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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 我只能这样应对利率无法分摊的事

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[谈房] 我只能这样应对利率无法分摊的事 [复制链接]

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楼主

发表于 2021-3-25 10:16:25 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

比如房租一周400刀。200刀Principle。200刀 interest。一年房租是2万刀。刨去其他开销，地税保险维护等等。还剩下1万5。按照新规定。我要缴纳5千的税，每年。那么如果我把房租调到450刀一周。一年房租23400.刨去开销剩下18400.那么政府拿税6千。多付1千，但是实际上我从房子价钱多赚了2600，是在400到450之间。刨去多付1千。我反而赚了1600。如果能赶下白左，否则我不想这么做。

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马车会杂工

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沙发

发表于 2021-3-25 10:19:48 |只看该作者 微信分享

赶快加房租 ++++

说起来都是泪啊

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V7

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板凳

发表于 2021-3-25 10:21:55 |只看该作者 微信分享

才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

点评

trdeyoualbert 就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变，所以静观其变以静制动，反正每一变总有人从过山车摔下来，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-25 10:27:36

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地板

发表于 2021-3-25 10:23:50 |只看该作者 微信分享

赶紧加租。。。。。。羊毛还是出在羊身上。。。最好租给HNZ，然后涨租，然后钱从政府左口袋挪到了右口袋

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-3-25 10:23:51 |只看该作者 微信分享

哦，原来新西兰只有你一个人提供出租房啊，价格随你开啊

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发表于 2021-3-25 10:24:43 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

40万贷款的其实也是穷人啦，有许多是没贷款的啦

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发表于 2021-3-25 10:26:00 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

其中自住房值190万，，，，哈哈哈

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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V7

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发表于 2021-3-25 10:26:51 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-3-25 10:24
40万贷款的其实也是穷人啦，有许多是没贷款的啦

那本来就是要交税的，根本没有影响嘛

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发表于 2021-3-25 10:27:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变，所以静观其变以静制动，反正每一变总有人从过山车摔下来，哈哈哈

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发表于 2021-3-25 10:28:17 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 10:26
那本来就是要交税的，根本没有影响嘛

是呀，楼主涨价的话，还不如卖了呢

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发表于 2021-3-25 10:30:20 |只看该作者 微信分享

接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈

点评

trdeyoualbert 就是平常心，该干嘛干嘛详情回复发表于 2021-3-25 10:37:57

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-3-25 10:33:51 |只看该作者 微信分享

你算错了。。。不能把还的本金作为支出

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-3-25 10:37:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-25 10:30
接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈 ...

就是平常心，该干嘛干嘛

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发表于 2021-3-25 10:44:46 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-3-25 10:33
你算错了。。。不能把还的本金作为支出

求解释?我只算Interest...................

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发表于 2021-3-25 10:48:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 alike0932 于 2021-3-25 11:08 编辑

V7 发表于 2021-3-25 10:21
才40万贷款的有啥好聊的，现在影响的是满仓的200万贷款的。

楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager”聊天，300w以上会给免费的纯净水，500w的才有速溶咖啡喝,要是有1000w贷款，银行里“大学刚毕业小姐姐”或者“风韵十足熟女”业务经理会去你家上门办公

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发表于 2021-3-25 10:48:41 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-3-25 10:27
就是俺比多一丢丢，根本不急，这个世界以前是三十年河东三十年河西，后来十年一变，现在基本三五年一变， ...

好形象生动。。。哈哈哈

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发表于 2021-3-25 10:55:41 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-3-25 10:48
楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager ...

水他们都不给我

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-3-25 10:56:33 |只看该作者 微信分享

LZ的point 我get到了不是全款贷款的房东跟着其他人涨价赚的比以前还多了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-3-25 10:57:02 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-3-25 10:48
楼主是凡尔赛，40w贷款在银行都不给让座的，要站着办理业务，200w以上才能坐进格子间跟“client manager ...

难怪没人理我了. too low too cheap too naive too young

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发表于 2021-3-25 11:25:43 |只看该作者 微信分享

我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。

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发表于 2021-3-25 11:29:10 |只看该作者 微信分享

好话题，鼓励高亮

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发表于 2021-3-25 11:30:12 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 11:25
我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。 ...

哪里奇怪？

洋人深知会叫的才有奶吃，所以拼命叫，希望最后的政策可能会相对和缓

华人深知华人怎么叫都没用，越叫证明越疼，刀子砍的越狠，没有什么对错

点评

trdeyoualbert 正解，跟着屁股后面喝汤即可，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-25 13:13:31

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-3-25 11:38:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 chrise 于 2021-3-25 11:40 编辑

贷款不能抵税只能全款付了出租房，有点钱还是升级自住房吧！

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发表于 2021-3-25 11:40:47 |只看该作者 微信分享

有木有政策说一件内不能涨房租啊？即便换新房客，房租也不能高于上一任房客的租金。

新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

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发表于 2021-3-25 12:29:13 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-25 10:30
接受吧，再怎么挣扎也没用了。自己想办法应付就对了，涨租金也好，卖房子也好，自己看着办。。。哈哈 ...

我记得你曾说你有投资房，欠银行一屁股债，你打算如何啊？

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发表于 2021-3-25 12:35:44 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2021-3-25 11:25
我就觉得咱们华人好奇怪，老外这边是一片哀嚎，华人都说没事的我都能cover。 ...

不奇怪，华人认为奴隶永远需要媚主，不管主子对自己干了什么。

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还是回国吧

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发表于 2021-3-25 12:41:22 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2021-3-25 12:29
我记得你曾说你有投资房，欠银行一屁股债，你打算如何啊？

我就一套自住房

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请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

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发表于 2021-3-25 13:07:30 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-3-25 12:41
我就一套自住房

那你爽啦，可以以小换大啦

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发表于 2021-3-25 13:13:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-3-25 11:30
哪里奇怪？

洋人深知会叫的才有奶吃，所以拼命叫，希望最后的政策可能会相对和缓

正解，跟着屁股后面喝汤即可，哈哈哈

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发表于 2021-3-25 22:34:55 |只看该作者 微信分享

不用算了，就当作银行加息吧

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