[谈房] 基督城现在可以按疫情前2019年的cv出价吗 [复制链接]

jli044

Rank: 17

升级 40.3%

UID: 347810
热情: 25295
人气: 27762
主题: 65
帖子: 2896
精华: 0
积分: 28060
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-20

34#分享本帖地址

发表于 2023-6-9 10:37:43 |只看该作者 微信分享

allench 发表于 2023-6-9 08:31
哈哈，其实2013年到2019年的房价是差不多的，基督城。

话说“新西兰房价唯一可负担城市”真不是吹的。
现在跌回19年了吗？在线等崩盘，挺着急的。哈哈

allench

Rank: 18

升级 0.02%

UID: 88888
热情: 166355
人气: 176146
主题: 292
帖子: 208033
精华: 9
积分: 275575
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-18

33#分享本帖地址

发表于 2023-6-9 09:31:13 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2023-5-22 09:36
大胆点，照2015年的出，就算今年买不到，2025年也能等得到。

哈哈，其实2013年到2019年的房价是差不多的，基督城。

三叶虫

Rank: 16

升级 92.58%

UID: 10066234
热情: 18476
人气: 19416
主题: 79
帖子: 1217
精华: 3
积分: 19629
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-11

32#分享本帖地址

发表于 2023-6-9 09:18:49 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

还不高吗？我17年68买的，现在起码88了。
修了路，盖了超市和商业。再高离谱了

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

三叶虫

Rank: 16

升级 92.58%

UID: 10066234
热情: 18476
人气: 19416
主题: 79
帖子: 1217
精华: 3
积分: 19629
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-11

31#分享本帖地址

发表于 2023-6-9 09:17:12 |只看该作者 微信分享

差的很多吧，我买的婆婆屯4房 68万17年下半年，记得19年也就七十多万。最高峰21年底好像，100不到，现在也得90左右

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

allench

Rank: 18

升级 0.02%

UID: 88888
热情: 166355
人气: 176146
主题: 292
帖子: 208033
精华: 9
积分: 275575
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-18

30#分享本帖地址

发表于 2023-6-9 09:12:59 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2023-5-22 11:57
跌的少是因为之前长得也少，奥克兰跌回哪里，基督城也要跟着跌回哪里，早晚的事，两个城市的实力差距摆在那 ...

你忽略了一个问题，基督城从2013年开始刀疫情前基本上是没怎么涨，所以房价才这么低（不是跟奥克兰比，是跟全国其他城市比），所以跌到疫情前基本上是不可能的，那等于10年不涨了，没道理。

LLVV

Rank: 17

升级 33.1%

UID: 402614
热情: 23605
人气: 24929
主题: 69
帖子: 4505
精华: 0
积分: 26619
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-5

29#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 21:50:54 |只看该作者 微信分享

..............

variable

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

28#分享本帖地址

发表于 2023-5-25 17:33:37 |只看该作者 微信分享

如果我是你我就先不买了，如果你买了，我买啥？

剑客浪心

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39113
人气: 46791
主题: 1898
帖子: 35444
精华: 7
积分: 61787
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

27#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 19:16:35 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2023-5-23 15:20
什么意思，hornby现在变市中心了？

他的意思是WIGRAM

masschill2019

Rank: 13

升级 45.02%

UID: 14115830
热情: 7161
人气: 7165
主题: 4
帖子: 157
精华: 0
积分: 7251
阅读权限: 30
注册时间: 2022-11-10

26#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 16:20:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-23 13:28
开车到hornby 3分钟

什么意思，hornby现在变市中心了？

20080428

Rank: 16

升级 98.28%

UID: 142548
热情: 16283
人气: 18756
主题: 409
帖子: 4256
精华: 2
积分: 19914
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-28

25#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 14:28:55 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2023-5-23 12:53
因为有点远

开车到hornby 3分钟

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

masschill2019

Rank: 13

升级 45.02%

UID: 14115830
热情: 7161
人气: 7165
主题: 4
帖子: 157
精华: 0
积分: 7251
阅读权限: 30
注册时间: 2022-11-10

24#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 13:53:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

因为有点远

chrise

Rank: 17

升级 13.51%

UID: 4147
热情: 16903
人气: 22549
主题: 11
帖子: 5773
精华: 0
积分: 22702
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-26

23#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 12:47:51 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-23 11:14
不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错 ...

不缺地，周围大片土地可以开荒，供应不缺，房价就不会暴涨，老牌学区房好房子就那么多供应，想要就要出高价。

20080428

Rank: 16

升级 98.28%

UID: 142548
热情: 16283
人气: 18756
主题: 409
帖子: 4256
精华: 2
积分: 19914
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-28

22#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 12:14:02 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 23:47
不谢，另外注意一点就是我说的校区问题，在这边，有个基本校区7/8分这样的大概低2-5万，没有校区的，比如 ...

不明白为啥Prebbleton的房价也上不去呢？ 10分的小学，初中和高中，又不是很远，地质也不错

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

xli422

Rank: 17

升级 44.89%

UID: 48905
热情: 21707
人气: 24542
主题: 131
帖子: 11386
精华: 1
积分: 28978
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-9

21#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 01:46:17 |只看该作者 微信分享

13701997 发表于 2023-5-22 22:16
感谢分享我在看rolleston的房子

ROLLERSTON 已经不属于基督城的房价了你的问题超出了基督城的范围

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

20#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 00:47:24 |只看该作者 微信分享

13701997 发表于 2023-5-22 22:16
感谢分享我在看rolleston的房子

不谢，另外注意一点就是我说的校区问题，在这边，有个基本校区7/8分这样的大概低2-5万，没有校区的，比如学校2-5分，出价还要低homes8-10万，顶级校区的10分这样的基本上高些，有些看具体情况。
普通的，干净整齐，有个7/8分校区的，我每次看拍卖都做对比，最近就是homes减个2-5万差不多就是基本盘价位，然后就按实际情况加减，比如新厨房多加多少，校区没有减多少之类的，10分校区，加多一些。
反正我就是这么干的，然后最后，试试侮辱性出价，一点一点加到你可以接受的。
捡便宜嘛，就得多花花时间。

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

19#分享本帖地址

发表于 2023-5-23 00:39:49 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2023-5-22 22:13
啥时候买的…

早了，都是低点进货，但是压力还是大。

13701997

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 72%

UID: 390312
热情: 204
人气: 459
主题: 24
帖子: 138
精华: 0
积分: 416
阅读权限: 20
注册时间: 2014-10-12

18#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 23:16:59 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-05-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这

感谢分享我在看rolleston的房子

鯇魚

Rank: 17

升级 21.84%

UID: 345370
热情: 22118
人气: 22587
主题: 32
帖子: 3920
精华: 0
积分: 24367
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-6

17#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 23:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 22:08
200万现金已经已经换成房子了，目前过得苦逼逼的，别买房，租个房子领福利的真让我羡慕，不开玩笑。 ...

啥时候买的…

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

16#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 23:08:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2023-5-22 20:49
200万CASH BUYER??

200万现金已经已经换成房子了，目前过得苦逼逼的，别买房，租个房子领福利的真让我羡慕，不开玩笑。

剑客浪心

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39113
人气: 46791
主题: 1898
帖子: 35444
精华: 7
积分: 61787
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

15#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 21:49:09 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 19:14
对啊，我不是中间那段说了吗？我盯得普通价位目前都是低于homes.但是fendalton merival的装修好的我盯着 ...

200万CASH BUYER??

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

14#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 20:14:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-22 16:09
我盯得几个房子都是低于homes的估价卖的哦，不过我只关注Prebbleton的房产，其他区都没有看 ...

对啊，我不是中间那段说了吗？我盯得普通价位目前都是低于homes.但是fendalton merival的装修好的我盯着的都是高于homes啊

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

13#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 20:13:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

k549569033 发表于 2023-5-22 15:24
你认真的吗？三大估价网站，你偏偏看估价最高的那个作参考，而且还是中介可以自己写的那个，你是中介？ ...

你眼睛瞎吗？我不是说了低于homes 吗？

混乱中...

Rank: 17

升级 63.31%

UID: 10052377
热情: 28313
人气: 29988
主题: 474
帖子: 6373
精华: 0
积分: 32662
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

12#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 20:01:13 |只看该作者 微信分享

自信点！直接一折出价

fran1215

Rank: 17

升级 24.63%

UID: 285064
热情: 21866
人气: 25419
主题: 65
帖子: 2154
精华: 0
积分: 24925
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-12

11#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 17:17:50 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

跟我看到的差不多。
感谢分享

20080428

Rank: 16

升级 98.28%

UID: 142548
热情: 16283
人气: 18756
主题: 409
帖子: 4256
精华: 2
积分: 19914
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-28

10#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 17:09:30 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

我盯得几个房子都是低于homes的估价卖的哦，不过我只关注Prebbleton的房产，其他区都没有看

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

k549569033

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 35.4%

UID: 358878
热情: 1321
人气: 1357
主题: 7
帖子: 21
精华: 0
积分: 1354
阅读权限: 20
注册时间: 2013-4-3

9#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 16:24:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

让蝴蝶飞一会儿发表于 2023-5-22 12:20
除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可 ...

你认真的吗？三大估价网站，你偏偏看估价最高的那个作参考，而且还是中介可以自己写的那个，你是中介？

261874939

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47462
人气: 66528
主题: 6
帖子: 28822
精华: 0
积分: 71659
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

8#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 14:35:04 |只看该作者 微信分享

再等等，房主们很快就跪着哭喊着把房子送给你。。

今年没有，2025再看，在没有，2030，实在没有2047吧。

肯定会等到的。。加油。。我精神支持你

上sky看看losers怎么秀下限的

顧先生

Rank: 17

升级 12.33%

UID: 166313
热情: 20574
人气: 23579
主题: 13
帖子: 579
精华: 0
积分: 22465
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-22

7#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 13:26:40 |只看该作者 微信分享

三小時發生 8 起零元購 , 要多想想

Rank: 13

升级 23.12%

UID: 307269
热情: 5130
人气: 5842
主题: 33
帖子: 1283
精华: 0
积分: 6156
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-21

6#分享本帖地址

发表于 2023-5-22 13:20:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

除非房子有很大的问题，plasta有漏水风险的，屋顶平顶没房檐的，室内非常破的，没有学区的，占全乎这些的可以砍一半，不和你开玩笑，你就出侮辱性报价，屋主的烫手山芋肯定扔给你。
没有大问题的，装修一般的，学区有的，看home估价，然后减个2-5万，差不多就是现在基督城的地盘。
学区好的，装修好的，基本还是高价位卖，至少比homes都高，我都在等着捡便宜。