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[谈房] 坚持一下,新西兰房产价格会再次大幅回调的   [复制链接]

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发表于 2023-11-2 10:13:22 |只看该作者 微信分享
vantasy0916 发表于 2023-10-31 09:08
哈哈我也这么认为,等新政府正式上台满100天,看看具体政策和竞选时有多少出入,进去2024年中看看降息预 ...

buy the rumor sell the news

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发表于 2023-11-2 08:21:18 |只看该作者 微信分享
小量升,还会再跌,毕竟 打仗了
多看看股市图

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发表于 2023-11-2 08:05:37 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-11-2 08:42
2016-2019房价持平吗?

手机查起来不方便,我看2014-2017-2021 3年一次的CV,都是有不小的涨幅呀 ...

有可能吧,16年买在当时最高点,然后19年禁海外买家后,卖在最低点。

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发表于 2023-11-1 21:11:23 |只看该作者 微信分享
xuloli 发表于 2023-10-31 10:25
说个真人真事,我一朋友的partner就是某大银行做金融分析的,就是出来发预测的那个部门,他的操作是:19 ...

这二三十年来啊,整个金融行业做分析的吸收了大量的本科学数学的人。这些人把这个行业引入了歧途。就好像你还不会走呢,他给你个汽车玩玩,模型做得无比复杂,完全脱离了事物背后的规律,因为他根本就不知道后面的规律,还挺牛。是时候把这些精英们还给理工科了,不要再继续胡说八道在财经领域瞎搅合了。经济学是一门发展水平还很初级的学科,牛顿第二定律还没出来呢您就想着飞向月球了,能行吗。只能是吃药自嗨啊。

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发表于 2023-11-1 21:02:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗?

自住房要拿着 裸奔没必要 长期看拿现金跑不赢通胀 但是在一段时间内跑得赢房价!!! 同胞们还需谨慎小心 比如2016-2019房价几乎持平 换言之这几年您是年损失10%左右 房价太超出普通工薪阶级承受能力 50%收入用于房屋费用 这是难以置信事实!!! 新移民购买力有限 高价位难以为继 房事恢复正轨 必然大量释放土地 简化批准程序 允许海外买家进厂 在打击通胀前提下 维持房价缓跌持平或者缓涨才符合新西兰利益! 老夫个人并不看好国家党 非国家党没有办法 而是时过境迁 唯一中国大腿也放缓 光头陆居然要去印度! 放眼3-5年熊市无疑!

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发表于 2023-11-1 20:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
下大雨 发表于 2023-11-1 12:31
老麦 你下车了吗?

是啊已经下车

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发表于 2023-11-1 20:38:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗?

当然不是自住房啊

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发表于 2023-11-1 12:53:55 |只看该作者 微信分享
CN大概率软着陆。
NZ么,炒房党上台了,期待第二个昭和奇迹。
既不回头,何必不忘。
若是无缘,何须誓言。
今日种种,似水无痕。
明夕何夕,君已陌路。

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发表于 2023-11-1 12:21:04 |只看该作者 微信分享
matm 发表于 2023-11-1 13:18
如果包括自住,那就是裸奔了。

买第一套房叫上车,那么我会以为是全卖了才叫下车啊。

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发表于 2023-11-1 12:18:44 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2023-11-1 13:13
你说的下车包括自住房吗?

如果包括自住,那就是裸奔了。

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发表于 2023-11-1 12:13:56 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

你说的下车包括自住房吗?

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发表于 2023-11-1 11:31:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

老麦 你下车了吗?

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发表于 2023-11-1 11:20:17 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2023-11-1 12:05
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可 ...

下车干啥,乐见房价缓慢下跌,多囤几套等下一波移民。

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发表于 2023-11-1 11:05:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
利息高流动性收紧 现金紧缺 房贷额度降购买力下降 新西兰房市必然进一步下降 缺少中国新移民 房事根本不可能撑起如此高昂价格 国家党先解决通货膨胀问题 收紧政府开支 降低建房成本 释放更多土地资源 更快批准建房 将进一步打击房价 缓慢下跌是唯一通道! 能下车赶快下车 见好就收吧!

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发表于 2023-11-1 10:52:43 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-11-1 11:07
不会打仗的,实际权力优先于领土,民族,宗教信仰

不好说,中东欧洲那边是真乱,美国为了割韭菜卖军火啥事都干的出来的。

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发表于 2023-11-1 08:25:21 |只看该作者 微信分享
真打仗了,新西兰房价搞不好还真能起飞, 三体里最后的避难所就是澳洲,新西兰更偏,躲战火的好地方。

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我要买车 发表于 2023-11-1 08:35
这个事吧,如果是小散,小企业,破产倒闭潮不会有人管

银行倒闭潮,还是买了美国九成国债的美国银行倒闭 ...

这个事就不争了,反正我也是瞎掰的
不过咱们要跑的仗只有中美开篇。。美国大镰刀割中国挺难的,中国战略定力也挺强的。。
银行保险的资金配置美债很正常的,爆了一般不至于干仗。。参考韩国,把自己便宜卖了也能活。。主要打也打不过,一般需要打仗的是真的一口饭都不给的。。比如二战前的小胡子德国

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发表于 2023-10-31 22:23:41 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2023-10-31 13:00
建筑许可直降37%,失业潮已经来了。现在就等爆雷了。

就这样了海外劳工还在源源不断的来,劳务中介还在一直推荐找offer

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我要买车 发表于 2023-10-31 22:59
急也没用,银行就只给那么点额度,买不来

会不会银行早早就严格落实首付和利率压力测试,

个人愚见,我觉得这次其实已经危机初露了
人们积累了大量财富,可以对抗高息,财富的走向和投资,都有专业机构的影子,专业机构操作很难离开美债
现在美债走高破5,导致很多机构在21年持有的美债亏损。而且美债本身也出现流动性不足。
如果要出现危机,我觉得很有可能是由于持有美债亏损导致的银行倒闭潮。。这样人民积累的财富(超发货币)直接蒸发。。所以我也说抄底最后可能一场空。。


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我要买车 发表于 2023-10-31 10:56
总在梦想拉爆,现在都憋着呢,都等着别人被拉爆

都不知情的时候,有可能哪个傻子被拉爆

是的,美国的套路都多少次了,大家都有防备,而且这次有东方大国输出流动性
但是大方向上就是要割,割不到别人割自己也得割,所以降息一定要是经济烂了才会。一直不烂最后也是滞涨
就像我这种不是刚需的,我属实是无所谓多久的,看清楚了再说,而且未来也许不是房地产趋势了呢
很多想上车的才会特别关注时间,因为真的想买啊,但是危机之所以叫危机不就是无法预测吗。时间一长大周期里套小周期,24年我自己看是有一波小涨的,因为可见的租金走强+供需不足,除非暴雷
但这并不影响我最终看跌。。反正我不急。。

补充内容 (2023-10-31 22:51):
其实刚需买房人,差不多上车是没问题的,因为真到底了,肯定也贷不出钱,你自己有房,肯定玩了命的扛,扛过去就赢了,就想抄底可能最后一场空

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