请教分割申请ccc和title 流程以及各个名词意思以及关系

半瓶晃荡

各位大神，请教一个问题
土地分割申请CCC和title需要哪些文件以及流程是什么？
知道需要COA，EACC，223C，224C，但是实在是不明白这些名词的含义和相互关系，做了一些基本研究，但是还是不能搞明白。比如COA - Compliance of acceptance,  EACC enginer approva certificate, 听起来都差不多，不知道各自具体代表什么。

比如申请CCC需要什么材料（很多），申请title又是怎么个流程以及每个步骤需要什么材料。

哪位前辈能给说明白一下吗？
十分感谢，相信很多人有这样的疑问。

陌生的香港人

我买单 发表于 2025-3-3 12:57
想知道分割后，老房子什么阶段可以搞独立title，然后上市卖掉？

已經在你的帖子裡回复 如果是很多個的 可以做staged development 先把舊房子先分了出來再繼續其他的 但你要每個stage 都要做s223 和 224c

我买单

想知道分割后，老房子什么阶段可以搞独立title，然后上市卖掉？

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-9-16 06:32
你是说反话呢吧，哈哈

专业的事情让专业的做，不专业的事情就让不专业的做嘛

謝謝誇獎 沒有  Planner 本身是不負責S224的  這只有測量師和工程師能做  如果你碰到planner 說能做這個他只是代你找人做而已

russellwang

陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦？ 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢？（無端端去工地自我介

我确实想自己干，可惜没证。
有一次需要申请个COA，专业人士报价两千五加税，就是画个图递个材料。我就自己干了，自己画图自己申请，两小时搞定。

russellwang

陌生的香港人 发表于 2024-09-15 10:49
嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦？ 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢？（無端端去工地自我介

开发商不懂怎么挣钱呢？难道紧赶慢赶房子盖好了，title 怎么拿都不知道，再急急忙忙找专家去帮忙么？
真没有那么复杂，这些申请流程逻辑非常清楚，比如subdivision批文里面condition 写的非常清楚，一条条的都列上了，看清楚照着办就行了。council 以及watercare, vector, chorus网站上也有很多信息，很有帮助。只要你耐下性子去仔细看，完全可以diy。
我反对把开发神秘化，有什么难的？六个房子以下的小开发，政府要求的点其实并不多，要求也非常清楚。大开发还要考虑什么毛利文化环境影响之类玄乎的东西，小开发就那么几条杠子，别违反或者轻微违反就可以了。
香港人你在council 做过，应该很清楚相干人等的水平。坦率讲，新西兰民宅从规划到设计到检查，顶层设计我们不评论，操作层面都是傻瓜式的。为啥呢？因为要不是傻瓜式，大部分从业人员，包括council的很多所谓专家们，他们也搞不定。
不要迷信专业人士。往好了说，他们也只懂那一亩三分地，甚至只知其然不知所以然。往坏了说，赶紧糊弄完收钱，管你什么成本什么好做不好做。再往坏了说，还忽悠你加收一票。自己的钞票自己最上心，想挣钱就要自己钻研，别被人当凯子。

陌生的香港人

阳光下的孩子 发表于 2024-9-15 13:52
陌生的香港人，有点事情想私下里请教，方便给我发个邮箱细谈吗？谢谢

私信你了 你的ID好新啊

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-9-15 14:41
你说的那种工程师，市场上有大把
其实很多设计师，工程师，甚至工地管理，都没有自己亲身花钱盖过房子的 ...

這很難怪  一般人都只管自己認識那邊的  而分割建房從概念設計報批到施工完工拿title是個涉及多個專業的過程  所以每個參與者大概都只對自己有份參與那部分了解  在其他則有其認知上的局限性 例如其實我也不懂工地的  上面說了 就是開發商又怎樣？ 他們會知道大概過程  卻不一定都認識這些名詞的具體名字是什麼甚至出處  也不一定對樓主問的這些都充分了解  甚至可能憑自己經驗而有多多少少的誤解  卻以為自己的就是正解 （見過很多也最麻煩就是這些 呵呵）

再說 也不是個個人都有錢有閒自己建房子啊

阳光下的孩子

陌生的香港人，有点事情想私下里请教，方便给我发个邮箱细谈吗？谢谢

阳光下的孩子

陌生的香港人 发表于 2024-09-04 09:51
這些名詞對剛入手的的確是比較混亂 但如上朋友所說 CCC (Code Compliance Cert

您讲的真是太好了

阳光下的孩子

陌生的香港人讲的太好了，膜拜

陌生的香港人

russellwang 发表于 2024-9-14 23:35
请开发商朋友吃几顿饭，比买课花的少还效果好。
这年头，看抖音都可以学开发了么？ ...

嗯 請人吃幾頓飯人家就會教你啦？ 再說人家是新手外行的的哪裡找這些開發商朋友呢？（無端端去工地自我介紹然後是找他們去吃飯說學東西？） 更不用說  這不系統啊

還有雖然學小平同志說 實踐是檢定真理唯一標準 開發商不錯是實戰經驗豐富 可是對正統流程和這些名詞的理解也不一定就全對  更不要說當中有你提到的工程師/測量師這些  一般開發商也不一定都對（你說的“屁大點事” 看來是如果不用有證的 你倒想連工程師/測量師/律師這些你都自己做了是嗎？） 而是要聽他們的 （就是做這方面的工程師也不一定對全局都了解 我就認識過一個做了多年的洪水/管道的工程師 對整個RC 程序有不少誤解 洪水/管道那部分他是專家 可其他就不是了） 但就純入門初哥而言 有人專門說明一下還是好的 至於值不值得收兩三千一個那就見仁見智了  關鍵是開這內容的深度和到底準不準確  會不會給了錢信息還是錯誤的

补充内容 (2024-9-15 12:58):
"更不要說當中有你提到的工程師/測量師這些  一般開發商也不一定都懂....."

russellwang

他说他都不记得 发表于 2024-09-10 22:01
抖音搜索全能 Morgan 他有卖开发课程，为你解惑

请开发商朋友吃几顿饭，比买课花的少还效果好。
这年头，看抖音都可以学开发了么？

russellwang

这么个屁大点事，还收费两三千一个，钱也太好挣了。
搞定公共外水，车道，找civil engineer 搞定coa, eacc，然后让surveyor 做223，同步记得收集好vector 和chorus 的到位证明，房子外墙上完脚手架拆掉再去搞定224，最后打包给律师申请title。
只要你智商正常，会用goggle 翻译，认真阅读一遍你的RC 和EPA批文，你就知道怎么做了。
civil, surveyor 和律师得有证，不用不行，这些列什么清单的顾问就算了吧，无任何技术含量。当然，你钱多也不愿费脑子就用吧。

半瓶晃荡

谢谢大家，特别感谢香港人，这份热心无价。

当然，这些东西都是付费做的，专业的事情交给专业的人，大部分情况下是省钱省时间的。
自己只是想学习了解

他说他都不记得

抖音搜索全能 Morgan 他有卖开发课程，为你解惑

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2024-9-9 12:41
没事 網上解答這些是我的興趣  我又不喜歡無端端在小紅書寫一大堆  就只有在這裡過過癮了 ...

非常有帮助的兴趣爱好

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2024-9-9 10:23
所以我也觉得这种问题的回答应当收费

没事 網上解答這些是我的興趣  我又不喜歡無端端在小紅書寫一大堆  就只有在這裡過過癮了

补充内容 (2024-9-15 10:26):
個人喜歡有的放矢 直接解答問題比在小紅書來得實在 我也不喜歡寫那些什麼干貨文 不然我早在夥伴版自己專欄寫了 就是要寫也喜歡加點文學修飾 呵呵

补充内容 (2024-9-15 12:57):
我的意思是有點個人風格的文章  讓人看了覺得看散文一樣 不只知識上得著 還是覺得有趣的 這就有點難度 夥伴版有幾篇個人覺得能做到 但畢竟不多

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2024-9-8 15:39
你行啊 我們幫樓主討論半天  你二話不說就進來拉生意哈 你又怎樣assist呢？ ...

所以我也觉得这种问题的回答应当收费

陌生的香港人

MARK10 发表于 2024-9-6 14:28
please call us
we can assist
………

你行啊 我們幫樓主討論半天  你二話不說就進來拉生意哈 你又怎樣assist呢？

zynzakl

道听途说就自以为是，实际做起来眼高手低的人很多。肯定会付出真金白银的学费的

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-9-5 20:23
不是的，因为你知道怎么操作了，有几笔钱就不用找人做了，自己也可以递交的。所以还是不知道的好，要不然 ...

又沒有那麼誇張 這些名詞和程序其實都是基本常識 如果懂了這些就可以自己做那你也看得太容易了 還沒提那些各種亂七八糟和經常改變的法令和要求呢

半瓶晃荡

我要买车 发表于 2024-9-5 20:23
不是的，因为你知道怎么操作了，有几笔钱就不用找人做了，自己也可以递交的。所以还是不知道的好，要不然 ...

哈哈，你又把专业性提高了一个等级

iamzning

对于能够提出这些问题的人，只需基本了解即可。
区别可能只在于选择较早或较晚找专业人士处理，或者是在花费上稍微多一点或少一点。