我准备refix一年，再高一点的话，也很多人陪我一起死。

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发表于 2023-5-6 22:22:58 |只看该作者 微信分享

话说回来，今天去了全纽最大的kmart所在地，很多人购物，看来通胀对大家没有什么影响。

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发表于 2023-5-7 00:09:43 |只看该作者 微信分享

美国就业数据远好于预期，大家看着办吧。

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发表于 2023-5-8 11:31:09 |只看该作者 微信分享

其实很简单，看看美元预期就好了，未来美元不可能快速降息，我觉得2年是基本，我固定两年的主因是自住自建房两年后卖可以免税，等两年后再说，不过我觉得两年后利息和现在应该也差不多

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

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发表于 2023-5-8 14:33:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-8 10:31
其实很简单，看看美元预期就好了，未来美元不可能快速降息，我觉得2年是基本，我固定两年的主因是自住 ...

对，至少两年起

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发表于 2023-5-12 18:01:16 |只看该作者 微信分享

好贴不能沉

upup

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-8-8 13:21:18 |只看该作者 微信分享

各位现在什么预期？
还是建议fix两年吗

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发表于 2023-8-8 13:32:58 |只看该作者 微信分享

半年吧。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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心中有爱

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发表于 2023-8-8 14:21:44 |只看该作者 微信分享

Grayshen 发表于 2023-8-8 12:21
各位现在什么预期？
还是建议fix两年吗

现在应该是最高点了吧

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发表于 2023-8-8 14:39:49 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-5-6 21:22
话说回来，今天去了全纽最大的kmart所在地，很多人购物，看来通胀对大家没有什么影响。 ...

其实retail performance还是非常solid

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2023-8-8 16:25:44 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-8-8 12:32
半年吧。。。

ANZ的半年期和一年期都是6.99了，刚才查了新闻Kiwibank说明年2月降息
确实选半年就好

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发表于 2023-8-8 16:26:22 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-8-8 13:21
现在应该是最高点了吧

嗯，选半年6.99

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发表于 2023-8-8 19:17:32 |只看该作者 微信分享

要是前年没有锁5年2.99%，现在又锁个两年以上的，小心两头挨闷棍。
现在坚决fix 短期，没有别的，消费端需求下降很快。看看国内的海外订单缩水严重，日子不好过，就知道欧美需求不旺，海运价格又回到解放前了，这些最终会传到到通货膨胀率上的，我觉得通胀率会下来，下来多少就得看纽币的汇率了。

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kikilulu

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发表于 2023-8-8 19:35:23 |只看该作者 微信分享

锁两年你等被割韭菜吧

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我真不是孙红雷

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发表于 2023-8-8 20:58:32 |只看该作者 微信分享

几年是个人自由。。。这个横盘哪来的勇气？那是10%以下概率最好表现。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2023-8-8 21:12:02 |只看该作者 微信分享

我觉得两年有点乐观

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-8-8 22:48:34 |只看该作者 微信分享

都是小数点之后的差别，别那么纠结了

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发表于 2023-8-8 22:57:41 |只看该作者 微信分享

10月底到期，打算浮动或者订半年了

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发表于 2023-8-9 08:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

fixed两年是稳定的，五月开始fix，两年内不用再烧脑了，
前几天银行不是又涨了一波

当大家都预测半年后就崩盘衰退什么的，
大概率就不能发生在那个时候

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发表于 2023-8-9 09:58:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-8-9 07:46
fixed两年是稳定的，五月开始fix，两年内不用再烧脑了，
前几天银行不是又涨了一波

买车了么？？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2023-8-9 10:04:43 |只看该作者 微信分享

不用自我安慰了，降息开始后半年内能到2.5

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发表于 2023-8-9 10:44:30 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2023-8-9 09:04
不用自我安慰了，降息开始后半年内能到2.5

倒不至于到2.5把但我觉得很会快下到6 以下

来啦！

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