利率果然涨了

nichmily

ASB宣布调升了的一系列长期抵押贷款利率。该银行提升了3年期特别利率20个基本点，至4.59

详情请见：

http://www.stuff.co.nz/business/86087916/asb-increases-home-loan-rates-other-banks-expected-to-follow

mimisa

利率为何要涨？因为美元？

robert2010

挤泡沫！ 纽西兰股市崩盘了， 接着就是房地产！

liston

房事 要跌的前奏啊，银行需要从利率上控制买房的人的想法， 缓慢的下降房产，银行才能解套，如果极速下降，银行也麻烦

jet.young

不知道其他银行是否跟进。

Joyyii

为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

jacky007

Joyyii 发表于 2016-11-4 17:27
为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

那就继续买买买呗。

119900

什么情况。。。

tomorrowwillbe1

会涨到2011年的 8%

房奴甲

mnstar 发表于 2016-11-4 17:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

现在投资房已经是押整个房子贷60%，银行不再是最危险的一方了。

qxms

mnstar 发表于 2016-11-4 17:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

应该没有那么复杂的原因吧，仅仅是因为成本上升而已

狂奔的蜗牛!!!

这是为下个月降息做准备啊！

sundc123

mnstar 发表于 2016-11-4 20:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

死的银行可不是死在按揭上，但是无家可归的人比比皆是。除非一点资产没有，要不然没人会愿意违约按揭，除非这辈子不跟银行打交道。

nichmily

mimisa 发表于 2016-11-4 16:38
利率为何要涨？因为美元？

因为时候到了， 感觉这只是刚开始而已

nichmily

jet.young 发表于 2016-11-4 17:17
不知道其他银行是否跟进。

正常来说其他银行会陆续跟进         

lm135

mnstar 发表于 2016-11-4 20:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

美国次贷危机并不是房价引起的，但日本房价下跌自杀的比比皆是

liston

mnstar 发表于 2016-11-4 18:37
有贷款的房，房价不管以什么速度下跌损失最大的都是银行，银行为毛要出政策迫使房价下跌呢？ ...

看样子你不懂的炒股的原理， 如果极速下降，吃大亏是银行，业主当然也吃亏，但是如果缓慢的下降，有人继续持有，有人会选择解套，买卖，有新人进来，有老人出去，前几年大家都是赚钱的，慢慢的赚的少，到平钱，到小赔钱  许多人还是可以接受，还有一些 人家不管房子怎么涨，怎么跌，人家都不卖卖，所以 银行是通过这招 缓慢下降来降低自己的风险，可能我说的还是不清楚，你可以去参考股市的 事情 想一想就明白了。

rzrljb

mnstar 发表于 2016-11-4 19:21
你逗我吗？美国次贷危机死的是债务人还是银行？

美国人破产了可以不还钱，这边不行

rzrljb

mnstar 发表于 2016-11-4 19:24
不是最危险就代表房价真的下挫银行没损失？

只要下挫没有40%，那银行不亏，你买一套房子，首付40，贷款60，房子下跌到80，那你卖掉只能拿到20，银行拿走60，除非跌倒60以下，不然银行不亏，就算亏了你欠的还得还

忠轩步

Joyyii 发表于 2016-11-4 18:27
为毛我感觉利率涨了，房价也会涨啊？

难道利率跌了房价也会跌？

peer

rzrljb 发表于 2016-11-4 23:47
只要下挫没有40%，那银行不亏，你买一套房子，首付40，贷款60，房子下跌到80，那你卖掉只能拿到20，银行 ...

银行不会亏， 房子只不过是个抵押物，欠银行的钱不会因为房子贬值而减少。 欠多少都是要还的，除非死亡。可以选择不还， 不过这辈子基本上就玩完了。 美国那边家家都有枪，照样几百万人被收房子赶上大街，一点不含糊。

rzrljb

peer 发表于 2016-11-5 14:39
银行不会亏， 房子只不过是个抵押物，欠银行的钱不会因为房子贬值而减少。 欠多少都是要还的，除非死亡。 ...

美国还好，破产可以取消债务，这边债务永远跟随。不过有多套房的可以做家庭信托，最起码不会被人把所有房子都拿走抵债