再也不租这种房客了，毁房子，毁家具，自私自利，令人愤怒至极

因为老公的工作变动，家里收入骤减，为了还银行贷款，不得不把家里一间闲置客房出租。以前从来没做过这种房东，所以房租要的也不贵。
住进来的是个看似老实的建筑工人，拿的是工签。住进来之前，说的特别好，什么白天工作，只有晚上回来做一顿饭，洗个澡，睡个觉。我觉得都是打工人，大家白天都上班也挺好，就让他搬进来了。

可这简直就是恶梦的开始。

每天都要炒菜，油烟超级重，而且从来不擦锅台，厨房灶台周围崩的全是油点子。我跟他讲，你用过灶台后擦一下，旁边就有抹布，顺手擦一下，否则等到油点子干了就不容易擦了。可人家老哥从来不碰抹布。洗过菜，洗过碗的水槽也从不收拾，里面的食物残渣就那么摆着，搞得水槽不下水，水槽四壁全是油污。每天他用过的厨房，一片狼藉，到处都是油渍水迹。

说是每天只做一顿饭，可这顿饭可丰富了，有菜有汤，必要占据厨房一个小时才能出来。周末这老兄只休息一天，可只要他休息就要包饺子，烙大饼，几乎厨房就是他的了。占据厨房几个小时，把餐桌上摆满他自己的锅碗瓢盆，还擅自用我们家的面板，用了也不收拾，就拍拍再放回去，上面还有他残留的面粉疙瘩。

家里的洗衣机，因为这老哥洗衣服里面全是泥，就连我女儿的校服都洗不干净，总是灰突突的。而且最近也不知道洗衣机是不是里面泥沙过多，总是咯咯咯地，感觉马上就要寿终正寝了。可这是我才换的不到一年的洗衣机。

浴室里也总是弄的到处水迹，明明在浴室的门口摆放了擦水的脚垫，出来后踩一踩不会搞的到处都是水。可人家就是不听，就是能搞得满地都是水。有几次我甚至差点滑倒，还好家里没有老人，否则老人摔倒一次可就糟心了。

最最可气的是，这老哥在屋里抽烟，我都已经不止一次跟他沟通过，不要在室内抽烟，可人家就好像腿断了一样。因为客房就在我女儿的隔壁，我女儿每天都能闻到烟味。

我觉得我为了一百多块钱付出的太多了，就要求涨房租，我家坐标奥克兰中区，独立单间，市场价这样的房间要二百块钱应该不过分吧？

人家老哥可倒好说什么自己挣钱不易，那我挣钱就容易了？每天下班不但要收拾自家家务，还得收拾他留下的一片狼藉。

最后我只能请他搬走了。等他要搬家的时候，我一进那房间，哭的心都有。（因为是独立房间出租，我是不会进出租客房间的）

房间里满是烟味，墙上甚至有黄黄的痕迹，因为他白天上班，从来不开窗，屋里房角开始长蜘蛛网。家具也被用的十分脏脏。床垫上好几块不知道是什么的污迹，还有烟灰的痕迹。桌面上也满是污渍，居然还有被锅子底部烫出来的黑焦痕迹，衣柜的门也不知道是被洒了菜汤还是什么全是点子，墙上也有黄黑污渍。整个房间算是毁了，全部要重新刷，而且家具也都毁了，不但弄脏还都沾满烟味。

租了半年，非但没有补贴家用，到头来还得贴钱装修换家具，对家庭经济简直是雪上加霜。

我要扣他押金，但他却又开始哭穷了，还扬言要报复我们。我报警了，还好新西兰警察不惯着这种一哭二闹三上吊的玩意儿。这半年地狱般的生活让我精疲力尽，现在我宁可下班再打一份工也不再招这种房客了。我并不是歧视受教育程度低的工人，是这种房客真的不能招。

一个建筑工人房客，毁了我的房间，毁了我的家具，毁了我租房的信心。

LLVV

我宁可下班再打一份工也不再招这种房客

www.liang

匿名者 发表于 2023-10-28 17:05
房东也建个群，把坏租客通通列出来!

好主意啊                                            

octopus

村里出来的，没有养成打扫卫生的习惯，很多都那样

这个房客就跟撞大运一样，如果整租的话洋人最好了

auckland.clark

房奴甲 发表于 2023-12-11 20:54
我现在觉得以前老鼠说的对，最靠谱就是自己管理自己招租了。不就是查信用么。自己招还是能自己留心。你这 ...

最靠谱的当然是自己了。问题是，有的租客不愿意看个人出租的房源的广告，认为以后矛盾多。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2023-12-11 20:52
你都上什么地方收集的这些奇形怪状的人类，听起来都匪夷所思，大开眼界。 ...

B公司的，奥克兰最大的中介公司了。

以前是觉得洋人大公司靠谱，他们都是按照规矩办事，谁知道这些家伙，有的其坏无比。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2023-12-11 10:58
大公司筛选租客也不多准，有的租客是做假交的个人材料。kiwi租客财务破产的概率不小，支出没有节制。

自 ...

我现在觉得以前老鼠说的对，最靠谱就是自己管理自己招租了。不就是查信用么。自己招还是能自己留心。你这上述俩奇葩都是中介给你弄来的吧，你还用华人中介。我以前用中介也从来不用华人。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2023-12-10 13:26
闲，说个搞笑的。

几年前，我家一个在自住房隔壁的投资房卖了。新房主买了后一直出租，房主也不在新西兰 ...

你都上什么地方收集的这些奇形怪状的人类，听起来都匪夷所思，大开眼界。

唉，我跟你讲，人与人的差距比人与狗都大，楼主可能是太单纯了没接触过底层人民，可能再这之前还有点圣母，现在办工签出来打工的都是在国内比较垃圾的农民工，这种人我们统统称呼为牛马，对待牛马最好的就是让他吃草，干活，睡窝棚。你还让这些牛马在家里住，真是想不明白。

auckland.clark

nzrover 发表于 2023-12-11 12:37
还能提出这样的要求！刷新三观了

是那个房管不爽。黑房主的150刀维修费授权，无需房主同意的事，我和他们分行的经理说过（那个经理是华人，我们很熟悉）。经理一定是找他谈过了，他应该是故意来找事的。

nzrover 发表于 2023-12-11 12:39
这个不错*

商业地产的贷款利息，地税，空置期，还有其他各方面和普通民居都不一样。想投资先做功课。

nzrover

悠哉游哉 发表于 2023-12-11 12:11
别不做住宅房东，做商业店铺房东好，一切都是商家负责，只管收租多妙！ ...

这个不错*

nzrover

auckland.clark 发表于 2023-12-10 13:26
闲，说个搞笑的。

几年前，我家一个在自住房隔壁的投资房卖了。新房主买了后一直出租，房主也不在新西兰 ...

还能提出这样的要求！刷新三观了

悠哉游哉

nzrover 发表于 2023-12-11 08:51
不是当房东的料。躺平挺好

别不做住宅房东，做商业店铺房东好，一切都是商家负责，只管收租多妙！

悠哉游哉

nzrover 发表于 2023-12-11 08:57
这么说不妥啊！容易出事！哈哈

上门紧急维修,砍树剪草，为女租客提供服务，才是好房东、哈哈哈哈

auckland.clark

nzrover 发表于 2023-12-11 10:43
这些人都是打工的。既然不是自己的生意，下班和周末肯定不愿意免费加班。最好就是找他们筛选和找房客，自 ...

大公司筛选租客也不多准，有的租客是做假交的个人材料。kiwi租客财务破产的概率不小，支出没有节制。

自家公司做管理，挺认真的，有时候拿不准的还去（预备）租客单位打听一些信息。

nzrover

auckland.clark 发表于 2023-12-11 09:43
在几大洋人公司上班，拿工资的房管，下班后都是不接电话的，哪怕是房子的水管坏了，都不搭理。

这个家伙 ...

这些人都是打工的。既然不是自己的生意，下班和周末肯定不愿意免费加班。最好就是找他们筛选和找房客，自己管理后续的事情。如果是正常维修的事情直接沟通比绕个圈子更加有效率而且省钱。

nzrover

匿名者 发表于 2023-12-11 09:27
那如果房子在北岸，去南区游泳是不是太远了啊？

Albany公共游泳池也不贵。其实就是想搞事情。合约到期就不续约呗。好房客可以几年不涨房租。搞事的房客一天都不要多留。

悠哉游哉

auckland.clark 发表于 2023-12-10 12:21
这个真不能说，会被告的。

我指的服务是：24小时紧急维修漏水断电各种问题，当然你也可附加其他相关服务，这是你们私人的问题！

auckland.clark

nzrover 发表于 2023-12-11 08:54
那是因为他们都加入了微信群组。相互交流搞事的经验。

这些人是有群，特别是疫情期间，做工的真是坐地起价。第一天谈好的28一小时，第二天来工地。第二天上午不见人影，电话联系说必须32元一小时才做。这样的狗屁事太多了。

现在，还是这些人，大赦拿了PR了，工签的进来的也多了，一起抢活干了，又相互降价了。以前被他们坑过的，也不找他们干活了。

auckland.clark

匿名者 发表于 2023-12-10 13:36
万一遇到不负责的中介也闹心说的就是这种

在几大洋人公司上班，拿工资的房管，下班后都是不接电话的，哪怕是房子的水管坏了，都不搭理。

这个家伙管理的我被他黑了几次150元维修费（租客说实际根本没有维修。就是找了几张150刀的维修费的票，没有税号的单据）的房子，周六前租客搬离，要验收房子，他是不肯去，说是休息天。我说签订的合同是搬离后验收，租客的租金就付到周五，你们也要履行合同啊。人家就是不肯来，说影响出租一周的租金和你房产的价格比，根本不算钱。

从那以后，我是坚决不找拿工资的房管，都是找自己是老板的小公司管理，随时可以联系上。哪怕50刀的维修都会事前沟通，几年都没有发生过一次多收维修费的事，并且管理费用还低。

nzrover 发表于 2023-12-11 08:56
可以回复“为什么不去南区免费公共游泳池玩呢？”

那如果房子在北岸，去南区游泳是不是太远了啊？

nzrover

悠哉游哉 发表于 2023-12-10 11:30
你告诉她，法律法规，租客如果缺男人，男房东需要上门服务的

这么说不妥啊！容易出事！哈哈

nzrover

auckland.clark 发表于 2023-12-10 10:58
我家一个华人租客，最近联系了我（其他房子的kiwi租客反而平安无事），说她的工签老乡和她说，新西兰法律 ...

可以回复“为什么不去南区免费公共游泳池玩呢？”

nzrover

auckland.clark 发表于 2023-12-10 12:32
没有接触华人外的族裔工签的，不清楚他们那些族裔的情况。

发现最近来的华人工签的，不少人的确挺爱搞事 ...

那是因为他们都加入了微信群组。相互交流搞事的经验。

nzrover

悠哉游哉 发表于 2023-12-10 10:12
多喝王老吉，清热解毒，平肝降心火，成为友善房东！哈哈哈哈

不是当房东的料。躺平挺好

auckland.clark 发表于 2023-12-10 13:34
要知道，这个是B公司的专职出租房管理提的要求啊。

万一遇到不负责的中介也闹心说的就是这种

auckland.clark

匿名者 发表于 2023-12-10 13:27
离了个大谱了

要知道，这个是B公司的专职出租房管理提的要求啊。

auckland.clark 发表于 2023-12-10 13:26
闲，说个搞笑的。

几年前，我家一个在自住房隔壁的投资房卖了。新房主买了后一直出租，房主也不在新西兰 ...

离了个大谱了