High slope高坡房能买吗?

zzzzzz

最近看到一个房，什么都好就是在一个高坡上，使用比人还高的木桩撑起来的，除了刷漆要搭高脚手架贵很多以外，这种房子会不会容易沉降？

zzzzzz

songinator 发表于 2023-5-28 15:37
谁说我只知道奥克兰？  Transmission Gully我也设计了

给力，原来是大牛

鯇魚

songinator 发表于 2023-5-28 15:33
可以啊  知道惠灵顿有Greywacke 专业

不敢说专业，只是知道一些基础常识罢了。

songinator

zzzzzz 发表于 2023-5-26 12:09
多谢啦，因为房子不是奥克蓝的所以没回复，不过anyway房东要价太高没有谈成功 ...

谁说我只知道奥克兰？ Transmission Gully我也设计了

songinator

鯇魚 发表于 2023-5-27 19:50
是吗？我在等专家回复我呢

你们俩说的都对

songinator

房奴甲 发表于 2023-5-27 19:49
不是抬杠啊，我反正也不是干这个的。人家不能“预测”一个什么地方会不会滑坡因为人家不是气候专家，但是 ...

你们俩说的都对

songinator

鯇魚 发表于 2023-5-26 10:49
这楼主在惠灵顿，不出意外就是Greywacke。

除非是Kapiti, 沙子比较多一些

可以啊  知道惠灵顿有Greywacke 专业

鯇魚

房奴甲 发表于 2023-5-27 19:49
不是抬杠啊，我反正也不是干这个的。人家不能“预测”一个什么地方会不会滑坡因为人家不是气候专家，但是 ...

是吗？我在等专家回复我呢

房奴甲

鯇魚 发表于 2023-5-25 22:00
岩土可以帮你看土质，但是不能帮你判断类似土壤和情况的一大片坡嗯范围内，具体哪里会滑坡哪里不会。

没 ...

不是抬杠啊，我反正也不是干这个的。人家不能“预测”一个什么地方会不会滑坡因为人家不是气候专家，但是人家可以判断附近这一片的水是如何流动的，土是怎样运动的。的确是个很复杂的事情，但是人家那些人也不是吃干饭的。而且你并不需要知道会不会滑坡。你只需要知道这个具体的房子是否比周围的房子更容易滑坡就够了。奥克兰是丘陵地带，有很多微环境，小山坳。

zzzzzz

songinator 发表于 2023-5-26 09:02
没有investigation我怎么KO？  我找他要地址他都不给我   我哪知道是northland allochthon还是greawacke  ...

多谢啦，因为房子不是奥克蓝的所以没回复，不过anyway房东要价太高没有谈成功

鯇魚

songinator 发表于 2023-5-26 09:02
没有investigation我怎么KO？  我找他要地址他都不给我   我哪知道是northland allochthon还是greawacke  ...

这楼主在惠灵顿，不出意外就是Greywacke。

除非是Kapiti, 沙子比较多一些

songinator

陌生的香港人 发表于 2023-5-25 22:05
雖然樓主沒理你  但目測有幾個外行的正在討論你唐僧專業地質工程師的事 你就用你的專業知識KO一下嘛 何須 ...

没有investigation我怎么KO？  我找他要地址他都不给我   我哪知道是northland allochthon还是greawacke

补充内容 (2023-5-26 09:03):
Greywacke打错了

补充内容 (2023-5-26 09:03):
想帮他看Geological Map和NZGD都没法看

陌生的香港人

songinator 发表于 2023-5-25 20:59
LZ不信我  那算了  别说我没offer

雖然樓主沒理你  但目測有幾個外行的正在討論你唐僧專業地質工程師的事 你就用你的專業知識KO一下嘛 何須理樓主理不理你 哈哈

鯇魚

房奴甲 发表于 2023-5-25 19:25
这个不见得吧，这里不就有岩土工程师？岩土工程师预测不了气候，但是能判断土壤吧。再取个岩样什么的。还 ...

岩土可以帮你看土质，但是不能帮你判断类似土壤和情况的一大片坡嗯范围内，具体哪里会滑坡哪里不会。

没有人能可靠地预测滑坡。

剑客浪心

减价20%+    。

songinator

LZ不信我  那算了  别说我没offer

新马甸甸

Harry76 发表于 2023-5-25 14:40
这种房子，底下将来还可以加建，我认识一个洋人老头，专门做这种活

很多这种老旧pole house楼下加建的。

我们之前买到一套do up房子之前是pole house on slop，某前任房东加建的一楼，甚至浇了水泥地基，而且一楼室内做到2.4米 （很多这种pole house一楼加建只能做到2.2m）。

房奴甲

鯇魚 发表于 2023-5-25 17:28
岩土也没办法帮你预测

这个不见得吧，这里不就有岩土工程师？岩土工程师预测不了气候，但是能判断土壤吧。再取个岩样什么的。还是有帮助的。这个气候变化太邪门太吓人了，我觉得哪怕是高海拔的地方也要仔细甄选。我们家海拔八十多米，今天听说前些天邻居淹水了。

鯇魚

房奴甲 发表于 2023-5-25 12:32
以后是不是连买房子也要请岩土工程师来看看，lol!

岩土也没办法帮你预测

Harry76

房奴甲 发表于 2023-5-25 14:45
好家伙，上面有房子底下咋做地基，一下子让我想起上海那个摔倒了的楼坚强。 ...

把房子抬起来，具体我也不懂，老头80多了，还在做

房奴甲

Harry76 发表于 2023-5-25 14:40
这种房子，底下将来还可以加建，我认识一个洋人老头，专门做这种活

好家伙，上面有房子底下咋做地基，一下子让我想起上海那个摔倒了的楼坚强。

Harry76

这种房子，底下将来还可以加建，我认识一个洋人老头，专门做这种活

房奴甲

鯇魚 发表于 2023-5-25 11:49
当然不会都滑，我说的是难以预测。因此如果你要保险起见就不要碰。你不怕风险，自信可以预测那就上。 ...

以后是不是连买房子也要请岩土工程师来看看，lol!

鯇魚

新马甸甸 发表于 2023-5-25 11:29
具体问题具体分析，

你太绝对了，而且你看到的也不是全部

当然不会都滑，我说的是难以预测。因此如果你要保险起见就不要碰。你不怕风险，自信可以预测那就上。

新马甸甸

鯇魚 发表于 2023-5-22 23:30
植被因素相当复杂，我见过绝大部分的slip和Pohutukawa无关。而且，树如果在考虑因素里面了，除了距离和树 ...

具体问题具体分析，

你太绝对了，而且你看到的也不是全部

我的意思是各方面都要考虑到

按你的意思，今年雨水多泡多了就滑坡，为什么有的不滑？惠灵顿干脆别住人了。大斜坡也不一定都有问题。

zzzzzz

Jason zg 发表于 2023-5-25 09:59
一般都是地质工程师测土质出报告，结构工程师根据建议出设计，比如挡土墙，有些土质很差的还要在地基附近 ...

非常感谢。我只见过坡在房上有挡土墙的，坡在房下的好像一般都没见过，就直接看见木桩插在土里

Jason zg

zzzzzz 发表于 2023-5-22 16:38
是的，下面的储藏空间超大，这种房子会不会容易滑坡？

一般都是地质工程师测土质出报告，结构工程师根据建议出设计，比如挡土墙，有些土质很差的还要在地基附近打barrier pile之类的加固土壤。旧房子很难说他们是不是都做到位了，而且滑坡的情况比较随机，加上现在极端天气影响，很难讲一个房子一定没事或者一定有事

只能是去现场看看，房子在的坡上面和房子在的坡下面，特别是有高低差的地方，挡土墙是不是看着靠谱，如果自己看着都觉得有危险的地方，就要小心了，可以挑个下雨天看看

房奴甲

悬空的房子其实是潮湿的。当然可能中国南方人认为只要不泡在水里就是干燥，那样也行。

鯇魚

新马甸甸 发表于 2023-5-22 23:04
Pohutukawa 就是圣诞树啊，也的确是一种生态weed，另外还有几种。

我家里人比较清楚这个，看房有时候他 ...

植被因素相当复杂，我见过绝大部分的slip和Pohutukawa无关。而且，树如果在考虑因素里面了，除了距离和树龄，树所在的位置不同可以造成天壤之别的结果。

再说，避开这个树要怎么避？方圆多少米？新西兰很多这种树，很多建筑旁边也有这些树，只是不是大斜坡。

没有植被或者植被缺失的坡，滑坡更严重。

这些所谓的多因素怎么量化？基本上是靠猜吧。

我的建议很简单，直接避开大斜坡，因为不好猜。我也没见过说光靠看树就能预测滑坡的证据。

补充内容 (2023-5-22 23:31):
我从来没有听说洋人说Pohutukawa是什么圣诞树……他们说Christmas tree 都是那种小野松。

新马甸甸

Domani 发表于 2023-5-22 21:55
该不会是B开头那条街吧？

St Heliers， 现在残垣断壁还在，那树也悬在那里