2024第36周，Auckland出售，出租和成交量走势图

汉斯表格

降息后成交量每周稳定在300套左右，最近两周新增挂牌量倒是很给力

dilligaf

不要这么一周周的算了，看不出什么问题

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2024-9-12 10:15
感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。

不是感觉。。。是错觉。。。        

ling6264

更多人Rent ，Sold 自然也就少了，符合逻辑。

我要买车

无色咖啡 发表于 2024-9-12 10:15
感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。

卖家买家相互试探
认为市场还会跌的买家 碰到 认为市场回暖的卖家，很难成交
其实推来推去，就那三五万块钱，如果中介可以补贴双方，估计很快成交的，哈哈哈

无色咖啡

感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。

汉斯表格

快乐123 发表于 2024-9-9 13:55
这个数据似乎有些滞后，上周HAMILTON HARCOURT拍卖专场，有31房子拍卖了，大约有一半成交了。好像没统计 ...

我的数据来自interest的拍卖记录，你所说的成交在这里没有

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小白同志 发表于 2024-9-11 17:10
贴主厉害，现在9月了，天气开始热又干爽，很多人都愿意出来看房子。能不能用现在的成交量跟往年的成交量做 ...

interest 的拍卖结果数据可以对比去年同期，homes的成交数据，去年同期的就不一定准确，有些成交的房源记录会被删除掉，homes历史数据不完整

小白同志

贴主厉害，现在9月了，天气开始热又干爽，很多人都愿意出来看房子。能不能用现在的成交量跟往年的成交量做对比啊？我感觉是如果旺季的成交量都不见明显上升的话。年底或明年年初甚至整个明年房市都会下探。

快乐123

汉斯表格 发表于 2024-9-8 20:05
第36周拍卖情况汇总

这个数据似乎有些滞后，上周HAMILTON HARCOURT拍卖专场，有31房子拍卖了，大约有一半成交了。好像没统计进去。

unamed

感觉现在出租有点困难

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我要买车 发表于 2024-9-9 07:07
总拍卖247 卖掉88
总sold 304 homes.co

Homes.co.nz 上周Sold总数304套，价格写TBC的299套，无法得知价格。（99%的不愿意公开价格）
上面拍卖明细标注价格的数据来源语 interest.co.nz 拍卖成交的价格无法隐藏

我要买车

总拍卖247 卖掉88
总sold 304 homes.co

就是说全国本周还有另外216套 sold，有没有统计数据显示多少ratio of CV啊

感谢每周更新

开心你我

感谢！ Canterbury 情况不错，有戏。。。

汉斯表格

Auckland 的拍卖成交情况，16套（有错误重复地址，删除1），超过CV的仅一套 Address Status 2021CV Sales ratio 17 Glen Bay Close, Pinehill 1960000 1700000 115% 12A Acton Place, Avondale 1180000 1200000 98% 442 Blockhouse Bay Road, Blockhouse Bay 1455000 1500000 97% 1 Punga Street, Mount Eden 2390000 2475000 97% 1/29 Clonbern Road, Remuera, Remuera 1146500 1200000 96% 2/114 St Johns Road, Saint Johns 1210000 1280000 95% 9 Kitenui Avenue, Mount Albert 2250000 2425000 93% 625A Manukau Road, Epsom 2163000 2350000 92% 645 Great South Road, Otahuhu 1050000 1200000 88% 10 Monaghan Avenue, Mount Albert 1935000 2250000 86% 53 Ascot Avenue, Remuera 1592000 1925000 83% 2/41A Manawa Road, Remuera 1040000 1280000 81% 18 Atkinson Avenue, Otahuhu 1500000 1900000 79% 16 Geraldine Place, Kohimarama 1900000 2450000 78% 1102/76 Wakefield St, Auckland Central 180000 245000 73% 8B/105 Albert Street, Auckland Central 162000 260000 62%

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第36周拍卖情况汇总

汉斯表格

拍卖情况，本周比上周数量和成交率都有下降

我真不是孙红雷

符合预期。。。想跑的比买的多。。。        

补充内容 (2024-9-8 19:59):
哪有逼子儿买呀。。。         

补充内容 (2024-9-8 20:01):
有没有流动性也是需求一部分。。。100万个索马里来也买不起呀。。。不过100万有点夸张，可能量变变质变。。。