OCR大涨0.75%，贷款利率恐将全面破7%

HBSZ999

2022年11月23日，新西兰央行再次将ORC上调0.75%至4.25%。该次调整是OCR被引用以来最大的一次调整。各大银行的贷款利率应该会在接下来几周相继上调。

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经过两周的利率调整，目前四大行利率如图

vitaminb12

石膏板事件源于超大量建设短时间内同时上马，是正常量的几倍，打破了原有的平衡，造成了短期供应紧缺。如果扩大生产，形成过剩产能，狂潮过后无处消耗，没有任何投资者会做这样的赔本生意，政府更不会鼓励那样做。甚至可能是历史唯一一次，没有那么复杂，很简单。盲目准入，会打破原有平衡，弊大于利。从个人角度看，政府无能。从长远利益方面考虑，从政府宏观控制角度方面看，就是正确行为。为了几个开发商的利益，牺牲国家利益，除了开发商，没人答应。

新马甸甸

无色咖啡 发表于 2022-12-2 21:46
你自己也做建筑业的，你也知道，新西兰初了gib board和framework 的timber可以自产自足。其他的房子里面 ...

我就是在建筑行业看到太多本地关厂的事件，才对新西兰的生产制造业完全没有信心。

csr 自己在奥克兰的厂家前几年就关闭了，机器拆的拆运澳洲的运澳洲，当时那些干了一辈子有经验的技术员工全部遣散，完全依赖澳洲进口。疫情一开始，就抓瞎了。你让现在立马重新开，机器没有，有了机器也没人，完全看不到希望。

这种总部在澳洲的企业，澳洲总部往往不了解新西兰的本地情况瞎指挥人为的设置障碍，新西兰员工随波逐流，这要是在一个市场大的国家根本活不下去。

澳洲石膏板 USG Boral在Mangere有面积不小的仓库，council标准设限，非常难推广，不得不退出。前段时间jib紧缺犯众怒了才匆匆给了USG认证。

还有另外一种建材本地企业自身供应能力有限，联合成立行业协会制定自己的行业标准，外来的一律不给认证。。。这种事情真是太多了。有些本地厂子还是那种老式的家庭作坊制，日子过的慢慢悠悠。

摆烂的建筑材料企业实在是太多了，真没几个有有奋斗精神的。

vitaminb12

首先，新西兰不缺乏生产轻工业品和部分重工业品的 能力。只是成本高一些，不如进口实惠，所以选择进口而不是自己生产。况且农林牧鱼产品出口，也需要对等进口对方产品，达到贸易基本平衡。其次，战时的军队供给，武器是一方面，更重要的是后勤供给。吃喝拉撒睡，医疗保健等等都需要大量的轻工产品。这点都想不到吗？不需要新西兰生产飞机大炮原子弹。再者，从哪里能分析出什么中美为新西兰开战云云，不知所云。生产难度不存在。到了战时，五眼联盟各司其职，相互配合，空运机器设备技术人员，很快到位。24小时不间断安装调试，立即形成生产能力。遍布全国的仓库厂房，随时转换成战略物资生产基地。不是瞧不起各位，你们的知识量太贫乏了。这种简单问题，还是不要再提了。

无色咖啡

新马甸甸 发表于 2022-12-2 20:43
过去10年新西兰关闭的各类生产类厂子，机器贱卖或者运到澳洲，想立刻投入生产还真有难度 ...

你自己也做建筑业的，你也知道，新西兰初了gib board和framework 的timber可以自产自足。其他的房子里面的一切建筑材料，都是进口的。。原来gib board也可以的，bunning已经和澳洲最大的interiors的供应商csr ltd谈好了，结果后来为了保护新西兰本土企业，不能免关税。如果要重新开始manufacturing的话，前期的布局和投资起码要以10-20年为期。

新马甸甸

vitaminb12 发表于 2022-12-2 15:01
道理简单到不能再简单了。新西兰地处世界边缘，战略地位极低，战火烧到新西兰的可能微乎其微。新西兰拥有得 ...

过去10年新西兰关闭的各类生产类厂子，机器贱卖或者运到澳洲，想立刻投入生产还真有难度

porschejax

vitaminb12 发表于 2022-12-2 15:01
道理简单到不能再简单了。新西兰地处世界边缘，战略地位极低，战火烧到新西兰的可能微乎其微。新西兰拥有得 ...

不存在任何一种战争前景，会打到需要新西兰开启重工业给交战国提供军需品的程度。新西兰在经济上跨入发达国家，还靠的是战后出口农产品满足民用需求。这就是个只有一产没有二产，而且离开进出口贸易就退回农业时代的偏远岛国。认清现实吧

低端人口

vitaminb12 发表于 2022-12-2 15:01
道理简单到不能再简单了。新西兰地处世界边缘，战略地位极低，战火烧到新西兰的可能微乎其微。新西兰拥有得 ...

槽点太多一时间竟然有无力吐槽的感觉，这不是反对或同意的问题，只要是有人性的正常人类都不会赞同用别人的苦难缓解自己一点经济危机。更何况战争总归为大国利益服务，美中哪个会为新西兰的利益对外宣战？

新西兰的制造业也能吹了？我们是住在同一个奥体阿罗啊吗？

笑死人了，你让我想起了国内的出租车司机，表达欲很强，但缺乏基本的知识储备和逻辑。

vitaminb12

讲得再通俗一点。如果问题大到钱解决不了的时候，就不是问题了，是绝症。08年投入流动性后，问题很快就解决了。就是个问题，不是绝症。

vitaminb12

无色咖啡 发表于 2022-12-2 13:40
http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-12-01/448333.shtml
ANZ 预测还要2次0.75%的加息，拿就是5.75%，之 ...

这个不是你想不想见到的问题，是不以人的意志为转移的，必然发生的事件。到现在还不明白今天这场危机，远远大于08年那场金融危机，大到这两场危机没有可比性。次贷危机，只是颤抖一下。回忆下上次的利率，判断下未来的汇率。如果2个0.75%就能解决问题，那还叫危机吗？

vitaminb12

道理简单到不能再简单了。新西兰地处世界边缘，战略地位极低，战火烧到新西兰的可能微乎其微。新西兰拥有得天独厚的气候条件和广袤肥沃的土地，有随时可以建立制造维修设施 的技术能力，可以提供大量战时物，美英还可以提供所需的全部设备和技术以及生产人员，而新西兰只需派出部分军队象征性地表明立场即可。你还反对吗？只要转型，新西兰可以生产大部分民需商品，完全可以自给，战时停止进口，还可以大量出口。

红叶疯了

无色咖啡 发表于 2022-12-2 13:40
http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-12-01/448333.shtml
ANZ 预测还要2次0.75%的加息，拿就是5.75%，之 ...

好的 那就闭上你动人的双眼

无色咖啡

vitaminb12 发表于 2022-12-1 22:44
5.75%到顶属于过于乐观。OCR涨到8%是否达到顶点，现在还不好判断，目前还没有任何迹象表明加息对通胀有任何 ...

http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-12-01/448333.shtml
ANZ 预测还要2次0.75%的加息，拿就是5.75%，之后是否继续很难说，要看通胀和经济状况。至于你说的8%ocr, 我在07年见过一次，我不想再看到第二次。

wshtxwsssqwc

vitaminb12 发表于 2022-12-1 22:44
5.75%到顶属于过于乐观。OCR涨到8%是否达到顶点，现在还不好判断，目前还没有任何迹象表明加息对通胀有任何 ...

你是最近要买房吧

wshtxwsssqwc

vitaminb12 发表于 2022-12-2 10:12
哪有那么容易认清，贪婪决定的。无需怀疑失业率猛增，至于能上升到什么程度，取决于外部环境。假如真的发生 ...

你是不是活在另一个世界 新西兰一个啥都要进口的国家 外部战争对所有新西兰人会有福 早点洗洗睡吧

HBSZ999

anz，westpac，asb均已完成利息调整，下周所有银行应该会结束新一轮的利率上调

vitaminb12

哪有那么容易认清，贪婪决定的。无需怀疑失业率猛增，至于能上升到什么程度，取决于外部环境。假如真的发生了战争，大炮一响，黄金万两，新西兰独特的地理优势将发挥的淋漓尽致，大部分新西兰人就有福了。房产投资者除外，因为战争是不动产的死敌。如果只是硬着陆，新西兰就很惨。

雪中漫步

世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。要获得财富，做法就是认清其假象，投入其中，然后在假象被公众认识之前退出游戏。

bruceyeh

会不会失业率增高

vitaminb12

5.75%到顶属于过于乐观。OCR涨到8%是否达到顶点，现在还不好判断，目前还没有任何迹象表明加息对通胀有任何影响。而且即使通胀开始回落，加息减缓，通胀也会立即回升，然后还要继续扩大加息。后浪赶前浪，绵绵不断，8%很难守住。未来不排除一次加1%可能。池子里污泥浊水泛滥成灾，不掏空等于继续填埋垃圾。

无色咖啡

HBSZ999 发表于 2022-12-1 14:06
按照目前市场的主流声音来预测，OCR会在明年涨到最高点5.5%-5.75%。

目前OCR为4.25%，所以住房贷款的利 ...

谢谢，那这样看8%估计应该是最最坏的情况了，估计就7%左右，一年的special rates

HBSZ999

joeistheman 发表于 2022-12-1 13:50
去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

我有客人定了5年，当时确实是相当佩服他的抉择，毕竟当时的1年利率太具诱惑。做决定还是挺难的。

HBSZ999

无色咖啡 发表于 2022-12-1 13:46
你好，请问作为从业者，你觉得未来2-3年利率的走势如何？

按照目前市场的主流声音来预测，OCR会在明年涨到最高点5.5%-5.75%。

目前OCR为4.25%，所以住房贷款的利率在明年至少还会有1.5%左右的上涨空间。如果通胀和CPI不能控制好，可能还会有更多的上涨空间。

同时利率在2024年中旬可能会开始进入下调周期。

以上为个人的观点，仅供参考。

a-s-d-j-1998

joeistheman 发表于 2022-12-1 13:50
去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

谁都逃不掉， 区别是人家1，2年的，到期renew，顶不住亏个十几万卖掉，定5年的，到期后renew，顶不住了，亏个几十万都不一定能出手。

joeistheman

去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

无色咖啡

HBSZ999 发表于 2022-12-1 12:38
继ANZ之后，Westpac也在今天全面上调了其贷款利率

你好，请问作为从业者，你觉得未来2-3年利率的走势如何？

HBSZ999

继ANZ之后，Westpac也在今天全面上调了其贷款利率

Regards

HBSZ999 发表于 2022-11-30 14:48
今天新闻上说OCR预测峰值由目前的5.5上调到了5.75%。到2024年利率基本要全线破8%。浮动和长期利率要破9%。
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需要等到2024吗？要到8%也是2023的事儿。2024 要么降下来，要么升到10%。

HBSZ999

今天新闻上说OCR预测峰值由目前的5.5上调到了5.75%。到2024年利率基本要全线破8%。浮动和长期利率要破9%。