[谈房] 坚持一下，新西兰房产价格会再次大幅回调的 [复制链接]

客云

大天使

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发表于 2023-11-2 08:21:18 |只看该作者 微信分享

小量升，还会再跌，毕竟打仗了
多看看股市图

yushiji

SkyKiwi天使

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发表于 2023-11-2 08:05:37 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-11-2 08:42
2016-2019房价持平吗？

手机查起来不方便，我看2014-2017-2021 3年一次的CV，都是有不小的涨幅呀 ...

有可能吧，16年买在当时最高点，然后19年禁海外买家后，卖在最低点。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	221#分享本帖地址发表于 2023-11-2 07:42:20 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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房奴甲

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发表于 2023-11-1 21:11:23 |只看该作者 微信分享

xuloli 发表于 2023-10-31 10:25
说个真人真事，我一朋友的partner就是某大银行做金融分析的，就是出来发预测的那个部门，他的操作是：19 ...

这二三十年来啊，整个金融行业做分析的吸收了大量的本科学数学的人。这些人把这个行业引入了歧途。就好像你还不会走呢，他给你个汽车玩玩，模型做得无比复杂，完全脱离了事物背后的规律，因为他根本就不知道后面的规律，还挺牛。是时候把这些精英们还给理工科了，不要再继续胡说八道在财经领域瞎搅合了。经济学是一门发展水平还很初级的学科，牛顿第二定律还没出来呢您就想着飞向月球了，能行吗。只能是吃药自嗨啊。

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发表于 2023-11-1 21:02:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

自住房要拿着裸奔没必要长期看拿现金跑不赢通胀但是在一段时间内跑得赢房价!!！同胞们还需谨慎小心比如2016-2019房价几乎持平换言之这几年您是年损失10%左右房价太超出普通工薪阶级承受能力 50%收入用于房屋费用这是难以置信事实!!! 新移民购买力有限高价位难以为继房事恢复正轨必然大量释放土地简化批准程序允许海外买家进厂在打击通胀前提下维持房价缓跌持平或者缓涨才符合新西兰利益! 老夫个人并不看好国家党非国家党没有办法而是时过境迁唯一中国大腿也放缓光头陆居然要去印度! 放眼3-5年熊市无疑!

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发表于 2023-11-1 20:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

下大雨发表于 2023-11-1 12:31
老麦你下车了吗？

是啊已经下车

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发表于 2023-11-1 20:38:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

当然不是自住房啊

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	216#分享本帖地址发表于 2023-11-1 15:20:53 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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moshimowang

灌水之王

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发表于 2023-11-1 12:53:55 |只看该作者 微信分享

CN大概率软着陆。
NZ么，炒房党上台了，期待第二个昭和奇迹。

既不回头，何必不忘。
若是无缘，何须誓言。
今日种种，似水无痕。
明夕何夕，君已陌路。

unamed

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发表于 2023-11-1 12:21:04 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2023-11-1 13:18
如果包括自住，那就是裸奔了。

买第一套房叫上车，那么我会以为是全卖了才叫下车啊。

matm

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发表于 2023-11-1 12:18:44 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗？

如果包括自住，那就是裸奔了。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	212#分享本帖地址发表于 2023-11-1 12:14:48 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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unamed

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发表于 2023-11-1 12:13:56 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧现金紧缺房贷额度降购买力下降新西兰房市必然进一步下降缺少中国新移民房事根本不可 ...

你说的下车包括自住房吗？

下大雨

灌水之王

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发表于 2023-11-1 11:31:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧现金紧缺房贷额度降购买力下降新西兰房市必然进一步下降缺少中国新移民房事根本不可 ...

老麦你下车了吗？

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chrise

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发表于 2023-11-1 11:20:17 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧现金紧缺房贷额度降购买力下降新西兰房市必然进一步下降缺少中国新移民房事根本不可 ...

下车干啥，乐见房价缓慢下跌，多囤几套等下一波移民。

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发表于 2023-11-1 11:05:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

利息高流动性收紧现金紧缺房贷额度降购买力下降新西兰房市必然进一步下降缺少中国新移民房事根本不可能撑起如此高昂价格国家党先解决通货膨胀问题收紧政府开支降低建房成本释放更多土地资源更快批准建房将进一步打击房价缓慢下跌是唯一通道! 能下车赶快下车见好就收吧！

chrise

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发表于 2023-11-1 10:52:43 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-11-1 11:07
不会打仗的，实际权力优先于领土，民族，宗教信仰

不好说，中东欧洲那边是真乱，美国为了割韭菜卖军火啥事都干的出来的。

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chrise

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发表于 2023-11-1 08:25:21 |只看该作者 微信分享

真打仗了，新西兰房价搞不好还真能起飞，三体里最后的避难所就是澳洲，新西兰更偏，躲战火的好地方。

DaMaFan

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发表于 2023-11-1 07:45:54 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-11-1 08:35
这个事吧，如果是小散，小企业，破产倒闭潮不会有人管

银行倒闭潮，还是买了美国九成国债的美国银行倒闭 ...

这个事就不争了，反正我也是瞎掰的
不过咱们要跑的仗只有中美开篇。。美国大镰刀割中国挺难的，中国战略定力也挺强的。。
银行保险的资金配置美债很正常的，爆了一般不至于干仗。。参考韩国，把自己便宜卖了也能活。。主要打也打不过，一般需要打仗的是真的一口饭都不给的。。比如二战前的小胡子德国

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新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2023-10-31 22:23:41 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2023-10-31 13:00
建筑许可直降37%，失业潮已经来了。现在就等爆雷了。

就这样了海外劳工还在源源不断的来，劳务中介还在一直推荐找offer

DaMaFan

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发表于 2023-10-31 22:10:58 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-10-31 22:59
急也没用，银行就只给那么点额度，买不来

会不会银行早早就严格落实首付和利率压力测试，

个人愚见，我觉得这次其实已经危机初露了
人们积累了大量财富，可以对抗高息，财富的走向和投资，都有专业机构的影子，专业机构操作很难离开美债
现在美债走高破5，导致很多机构在21年持有的美债亏损。而且美债本身也出现流动性不足。
如果要出现危机，我觉得很有可能是由于持有美债亏损导致的银行倒闭潮。。这样人民积累的财富（超发货币）直接蒸发。。所以我也说抄底最后可能一场空。。

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DaMaFan

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发表于 2023-10-31 21:47:57 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-10-31 10:56
总在梦想拉爆，现在都憋着呢，都等着别人被拉爆

都不知情的时候，有可能哪个傻子被拉爆

是的，美国的套路都多少次了，大家都有防备，而且这次有东方大国输出流动性
但是大方向上就是要割，割不到别人割自己也得割，所以降息一定要是经济烂了才会。一直不烂最后也是滞涨
就像我这种不是刚需的，我属实是无所谓多久的，看清楚了再说，而且未来也许不是房地产趋势了呢
很多想上车的才会特别关注时间，因为真的想买啊，但是危机之所以叫危机不就是无法预测吗。时间一长大周期里套小周期，24年我自己看是有一波小涨的，因为可见的租金走强+供需不足，除非暴雷
但这并不影响我最终看跌。。反正我不急。。

补充内容 (2023-10-31 22:51):
其实刚需买房人，差不多上车是没问题的，因为真到底了，肯定也贷不出钱，你自己有房，肯定玩了命的扛，扛过去就赢了，就想抄底可能最后一场空