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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有价无市，至暗时刻准备来临

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[谈房] 有价无市，至暗时刻准备来临 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-2-1 19:22:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

barfoot今天有场拍卖，14个房子仅一个成交，拍卖成交率7%左右。链接：

https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/sessions

看来这只是个开始，今年房市估计要凉凉了。。。。

补充内容 (2022-2-1 19:24):
Highbrook - Room 2

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沙发

发表于 2022-2-1 19:27:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

不差钱不用卖紧张啥

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板凳

发表于 2022-2-1 19:30:37 |只看该作者 微信分享

iloveu5334 发表于 2022-2-1 19:27
不差钱不用卖紧张啥

将近70%的人今年年中以后要refix贷款，相对上一年接近利率翻倍，工资收入不变，细思极恐啊。

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地板

发表于 2022-2-1 19:39:26 |只看该作者 微信分享

别怕，还有16.5万！！！！！！！！！！！！！！！！！

还是润澳吧！！！

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心中有爱

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发表于 2022-2-1 19:45:59 |只看该作者 微信分享

如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的华人，凉凉

这个家伙很低调

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吃草的狮子

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发表于 2022-2-1 19:50:58 |只看该作者 微信分享

凉啥？有钱在新西兰就应该继续买房，别的不说，三年后你再看今天的房价......

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发表于 2022-2-1 20:27:41 |只看该作者 微信分享

trademe 奥克兰listings 数目今天超10000, 历史性时刻，上一次达到这个数还是2018年低点。

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发表于 2022-2-1 20:29:04 |只看该作者 微信分享

套用一句广告词，车到山前必有路，有路必有丰田车。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2022-2-1 20:30:51 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2022-2-1 19:50
凉啥？有钱在新西兰就应该继续买房，别的不说，三年后你再看今天的房价...... ...

3年有点悬，，美国的加息周期到2024， 2025就要大涨概率太低。5年吧，5年应该会涨过现在的均价了。
历史的重复，07年高点，08-09-10回调。10-11横盘，12开始恢复上升通道。刚好5年。
当然，你现在买房，只要新西兰不下沉，10年后翻翻也是正常。

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发表于 2022-2-1 20:30:57 |只看该作者 微信分享

惨了，又要上楼了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2022-2-1 20:31:28 |只看该作者 微信分享

真的么，1.5有机会买到macleans校区房么

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发表于 2022-2-1 20:42:22 |只看该作者 微信分享

早就说奥克兰房市要崩盘，兜里没几个子瘦驴拉硬屎类型的，就很危险了

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2022-2-1 20:47:21 |只看该作者 微信分享

吓得我感激看看有没有新的法拍房。。。

哦。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2022-2-1 21:02:37 |只看该作者 微信分享

就说啥时候踝斩就行

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-1 21:07:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

屌丝天天操心房市，通胀这么厉害，先解决温饱吧…..

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发表于 2022-2-1 21:20:39 |只看该作者 微信分享

a366232446 发表于 2022-2-1 20:31
真的么，1.5有机会买到macleans校区房么

百万以下两房unit不是问题

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2022-2-1 21:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

至暗吗？高杠杆那些人都是在赌，反正也没啥成本，不成过几年再试一下，成了就算以小搏大，翻身了

不过俗话讲富贵险中求，也在险中丢。求时十之一，丢时十之九。
行事风格不同而已，没必要替别人担忧，又不是借你的钱，怕啥

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-1 21:29:52 |只看该作者 微信分享

liston 发表于 2022-2-1 19:45
如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的 ...

大赦其实真没没几个买得起，认识好几个上岸就想买房的贷款批下来的数额的非常少。
就算大赦的都有首付，还必须是双职工，收入还得又高又稳定。生活习惯非常好不银行挑不出毛病。

想想以前外国人都能买房，不是永居也能买房时房子也没去年这么疯啊。去年就是全球货币放水搞的，百年一遇不可复制。

两年内回调到去年年头的价格是没悬念的

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发表于 2022-2-1 21:35:07 |只看该作者 微信分享

贷款难。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-2-1 21:51:49 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2022-2-1 20:42
早就说奥克兰房市要崩盘，兜里没几个子瘦驴拉硬屎类型的，就很危险了

说的在理。不管今年房价，买房看的是长远不是短期。现在短期套现已经不太可能。

长远来说，房价势必是涨的趋势。涨跌不都是很正常。银行贷款最近收的很紧，特别是对支出收入查的很严，这个是好事，买了房的，和预批可以买房的，必然是良性负债mortgage，而不会再次产生次贷危机。

近期走势缓慢应该是疫情久久不去，银行贷款收紧，通货膨胀导致的。

如果房价要跌，试问还款压力并不大的房东，为啥要拿出来卖？

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发表于 2022-2-1 21:57:48 |只看该作者 微信分享

ALLBLACKS 发表于 2022-2-1 19:39
别怕，还有16.5万！！！！！！！！！！！！！！！！！

16.5万付不起首期而银行也不会批的穷人？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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南边球的熊

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发表于 2022-2-1 22:05:16 |只看该作者 微信分享

挺好的卖不出去打击了投机客正常投资的出租就好了好区总会有人来帮忙还贷款的

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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南边球的熊

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发表于 2022-2-1 22:06:06 |只看该作者 微信分享

iloveu5334 发表于 2022-2-1 19:27
不差钱不用卖紧张啥

投机客受不了不过我涨价出租哈哈哈哈哈哈哈哈让你不买

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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南边球的熊

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发表于 2022-2-1 22:06:55 |只看该作者 微信分享

liston 发表于 2022-2-1 19:45
如果这大赦的人坚持住今年不买房，真有点凉凉的味道。首当其冲南区，还不上贷款的额然后那些杠杆炒房的 ...

中区为王的优势就明显了卖不出去我出租我涨价

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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发表于 2022-2-1 22:24:16 |只看该作者 微信分享

突然想看看这个唱空房市的帖子可以维持多久不被和谐掉。。。。。

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太极宗师001

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发表于 2022-2-1 22:28:55 |只看该作者 微信分享

今年是入手投资房的绝佳机会！

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发表于 2022-2-1 22:54:39 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

等银行开始减息再入不迟，这次的下跌周期可能会长于2008.

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2022-2-1 23:13:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-2-1 22:24
突然想看看这个唱空房市的帖子可以维持多久不被和谐掉。。。。。

估计活不了几天。孙红雷那个帖子已经404了。
这里有三大禁忌。
1 唱空纽西兰房市
2 鼓吹移民澳洲。
3 帮共产党说话。

如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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发表于 2022-2-1 23:14:32 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2022-2-1 22:28
今年是入手投资房的绝佳机会！

我觉得奥克兰房价12个月会跌6%-10%，跌的时间9-16个月。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2022-2-1 23:33:19 |只看该作者 微信分享

其实能保证现有失业率的话，就不会有什么问题。卖不掉改租就好。

新西兰的通货膨胀已经无法用加息控制了，看看最近的汇率走势，房子都还是小事情，今年物价会很夸张的。

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