[谈房] 现在是买房的好时机 [复制链接]

Jan90

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板凳

发表于 2022-6-23 10:17:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主一直强调现在是买房好时间，胆敢问一下，楼主买了吗

aragornknt

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地板

发表于 2022-6-23 10:23:09 |只看该作者 微信分享

刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

wshtxwsssqwc

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发表于 2022-6-23 10:25:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

大地已经没用了自主要买就买自己住舒服的现在townhouse 已经太多太多了除非你愿意在自己最黄金的十年住在破房子里

angelee123

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发表于 2022-6-23 10:26:40 |只看该作者 微信分享

着什么急

等等那些去年没经验拿地盖房的小白们死挺了

你再考虑入手

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

Jan90

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发表于 2022-6-23 10:40:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了自主要买就买自己住舒服的现在townhouse 已经太多太多了除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

为啥大地没用了？

royearth

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发表于 2022-6-23 10:57:22 |只看该作者 微信分享

现在是买车的最好时间

espedd

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发表于 2022-6-23 11:04:50 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-6-23 09:40
为啥大地没用了？

现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
超额收益不会有了。。。

如果现在进入市场买大地买上盖，也就赚个市场平均利率润，都很难从土地上获得超额收益了

vantasy0916

SkyKiwi天使

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发表于 2022-6-23 11:07:21 |只看该作者 微信分享

醒醒，现在不是满地韭菜手握大把现金预批等着崩盘不买房。而是砸锅卖铁都买不起房。年薪十万单身狗这种条件极其优渥的只能贷60多，买个鬼哦

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subrina02

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发表于 2022-6-23 11:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
建筑业一直都是赚一个合理的利润率，就是一份工作。
...

是的，囤地盖房就赚个辛苦钱，利润都被土地所有者，council,IRD,Watercare, vector银行这些垄断官僚机构拿走了，建筑开发商就玩个寂寞

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

alike0932

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发表于 2022-6-23 11:16:37 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-6-23 09:25
大地已经没用了自主要买就买自己住舒服的现在townhouse 已经太多太多了除非你愿意在自己最黄金的十年 ...

明白人，如果是自助的买新一点的房子更好，而不是什么大地破房，人生最好的时间都住在一个冬冷夏热四处漏风的破房子，活得很憋屈

南十字星南十字星当前在线 UID 14054871 热情 19336 人气 19438 主题 248 帖子 2116 精华 0 积分 20597 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2846 小时注册时间 2019-11-5 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 14054871 热情 19336 人气 19438 主题 248 帖子 2116 精华 0 积分 20597 阅读权限 1 注册时间 2019-11-5 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2022-6-23 11:19:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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pchen

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发表于 2022-6-23 12:11:34 |只看该作者 微信分享

樓上的！哈哈哈！

SIGN

espedd

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发表于 2022-6-23 12:15:38 |只看该作者 微信分享

我感觉下半年通胀已经趋缓。油价有大幅下跌的可能。

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kikilulu

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发表于 2022-6-23 12:26:58 |只看该作者 微信分享

espedd 发表于 2022-6-23 10:04
现在地价溢价太多了。未来很多年都没有增值空间了。
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...

这一波涨幅泡沫都在土地价格里面，尤其较差地段的土地，溢价太高了。

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发表于 2022-6-23 12:30:04 |只看该作者 微信分享

哈哈，看看最新的报告 https://www.nzherald.co.nz/busin ... UM72Q3ICSYPI3CRLPE/

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subrina02

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发表于 2022-6-23 13:34:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在不是买房买车好时机。
除非刚需，不得不买。今天B&T拍卖很惨呢，21个listing,只卖出一个还是西区可分割。北岸全军覆没。
都没有去年那么猛了。

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drumNbass

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发表于 2022-6-23 13:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-6-23 09:23
刚需自住房什么时候上车都没问题，房子破点就破点，要买大地的

刚需的如果等了半年，已经省了10万了，加利息估计翻倍了

drumNbass

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发表于 2022-6-23 13:47:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

angelee123

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发表于 2022-6-23 13:49:12 |只看该作者 微信分享

drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

因为大家都是买房给孩子留着呀

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

无色咖啡

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发表于 2022-6-23 14:02:16 |只看该作者 微信分享

是不是好时机看个人情况，如果你是全款买房，那任何时候都是好时机。
但是，我知道很多投资人在等利息稳定后才出手，不是一定要降息，只要稳定的。就算利息到8%-10%也还有投资人。只是现在利息一直在涨，涨到多少没人能预测，所以很多房产投资者目前都在观望。

Pltr

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发表于 2022-6-23 14:13:16 |只看该作者 微信分享

必须滴！早买早负翁！

补充内容 (2022-6-23 13:14):
瞧瞧卢布 7年来创新高！没有啥不可能的！以后卖给俄国人！

补充内容 (2022-6-23 13:16):
我准备有空学几句俄语了，“你好！要买房子吗？” “大列巴罗宋汤好吃！”

美股，干里粮啊！

asusual

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发表于 2022-6-23 16:35:07 |只看该作者 微信分享

drumNbass 发表于 2022-6-23 12:47
怎么发现群里没人想买快地给孩子留着么？大家都是丁克？

这其实是一个选项，只是要口袋够深，因为一般来说，土地的收益很难抵扣利息和地税等开支，自己的资产或者收入可以支持很多年的投入。但屯土地有个好处，是不需要跟房客和各种维修人员打交道，另外等到收割的时候，获利很丰厚。
如果有人有土地收益方面的消息，比如农场出租，林地出租等等，欢迎分享