ANZ银行预测今年会有两次加息

webb

ANZ银行首席经济学家沙龙表示，央行会在今年2月和4月分别上调OCR 25个基点，至6％，目前为5.5%。

高杠杆的你在瑟瑟发抖吧？

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ANZ银行的经济学家们在其最新发布的《房产焦点》（Property Focus）报告中，毫不客气地指出，2026年的新西兰住房市场是以“一声闷响”（with a whimper）开局的，他们预计这种情况在年内不会有太大改善。
报告的核心观点是：“房价今年开局疲软，持续缺乏上涨动能。”
基于此，ANZ的经济学家们做出了一个令市场颇为震惊的决定：将他们对2026年全年房价涨幅的预测，从此前的5%，大幅下调至仅2%。
报告甚至还附上了一句更悲观的补充：“我们认为，实际的涨幅甚至可能更低。” 他们指出，上周储备银行自己对今年房价的预测就是“持平”（flat）。

ANZ的报告分析了支撑其悲观预测的几大因素：
1.强劲的住房供应： 近年来创纪录的建筑许可发放量正在转化为实际的住房供应，这在很大程度上抵消了需求端的压力。
2.OCR的潜在上行风险： 报告明确指出，“官方现金利率（OCR）下一步更可能上调而非下调”。这与当前市场对降息的乐观情绪形成了鲜明对比。
3.大选年的不确定性： 今年晚些时候将举行的新西兰大选，通常会给市场带来观望情绪，抑制交易活动。
4.收益率的制约： 报告认为，“长期抵押贷款利率相对于租金收益率仍然偏高，这意味着房价缺乏上涨的根本动力。”
总而言之，ANZ的结论是：“尽管整体经济背景有所改善，但2026年的房价仍将基本原地踏步（go largely nowhere）。”

面对如此复杂的利率和房价前景，对于那些即将需要重新固定贷款利率的借款人来说，无疑陷入了两难的境地。ANZ的报告也针对这一群体给出了一些建议，但字里行间充满了“风险提示”。
报告建议，借款人可以考虑一种“两步走”策略：先选择固定一个较短的期限（如6个月），以享受当前相对较低的短期利率，并期待在今年晚些时候当利率前景更加明朗时，再重新固定一个更长的期限。
报告解释道：“鉴于我们和储备银行都预计官方现金利率很可能在今年晚些时候上调，一些借款人可能会选择先固定6个月，到期后再重新固定长期利率。”
然而，ANZ的经济学家们立刻附上了一个重要的警告：“虽然这种策略有一定道理，但我们必须提醒，如果经济复苏的步伐快于预期，导致利率比预想中更早、更快地上涨，那么这种做法可能会带来风险。”换言之，这是一种带有赌博性质的策略，赌的是利率不会在短期内迅速飙升。

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沙龙又来啦，anz老员工了


ANZ银行的Sharon Zollner、Matthew Galt和David Croy在一份新报告中表示：“考虑到经济复苏、利率上升、房地产市场短期内缺乏增长动力以及与选举相关的不确定性，我们将2026年的房价通胀预测从5%下调至2%。我们维持2027年房价通胀预测不变，仍为4.5%，这将使其与收入增长大致持平。”

他们指出，房价已经连续三年保持平稳，并且有“明确迹象”表明，经济在2025年底已经有所改善，这将对房地产市场起到积极作用。

“然而，房价在2026年初增长势头疲软，今年的大选带来了不确定性，如果工党获胜可能征收资本利得税，这也可能会让一些购房者今年继续观望。”

paulwood

unamed 发表于 2025-11-19 19:37
很遗憾kiwibank并没有起到本来的作用，利率都没有比澳洲银行好，更不用说服务了。如果说新西兰的韭菜好割 ...

Kiwibank 是新西兰第一个除了非全国范围的tsb 以外有fee-free everyday account --Free Up account的。

unamed

anzbank 发表于 2025-11-19 17:09
四大银行在澳洲的净息差是1.5-1.8，而在奥体阿撸阿是2.3-2.6。很明显奥体阿撸阿的韭菜好割的

很遗憾kiwibank并没有起到本来的作用，利率都没有比澳洲银行好，更不用说服务了。如果说新西兰的韭菜好割，那么kiwibank也参与到割韭菜之中。

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anzbank 发表于 2025-11-19 17:09
四大银行在澳洲的净息差是1.5-1.8，而在奥体阿撸阿是2.3-2.6。很明显奥体阿撸阿的韭菜好割的多 ...

“洲的净息差是1.5-1.8，而在奥体阿撸阿是2.3-2.6” 并没有解释
“因为四大行常从澳洲母公司调取资金周转，所以澳洲利息上涨会一定程度提高他们的借贷成本。”

既然爆木说澳洲四大商业行之一，微涨，就会提高nz的利息，
那反推，RBA比RBNZ低的时候，也应该微降啊

anzbank

我要买车 发表于 2025-11-19 13:59
那澳洲rba前几年没rbnz加的多，四大行利息也没见便宜呀

四大银行在澳洲的净息差是1.5-1.8，而在奥体阿撸阿是2.3-2.6。很明显奥体阿撸阿的韭菜好割的多

paulwood

我要买车 发表于 2025-11-19 13:59
那澳洲rba前几年没rbnz加的多，四大行利息也没见便宜呀

寡头成本减少自己留着，成本增加立刻涨价。

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paulwood 发表于 2025-11-19 08:16
因为四大行常从澳洲母公司调取资金周转，所以澳洲利息上涨会一定程度提高他们的借贷成本。 ...

那澳洲rba前几年没rbnz加的多，四大行利息也没见便宜呀

paulwood

我要买车 发表于 2025-11-17 15:46
楼主一个多月都没来看看自己的帖子了，好不容易澳洲四大行之一
轻微上调了利息，楼主就出现了，你的回复 ...

因为四大行常从澳洲母公司调取资金周转，所以澳洲利息上涨会一定程度提高他们的借贷成本。

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澳新银行(ANZ)的经济学家现在预测，2025年最后几个月房价将会上涨。（图片：RNZ）

澳新银行下调了今年的房价预期，现在预测房价将在2025年最后几个月上涨。

该行经济学家此前曾预测今年房价不会增长。

但澳新银行表示，房地产协会(REI)房价指数同比上涨0.3%，冬季下跌的趋势似乎已经结束。

“储备银行将官方现金利率(OCR)下调至2.5%的速度比我们预期的要快，而我们现在预计它还会进一步下调至2.25%。”

“这将为市场提供比之前预期的更多支撑。更广泛地说，房地产市场和经济似乎已经恢复到年初的状态，当时经济温和增长，房价每月小幅上涨0.1%至0.2%。”

“鉴于此，我们现在预测2025年第四季度房价将同比增长0.5%至1%，而不是保持不变。”

ANZ's economists now predict house values will lift over the last months of 2025. Photo: RNZ
ANZ has lowered its house price forecast for this year and now predicts values will lift over the last months of 2025.

The bank's economists had previously predicted no house price growth this year.

But it said that the Real Estate Institute house price index was up 0.3 percent year on year and the falls of winter seemed to be over.

"The Reserve Bank cut the OCR to 2.5 percent faster than we anticipated, and we now seeing it going a little further, to 2.25 percent.

"That will give the market slightly more support than previously envisioned. More generally, the housing market and economy look to have returned to the conditions that prevailed towards the start of the year, when the economy was growing modestly and house prices were inching up by 0.1 percent to 0.2 percent per month.

"In light of this, we are now forecasting house prices in Q4 2025 to be up 0.5 percent to 1 percent year-on-year rather than being unchanged."

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paulwood 发表于 2025-11-17 15:13
我倒希望四大行减少kiwi们的贷款利息，对新西兰经济比较好，但四大寡头只听他们股东的，不听我的。 ...

楼主一个多月都没来看看自己的帖子了，好不容易澳洲四大行之一
轻微上调了利息，楼主就出现了，你的回复好像是帮助楼主解释，希望利息上涨的涅，LOL

paulwood

我要买车 发表于 2025-11-17 12:46
哈哈，看来爆木这是盼着加息呢，
就等澳洲股东通过四大行暴力增收kiwi们的贷款利息呢
...

我倒希望四大行减少kiwi们的贷款利息，对新西兰经济比较好，但四大寡头只听他们股东的，不听我的。

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There are ‘no obstacles’ to another Official Cash Rate cut, economists say, and they expect inflation to fall as Statistics New Zealand’s latest Selected Price Indexes shows annual food prices up 4.7% in October

经济学家表示，再次降低官方现金利率“没有障碍”，他们预计通货膨胀率会下降，因为新西兰统计局最新的精选价格指数显示，10月份的年度食品价格上涨了4.7%


https://www.interest.co.nz/economy/136192/statistics-nz%E2%80%99s-selected-price-indexes-shows-annual-food-prices-47-october-year-due

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jli044 发表于 2025-11-17 07:17
原来楼主一向都是预测的澳洲呀？难怪

楼主也说了，轻微上调

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paulwood 发表于 2025-11-17 09:09
新西兰四大银行都是澳洲拥有的。

补充内容 (2025-11-17 09:10):

哈哈，看来爆木这是盼着加息呢，
就等澳洲股东通过四大行暴力增收kiwi们的贷款利息呢

jli044

paulwood 发表于 2025-11-17 09:09
新西兰四大银行都是澳洲拥有的。

补充内容 (2025-11-17 09:10):

那为啥澳洲不如新西兰加息猛，也不如新西兰降息快？

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webb 发表于 2025-11-16 23:51
ANZ专家狗屎都不如，因为他们都不如坛内网友。

澳洲部分银行轻微上调利率。 ...

那应该是Aussie们，润澳的kiwi们瑟瑟发抖啊

paulwood

jli044 发表于 2025-11-17 07:17
原来楼主一向都是预测的澳洲呀？难怪

新西兰四大银行都是澳洲拥有的。

补充内容 (2025-11-17 09:10):
澳洲和新西兰分公司常互有资金流动。

jli044

原来楼主一向都是预测的澳洲呀？难怪

webb

261874939 发表于 2025-10-30 19:34
利率探底，触底反弹了么。。。webb应该可以放轻松不用射射发抖了吧~

楼主说了，anz专家人多，姿势储备足， ...

ANZ专家狗屎都不如，因为他们都不如坛内网友。

澳洲部分银行轻微上调利率。

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Westpac senior economist Satish Ranchhod

said the stability in inflation expectations "is notable" given the rise in headline inflation back up to 3% in the September quarter.

"Inflation is expected to drop back over the coming months as the earlier strength in food prices ease. And with inflation expectations looking well contained inside the 1 to 3% target band, the RBNZ will be feeling comfortable that inflation will remain contained over the year ahead. That’s being reinforced by the continued soft activity and the labour market," he said.

"That combination of conditions gives the RBNZ scope to cut the OCR again at their upcoming 26 November policy meeting. We’re forecasting another 25bp cut, which would take the OCR to 2.25%."
“上述种种因素使得新西兰储备银行在即将于11月26日举行的政策会议上再次下调官方现金利率（OCR）的空间更大。我们预测此次降息幅度将达到25个基点，届时OCR将降至2.25%。”

In other key results in the latest survey, the one-year expectation for inflation rose from 2.37% to 2.39%, the five-year expectation dropped by 4 basis points from 2.26% to 2.22%, while the 10-year-ahead inflation expectations increased by 3 basis points from 2.15% to 2.18%.

The survey also takes a reading of house price expectations. And these were pretty muted as well.

One-year-ahead annual house price inflation expectations decreased from 2.87% to 2.39%. The expectation for annual house price inflation in two years’ time decreased from 3.86% to 3.47%.
一年期房价通胀预期从2.87%降至2.39%，两年期房价通胀预期从3.86%降至3.47%。

The data for this quarter were obtained from 40 business leaders and professional forecasters by Research New Zealand – Rangahau Aotearoa on behalf of RBNZ. Field work for the survey was run between October 21 and 28, 2025 after the September quarter inflation figures (showing the rise to 3.0%) had been released.

The RBNZ has been doing a lot of work on its surveys and this one released on Tuesday is the first of three to be released before the OCR decision.

261874939

利率探底，触底反弹了么。。。webb应该可以放轻松不用射射发抖了吧~

楼主说了，anz专家人多，姿势储备足，嘎嘎准，神反指。

jli044

我要买车 发表于 2025-10-30 18:47
anz专家又建议啦

ANZ's economists expect interest rates to bottom out late this year/early next year ...

美联储12月1号开始停止缩表了

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anz专家又建议啦

ANZ's economists expect interest rates to bottom out late this year/early next year, suggesting borrowers need to start thinking about fixing mortgages to lock in lower rates

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沙龙上头条了，纪念一下

专玩狗头

ANZ is the first mover after the -50 bps OCR cut, passing on -40 bps to floating rate borrowers

jli044

专玩狗头 发表于 2025-10-8 14:10
double dip，还是你预测的准，0.5

今天左翼联盟民调超过执政联盟了，不下猛药，光头就要滚蛋了。
明年上半年没起色，光头会被本党逼宫换人。
国家党议员才干一届，还没搂到钱就要走人，肯定不甘心。
所以圣诞节前再来50点也不是不可能。
台上的大佬们肯定已经知道3季度的数据了。。。。。

专玩狗头

261874939 发表于 2025-10-8 14:23
沙龙tmd又打脸了。。

楼主该出来维护维护ANZ首席专家了

还别说，沙龙也是有粉丝的，
昨天看见一个群里有二货在那吹牛逼的说0.25是肯定的，0.5不可能，毕竟代理行长要求稳，几百人的群，都没人回复他

261874939

专玩狗头 发表于 2025-10-8 14:10
double dip，还是你预测的准，0.5

沙龙tmd又打脸了。。

楼主该出来维护维护ANZ首席专家了