奥克兰怎么会跌了这么多，真是不敢相信

Laho6688

奥克兰的跌幅有点恐怖了，问题是通胀还远没有控制住。像我这种看空的人都觉得跌的有点恐怖了。
Over the same period average values in Auckland have declined by $272,969 while average values in the Wellington Region are down by $250,836.

kilashaw

大数据时代，那些穷装逼的一个都跑不掉，全世界要玩死中国无能的装逼人。。。。大清洗的时代早抛早超生

雪2003

新马甸甸 发表于 2023-4-12 10:08
是这样，新西兰现在遇到的问题，其他欧美国家都正在经历，也许更严重。

不知道除了一直涨利息，破局是什 ...

首先新西兰的通胀是不会降下来的 没有体量经济单一 只能跟着美国走 这就是为什么工党要价最低工资和那些在家看小孩的人的钱

破局就是
1 再次世界大疫情 也许就在近期
or 2 中美冷战结束

房奴甲

诚实的处男 发表于 2023-4-14 11:24
哎 万恶的MMP制度。虽然胖子自以为是，但是chris也太嫩口了。一个不如一个，总要舔原住民部落首领或绿党 ...

MMP很有必要，如果你把它推倒，必须得有相应的精英代议制度，但是无论哪个制度都是有漏洞的，都是不可能公平完美的，但是还是必须有，否则一人一票，这个国家就完了。

诚实的处男

rzrljb 发表于 2023-4-14 12:04
那就去澳洲吧

你太调皮了。。。

rzrljb

诚实的处男 发表于 2023-4-14 11:24
哎 万恶的MMP制度。虽然胖子自以为是，但是chris也太嫩口了。一个不如一个，总要舔原住民部落首领或绿党 ...

那就去澳洲吧

诚实的处男

buyingit 发表于 2023-4-14 09:24
老实说，我赌国家党就上不了台。老百姓也看不上那个猪头一样自以为是的光头胖子 ...

哎 万恶的MMP制度。虽然胖子自以为是，但是chris也太嫩口了。一个不如一个，总要舔原住民部落首领或绿党组政府。  这些人的利益束缚着一个真正代表新西兰人利益的政府。 连打击犯罪都不敢直接喊出来的，还他妈参选什么。最后声明，谁要回复我回国吧，我要问候你八辈祖宗！哈哈哈

vitaminb12

韭菜之所以被割，是因为韭菜就是韭菜，永远追随镰刀的韭菜，所以人类才能多数时间生活在丛林之外的灌木林中。好事。

buyingit

诚实的处男 发表于 2023-4-14 09:22
我赌国家党上台也不会改变现有投资房的政策，最起码这个任期不会，下个任期前会打这张牌，而不是这次，做 ...

老实说，我赌国家党就上不了台。老百姓也看不上那个猪头一样自以为是的光头胖子

诚实的处男

yisi1314 发表于 2023-4-12 08:11
你要知道跌的多， 反彈的大， 從去年就開始跌了， 到今年底 纍計兩年了， 國家黨一旦上臺有一個政策， 反彈 ...

我赌国家党上台也不会改变现有投资房的政策，最起码这个任期不会，下个任期前会打这张牌，而不是这次，做好高利息持续两到三年的准备.....

vitaminb12

房价涨跌的唯一原因是一股看不见的力量让它涨跌，跟什么人口经济土地基础设施，是否短缺是否过剩，没有任何关系。这些外在辅助条件只是表象，也是引领人们投身这个市场的洗脑符号。是人在控制涨跌，不是大家心目中的市场控制。皇上要你三更死，绝不留你到五更。市场也是人控制的，市场自己无法控制自己，是人让市场怎样就怎样，不是市场让人怎样就怎样。跟所谓的智能iIT一个性质，脱离人的掌控，废物一堆。你可能永远不懂。

木头姐紫微

房价下跌并不可怕，虚高的价格向价值回归。不合适的资产配置，背负过高的贷款的那部分人比较难过一些。
有点儿像老高说的运气，碰上一个坏运气，资产损一半

yaomingtcm

还没到位呢。
问题是后续衰退什么时候到来，持续多久。
新西兰可别炒房刺激经济了，想点别的办法吧。不过得看哪个上台。。。

菇凉18

aragornknt 发表于 2023-4-12 09:57
跟国家党有毛关系，美国加拿大英国韩国都在跌，都是工党搞的鬼是吧，怕你不知道国内也在跌，共党被工党取 ...

红叶疯了

剑客浪心 发表于 2023-4-13 10:03
没错啊，奥克兰这个大泡泡得狠狠的揉，那个水分有点大，得分几次揉

越揉越大。。。。。。

variable

看人口走势，人少，甭管是自住还是出租，甭管经济好，没需求就跌，人多房少经济差，肯定会有民怨，所以会有政策调整，除非下届不想连任了。房市就好像一个瓶子，如果人口增长，你DTI限制了购买力，那么就涨了便宜买房的压力，如何根本解决便宜买房，要么打压建房费用，要么打压地价，要么减少人口。如果只从现有房产打压价格，那只是治标不治本，最后只会变成有便宜价钱却没有交易。

巴依老爷

房奴甲 发表于 2023-4-12 13:03
2015年底已经疲软了，跌的趋势已经很明显，但是2016年最后还是强弩之末回光返照了一下，6月以后彻底掉下 ...

这是我看过对新西兰房价或者特指对奥克兰房价最精准的评价
+10

longwang

看看康柏之父周金濤的預測，近30年有3波發財機會，一次是08年，第2次是19-21年，下一次是30年。前2次都很准。估計第3次也符合新西蘭的市場預期。30年才是高位站崗解套的機會。估計通脹會在年底前緩解。降息會在明年初。

补充内容 (2023-4-13 10:06):
不是康柏之父是中國康柏理論第一人。

剑客浪心

xli422 发表于 2023-4-13 00:34
说明之前的泡沫太大 还得用力挤泡沫

没错啊，奥克兰这个大泡泡得狠狠的揉，那个水分有点大，得分几次揉

xli422

说明之前的泡沫太大 还得用力挤泡沫

kkc21111

vitaminb12 发表于 2023-4-12 09:02
强力快速的生息，在发生的早期中期，不可能抑制通胀，只会刺激通胀。因为利率快速升高，一切成本都会随之升 ...

说的蛮正确的

悦享奇城

就一套自住房的人表示无所谓。。。三十年后再卖。。。

weibingchen2019@gmail.com

目前市场剩下刚需，投资客等捡漏 开发商补现金流窟窿，打击通胀代价是贷款额下降 进一步缩小贷款额度，供需价格断层太大 市场僵持 最近进来多数工签，没有购买力 3-5年内房事很难回暖 漫漫熊市

剑客浪心

混乱中... 发表于 2023-4-12 17:18
没钱你来什么怡红院啊，不对！买什么房啊！没事瞎借什么高利贷，这就叫自作孽不可活。 ...

你还没算地税，保险，暴涨。

然后突然来个洪水跌3万，台风跌5万，飓风跌4万的。

每年都来一次，整个负资产了

展翅高飞

房价跌了还是买不起，银行测试利息也涨了！10%上几个人能贷出钱来。

wujulie

蓝山居士 发表于 2023-4-12 11:36
不少房子的价格跌回了2016年了，西区南区大地跌付达到40-50%的比比皆是。

但是開價還是高。。

混乱中...

剑客浪心 发表于 2023-4-12 17:14
你不算每年的贷款？

没钱你来什么怡红院啊，不对！买什么房啊！没事瞎借什么高利贷，这就叫自作孽不可活。

剑客浪心

混乱中... 发表于 2023-4-12 17:10
那也净涨50万呢，除非跌幅超过100%不然都不好意思说房价跌了

你不算每年的贷款？

混乱中...

剑客浪心 发表于 2023-4-12 17:04
没事，到年底再给你来25万

那也净涨50万呢，除非跌幅超过100%不然都不好意思说房价跌了

剑客浪心

混乱中... 发表于 2023-4-12 17:01
涨了100万跌了20万就叫多？

没事，到年底再给你来25万