天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有价无市，至暗时刻准备来临

12 3 4 下一页

发新帖

查看: 12387|回复: 100

上一主题

下一主题

[谈房] 有价无市，至暗时刻准备来临 [复制链接]

Rank: 14

升级 91.12%

UID: 351823
热情: 12654
人气: 14400
主题: 88
帖子: 1887
精华: 0
积分: 14556
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-14

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-2-1 19:22:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

barfoot今天有场拍卖，14个房子仅一个成交，拍卖成交率7%左右。链接：

https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/sessions

看来这只是个开始，今年房市估计要凉凉了。。。。

补充内容 (2022-2-1 19:24):
Highbrook - Room 2

分享0 收藏12

使用道具举报

Rank: 10

升级 75.8%

UID: 260375
热情: 2526
人气: 3008
主题: 43
帖子: 681
精华: 0
积分: 3137
阅读权限: 30
注册时间: 2010-10-16

沙发

发表于 2022-2-1 19:27:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

不差钱不用卖紧张啥

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.12%

UID: 351823
热情: 12654
人气: 14400
主题: 88
帖子: 1887
精华: 0
积分: 14556
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-14

板凳

发表于 2022-2-1 19:30:37 |只看该作者 微信分享

iloveu5334 发表于 2022-2-1 19:27
不差钱不用卖紧张啥

将近70%的人今年年中以后要refix贷款，相对上一年接近利率翻倍，工资收入不变，细思极恐啊。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.18%

UID: 40654
热情: 17265
人气: 19930
主题: 121
帖子: 18215
精华: 0
积分: 27836
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-14

地板

发表于 2022-2-1 19:39:26 |只看该作者 微信分享

别怕，还有16.5万！！！！！！！！！！！！！！！！！

还是润澳吧！！！

使用道具举报

心中有爱

=黄金会员=

Rank: 16

升级 15.02%

UID: 187024
热情: 12412
人气: 16326
主题: 118
帖子: 2594
精华: 0
积分: 15751
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-3

5#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 19:45:59 |只看该作者 微信分享

如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的华人，凉凉

这个家伙很低调

使用道具举报

吃草的狮子

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.45%

UID: 25749
热情: 28793
人气: 35953
主题: 78
帖子: 17867
精华: 3
积分: 41489
阅读权限: 30
注册时间: 2004-3-21

6#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 19:50:58 |只看该作者 微信分享

凉啥？有钱在新西兰就应该继续买房，别的不说，三年后你再看今天的房价......

使用道具举报

Rank: 14

升级 91%

UID: 389798
热情: 13472
人气: 15276
主题: 32
帖子: 244
精华: 0
积分: 14550
阅读权限: 30
注册时间: 2014-10-4

7#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:27:41 |只看该作者 微信分享

trademe 奥克兰listings 数目今天超10000, 历史性时刻，上一次达到这个数还是2018年低点。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 52498
热情: 47296
人气: 58116
主题: 203
帖子: 47932
精华: 24
积分: 77177
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-11

8#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:29:04 |只看该作者 微信分享

套用一句广告词，车到山前必有路，有路必有丰田车。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.25%

UID: 197539
热情: 25278
人气: 28537
主题: 67
帖子: 6884
精华: 1
积分: 30650
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

9#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:30:51 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-2-1 19:50
凉啥？有钱在新西兰就应该继续买房，别的不说，三年后你再看今天的房价...... ...

3年有点悬，，美国的加息周期到2024， 2025就要大涨概率太低。5年吧，5年应该会涨过现在的均价了。
历史的重复，07年高点，08-09-10回调。10-11横盘，12开始恢复上升通道。刚好5年。
当然，你现在买房，只要新西兰不下沉，10年后翻翻也是正常。

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.1%

UID: 133900
热情: 28738
人气: 32455
主题: 197
帖子: 6510
精华: 0
积分: 34220
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

10#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:30:57 |只看该作者 微信分享

惨了，又要上楼了

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.62%

UID: 359065
热情: 17921
人气: 19862
主题: 65
帖子: 2222
精华: 0
积分: 20124
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-11

11#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:31:28 |只看该作者 微信分享

真的么，1.5有机会买到macleans校区房么

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 73.4%

UID: 245288
热情: 16856
人气: 17528
主题: 46
帖子: 2843
精华: 0
积分: 18670
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

12#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:42:22 |只看该作者 微信分享

早就说奥克兰房市要崩盘，兜里没几个子瘦驴拉硬屎类型的，就很危险了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47486
人气: 66552
主题: 6
帖子: 28826
精华: 0
积分: 71685
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

13#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 20:47:21 |只看该作者 微信分享

吓得我感激看看有没有新的法拍房。。。

哦。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.3%

UID: 5554
热情: 28328
人气: 30558
主题: 15
帖子: 7759
精华: 0
积分: 33459
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

14#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:02:37 |只看该作者 微信分享

就说啥时候踝斩就行

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.92%

UID: 14070040
热情: 4978
人气: 5215
主题: 7
帖子: 538
精华: 0
积分: 5396
阅读权限: 30
注册时间: 2020-5-25

15#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:07:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

屌丝天天操心房市，通胀这么厉害，先解决温饱吧…..

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.72%

UID: 1978
热情: 37847
人气: 46101
主题: 596
帖子: 19089
精华: 1
积分: 51944
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

16#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:20:39 |只看该作者 微信分享

a366232446 发表于 2022-2-1 20:31
真的么，1.5有机会买到macleans校区房么

百万以下两房unit不是问题

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.09%

UID: 30482
热情: 27933
人气: 30842
主题: 176
帖子: 5689
精华: 0
积分: 32417
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

17#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

至暗吗？高杠杆那些人都是在赌，反正也没啥成本，不成过几年再试一下，成了就算以小搏大，翻身了

不过俗话讲富贵险中求，也在险中丢。求时十之一，丢时十之九。
行事风格不同而已，没必要替别人担忧，又不是借你的钱，怕啥

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 3.38%

UID: 405253
热情: 5053
人气: 5103
主题: 4
帖子: 169
精华: 0
积分: 5169
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-1

18#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:29:52 |只看该作者 微信分享

liston 发表于 2022-2-1 19:45
如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的 ...

大赦其实真没没几个买得起，认识好几个上岸就想买房的贷款批下来的数额的非常少。
就算大赦的都有首付，还必须是双职工，收入还得又高又稳定。生活习惯非常好不银行挑不出毛病。

想想以前外国人都能买房，不是永居也能买房时房子也没去年这么疯啊。去年就是全球货币放水搞的，百年一遇不可复制。

两年内回调到去年年头的价格是没悬念的

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 44848
人气: 63679
主题: 50
帖子: 18918
精华: 0
积分: 63834
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

19#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:35:07 |只看该作者 微信分享

贷款难。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 46.32%

UID: 317300
热情: 6551
人气: 7756
主题: 22
帖子: 263
精华: 0
积分: 7316
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-27

20#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:51:49 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2022-2-1 20:42
早就说奥克兰房市要崩盘，兜里没几个子瘦驴拉硬屎类型的，就很危险了

说的在理。不管今年房价，买房看的是长远不是短期。现在短期套现已经不太可能。

长远来说，房价势必是涨的趋势。涨跌不都是很正常。银行贷款最近收的很紧，特别是对支出收入查的很严，这个是好事，买了房的，和预批可以买房的，必然是良性负债mortgage，而不会再次产生次贷危机。

近期走势缓慢应该是疫情久久不去，银行贷款收紧，通货膨胀导致的。

如果房价要跌，试问还款压力并不大的房东，为啥要拿出来卖？

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.55%

UID: 15336
热情: 34256
人气: 35772
主题: 399
帖子: 15995
精华: 0
积分: 43309
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

21#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 21:57:48 |只看该作者 微信分享

ALLBLACKS 发表于 2022-2-1 19:39
别怕，还有16.5万！！！！！！！！！！！！！！！！！

16.5万付不起首期而银行也不会批的穷人？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

南边球的熊

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.66%

UID: 14028367
热情: 19201
人气: 22099
主题: 16
帖子: 1695
精华: 0
积分: 21531
阅读权限: 30
注册时间: 2019-1-7

22#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:05:16 |只看该作者 微信分享

挺好的卖不出去打击了投机客正常投资的出租就好了好区总会有人来帮忙还贷款的

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

使用道具举报

南边球的熊

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.66%

UID: 14028367
热情: 19201
人气: 22099
主题: 16
帖子: 1695
精华: 0
积分: 21531
阅读权限: 30
注册时间: 2019-1-7

23#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:06:06 |只看该作者 微信分享

iloveu5334 发表于 2022-2-1 19:27
不差钱不用卖紧张啥

投机客受不了不过我涨价出租哈哈哈哈哈哈哈哈让你不买

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

使用道具举报

南边球的熊

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.66%

UID: 14028367
热情: 19201
人气: 22099
主题: 16
帖子: 1695
精华: 0
积分: 21531
阅读权限: 30
注册时间: 2019-1-7

24#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:06:55 |只看该作者 微信分享

liston 发表于 2022-2-1 19:45
如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的 ...

中区为王的优势就明显了卖不出去我出租我涨价

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.25%

UID: 197539
热情: 25278
人气: 28537
主题: 67
帖子: 6884
精华: 1
积分: 30650
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

25#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:24:16 |只看该作者 微信分享

突然想看看这个唱空房市的帖子可以维持多久不被和谐掉。。。。。

使用道具举报

太极宗师001

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.84%

UID: 10062044
热情: 28662
人气: 30226
主题: 328
帖子: 9414
精华: 0
积分: 34368
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

26#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:28:55 |只看该作者 微信分享

今年是入手投资房的绝佳机会！

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.55%

UID: 15336
热情: 34256
人气: 35772
主题: 399
帖子: 15995
精华: 0
积分: 43309
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

27#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 22:54:39 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

等银行开始减息再入不迟，这次的下跌周期可能会长于2008.

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

Rank: 12

升级 11.87%

UID: 276009
热情: 2644
人气: 3922
主题: 79
帖子: 665
精华: 0
积分: 3678
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-10

28#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 23:13:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-1 22:24
突然想看看这个唱空房市的帖子可以维持多久不被和谐掉。。。。。

估计活不了几天。孙红雷那个帖子已经404了。
这里有三大禁忌。
1 唱空纽西兰房市
2 鼓吹移民澳洲。
3 帮共产党说话。

如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.55%

UID: 15336
热情: 34256
人气: 35772
主题: 399
帖子: 15995
精华: 0
积分: 43309
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

29#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 23:14:32 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

我觉得奥克兰房价12个月会跌6%-10%，跌的时间9-16个月。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 56.08%

UID: 189058
热情: 13934
人气: 14921
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 17804
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

30#分享本帖地址

发表于 2022-2-1 23:33:19 |只看该作者 微信分享

其实能保证现有失业率的话，就不会有什么问题。卖不掉改租就好。

新西兰的通货膨胀已经无法用加息控制了，看看最近的汇率走势，房子都还是小事情，今年物价会很夸张的。

使用道具举报

12 3 4 下一页

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 12:22 , Processed in 0.031571 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部