農場建房和普通建房有什麼區別

songking

很多人認為農場建房子和普通建房子是一樣的，其實是有區別的。首先農場的房子設計是不同的，
普通房子設計理念是在土地面積一定，外部看起來差不多，但內部要越寬敞越好，而農場設計是
內部面積一定，外部看起來越大約好，300平的房子外觀看起來像500平。第二是普通的房子設計
大多是層高2.7，而農場房子的層高一般是錯落有致的，層高3.3米，3.6米，甚至達到4.5米。第三
是農場房子的設計外牆通常不是木板的，而是石材、水泥板，鋁合金、磚外牆、甚至是鋼筋水泥的
第四是農場要有煙囪，外廊（有屋頂沒外牆），King Truss,大露台等配置。第五是普通房子的顏色
大多是淺色系，農場的房子大多是深色系和黑色，木板是不能刷黑色的，這就是說為什麼外牆不能
用木板。第六是農場建房屋頂的坡度角度比較陡，體現氣派，而普通建房屋頂的角度較小。第七是農場建築對水電網道路花園的配套是不同普通房子的，尤其是污水處理。我們是專
做農場建築設計和施工的，包括加建Minor House 和Tiny house ，歡迎諮詢。

陌生的香港人

不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據 例如什麼”外部看起來越大約好“  ”農場的房子大多是深色系和黑色“ - 這明顯和Council 對郊區地 (rural zones) 的規劃政策和規定好像不太相符  不過樓主前兩天的這個廣告帖給Sky封了 我就不花時間多說什麼了

Quad

讨论一下长知识                       

songking

陌生的香港人 发表于 2024-7-31 09:42
不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據 例如什麼”外部看起來越大約好“  ”農場的房子大多是深色系和黑色“  ...

因為地太大，房子建小了就不氣派，建大了，造價高。那麼設計的外觀看起來很大，但內部的面積不大，造價就低。我們已經完工的房子就是這樣，而且是黑色的，感興趣的可以來參觀。至於說前幾天發帖幾小時被刪是因為有聯繫方式，被認定為廣告，所以就不留聯繫方式了，至於怎麼能找到我就看智慧了。

陌生的香港人

songking 发表于 2024-7-31 11:26
因為地太大，房子建小了就不氣派，建大了，造價高。那麼設計的外觀看起來很大，但內部的面積不大，造價就 ...

雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨便多大得多大  至少不能大到影響郊區風格 (rural character)  這裡的農場不是國內的  Council對這個抽象概念好注重

至於你說的黑色的 那大概是你這塊地的情況 你不能推論全部郊區/農場地都能這樣建  在一些郊區農場地有一些例如ridgeline protection overlay  那恐怕顏色就不能都深色了 需要景觀設計師的評估才能決定

老老妖刀

穷人。路过。

songking

陌生的香港人 发表于 2024-7-31 17:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

也不能隨便建的，也有一些要求，比如說離主路多遠，離鄰居的邊界多遠。通常coucil會標註一個建築的範圍，大致在2000-3000平，我說的越大越好也是不能超出這個範圍的

奥兰森林

陌生的香港人 发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

奥兰森林

陌生的香港人 发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

陌生的香港人

奥兰森林 发表于 2024-10-28 19:10
虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

是Auckalnd Council 放在Unitary Plan中對郊區山脊景觀的一種保護措施  如果房子有這個東西 新建房子/加建一般要做景觀評估  

补充内容 (2024-10-29 10:33):
也有上面說的 對房子有顏色方面的要求