不是，说好的波动下跌呢？

fleur2005

。。。。。

PQNZ

哈哈哈，你要信这里的大神，最后哭的是你自己

fleur2005

大神们不带小弟玩啊

JasonZHU

急个毛线啊，再蹦跶最多两个月你再看看

fleur2005

JasonZHU 发表于 2023-10-5 13:53
急个毛线啊，再蹦跶最多两个月你再看看

俩月之前就有人这么告我
现在凭空一年工资要搭进去了

我要买车

JasonZHU 发表于 2023-10-5 13:53
急个毛线啊，再蹦跶最多两个月你再看看

对的，过完圣诞节就知道了。
也许复活节就能看出苗头了。
一般来讲kings birthday看得会更准确一些

angelee123

fleur2005 发表于 2023-10-5 14:10
俩月之前就有人这么告我
现在凭空一年工资要搭进去了

那你赶紧买呀

要不然就不是搭进去一个月工资了

指不定等大选完

房价又上天了

趁着这几天赶紧settle一套，反正市场上议价的房子也不少，抓紧呀

买到就是赚到

fredkiller

这里都是土豪级别的专家，没事在可以24小时发帖回帖，卷不起啊。

Lease

我要买车 发表于 2023-10-5 14:12
对的，过完圣诞节就知道了。
也许复活节就能看出苗头了。
一般来讲kings birthday看得会更准确一些 ...

别猜了， 猜什么时候崩或什么时候跳都太不靠谱， 走一步看一步是合适的选择.

boardland

fleur2005 发表于 2023-10-5 14:10
俩月之前就有人这么告我
现在凭空一年工资要搭进去了

那还说啥，还不赶紧买，等着暴涨吗？

kikilulu

fleur2005 发表于 2023-10-5 14:10
俩月之前就有人这么告我
现在凭空一年工资要搭进去了

赶紧找到那人问问啊，这搭进去一年工资怎么办？

xuloli

好像来不及了，去年底今年初的底部已经过去了

我要买车

Lease 发表于 2023-10-5 14:45
别猜了， 猜什么时候崩或什么时候跳都太不靠谱， 走一步看一步是合适的选择. ...

没猜啦，就是找乐子嘛

今年劳动节估计够呛了，看看明年劳动节有啥苗头

ybbest

根据专家分析，还要再坚持一下，才会下跌。

无色咖啡

如果是自住房，没有啥好纠结的吧. 啥时候出手都一样

悦享奇城

自住房的话有能力碰到喜欢的就买啦，什么投资不投资有什么关系。。

混乱中...

马上暴涨！必须的！赶紧出手！再不买就没了！

DaMaFan

大家其实都是比较容易接受自己想听的意见，常年关注房版的，感觉要不就是要上车的，要不就是刚上车的。立场分明。
我也看到不少人阴阳嘲讽野生大神，其实完全没必要，野生大神们也没提出什么奇怪观点。。你抓着NZ主流经济学家看多，嘲讽坛友啥都不是还看空，更没必要，要论资历，很多大佬都对全球资产看空，比如Ackman,NZ这仨瓜俩枣的专家给人家提鞋都不配
现在其实又出现一个关键期，坛子里的大神们比较关注的倒挂收敛。其实这个倒挂如果能以短债下降的方式结束，那其实还有可能稳定，但现在是日本保汇率在砸盘，长债上涨的方式进行收敛，那其实对全球金融稳定是凶险的，现在光一味的看多，那也是无知，至于会不会真的在跌，这个跟赌博差不多，没人说得准，看你命了

我真不是孙红雷

DaMaFan 发表于 2023-10-5 22:37
大家其实都是比较容易接受自己想听的意见，常年关注房版的，感觉要不就是要上车的，要不就是刚上车的。立场 ...

其实不用看命了都。。。利多不咋长，利多出尽，必死无疑呦。。。

cj bro

我已经买了flatbush了。从回新西兰落地到签合同两个礼拜时间，我体验到了什么叫做心态炸裂！ 根本没有好的房源 有的也是歪瓜裂枣一堆。我9月1号看要么被卖要么就是户型不符合要么就是屋主要价离谱或则坐地起价（印度人） 最后还是买到了 从看房半小时到签合同谈价格一共3小时 我还是很庆幸 我干脆卖家干脆价格合适。然后买房后我看到现在基本都是拍卖了 议价很少。对于刚需就别想了 直接买了就完事 等啥呢。投资我就不知道了 我刚需

cj bro

现在Flatbush是这样 5-6月份160万可以买到好户型而且有商量余地。现在好户型好一点没170跑不了。我知道有两套 一套谈到168万 屋主要172（这房子换5-6月份就是163的价格） 另一套谈到175 屋主要180。确实涨了 还挺多

下大雨

供给是个问题，房源少，选择少，需要买好房子的就要抢。 我有个朋友， 买了好几个月了，目标明确，全副地，北岸，要有校区。排除了泡水房子，烂户型，可选择范围就很小了。那就只能抢房子。 要自主，没得选择。主要是不敢等，没人能100%预测了市场。

Laho6688

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-6 00:32
其实不用看命了都。。。利多不咋长，利多出尽，必死无疑呦。。。

一年多以前你预测房价将大跌的时候谭子里有几个人会相信？别说他们了、连托泥大帝都不信，还一直鼓吹通胀是暂时的、房价不会大跌，最后打脸的时候又改口说利率马上见顶。结果到现在也没见顶。后来你告诉他们注意美债利差，结果这段时间美债利差开始快速收窄。十年期美债快到5了。

Laho6688

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-6 00:32
其实不用看命了都。。。利多不咋长，利多出尽，必死无疑呦。。。

能讲讲如果十年美债突破5%不知道会有什么结果吗？

我真不是孙红雷

Laho6688 发表于 2023-10-6 06:25
能讲讲如果十年美债突破5%不知道会有什么结果吗？

显而易见的是如果突破5%，随着长短期倒挂收敛回正，那么大机构（保险，养老等等）投资将抛弃资产和短期债券等转换为长期债券，致使流动更加固化，紧缩效果更加明显。。。这是底层逻辑。。。所以sooner or later降会看到下跌和高潮。。。没有这一步更本不会降息。。。这都是底层逻辑。。。

补充内容 (2023-10-6 10:20):
倒挂一年多了，这是利好，加上很多利好预期，新西兰房市并没有起色，这是利多不涨。。。那么随着收敛和回正，这么深的倒挂很难想像。。。

angelee123

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-6 10:16
显而易见的是如果突破5%，随着长短期倒挂收敛回正，那么大机构（保险，养老等等）投资将抛弃资产和短期债 ...

不过红雷哥，真是倒挂回正，影响传导到房市估计也要挺长时间的吧，最后的高潮前夕还是体现在失业率飙升？

我真不是孙红雷

angelee123 发表于 2023-10-6 10:23
不过红雷哥，真是倒挂回正，影响传导到房市估计也要挺长时间的吧，最后的高潮前夕还是体现在失业率飙升？ ...

肯定伴随着很多这种萧条迹象。。。之前放水人们的财富积累太多了，导致劳动参与率不强，因为大家近10年崇尚被动收入，从而导致失业率体现不出来，消费还很坚挺。。。这是我们历史上从来没见过的。。。藏富于民导致的后果可能就是这样，有利有弊。。。随着时间推移，一些财富积累相对薄弱的或利率走高带来的财富消耗等会让这些人回到职场，参与率高了，失业率也就体现了。。。企业借债高利息高的，借不到钱的，固定开支高的，盈利困难的都会导致企业倒闭或裁员。。。所以都是连锁反应，不会只有单一一条两条出来。。。病来会如山倒。。。

补充内容 (2023-10-6 10:33):
这些可以从信用卡偿还率看。。。短期是信用卡消费逾期偿还。。。紧跟着就是个人贷款，企业贷款和房贷等。。。

补充内容 (2023-10-6 10:35):
我认为是收敛的时候不用到回正就会在资产中体现，首先肯定影响股市，当然传到到房市是要一段时间。。。因为房市买卖周期也别股市长。。。

补充内容 (2023-10-6 10:38):
所以底层逻辑知道了，结果就知道了，所以现在的一切都是浮云和回光返照。。。至于那些说给时间的不就是无理取闹？

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-6 00:32
其实不用看命了都。。。利多不咋长，利多出尽，必死无疑呦。。。

嗯，我其实这个看命回复的是楼主，感觉他并不是那种很能沉得住气
又不懂看空人的底层逻辑，将信将疑那种，这个房价跌可能还需要时间去检验，他不一定有命等得到
感觉现在就是僵持，每一次要爆，都能压住拖住，不知道还得多久

unamed

其实说跌的，只是觉得会跌而已，并不是觉得一定会跌，如果总理亲身打电话给这些人说下个月就出辣招要搞垮房市，你看看这些人会不会连自住房也卖掉套现? 同理，说涨的也是一样，不过说涨的不一定可以贷到款买房。大家在这里说说，说对了封神，说错了也没有后果。大家开心就好。

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-6 10:16
显而易见的是如果突破5%，随着长短期倒挂收敛回正，那么大机构（保险，养老等等）投资将抛弃资产和短期债 ...

这次趋近5，是不是要看FED接下来的动作
这次长债飙升是抛售造成的，反映出来了美债还是有流动性问题
那接下来FED要怎么做呢？继续加息，通过高息来吸引资本接盘，要不就是临时扩表，自己吃
反正加息估计会问题会来的快点吧，扩表通胀失控，应该还能拖住1-2年