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[谈房] Plaster房子真的是不能买啊 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-9-15 00:02:46 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友有个房子在卖，七百多的地，三百多的房子，大豪宅，全砖瓦，外面是plaster over brick，可是照样没人来看，来了人都问，这是plaster吗？急的朋友都想把外面那层plaster给扒了，露出砖瓦给别人看看，这个不是plaster

还是老话，plaster的房子，不管有没有cavity，不管报告说现在有多好，一律不要买，即便看着像plaster的，或者plaster over brick，也不要去买

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-9-15 00:06:32 |只看该作者 微信分享

之前epsom有个房子好像4月上市就这种，说是plaster over brick 照样没人买，2年多前买的180，估计现在180不好卖

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板凳

发表于 2015-9-15 00:08:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

我看房子网上看到是plaster我就看都不去看了。我要是builder之类的我可能还考虑考虑，我就一普通人，不想投时间精力进去。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-9-15 00:13:22 |只看该作者 微信分享

有Plaster房子的朋友还是一个劲儿地说我的房子是有cavity的，有cavity的。。。呵呵了

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发表于 2015-9-15 00:25:14 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-9-14 23:06
之前epsom有个房子好像4月上市就这种，说是plaster over brick 照样没人买，2年多前买的180，估计现在180 ...

哪个？我把我现在的房子卖了，去买！

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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发表于 2015-9-15 00:26:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

你朋友的房在哪发个链接可能这样就火了

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发表于 2015-9-15 00:27:43 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-9-14 23:25
哪个？我把我现在的房子卖了，去买！

几个月前了，都不卖了。

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心中有爱

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-15 00:28:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

F11 发表于 2015-9-14 23:06
之前epsom有个房子好像4月上市就这种，说是plaster over brick 照样没人买，2年多前买的180，估计现在180 ...

epsom 那个还卖不我也打算卖全家进军epsom

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-15 00:32:16 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-14 23:28
epsom 那个还卖不我也打算卖全家进军epsom

这么多人进epsom，看来Epsom还要涨啊，全都200+的节奏

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-15 00:34:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

plaster over brick 也算啊……

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发表于 2015-9-15 00:40:26 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-14 23:28
epsom 那个还卖不我也打算卖全家进军epsom

我把我自己也卖了，也要筹够180买Epsom哪个房！

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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发表于 2015-9-15 00:57:00 |只看该作者 微信分享

plaster over brick的有什么问题，不是很好吗比brick的还好，很多豪宅都是这么建的。
如果都这样的话，岂不是concrete也别买了？

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发表于 2015-9-15 01:16:55 |只看该作者 微信分享

楼上谁有Plaster over brick的没人要的盘，贴出来看看，搞不好是个漏。哈哈

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发表于 2015-9-15 08:07:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

plaster over brick 最好了，本来老式砖房子潮湿，因为砖有微孔吸水，上面有plaster就干燥了，又好看，有里子有面子。

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发表于 2015-9-15 08:25:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

放sky上，分分钟就sold了

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发表于 2015-9-15 08:30:04 |只看该作者 微信分享

反正我是不会买有cavity的plaster，不过plaster over brick可以考虑出个CV价

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-15 09:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

自主真的可以考虑，前提是好的plaster，而且不考虑升值什么的。

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发表于 2015-9-15 10:18:26 |只看该作者 微信分享

顶epsom，但实在不敢碰普拉斯特

老九 not for one night only!

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发表于 2015-9-15 10:42:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-15 07:30
反正我是不会买有cavity的plaster，不过plaster over brick可以考虑出个CV价

我出cv价加1000！！！

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发表于 2015-9-15 11:39:43 |只看该作者 微信分享

plaster，一个让人胆战心惊的玩意，不是高手不敢玩

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发表于 2015-9-15 12:29:35 |只看该作者 微信分享

plaster over brick 外观好看，也比一般所谓的weatherboard 保养来的容易方便，建筑费用比一般的也贵不少，没文化真可怕，我也求epsom那个180W 卖不出的地址。

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-15 12:39:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

真的没文化太可怕。。。plaster over brick是很高档的东西，有cavity的plaster也没问题的，不多说了有这样的盘pm给我吧～～

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发表于 2015-9-15 13:00:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

白日梦狂想曲发表于 2015-9-15 11:39
真的没文化太可怕。。。plaster over brick是很高档的东西，有cavity的plaster也没问题的，不多说了有这样 ...

从建筑风险上，这样的plaster确实没问题

但是我不是在说建筑安全，我是在说市场

事实证明了，人们一看到plaster，管你有没有cavity，管你是不是plaster over brick，一概都予以否决的

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发表于 2015-9-15 13:02:31 |只看该作者 微信分享

其实不用一杆子打翻一船人，大部分人为什么不敢买plaster，因为怕会漏水，至于为什么会漏水，很多人就不是很清楚了，是材料不好？40-50mm厚的泡沫板上面涂plaster作为外墙保暖效果和防水效果是非常好的，水是从连接的地方进入到框架里面的，我们做了很多修补漏水房，其中漏水的几个主要原因：
1.没有屋檐，或者屋檐很短，平顶（很多都是1度的倾斜，或者完全平的）
2.房子的外形很复杂，奇怪的junction太多，
2.施工人员不专业，很多施工人员根本不按照图纸来做，最常见的是门窗上下没有flashing，屋檐的flashing包到外墙里面，或者building paper 反着贴，外墙里地面太低，等等。
3.根本没有保养外墙，（我们也做过weatherboard的外墙漏水房）
4.框架没有经过处理，容易腐烂

至于砖上面涂plaster就更没有问题了，砖本身就不是防水的，和木头之间的50mm cavity 这么设计就是便于让水流进去的，流出来的

Architectural designer 注册建筑设计师
Director of Infusion Arch
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发表于 2015-9-15 13:14:05 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2015-9-15 12:00
从建筑风险上，这样的plaster确实没问题

但是我不是在说建筑安全，我是在说市场

说的对，朋友一块1200多的地顶级区一个超大的豪华房子，就因为plaster over brick 2年没卖掉，现在仍在那里空了2年多了，心理价位最后一次上市比第一次低了52万，即使这样也没人接，这么火的房市还有跌价的。这是大家心理上的问题，一看到plaster比风跑的还快，其实买来自住很好

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-15 13:19:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-9-15 12:14
说的对，朋友一块1200多的地顶级区一个超大的豪华房子，就因为plaster over brick 2年没卖掉，现在仍在那 ...

pm个地址好不～～～～

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发表于 2015-9-15 13:45:19 |只看该作者 微信分享

白日梦狂想曲发表于 2015-9-15 12:19
pm个地址好不～～～～

你不是已经有这样的房子了，还要买？

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-9-15 13:56:41 |只看该作者 微信分享

砖家真够多的。真正算得上的豪宅有几个不是用Plaster over brick/block?

几周前，Mount Eden的全新豪宅投标，没几天就卖了。大部分外墙都是Plaster over Block搭配一些Cedar，建了一年多。有兴趣可以查查。价格应该会接近300万了。

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发表于 2015-9-15 13:59:08 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-9-15 12:45
你不是已经有这样的房子了，还要买？

没有这样的房子啊………………

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发表于 2015-9-15 14:00:00 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-9-15 12:56
砖家真够多的。真正算得上的豪宅有几个不是用Plaster over brick/block?

几周前，Mount Eden的全新豪宅投 ...

是不是室内300出头，后面邻居家有个私人网球场的？

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