[论事] 现金应该是买房还是存着迟利息 [复制链接]

新马甸甸

Rank: 18

升级 94.9%

UID: 162141
热情: 41918
人气: 54988
主题: 514
帖子: 20196
精华: 11
积分: 58979
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

211#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 16:07:23 |只看该作者 微信分享

分阶段存短期3个月的4.40%，用钱随时取

Rank: 17

升级 68.9%

UID: 347810
热情: 30621
人气: 33152
主题: 66
帖子: 3603
精华: 0
积分: 33779
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

210#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 16:02:30 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 11:56
有可能是扛不住了，当初订的贷款没有这样高的利息，也可能有失业的可能，做生意的倒闭可能，等等等。猜没 ...

去年年底定的利率和现在有区别吗？
差不多吧，那个时候审查更严格吧？

rzrljb

Rank: 18

升级 59.51%

UID: 10029480
热情: 42299
人气: 45084
主题: 95
帖子: 16069
精华: 0
积分: 51901
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

209#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 11:56:22 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2024-7-10 11:49
现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉 ...

不是个例，你可以去市场上看看，好多房子都是23年成交结果现在拿出来卖的，我刚开始觉得是个例，现在看见的越来越多了

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 43492
人气: 51180
主题: 1978
帖子: 36271
精华: 7
积分: 66630
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

208#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 11:56:05 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2024-7-10 11:49
现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉 ...

有可能是扛不住了，当初订的贷款没有这样高的利息，也可能有失业的可能，做生意的倒闭可能，等等等。猜没用，顺势而为

Rank: 17

升级 68.9%

UID: 347810
热情: 30621
人气: 33152
主题: 66
帖子: 3603
精华: 0
积分: 33779
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

207#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 11:49:27 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-7-10 09:21
也可能人家果断，去年年底有很多人相信是要涨的，结果没涨果断出手

现在比去年年底跌很多吗？今年下半年会暴跌吗？
半年就卖扣了中介费，和银行罚款会比撑下去容易吗？
我觉得你的邻居应该是个别例子，不代表大多数。
如果19年20年买的现在卖还说得过去。

虾米3339

Rank: 16

升级 44.68%

UID: 14004768
热情: 8618
人气: 8716
主题: 27
帖子: 16996
精华: 0
积分: 17234
阅读权限: 30
注册时间: 2018-3-20

206#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 10:31:10 |只看该作者 微信分享

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

rzrljb

Rank: 18

升级 59.51%

UID: 10029480
热情: 42299
人气: 45084
主题: 95
帖子: 16069
精华: 0
积分: 51901
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

205#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 09:21:44 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2024-7-10 07:21
去年年底利息和现在没有差别呀，去年年底买的，现在就撑不住了要赔钱卖，
只有一个可能：
大漏 ...

也可能人家果断，去年年底有很多人相信是要涨的，结果没涨果断出手

Rank: 17

升级 68.9%

UID: 347810
热情: 30621
人气: 33152
主题: 66
帖子: 3603
精华: 0
积分: 33779
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

204#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 07:21:48 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-7-9 23:40
我家附近一个23年年底买房的人，花了144w买的，现在asking price 136卖呢，这就是结局，瞎折腾一番10w没 ...

去年年底利息和现在没有差别呀，去年年底买的，现在就撑不住了要赔钱卖，
只有一个可能：
大漏

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	203#分享本帖地址发表于 2024-7-10 06:46:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

rzrljb

Rank: 18

升级 59.51%

UID: 10029480
热情: 42299
人气: 45084
主题: 95
帖子: 16069
精华: 0
积分: 51901
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

202#分享本帖地址

发表于 2024-7-9 23:40:33 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2024-7-9 12:02
当初把钱存起来的人和贷款去买房的人，现在面临的是天差地别的处境啊，真可谓一步错，步步错啊 ...

我家附近一个23年年底买房的人，花了144w买的，现在asking price 136卖呢，这就是结局，瞎折腾一番10w没了

白板

Rank: 17

升级 44.78%

UID: 34584
热情: 7520
人气: 8931
主题: 148
帖子: 41221
精华: 0
积分: 28956
阅读权限: 30
注册时间: 2003-9-20

201#分享本帖地址

发表于 2024-7-9 21:54:48 |只看该作者 微信分享

一周500楼主大概存了60万左右

masschill2019

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 52.68%

UID: 14115830
热情: 7543
人气: 7547
主题: 4
帖子: 159
精华: 0
积分: 7634
阅读权限: 30
注册时间: 2022-11-10

200#分享本帖地址

发表于 2024-7-9 12:02:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-6 19:02
考虑问题考虑背后的原因。。。让你买的人现在都是什么人，有没有利益关系。。。不让你买的跟你有没有利益关 ...

当初把钱存起来的人和贷款去买房的人，现在面临的是天差地别的处境啊，真可谓一步错，步步错啊

汉斯表格

Rank: 16

升级 32.82%

UID: 14086664
热情: 16364
人气: 16553
主题: 65
帖子: 278
精华: 0
积分: 16641
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-25

199#分享本帖地址

发表于 2024-7-8 02:56:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

半年多了，谁对谁错？等潮水退去，看什么人裸奔

lodn

Rank: 17

升级 27.95%

UID: 229096
热情: 19016
人气: 21660
主题: 93
帖子: 10321
精华: 0
积分: 25590
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-8

198#分享本帖地址

发表于 2024-1-5 18:36:46 |只看该作者 微信分享

这么多钱拿去skycity 一会赚20%，买房子不赚钱还费心

Follow me realize your dreams

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 46976
人气: 57498
主题: 22
帖子: 20314
精华: 0
积分: 62618
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

197#分享本帖地址

发表于 2024-1-5 17:43:03 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2024-1-5 18:28
民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去，这句话说得好，但前提得是民间有大量剩余财富，先得有剩余财 ...

现在贫富分化大，民间大量财富掌握在少数人手中，有米的和巧妇难为无米之炊的都有，很难一概而论啊。

boardland

大天使

Rank: 14

升级 33.9%

UID: 14089297
热情: 11405
人气: 11412
主题: 16
帖子: 526
精华: 0
积分: 11695
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

196#分享本帖地址

发表于 2024-1-5 17:28:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-17 17:45
一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸 ...

民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去，这句话说得好，但前提得是民间有大量剩余财富，先得有剩余财富，才可能会去投资房产。米都没有，你讨论煮饭还是煮粥有用吗？

北京奥克兰

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 90.6%

UID: 10053704
热情: 765
人气: 1064
主题: 2
帖子: 65
精华: 0
积分: 953
阅读权限: 20
注册时间: 2017-2-17

195#分享本帖地址

发表于 2024-1-5 03:38:27 |只看该作者 微信分享

Feature 发表于 2023-12-7 17:19
如果每一天都能掐指一算那还叫投资吗，投资肯定是有风险的，话说回来什么没风险，人生无常又无法预测，只 ...

你是业绩很好的中介。

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

194#分享本帖地址

发表于 2024-1-4 22:50:27 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2023-12-17 18:58
每一种情况都分析的很精辟。作为美国的决策者来说，只要保护美国的利益就可以了，其它盟友可以通过货币互 ...

美国决策者最后的底层逻辑是美元霸权。。。这也是他不可能在明年降息的根本原因。。。就算做点降息动作比如25基点的防御性降息，最后也得180度涨回来。。。所以今年产生的一帮韭菜明年将是包子饺子的待遇。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

混乱中...

Rank: 17

升级 82.34%

UID: 10052377
热情: 31991
人气: 33668
主题: 493
帖子: 6595
精华: 0
积分: 36467
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

193#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 21:00:30 |只看该作者 微信分享

请输入昵称KCC 发表于 2023-12-17 18:33
新西兰各方各面都那么弱，按理应该生活得水深火热，为什么还会有大量的民间资本没地方投资，非要送钱给中 ...

孩子多读书，藏富于民了解下，如果你们大清国肯把财富下放给人民那你们大清人会富到能把整个银河系买下来。

金庸大师

灌水之王

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

192#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 17:58:05 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

每一种情况都分析的很精辟。作为美国的决策者来说，只要保护美国的利益就可以了，其它盟友可以通过货币互换获得美元。其实不管那种情况，根据趋势反复做空或做多美债就可以了，稳赚不赔，其它资产可能在利率的变化下反复揉拧摩擦。

他走了，我只是看了几本他写的书

请输入昵称KCC

大天使

Rank: 14

升级 69.22%

UID: 10066746
热情: 12813
人气: 13742
主题: 31
帖子: 292
精华: 0
积分: 13461
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-19

191#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 17:33:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-12-17 17:45
一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸 ...

新西兰各方各面都那么弱，按理应该生活得水深火热，为什么还会有大量的民间资本没地方投资，非要送钱给中介？

混乱中...

Rank: 17

升级 82.34%

UID: 10052377
热情: 31991
人气: 33668
主题: 493
帖子: 6595
精华: 0
积分: 36467
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

190#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 16:45:53 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-12-16 04:06
新西兰的人口基数决定了它的经济是靠外部的，而且人工高又不卷，无论是畜牧业还是旅游业，国际形势不好， ...

一针见血！近200+回帖中唯一有营养的分析！一堆各路“大师”所谓的“分析”全是不切实际的扯蛋！新西兰羸弱的商业和制造业在廉价进口工业品面前完全没有任何竞争力！数码和互联网创新企业也根本没有！民间大量剩余财富不去投资房市根本没地方去！

matm

Rank: 16

升级 2.82%

UID: 108253
热情: 13365
人气: 15858
主题: 39
帖子: 815
精华: 0
积分: 15141
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

189#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 15:35:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-17 14:03
耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自 ...

现在为了选举都是没有底线了，原理都差不多，就算自己不能侥幸翻盘，至少也给后任留个大坑。工党今年抽风式发工签拉GDP不就是一例，让一路打移民牌的国家当一上台就先自己打脸。

Rank: 17

升级 68.9%

UID: 347810
热情: 30621
人气: 33152
主题: 66
帖子: 3603
精华: 0
积分: 33779
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

188#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 13:36:43 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-17 14:03
耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自 ...

纽约联储带头又转

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

187#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 13:03:35 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2023-12-17 10:01
真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。 ...

耶伦再根正苗红的美联储嫡系部队也架不住她代表的是民主党的利益，而且被这个法律出身，知识和经验不如自己的鲍威尔拿下没能连任两届。。。于公于私都得报仇。。。哈哈。。。

补充内容 (2023-12-17 14:07):
鲍威尔的180度讲话是真怂了。。。看看各联储内部怎么说吧之后。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

186#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 12:44:42 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2023-12-17 10:01
真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。 ...

多可怕。。。那不就是历史上发生的。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Rank: 18

升级 41.69%

UID: 298954
热情: 37785
人气: 45884
主题: 134
帖子: 12561
精华: 5
积分: 48337
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

185#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 12:43:20 |只看该作者 微信分享

boardland 发表于 2023-12-17 11:09
第三版剧情几率大吗？我觉得很小很小

对我们来讲3>2>4>1，但是2又看不到突然崩溃的迹象，除非他真的突然来了。。。不突然来就不算黑天鹅了。。。4的弊端在于和1是差不多的，很可能再次新一轮加息。。。1忘了写紧缩层面在没有主动紧缩，而是只是放任到期。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

boardland

大天使

Rank: 14

升级 33.9%

UID: 14089297
热情: 11405
人气: 11412
主题: 16
帖子: 526
精华: 0
积分: 11695
阅读权限: 30
注册时间: 2021-5-20

184#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 10:09:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

第三版剧情几率大吗？我觉得很小很小

matm

Rank: 16

升级 2.82%

UID: 108253
热情: 13365
人气: 15858
主题: 39
帖子: 815
精华: 0
积分: 15141
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

183#分享本帖地址

发表于 2023-12-17 09:01:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2023-12-17 01:53
我特别想写。。。但是美联储跟我自己分析的有点相悖而驰。。。而且这货月初和月中180度大转弯。。。我总 ...

真相其实可能很简单，就是拜灯托人给带话了。他们是宁愿选举后硬着陆，也不愿在选举年里软着陆。