房价今年年底能不能站稳

小白同志

我的天，2023年中旬的时候还可每天都有job可以施工。现在一周才上那么过3,4天。这个房地产什么时候才站稳啊。我都快没钱发工资了。到底是我的能力问题，还是大家普遍感受啊，我真的该反省。
前几年我还抄了两套房子，都是4房两卫的。我到底要不要乘楼价还没有到最低点卖掉套现啊？还是再等一等今年年底到明年初房价会涨回来？各位怎么看的，哪位大神给点意见

nzrover

boardland 发表于 2024-03-30 13:31
新西兰某银行的CFO,在内部开会定利率的时候，和在面对公众媒体的时候，对经济形势采取的是完全两种态度

对外说话必须注意社会影响

Windalange

鯇魚 发表于 2024-03-30 18:12
真鸡巴傻逼，不光智商低，记性还差。

我说的观点从一开始就没变过
1）刚需自住一直在所以跌幅不会大到

主要是利息也付不起了

Windalange

房价还是会再跌。今年三月与21年三月月比低了13%。当月同比跌去接近30%。房价就快融底了。政府希望房地产市场进一步低好让银行降息。

NZTTS01

哥们大环境都不好，不是你能力问题！

Quad

可以观望起码一年， 甚至更长。  除非是漏。               

Quad

经济衰退期间您应该继续投资吗？
是的，是的——百分之一千是的！在经济衰退期间，您可能会想撤回投资，因为您担心您的退休账户会减少，但不要这样做。如果您在经济衰退期间继续投资，那么当经济反弹时您一定会受益。

历史告诉我们，经济一次又一次地复苏——它发生在大萧条之后、大衰退之后，甚至在9/11之后。经济将再次反弹。
但事情是这样的：经济衰退期间你在纸面上看到的任何损失都不会影响你，除非你把钱从你的账户中取出。如果你在形势不稳定时感到害怕并停止投资，那么当市场回升时，你将永远不会看到这些投资的收益。当您在股票下跌时继续投资时，就像您以折扣价购买共同基金一样。

您可能会听到人们谈论投资“抗衰退”资产，如黄金、白银或其他贵金属。但贵金属的回报率很低，除了人们的恐惧或贪婪之外，没有任何因素推动其价格。

或者您可能听说债券是安全的选择。再次强调，我们不建议投资债券，因为它们的回报率很低。

这个故事的寓意是保持冷静，保持头脑冷静，不要从投资过山车上跳下来。随着时间的推移，渡过难关，未来的你会感谢你的。

经济衰退不会永远持续下去
当你听到衰退这个词时，可能会让你有点担心这种情况会永远持续下去——或者至少持续几年。而如果你看新闻太多，肯定会让你有这样的感觉。尽管如此，尽管经济衰退看起来令人不安，但要记住的重要一点是，经济衰退并不是永久性的。
经济必然会在某个时候出现下滑（如果不预期经济最终会在某个时候走向相反的方向，就无法维持增长）。我们实际上经历了长期的经济增长，而二战以来的13次经济衰退平均持续时间只有10个月。
因此，请记住，不要仅仅因为国家陷入衰退就做出任何下意识的决定。没有理由撤回库存并前往山上。但如果经济衰退的可能性引起了你的注意，并让你认真审视自己如何处理（或不处理）金钱，那么现在是时候把事情掌握在自己手中并采取行动了.

                        

evenspu

政府机构裁员，是一个加息到顶的表现。现在是降息预期阶段，如果有黑天鹅就是好事，如果没有这个预期会很痛苦。可以是一年，两年……. 所以说房价不会大波动，基本也就这样一年，两年…. 最可怕的是降息一开始，通胀再爆，再加息的基础就不是原来的2.99到5.5，而是5.5往上加。那时你一百万的利息可能就超过10了甚至20 80年代有过！现在房子是低谷，也有可能捡漏再低！但也是买入的好时机！但要足够现金流拿得住！2026才可能进入上升通道

小白同志

anzbank 发表于 2024-4-8 11:17
印度人菲律宾人换了护照就跑路澳洲的比例远高于华人，他们宁愿合租5年然后走人都不会坚守这个岛 ...

即使印度人真能把房价炒高，新西兰的生活模式都被印度文化占领了的话个人来说也不太适合我了。之前出租几次都是印度人。他们都已经算是比较干净的了。他们的工作还也都是机场啊，IT啊什么的。但是住完后味道还是很重。没有任何歧视的意思。只是个人鼻子比较铭感。

小白同志

剑客浪心 发表于 2024-4-8 10:22
后面的菲律宾人和三哥能接盘接得住新房的价格？

移民经济都是靠移民不错，包括房价，你看这几年工党放进来 ...

这个你说的也有道理。不过我看斐济的印度人口已经要超过本地人了。这个变量的确没法不让人关注啊

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-4-7 20:14
印度人现在还是中国8,90年代出国人员的水平。。。钱还得寄回家呢。。。以后必将是印度人的天下，但现在还 ...

这个理由挺有说服力的

Quad

willchain 发表于 2024-4-8 14:13
作为AI，我无法预测未来的具体房价走势，因为这受到多种因素的影响，如经济政策、市场供需、货币政策、投资 ...

有道理！                           

willchain

作为AI，我无法预测未来的具体房价走势，因为这受到多种因素的影响，如经济政策、市场供需、货币政策、投资情绪等。但通常专家会根据历史数据和当前形势来分析，认为房价可能会在底部徘徊或适度上涨，但是否会“站稳”还需看后续的市场表现和政策调控。建议关注房地产市场的最新动态和专业分析。

Deardevil

Quad 发表于 2024-4-8 13:56
得印度人得天下

现在入手房产的好多印度人啊

Quad

得印度人得天下

edward75

剑客浪心 发表于 2024-4-8 10:22
后面的菲律宾人和三哥能接盘接得住新房的价格？

移民经济都是靠移民不错，包括房价，你看这几年工党放进来 ...

不要小看印度人。
现在的市场是得印度人得天下。

edward75

剑客浪心 发表于 2024-4-8 10:22
后面的菲律宾人和三哥能接盘接得住新房的价格？

移民经济都是靠移民不错，包括房价，你看这几年工党放进来 ...

不要小看印度人。
现在的市场是得印度人得天下。

剑客浪心

anzbank 发表于 2024-4-8 11:17
印度人菲律宾人换了护照就跑路澳洲的比例远高于华人，他们宁愿合租5年然后走人都不会坚守这个岛 ...

三哥是一找到工作马上就跑，菲律宾一般灯小孩读大学了，就全家跑澳洲了。菲律宾他们结婚和要小孩的年纪小，好多小孩大学毕业，父母才40左右，还能干

anzbank

小白同志 发表于 2024-4-7 15:28
这个道理我都懂。不过还有一个变量我想咨询一下。现在印度人那么多，包括澳洲悉尼都变成小印度了。那请问 ...

印度人菲律宾人换了护照就跑路澳洲的比例远高于华人，他们宁愿合租5年然后走人都不会坚守这个岛

剑客浪心

后面的菲律宾人和三哥能接盘接得住新房的价格？

移民经济都是靠移民不错，包括房价，你看这几年工党放进来的是些什么人，能接得住这样高的房价？击鼓传花也要有人有能力上牌桌玩这个游戏

我要买车

pategao 发表于 2024-4-8 06:14
这个说法错的离谱啊，最好的时机是过去，更好的时机可能哈哈是明天

我是按照114楼说的呢

那好，现在的确有不少开发商愿意延长term了，民宅分割都有给term的了，难道不是好时机吗？

pategao

我要买车 发表于 2024-4-8 05:50
现在是买房最好时机

这个说法错的离谱啊，最好的时机是过去，更好的时机可能哈哈是明天

我要买车

youngrose 发表于 2024-4-7 16:50
当你觉得开发商开始付款不流利了。开始付款拖延了。当你觉得现在新房子都不太好卖了。当你发现旧房子的投资 ...

现在是买房最好时机

我真不是孙红雷

小白同志 发表于 2024-4-7 15:28
这个道理我都懂。不过还有一个变量我想咨询一下。现在印度人那么多，包括澳洲悉尼都变成小印度了。那请问 ...

印度人现在还是中国8,90年代出国人员的水平。。。钱还得寄回家呢。。。以后必将是印度人的天下，但现在还不是。。。再过10年，什么时候印度留学生一批批来，一批批毕业，一批批成家才能看的出印度炒房实力。。。

youngrose

当你觉得开发商开始付款不流利了。开始付款拖延了。当你觉得现在新房子都不太好卖了。当你发现旧房子的投资客。当你发现开发商有的，都开始发放贷款了。当你发现同行之间的竞争，用价格来竞争了。当你发现员工的跳槽少了。当你觉得银行好贷款了。当贷款中介卖房中介说现在是最好的买房时机的时候。呵呵。那你就应该小心了。毕竟政府已经确定经济停滞，经济衰退了。这不要紧，关键是民众和购买者的信心消失了。他们认为房价还应该再降，所以就等等等。恶性循环。

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-31 13:54
我从12年到21年10月10号前是多军，是buy buy buy。。。从21年10月20后叛变了，21年10月20号后我让大家别 ...

这个道理我都懂。不过还有一个变量我想咨询一下。现在印度人那么多，包括澳洲悉尼都变成小印度了。那请问以印度人的购买力会不会影响新西兰的房地产市场趋势呢？毕竟以前都是咱中国人炒房的带起来的趋势。而印度人大量涌入，会不会把市场形势造成一系列的影响？

sonnysun

联系电话：0211275978，短信必复。  微信号：owennp（请注明出车时间大概地点）

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-31 14:48
哥们，你都被气糊涂了。。。这跟贪心有毛关系。。。这是大环境，趋势，common sense。。。这是又点脑子的 ...

差不多就是怎么回事吧，再想想在目前这种经济环境下，如果还能有被忽悠的怕买不到，而去抢房的人，那真只能怨自己谁也怨不着了。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-31 15:43
你找出来。。。我给你找更前面。。。咱们时间点为限。。。你找不到全家死。。。咱们最先打起来是我好心给 ...

你的确数学不好，智商不行，道德有问题。完全正确的判断。

补充内容 (2024-3-31 17:57):
这么多站队你的，没有一个人说你的百分比增减算的是对的。

请输入昵称KCC

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-30 22:22
这个更劲爆。。。哈哈。。。

这真是小刀扎屁股，开了眼