去了Royal Oak这个Townhouse的拍卖

shasha8725

昨天本来信心满满去参加了Royal Oak某townhouse的拍卖，一共两家人竞拍，就我和一个电话买家。拍到1.05对方就撤了，我们给到1.1屋主不接，中介说1.15应该可以做做工作，后来我又书面offer1.12让他去谈，想着如果不同意就给加到1.15呗。结果今天中午中介回复说屋主咬死1.3不卖，这不是浪费大家时间嘛。。。只好Good Luck to him了。难道是我对目前的房价有什么误会吗？感觉1.15够合理了。。想客观听听大家的意见。

shasha8725

1/21a Mt Smart Rd

261874939

卖家没认清现实什么情况。。。

需要点时间。

shasha8725

天维房产 发表于 2018-2-21 15:41
有地址来看看？

现在有很多屋主还沉迷在房价猛涨里没醒过来呢~

1/21a Mt Smart Rd

pategao

就看他街道号，不能给那么多

天维房产

前屋主也挺惨的~2014年11月份105万买的房~

虽然是个直上直下三层的筒子楼~但是新房住的还是美滋滋

就是卖房的时候有点伤心了~CV都要117.5~

你们这群买房子的泥腿子还想拿着关刀上来砍价。

我呸~少于1.3不卖了

shasha8725

pategao 发表于 2018-2-21 15:45
就看他街道号，不能给那么多

旁边4号去年卖了1.3，所以屋主一直在拿这个说事儿。

天维房产

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:47
旁边4号去年卖了1.3，所以屋主一直在拿这个说事儿。

楼主换别的房子看看吧~

就这升值速度，你的预算有很多别的选择

shasha8725

天维房产 发表于 2018-2-21 15:46
前屋主也挺惨的~2014年11月份105万买的房~

虽然是个直上直下三层的筒子楼~但是新房住的还是美滋滋

房子2016年才建好，他2016年买的啊？关键是他买了一年没有住，老人家腿脚上下楼不太方便。对买家来说还是个新房。
那个2014估计是原来那块地上的老房子

天维房产

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:51
房子2016年才建好，他2016年买的啊？关键是他买了一年没有住，老人家腿脚上下楼不太方便。对买家来说还是 ...

14年期房买的吧~

旧的地13年卖的，那一片是156.5

shasha8725

天维房产 发表于 2018-2-21 15:52
14年期房买的吧~

旧的地13年卖的，那一片是156.5

中介说老人家是16年买的。anyway，还是祝他好运，不跟着玩儿了。。。

DDD888

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:51
房子2016年才建好，他2016年买的啊？关键是他买了一年没有住，老人家腿脚上下楼不太方便。对买家来说还是 ...

是新房，我喜欢:-) 地段好，我一直以为那地段是天价，看来不贵吗

还是可以承受的，关键是住的舒服，下班后可以去绿地走走，1.3值啊，也就10%的溢价，咬咬牙就下来了:-)
例行声明下：我和该房子没有任何瓜葛，纯粹是旁观啦，我的说法不构成任何建议，我不承担任何责任啊，记的啦

shasha8725

DDD888 发表于 2018-2-21 15:56
是新房，我喜欢:-) 地段好，我一直以为那地段是天价，看来不贵吗

还是可以承受的，关键是住的舒服，下班 ...

如果是house，我也愿意出130。。。

天维房产

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:55
中介说老人家是16年买的。anyway，还是祝他好运，不跟着玩儿了。。。

那看来是LINZ的数据不准了~

16年交房我信，但是13和14年的交易被他吃了？

DDD888

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:59
如果是house，我也愿意出130。。。

townhouse和house也没啥大区别吗？不都是住人的吗？:-)

DDD888

天维房产 发表于 2018-2-21 16:00
那看来是LINZ的数据不准了~

16年交房我信，但是13和14年的交易被他吃了？ ...

我看google地图，就一块地吗

题外话，那地太小了，不过不用割草了，适合上班族啦:-)

pategao

shasha8725 发表于 2018-2-21 15:59
如果是house，我也愿意出130。。。

别着急，有更好的等你呢

shasha8725

pategao 发表于 2018-2-21 16:04
别着急，有更好的等你呢

就是，上赶的不是好买卖

KB

每次开车路过都觉得那一块有点乱啊,而且还是靠路边的.这个应该还有body corp. 而且一楼进门给人感觉很不舒服啊.所有客厅和房间感觉都很小啊没买到是对的.

shasha8725

KB 发表于 2018-2-21 16:16
每次开车路过都觉得那一块有点乱啊,而且还是靠路边的.这个应该还有body corp. 而且一楼进门给人感觉很不舒 ...

没有body corp, freehold，share driveway, 和隔壁共用一面墙。因为一直在附近的区居住所以觉得生活很方便，就是觉得1.3太夸张了。。。

DDD888

shasha8725 发表于 2018-2-21 16:21
没有body corp, freehold，share driveway, 和隔壁共用一面墙。因为一直在附近的区居住所以觉得生活很方 ...

和隔壁共用一面墙,不好

以此杀价:-)

shasha8725

DDD888 发表于 2018-2-21 16:34
和隔壁共用一面墙,不好

以此杀价:-)

讨价还价这个过程已经结束了。 ：）
我们还是看看别的吧

bondbunny

3套卫浴都没窗？

DoubleX

在那边住，KFC的味道特别大

shasha8725

bondbunny 发表于 2018-2-21 16:38
3套卫浴都没窗？

其实我今天早上才意识到这个问题，但是有通风设备。很多公寓不也是这样。

shasha8725

DoubleX 发表于 2018-2-21 16:42
在那边住，KFC的味道特别大

那不是每天被香死了哈哈哈

DDD888

pategao 发表于 2018-2-21 16:04
别着急，有更好的等你呢

过了这村，没这店:-)

小灰灰

楼主不用难过，你遇到喜欢的房子时自然会愿意多给了，这个肯定是有各种原因而没那么喜欢了，

shasha8725

小灰灰 发表于 2018-2-21 16:52
楼主不用难过，你遇到喜欢的房子时自然会愿意多给了，这个肯定是有各种原因而没那么喜欢了，
...

还真就是这么个理儿，说到心坎儿里了

x-ray

唯一的卖点就是新（华人喜欢），但是大主路，房子设计怪。位置方便但是买来出租又贵了。。。总之，自住的话挑个别的吧