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[说地] 最小的法定房子面积？ [复制链接]

amykaio

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电梯直达

楼主

发表于 2024-8-14 12:36:32 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

有一块地，除去和BOUNDARY前后左右的限距后，剩下一个方块为长10米，宽为10米的可建筑地块，想分成左右两个两层高的UINT，就是不知道COUNCIL有没有规定最小的UNIT建筑面积是多少？

还有，貌似把左右UNIT改成上下UNIT好像设计LAYOUT的时候更容易些，因为那么窄好像都不调整里面的格局。
谢谢。

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陌生的香港人

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发表于 2024-8-15 23:52:43 |只看该作者 微信分享

dilligaf 发表于 2024-8-15 22:03
澳洲好像还是350

澳洲沒有新西蘭那麼激進就拿維多利亞州來說他們的各種奇怪的規定比奧克蘭多很多甚至設計都符合要求council都可以不批一切講該區所謂的character 讓人更難以捉摸

MNZPI

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dilligaf

新手上路

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发表于 2024-8-15 23:03:16 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2024-08-14 16:00
如果在奧克蘭（其他城市因為密度要求比較低所以恐怕更嚴格可能只是每個unit 就要起碼350平方

澳洲好像还是350

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amykaio

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发表于 2024-8-14 21:39:29 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2024-8-14 16:00
如果在奧克蘭（其他城市因為密度要求比較低所以恐怕更嚴格可能只是每個unit 就要起碼350平方米所以不需 ...

谢谢专业的意见，看来这个还得找专门的人看，要不然太多可能出错的地方。

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陌生的香港人

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地板

发表于 2024-8-14 17:00:44 |只看该作者 微信分享

如果在奧克蘭（其他城市因為密度要求比較低所以恐怕更嚴格可能只是每個unit 就要起碼350平方米所以不需要對unit 本身有任何觀點因為你地不夠大恐怕連多建一個房子都不可能）住宅單位 (不管是不是unit) 其最低面積是45平方米按Auckland Design Manual 客廳最少要有3.8m寬可另外還有outdoor living space 和最多6m outlook 這些需要符合標準更不用說車道/倒車空間甚至現在沒有停車位也要提供相應空間給行人和緊急車輛通過等等 - 所以不只是看unit 多大還要看地能不能讓方案整體合規和相關配套到底夠不夠

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