2024至2026年，新西兰房地产的价值能否跑赢美股！

ling6264

全年性的降息政策可能会对房地产市场产生多重影响：


房屋贷款利率下降： 降息通常导致贷款利率下降，这可能刺激购房需求，因为融资成本降低。


投资者回报压力增加： 如果降息导致银行存款和其他固定收益投资的回报下降，投资者可能更倾向于寻找高回报的资产，其中包括房地产。


房价上涨： 低息率环境可能推动房地产市场价格上涨，因为更多的购房者可能会被吸引进入市场，同时投资者也可能在寻找更有利可图的投资。


住房供应： 低息率环境可能鼓励开发商增加新住房项目，以满足激增的需求。


然而，这些影响可能受到其他因素的调控，例如贷款限制、税收政策和宏观审慎措施等。此外，全年性的降息政策也可能面临通货膨胀、外汇波动等风险。


2024年至2026年，预计新西兰房地产全年降息之路已启动，房地产的价值是否能跑赢美股或A股，让我们拭目以待，祝大家在三年内Epsom全款买房。

（本帖不固定时间段直播，本帖仅述说本人的部分操作，不回复任何质疑，不回复任何非专业逻辑性问题，尤其是买和卖，如有雷同，纯属凑巧）





补充内容 (2024-1-2 13:53):
本周A股是否能迎来开门红，红潮周 或 绿潮周敬请期待！（1月2日至5日）

补充内容 (2024-1-3 12:03):
本周美股为观察期，先不操作！

补充内容 (2024-1-3 12:44):
美股小分队队长已做好功课，3只潜力股，目前正在调仓换股与观察期ing，一旦时机成熟公布部分操作（得有耐心）。;23]

补充内容 (2024-1-7 17:57):
2024年的第一周，A股暴跌，美股也同样回调，预计下周出现普反！

补充内容 (2024-1-9 09:39):
第一只个股更新啦，12楼！93.33美元！Let's Rock And Roll！

补充内容 (2024-1-18 09:54):
由于美国通胀抬升，2024年美股除部分算力较强外，多数不及预期，但短期通胀问题，不会持续过久，暂不补仓，不加仓，静等时机！

补充内容 (2024-1-18 12:52):
目前美国的零售数据压低美联储3月降息预期！

补充内容 (2024-1-20 10:23):
美东时间周五，今日收盘美股走势中，美股一路高歌猛进，标普500创下新高，科技股继续大涨带领纳斯达克指数，大家对美股要保持信心。

补充内容 (2024-1-23 08:33):
12楼，加仓更新！

补充内容 (2024-1-30 10:22):
美股七大科技即将公布财报，本周似乎是股市的关键一周！大家系好安全带！

补充内容 (2024-2-7 12:46):
A股抄底机会已来临！不容错过！

补充内容 (2024-2-7 12:53):
今明两日是未来一个比较重要的节点！明早13楼更新第二只个股！

补充内容 (2024-2-8 08:46):
第二只个股更新啦，继续战斗！最近的形势逐渐向好！

补充内容 (2024-2-17 15:15):
Roku不动！

补充内容 (2024-2-20 11:59):
预计两个月内公布第三只个股，因它还未能调整完毕！

补充内容 (2024-2-23 09:24):
13楼，加仓更新！


补充内容 (2024-3-10 13:15):
两只个股都不动，第三只个股正在观察期！

补充内容 (2024-3-10 13:19):
第一阶段算力板块，科技股英伟达1000美元的股价，本质上已然完成，预判美股基金经理人和国内知名基金经理人持仓的英伟达，已悄悄减仓。

补充内容 (2024-3-10 13:24):
2023年至2025年，英伟达的H100和新款H200依旧严重缺货，至于英伟达股价能涨至多少，取决于出货统计后的市盈率和机构拥挤度指标，这是不公开的。

补充内容 (2024-3-20 09:31):
Nvidia Reveals Blackwell B200 GPU, The "World’s Most Powerful Chip" for AI（伟哥哥又火了）

补充内容 (2024-3-20 09:32):
预计4月15日月中前，公布第三只个股

补充内容 (2024-3-26 13:21):
“股神”巴菲特最青睐的市场指标突然传来危险警告。“巴菲特指标”已飙升至184%，为近两年来的最高点。

补充内容 (2024-3-26 18:09):
今夜美股开盘后，总体仓位将至5层，部分科技股逐渐撤退中（美股小分队队长的命令）

补充内容 (2024-4-7 09:58):
美联储又吆喝要加息。

补充内容 (2024-4-7 17:01):
不要被美联储牵着鼻子走，一会加息，一会降息，控制仓位才是王道，记住控制仓位优先，美股小分队队长已大幅减仓科技六巨头。

补充内容 (2024-4-7 17:05):
黄金上涨是必然，避险资金进入黄金期货因其它资产太贵。即使从另一个角度来看，拉升黄金期货的资金也希望中国大妈抛售，毕竟中国是买金大户！

补充内容 (2024-4-16 13:00):
由于行情变化，推迟发布第三只个股！

补充内容 (2024-4-18 12:15):
2024年，ASML第一季度财报低于预期，半导体板块下跌！

补充内容 (2024-4-19 18:00):
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！加油站还没加价！

补充内容 (2024-5-3 16:35):
两只个股都不动！

补充内容 (2024-5-28 23:04):
本月两只个股都不动！


补充内容 (2024-6-4 11:13):
巴菲特的伯克希尔哈撒韦暴跌99.97%，纽交所乌龙事件！（两股不动！）

补充内容 (2024-6-4 11:18):
目前，美股小分队的持仓5层仓位。我的持仓3层仓位。游戏驿站，AMC院线，FFIE短线两次爆发因看涨期权，Reddit 论坛的 奶爸平头哥卷土重来。妖得很。

补充内容 (2024-6-4 11:19):
目前，游戏驿站的CEO 可能要重振公司形象，未来可期，美国小年轻的记忆是否再现！

补充内容 (2024-6-7 09:23):
游戏驿站继续高举高打！散户们狂欢盛宴！

补充内容 (2024-6-22 16:14):
两只个股本月不动，好戏在后头！

补充内容 (2024-6-27 11:13):
半年即将过去，继续保持不动！不急不躁！

补充内容 (2024-7-12 11:51):
保持不动，当美联储开始降息期间，第三只股票就发布！

补充内容 (2024-7-12 11:54):
目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等，是2024年下半年的趋势！

补充内容 (2024-7-20 04:17):
目前账号上有两只个股各2层仓位，一共4层仓位，还有6层仓位没有使用，不急，等一个机遇！

补充内容 (2024-7-25 12:23):
今日美股中阴线，不动！机会都是跌出来的！

补充内容 (2024-8-2 12:31):
美股 8月 继续调整，A股有望崛起！

补充内容 (2024-8-3 14:33):
美股继续回调，老美失业率上升至4.3%

补充内容 (2024-8-5 18:32):
日经225暴跌创单日最大跌幅，韩国KSP暴跌，美股夜间继续暴跌，继续等！

补充内容 (2024-8-6 11:22):
预计本周有大事发生，敬请“期待”！

补充内容 (2024-8-12 20:06):
沪深两市今日成交额4959亿，较上个交易日缩量672亿，成交额跌破5000亿，创2020年5月25日以来新低

补充内容 (2024-8-14 22:58):
A股极致缩量周！目前市场暂时没有增量资金，存量资金博弈短线交易。今日43只涨停，4只跌停，非一字板38只，涨停开板29只。

补充内容 (2024-8-20 01:50):
目前阿里巴巴 是 2006亿市值，Roku Inc 是 87亿市值，Ulta美容 是 186.00亿市值


补充内容 (2024-8-20 15:58):
Steam 发布 黑神话：悟空 - Black Myth: Wukong (黑神话：悟空)，全球同步解锁Steam/Epic/PS5 即刻开玩！3A大作！

补充内容 (2024-8-20 16:34):
Steam 119 纽币享受身临其境的体验！需要 RTX4090 发挥出极致特效！

补充内容 (2024-8-30 19:57):
经过两周的洗礼，A股反击！积压在老美赚取利润的上市公司以及美元利息，A股上市公司进一步回流资金回国，导致市场大涨！

补充内容 (2024-9-5 19:34):
深圳华强 16天15个涨停板，成为2024年最靓的仔，开森(/≧▽≦)/

补充内容 (2024-9-7 15:34):
目前五层仓位，耐心等待降息！

补充内容 (2024-9-13 15:28):
不动，对咯，不动 (⊙_⊙)

补充内容 (2024-9-18 22:59):
降息25，降息50，不降息，保持不变，四选一！

补充内容 (2024-9-18 23:32):
A股方面，由于8月的无力反弹以及横盘震荡，而9月继续向下估值，贵州茅台依旧我行我素向下估值，而多数个股的命运跌幅早已超过50%，继续向下估值

补充内容 (2024-9-19 11:00):
最终美联储主席鲍威尔以及11位成员们没有再次画饼，选择降息50基点，今日坐等A股反弹力度！

补充内容 (2024-9-20 11:11):
美股高歌猛进，不动！

ling6264

西方经济学的弊端可以从多个角度进行分析，主要体现在以下几个方面：

假设的抽象性和现实脱节：西方经济学中很多理论建立在一些高度简化的假设基础上，如完全理性、完全竞争、市场均衡等。这些假设虽然有助于建立理论模型，但在实际中很少完全成立。现实中的市场往往是非完全竞争的，个体决策受限于信息不对称、认知偏差等因素。

忽视收入分配和不平等问题：传统西方经济学，尤其是新古典经济学，更多关注资源配置的效率问题，较少涉及收入分配和社会公平问题。这种忽视使得一些政策在提高效率的同时，可能加剧了社会的不平等，忽视了财富的集中和贫富差距的扩大。

市场万能论倾向：新自由主义经济思想强调市场的自我调节能力，认为市场是最有效的资源分配机制。然而，实际中市场失灵的情况（如垄断、公共物品、外部性等）频繁出现，依赖市场万能论的政策可能会导致对政府干预的忽视，特别是在处理金融危机、环境问题等复杂问题时。

对环境和可持续发展的忽视：传统经济学过于强调经济增长，而忽视了经济活动对环境的影响。随着全球环境问题的加剧，过度依赖资源消耗和污染的经济增长模式逐渐暴露出其不可持续性。

短视的宏观经济政策：在处理经济周期和危机时，西方经济学往往关注短期的经济增长或通胀控制，忽视了长期的结构性问题。例如，凯恩斯主义政策主张通过政府干预来刺激经济，但在长期内可能加剧财政赤字和债务问题。

全球化下的失衡：西方经济学的全球化理论侧重于自由贸易和资本流动的好处，但忽视了全球化对特定地区和社会群体的负面影响。例如，一些产业外包和生产转移导致发达国家的制造业空心化和就业岗位减少，增加了部分群体的经济不安全感。

这些弊端促使越来越多的经济学家和政策制定者开始重新思考现有的经济学框架，尝试引入更多的行为经济学、环境经济学和分配经济学等新领域的研究成果，以应对当前的全球经济挑战。

ling6264

西方经济学的优点可以从其理论体系的广泛适用性和实践成果中得到体现。以下是一些主要的优点：

理性化分析与决策：西方经济学建立在理性决策和边际分析的基础上，提供了分析资源配置和选择的理论工具。比如，供求理论、机会成本、边际效应等概念使人们能够更系统地理解经济现象和做出经济决策。

市场机制的效率性：通过市场机制，西方经济学展示了资源如何通过价格信号在供需之间进行最优分配。亚当·斯密提出的“看不见的手”理论揭示了在理想条件下，市场能够有效调节供求关系，促进生产效率的提升。

经济增长与福利提升：西方经济学在解释和促进经济增长方面发挥了重要作用。通过技术进步、资本积累、劳动分工等理论，帮助各国制定促进经济增长的政策，并提高了社会整体的生活水平。例如，20世纪的经济增长很大程度上依赖于市场机制和自由贸易理论的应用。

多样化的政策工具：西方经济学为政府提供了一整套的宏观经济管理工具，如货币政策、财政政策等，用于应对经济周期波动，稳定经济。凯恩斯主义经济学在应对20世纪的大萧条中提出了通过政府支出刺激经济的方法，而货币主义则关注通过控制货币供应来抑制通货膨胀。

行为预测与经济模型：西方经济学为研究者和政策制定者提供了一套经济模型，能够用来预测市场行为、公司决策以及消费者选择。这些模型在商业领域和政府决策中被广泛应用，有助于经济政策的制定和公司战略的优化。

全球化和贸易福利：基于比较优势的理论，西方经济学展示了国际贸易如何带来全球福利的提升。通过自由贸易，国家能够专注于生产最具优势的商品，从而提高全球的生产效率和生活水平。

创新驱动与技术进步：西方经济学通过创新驱动的理论解释了技术进步对经济发展的核心作用。创新不仅推动了生产效率的提升，还为消费者带来了新的产品和服务，提高了生活质量。例如，熊彼特的“创造性破坏”理论强调了创新在推动产业升级中的重要作用。

数据驱动的决策支持：西方经济学注重定量分析，尤其在微观和宏观经济学中，通过统计数据和计量经济学模型进行决策支持。这种数据驱动的方式为政策制定和企业战略提供了科学依据。

行为经济学的发展：虽然传统西方经济学假设完全理性，但近年来行为经济学的发展，弥补了这种假设的不足，结合心理学研究，解释了现实中人们如何做出非理性决策。这样使得西方经济学的适用性更广泛，能够更好地解释真实世界中的经济行为。

总的来说，西方经济学通过市场效率、经济增长理论和政策工具帮助各国在过去几个世纪中实现了经济的快速增长和社会福利的提升，同时为应对复杂的全球经济环境提供了重要的理论框架和实践工具。

ling6264

1931年9月18日在中国东北发动的日本侵略战争，继昨日南京响起纪念警报后。今日凌晨美联储宣布降息50基点，今明两日坐等A股反弹力度！

ling6264

给大家带来一个好消息！

老美为了遏制兔子国的电动车，一定会让油价跌破60美分，甚至50美分，老美的精英很清楚未来的局面！油车的未来可期！

ling6264

剑客浪心 发表于 2024-8-24 18:30
反正就是不准做空呗，数据也改了，做空的也被监控起来了，谁砸盘，谁就被针对。赌的就是国运，老美是全盘 ...

美股做空也需要专业研报证明一家公司确实有问题。像瑞幸咖啡作假财务，1杯咖啡算3杯的营收。英特尔确实总营收 + 净利润 + 研发 + 运营出现了较大的问题导致，可以做空，但 Roku 并没有太大的问题，他们胡乱一通写研报，利用资金优势做空，这很明显触及到证券欺诈罪，只不过有时候碰碰运气看监管的态度，有时候放他一马，有时候还是按规定行事，因为其它大机构也有持仓，机构肯定判断有人搞事情，股价砍半，秋后算总账。

剑客浪心

ling6264 发表于 2024-8-24 15:08
Citron Capital 的 Andrew Left，日前被老美 SEC 监管盯上了，taNvidia（英伟达）、Tesla（特斯拉）、X（推 ...

反正就是不准做空呗，数据也改了，做空的也被监控起来了，谁砸盘，谁就被针对。赌的就是国运，老美是全盘压上，不过该来的，还是会来的，只是时间而已。

北岛黑蜻蜓

take-away 发表于 2024-8-3 23:02
屎盖上坛友年入40万，不是空穴来风啊

楼主上亿的资金，还不辞辛苦给网友上金融知识，有钱人的思想境界啊就是做个慈善家

ling6264

Citron Capital 的 Andrew Left，日前被老美 SEC 监管盯上了，taNvidia（英伟达）、Tesla（特斯拉）、X（推特）、Meta、Roku、Beyond Meat、American Airlines、Palantir、General Elect，被香橼做空的企业不少鼎鼎有名，不过他最近可倒霉了，被老美机构 + 大资金团体，联合举报老美SEC，这下够他喝一壶了。

ling6264

重要更新！第三只个股建仓中！

ling6264

今日重点点评：A股无人驾驶从7月12日的补充内容提示至今，大众交通已累积涨幅超过2.2倍，目前残余主力筑顶中，不再适合参与，注意风险！

补充内容 (2024-8-7 16:36):
从今日开始，短期注意波动风险！

take-away

take-away 发表于 2024-2-24 16:15
目前比较肯定的是，2026年之前投资美股的回报肯定会优于投资房产。目前的股票投资有个比较大的风险，是未来 ...

看样子还是基本按我的思路在走

take-away

ling6264 发表于 2024-7-12 18:01
我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了， ...

屎盖上坛友年入40万，不是空穴来风啊

ling6264

anzbank 发表于 2024-7-31 11:58
The biggest dips over the quarter were in the central Auckland suburbs of Mount Wellington (-7.9%) ...

总结下就是经济依旧是下行趋势，买家也比较少，议价特别多。

849 Mount Eden Road, Mount Eden, Auckland
8月成交，175万。这个是不是小捡漏。

anzbank

ling6264 发表于 2024-7-31 11:30
重点点评更新：

今天是全球7月最后一个交易日。7月30号全球各大指数，纳斯达克，恒生指数，日经225，韩国K ...

The biggest dips over the quarter were in the central Auckland suburbs of Mount Wellington (-7.9%), Mount Albert (-7.9%), and Onehunga (-7.2%) – all too expensive for first-time buyers but not desirable enough for cashed-up movers.

随着公屋越盖越多，除顶级好区好街之外的之前所谓中上，中产，相对不差区域会随着人口替换逐渐下流劣化，速度快慢而已

ling6264

重点点评更新：

今天是全球7月最后一个交易日。7月30号全球各大指数，纳斯达克，恒生指数，日经225，韩国KOSPI，台湾加权指数，新加坡指数，越南胡志明指数，多数指数依旧延续前几周跌多涨少，全球有色金属表现低迷，彰显衰退预期。全球各国数据，除老美数据较好之外，其它多数都低于预期。至于有人私下问我美国数据是真是假，日后就知道了（老美依旧是我不好，你也别想好，看谁先认输的战略）！

补充内容 (2024-7-31 11:32):
至于新西兰房地产，我劝大家都谨慎，聪明点，依旧那句话，除了中区和农场，其余一律不看！

补充内容 (2024-7-31 13:10):
2015年，某房地产公司部分月份拍卖率达到50%至少65%之间。2024年房地产公司的拍卖率最多也就30%至39%之间。

补充内容 (2024-7-31 18:18):
A股大涨，大大滴爆发！

ling6264

paulwood 发表于 2024-7-13 09:52
跟巴菲特的投资理论差不多。

1、第一大投资原则：独立思考和内心的平静。2、在别人贪婪时要保持警惕，而 ...

巴菲特曾经说过：若你不打算持有某只股票达十年，则十分钟也不要持有。我这帖子才三年，比巴菲特少了七年。他们就偷着乐吧！

paulwood

ling6264 发表于 2024-4-19 20:14
不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

跟巴菲特的投资理论差不多。

1、第一大投资原则：独立思考和内心的平静。2、在别人贪婪时要保持警惕，而在别人警惕时就要贪婪。

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 18:01
我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了， ...

哇， 大户大户， 不说了， 呵呵.

ling6264

Lease 发表于 2024-7-12 17:43
息怒， 息怒， 要不是你自己把贴子顶起来， 我早就忘了， 呵呵.

套牢了嘛， 就说是长线。可你107楼所说 ...

我是上亿的资金当然 niubility 啦，专业户。

开个三年的帖子给大家一乐，用一个小账号陪大家玩玩罢了，没必要炫耀，也没必要被夸奖，我们都是成年人，对不对。至于股票短期一波回调，我们早就见怪不怪了，这很正常，谁买股票全是大涨的，再说了，也就Roku短期下调一波，阿里巴巴跌了没，你怎么不说没跌呢，以后大涨，你是不是又改变想法了，说什么中概念股不买之类的话。说你不成熟还不服。总挑对自己有利的那一面和别人聊，你的逻辑性都漏洞百出了，拜托。我也就懒得和你聊罢了，别人不和你计较，你就知足吧！

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 17:08
马后炮少说话。我们只做马前炮。

补充内容 (2024-7-12 17:13):

息怒， 息怒， 要不是你自己把贴子顶起来， 我早就忘了， 呵呵.

套牢了嘛， 就说是长线。可你107楼所说的， 不像是长线。 如果下半年无人驾驶板块真的飙升，你肯定觉得自己很牛逼， 但要是套牢了， 你还会说那是长线， 哈哈哈哈.

ling6264

Lease 发表于 2024-7-12 14:33
你那两只股严重跑输大盘啊， 尤其是Roku, 被套的结结实实.

马后炮少说话。我们只做马前炮。

补充内容 (2024-7-12 17:13):
评论别人，讽刺别人，大家都会，做一个成年人，好不好！不用重复一样的话，没意思！

补充内容 (2024-7-12 17:17):
帖子标题是三年，不是短线。我怀疑你是不是有老年痴呆症！总是让我重复一样的话！

Lease

ling6264 发表于 2024-7-12 11:55
重点更新楼层：目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等 ...

你那两只股严重跑输大盘啊， 尤其是Roku, 被套的结结实实.

ling6264

重点更新楼层：目前无人驾驶是趋势，无论是百度的无人驾驶，特斯拉的无人驾驶，比亚迪无人驾驶，萝卜快跑等，是2024年下半年的趋势！国内滴滴出局！（懂的下半年大赚！）

Lease

ling6264 发表于 2024-4-19 20:14
不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

哇， 这么自信您能当别人的导师

期待啊， 就不知道三年后这贴还能不能打开.

ling6264

Lease 发表于 2024-4-19 19:59
楼主， 你买的Roku自你建仓以来都跌了快40%， 接下去怎么操作啊.

BABA也是亏损，中概股一律不碰. ...

不着急，不操作，不烦恼。

三年内或许部分有逻辑思维，有思想，有认知的人会明白的。

三年后当再次翻看第一楼至最后一楼（音乐走起），穿越全球历史的横河的过程中，每一位论坛看帖的人，每一楼的评论都展现出最真实的一面。

我会为所有看帖的人上宝贵的一课。

Lease

ling6264 发表于 2024-4-19 18:00
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！

楼主， 你买的Roku自你建仓以来都跌了快40%， 接下去怎么操作啊.

BABA也是亏损，中概股一律不碰.

ling6264

261874939 发表于 2024-4-19 19:32
除了劝加油，还有啥建议呢。。。比如美股现在进场算不算晚呢？还是说定存的钱提前拿出来买黄金呢？？？？ ...

第三只个股因不可抗拒原因暂时不公布，再等等，

261874939

ling6264 发表于 2024-4-19 18:00
大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！

除了劝加油，还有啥建议呢。。。比如美股现在进场算不算晚呢？还是说定存的钱提前拿出来买黄金呢？？？？

ling6264

大事，潜在中东战争爆发！快去加汽油！