agent要涨房租，我应注意什么？

triquent

agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Rent Increase Proposal I have recently assessed the current rent at your property and would like to propose the following increase. Current Rent : $550.00 New Rent  : $610.00 New Rent Start Date : 60-80 days following this notice. This notice will be put into effect in 48 hours unless I hear otherwise from you. Please call me if you wish to discuss or have any queries.

subrina02

涨租，如果租客不高兴搬走了。中介再帮你找下一家，重新收取600plus GST, 690 letting fee,房东出，管理费也加了10%plus GST, 中介是赢家。 你多收3100，减去letting fee, 空置费， 如果空4周，2400，一通折腾跟没涨一样。

马车会杂工

呵呵， 每年都在涨， 别家涨得更多

tradeuonly

跟agent说太多了 600 够了

mss

马上水费也要涨了，房租不涨才怪

根本就不多，你算下INFLATION RATE,外加地税，保险，税，谁敢说这涨得多了，算一下，到手比去年到手的钱还要少。

John_MA

一年半没涨房租了，打算涨个10刀，不到1.5%，还考虑了半天！还是中介给力啊

JasonMing

你先看看网上同类型的房子房租是多少租金，看你目前这个租金房子应该面积也不大。现在租房市场是挺火的，但是新来的大部分都是工人兄弟，你愿意租也可以。目前带孩子过来上学的或者留学的并不多，所以后面大概率不是一家三口这种稳定的租户。如果房子条件很好，也不一定就非要涨10%，适当涨也可以。不过目前就是北岸和中区租房市场还行，其他区都一般。

triquent

songinator 发表于 2023-4-20 16:00
中介也惨了。。。。

哈哈。。。好思路。。。

songinator

triquent 发表于 2023-4-20 15:42
关键是中介别把房客折腾跑了，房子空了，我就惨了

中介也惨了。。。。

triquent

songinator 发表于 2023-4-20 15:31
她有本事涨就有本事说  不然他们拿钱少

关键是中介别把房客折腾跑了，房子空了，我就惨了

songinator

triquent 发表于 2023-4-20 14:55
有中介，是让中介问一下房客是否同意涨房租吗？怎么开口问房客呀？房客肯定不同意吧？ ...

她有本事涨就有本事说  不然他们拿钱少

songinator

triquent 发表于 2023-4-20 14:55
有中介，是让中介问一下房客是否同意涨房租吗？怎么开口问房客呀？房客肯定不同意吧？ ...

那就是她的事了。。。。。。。。。。。。。。。我就让我中介自己去说  

triquent

songinator 发表于 2023-4-20 14:40
我也是  我说你先和租客商量一下

有中介，是让中介问一下房客是否同意涨房租吗？怎么开口问房客呀？房客肯定不同意吧？

songinator

我也是  我说你先和租客商量一下

triquent

goalcpu 发表于 2023-4-20 13:59
看这个租客如何，遇到个各种问题的租户，就算有中介估计你也会很郁闷，而好租客会把房子维护的很好，但你可 ...

但你可能会少一些收益。---什么意思？是指好房客，还是坏房客的情况？

goalcpu

看这个租客如何，遇到个各种问题的租户，就算有中介估计你也会很郁闷，而好租客会把房子维护的很好，但你可能会少一些收益。所以你自己考虑哪个划算了

triquent

迪卡尼奥 发表于 2023-4-20 13:41
报警打111

这种小事报警有什么用？

joeistheman 发表于 2023-4-20 11:20
不是你应该注意，，，，是房东应该注意

这明显楼主是房东啊。

迪卡尼奥

triquent 发表于 2023-4-20 11:59
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4195973&extra=page%3D1
可以再帮忙看看agent说小 ...

报警打111

迪卡尼奥

triquent 发表于 2023-4-20 11:22
我是房东。

02;

triquent

moonIlight2013 发表于 2023-4-20 13:21
还有愿意主动涨房租的agent，挺好的。

为什么一般agent不愿意主动给涨房租？

moonIlight2013

还有愿意主动涨房租的agent，挺好的。

triquent

variable 发表于 2023-4-20 13:18
不要忘记了你要付税，1000的收入到口袋就是600，一个星期的房租而已

好,谢谢提醒。

variable

triquent 发表于 2023-4-20 12:27
分析的很好， 谢谢。

不要忘记了你要付税，1000的收入到口袋就是600，一个星期的房租而已

前几天到公民咨询局找JP签个字，听到工作人员在调解房东房客纠纷，洋人女房客说“我也知道我们的房租低……”，工作人员问房租多少，房客说590，我了个去，590算房租低，还是西区…

nanaBB

triquent 发表于 2023-4-20 11:57
我原先以为找agent就不需要自己这么操心了， 没想到还是需要自己做功课。 ...

只要中介靠谱，肯定是中介帮着管理更轻松，但是做决定的还是你自己啊。

一般情况下，是和租客沟通后，才会涨的。

triquent

三 姑娘 发表于 2023-4-20 12:12
这事得看你自已，升租这事得谨慎。换位思考一下你是租客的话房东哪怕升10刀你也不会爽。$60x52周=$3,120， ...

分析的很好， 谢谢。

261874939

涨不是挺正常的么。。。你房客工资涨，他的定存利息也涨。。就你租金收入不涨。。

真的是雷锋精神