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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 淹水区和泄洪管道对房子的影响大吗？

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[论事] 淹水区和泄洪管道对房子的影响大吗？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-5-24 12:26:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看中一套房子，但房子处于淹水区，地下也有一根泄洪管道，这类的房子对房子的影响大吗，就怕下暴雨的时候水排不掉，把家淹了。泄洪管道是不是对以后土地分割或房屋重建有一定影响啊，请高手指点，谢谢。

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沙发

发表于 2019-5-24 12:35:18 |只看该作者 微信分享

都知道是淹水区了，难道你想房子家具经常被淹？保险，房价都会影响

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陌生的香港人

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板凳

发表于 2019-5-24 12:46:18 |只看该作者 微信分享

淹水区通常要求加建分割做flood report 要墊高房子的地面高度等來減輕起居室可能受水淹的可能這些都是council用工程電腦模型得出的結果

排洪管道則是所謂的wastewater 要分割的話你甚至需要有這個管道在地上不然可要問鄰居家借來連接呢當然洪水管道也是必須而甚至比較重要的

這些都是非常普遍的情況沒什麼好過度擔心的

MNZPI

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地板

发表于 2019-5-24 14:19:45 |只看该作者 微信分享

吓死人，放弃吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2019-5-24 15:28:15 |只看该作者 微信分享

问题就是，floodplain一般指在1 in 100 的flooding/rainfall受影响的地区
但是未来随着气候变化，这样的1 in 100 的event会越来越多，所以也只能自己权衡了

终于安稳了

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发表于 2019-5-24 16:44:25 |只看该作者 微信分享

影响大不大，还是先问保险公司你这屋保，会不会贵很多！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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V7

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发表于 2019-5-25 18:17:36 |只看该作者 微信分享

非要买这个房子吗？就没有别的可以选吗

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-5-27 11:32:03 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-5-25 17:17
非要买这个房子吗？就没有别的可以选吗

就是这一套各方面条件都很好，就是淹水区这个东西，买房真的超累的，方方面面都有照顾到。

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V7

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发表于 2019-5-27 11:58:52 |只看该作者 微信分享

CTC 发表于 2019-5-27 10:32
就是这一套各方面条件都很好，就是淹水区这个东西，买房真的超累的，方方面面都有照顾到。 ...

是的，可是这个是个大事，朋友买了一个百年一遇的淹水区，说百年一遇呢，怕什么？！

后来没多久就淹了。。。。。

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我真不是孙红雷

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发表于 2019-5-27 14:06:38 |只看该作者 微信分享

气候变暖，100年前的百年一遇跟新开发区的百年一遇能一样吗？100年前的数据和现在的数据也不一样。所以如果这个房子比如是50，60年代的，那小心点。如果是新房，那还可以接受

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2019-5-27 20:58:59 |只看该作者 微信分享

洪水区也分严不严重

Registered Architect

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-5-28 15:20:02 |只看该作者 微信分享

具体情况具体看。这边不存在泄洪管道，不太清楚你说的泄洪管道指的是什么水管。

土地分割开发项目，各类政府审批，上下水车道设计报批
（09）8361804/0275339380
www.thomasconsultants.co.nz

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-5-29 00:52:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

别买，冬天草地脚都踩不进去割草都难，水泥地很容易发黑每年都要冲，冲出来都是黑泥。一般淹水区会便宜不少，但以后出手难

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发表于 2019-5-30 18:05:55 |只看该作者 微信分享

同意楼上说的，看房子什么年代盖的。我租过一个盖在泄洪道上的老房子，地势可真不低，但是房子下面有那个管道，怎么说呢，Rumpus常年是泡在水里的，楼下另外有一套独立出入income房子，冬天会进水。

然后我见过人家住Hillcrest坑里的房子，知道Hillcrest的人就明白，那种周围全是山，你在坑底的感觉。。。房子很干燥，从来不淹水。他盖房子的时候大概特别处理好了。

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发表于 2019-5-30 23:42:25 |只看该作者 微信分享

会影响地基, 如果是砖墙还会下沉开裂

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发表于 2019-5-31 16:53:04 |只看该作者 微信分享

不知道淹水区的房子保险上是否会有区别！哪位大神知道？

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