现在房市那么火···连中介也疯了吗

Wendy-Jack

昨天陪朋友去block house bay看个房子，房子CV价格43万···我就去问了问中介这个房子大概会在什么价格···他说up to 570,000···我说你得意思是会超过CV14万？他说是啊，因为我们昨天在green bay卖的那个房子就是CV38万最后卖了52万啊···然后他还说了句你不可能认为这个房子CV 43万你就可以44万买到吧···我晕···Green bay那个房子怎么着都是full section···你这个还是cross lease···open home 第一天你就自己给房子加了14万···真牛逼···我彻底服了···哎

CWF895

疯不疯是他，买不买是你，想买就别怕疯，怕疯就别去买

Wendy-Jack

CWF895 发表于 2012-5-14 15:34
疯不疯是他，买不买是你，想买就别怕疯，怕疯就别去买

你说的话真经典啊

添

楼上的精辟

Wendy-Jack

添 发表于 2012-5-14 15:41
楼上的精辟

同感···哈哈哈

NewLynnHse

blockhouse bay 好像挺强手的, 等拍卖那天LZ看了上来跟大家说说拍了多少钱

可乐1982

现在就是这样了，在倒霉路上一房子cv45，最后拍卖了61，高出政府估价快40%一样有人买，现在市场是这样得，没办法了

zhang168

这个区没有这么好吧。。。。。

Wendy-Jack

NewLynnHse 发表于 2012-5-14 15:43
blockhouse bay 好像挺强手的, 等拍卖那天LZ看了上来跟大家说说拍了多少钱

我去拍过三次房，第一个房子在blcok house bay cv 53最后拍了62.8    第二个房子在hillsborogh  cv 50  拍了 64   第三个房子在Lyfield  cv 60   拍了70  哎···

Wendy-Jack

zhang168 发表于 2012-5-14 16:59
这个区没有这么好吧。。。。。

现在blcok house bay很火的···一个townhouse 280的地···要65以上···废的

Wendy-Jack

可乐1982 发表于 2012-5-14 16:24
现在就是这样了，在倒霉路上一房子cv45，最后拍卖了61，高出政府估价快40%一样有人买，现在市场是这样得，没 ...

哎·我下星期要去拍倒霉路的一个房子  cv 50不知道要拍到多少钱了啊···

jiahe

疯疯火火.................

finger

不能光看CV,有的房子重新装修过，CV是反映不了的

日蚀

楼主的预算是多少啊？我们之前的预算是最多55w，看的也是中区的3房，开始也是看cv在45左右的后来发现实际成交价都在55w以上，所以改看cv在40w左右的，可最后成交价也都在50－55w或者以上，所以基本都是高于cv 10w － 20w之间。中区的房子太火了，只要不是公房或者电塔在附近的，不是plaster的，而且房子的结构样式不是那么差得话，那基本都是这个价位成交的。后来果断拿下一pakuranga这边的4房含主人套的房子，也才50w初，而且还是全副地外加150坪以上的房子，不过最后也还是高了cv 3w吧。所以不行的话就考虑出中区来中区周边的地方吧，没办法米不够啊。。。

狂风暴雨

中介没疯,难道你希望等你找中介卖房的时候他们给你的房产报低价格吗?尤其是现在的房市这么好的情况下.经济连年不景气,本地资金外来热钱都拥向房产市场,现在买房难免遇到类似情况,CV只是政府评估rates的标准,真正成交价格还是取决于阶段性的市场需求.

Wendy-Jack

日蚀 发表于 2012-5-14 20:50
楼主的预算是多少啊？我们之前的预算是最多55w，看的也是中区的3房，开始也是看cv在45左右的后来发现实际成 ...

我不知道啊···60中？···现在agent给我的feedback是50中高···我也不知道到时候会拍到什么价格了···哎

小童

cv? 交税的参考而已.
自己拍卖时候最好不要只准备一个心理价位, 还要根据现场的人多人少来决定怎么拍, 不要被拍卖师牵着鼻子走, 每个拍卖都是不一样的.
话说回来, 现在市场也有不少比cv低的房子, 但是价格便宜一定有便宜的理由, 等你到时候再卖的话可能也只能便宜卖, 一个道理.

Flyzgal

今天hillsborough一栋房子，我们一直抢到95万都没买下来, cv77万~ 真是疯了。

小酒窝BB

中区 没在校网的房子抢手吗?  for example : orakei ? mission bay ? st heliers?

蓝蓝的海

他说的没错,我就参加了GREENBAY的拍卖,最后落慌而逃.....只能用"疯"了来形容......

wee2

Wendy-Jack 发表于 2012-5-14 17:14
我去拍过三次房，第一个房子在blcok house bay cv 53最后拍了62.8    第二个房子在hillsborogh  cv 50  拍 ...

小心，最近房市有极大的水分，冷静对待。有大批华人把房价抬起来。 抬起来就难以回落，新的预算法案又刚刚出台刺激经济，预计在未来一年中新西兰的经济会增长 一个百分点而且大量国外资金的注入，购买农场，维护公共设施。。。。。 这样的话房价不会回落，增长势正常现象，但疯长是非正常。

蓝蓝的海

CWF895 发表于 2012-5-14 15:34
疯不疯是他，买不买是你，想买就别怕疯，怕疯就别去买

版主,你说的可真真的对...最后买到房子的人,就是哪个被当作疯子的人.......

NewLynnHse

听说现在的房价如果算上通膨，还没到07年的价位，所以只是算recovery, 等到boom的时候还要再涨。不知道是不是真的

胖鸭鸭

刚看Facebook，936的周末说房这周讲的就是Mt Roskill呢，到时听听那边有多疯

日藕色

请问great north rd这条路怎么样啊？斜对面就是新报，离avondale college 不远。全副地，villa老房，但是里面装修过。cv45万

james68

蓝蓝的海 发表于 2012-5-25 14:38
版主,你说的可真真的对...最后买到房子的人,就是哪个被当作疯子的人.......

这才精辟！！！！

james68

我也去参加了三次拍卖，挂那么多房子，能拍出去的也不过3-5套，大多房子没人出价，所以我觉得买房子的人疯与媒体和中介的鼓动有很大的关系，并且我看了，价格加来加去的大部分是我们华人。。。
实在不知道怎么说好了，
也许我们中国人享受到了国内房价的疯涨的好处吧。。。。

筹备者

不是中介疯，而是买房子的人疯了。

中国人的作用不可忽略。不知道该说什么。为什么不到别的国家，比如美国去买呢，偏偏在新西兰？美国房价好像还没恢复？

晕头转向

这个中介说这样的话太不负责了。