FML 老人房贷

我妈妈高收入（工程师），资产净值也高，但六十多岁，是不是银行不做按揭呢？早几年卖了出租房子，现在想再买，不知道是否有年龄限制？

匿名者 发表于 2022-11-23 16:39
年薪十五万在这算高薪嘛？不是人均40万么？

Sorry,  her salary is $150K p.a.


补充内容 (2022-11-23 18:22):
妈妈是洋人。我是混血儿

subrina02

60多岁了，还贷款买什么投资房，
楼主妈妈应该改变观念，入乡随俗
以享受和消费为主，
挣钱还房贷不应该在考虑范围
过自己的日子
投资的事让孩子们去折腾吧

匿名者 发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

年薪十五万在这算高薪嘛？不是人均40万么？

匿名者 发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

这是fml, 不是房版阿

新马甸甸

匿名者 发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

贷款是跟年龄挂钩的啊

最起码我们的银行经理是这样给我说的。



补充内容 (2022-11-23 16:38):
也不算是跟年龄有关，我的意思是我知道的那个人是退休人士

补充内容 (2022-11-23 16:40):
你说你妈妈60多岁，当然要考虑年龄到了退休的因素

别折磨你妈了

stnz

鯇魚 发表于 2022-11-23 09:53
通货膨胀了，现在人均早超过50万了

Yes， FML里面都是年薪40万的 was last year,
40万+ 15% for this year.

匿名者 发表于 2022-11-23 13:43
自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其 ...

有啥奇怪的，FML有几个是正常人？这里是找答案的地方吗？

rzrljb

匿名者 发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人 年龄歧视 怎么着张学良 和他老婆都100多岁 怎么了

但是他不工作，也没有收入，咋还贷款

新马甸甸 发表于 2022-11-23 13:01
年初有位退休人士也拿到房贷，当时觉得很强了。

现在还能拿到真是更厉害，说明自身的资金条件真的很好。 ...

自住房子有资产净值，年薪十五万。很多人都是这样喔

供多少年期不是和年龄直接挂钩的。经理是这样说。其实在这里询问，有时候真的只得到错答案，而回答的人又充满信心的答你。真奇怪！

新马甸甸

年初有位退休人士也拿到房贷，当时觉得很强了。

现在还能拿到真是更厉害，说明自身的资金条件真的很好。

谢谢各位指点。BNZ 刚给了 pre-approval，25 年，我也觉得很幸运。Manager 说先找房子，正式的时候，可以看看 30年



其实很多人供短短一两年又卖房子，manager说 计算方式不是我们所想

悠哉游哉

aragornknt 发表于 2022-11-23 09:23
张学良有房贷吗？

张学良只有房


                 事
不用房贷

tv1

可以贷款， 但是别人三十年。 计算。 你妈撑死10年算。 这样她每个月的还款是别人三倍， 就是说你买个手机， 你三年还， 一个月， 二三十块钱， 你一年还。 一个月就是八九十。
所以不用浪费时间， 除非你妈大地主， 手上大把投资房。 普通上班。 银行也最多贷个二三十万，
Broker , 银行经理都是这个算法。 不用浪费时间， 除非你去二级银行。

六十多岁了，还能工作多少年？银行能信她几年的还贷能力？

天使

如果出租房，老人有收入，是可以争取做下来

FintechYang

完全没问题 只是loan term应该没有30年 很多地方都能贷

anzbank

你买，然后让你家人住进去拿房补

将全部资产捆绑在一起做抵押，还款期5年，这样就没有问题。不过你要找正确的人，找到有权限比较高的贷款经理，这样就是双赢的前提。现在银行里印度人的权限相对比华人高。祝你好运！心想事成

可以做，但是1）缩短贷款时间， 2）收入信息，3）消费记录，4）给的钱不多
我们折腾贷款中介一顿，最后批了二十来万。。。

鯇魚

马车会杂工 发表于 2022-11-22 20:37
FML里面都是年薪40万的， 不需要贷款的人士， 你在这里问，很明显问错地方了 ...

通货膨胀了，现在人均早超过50万了

miclepolo

马车会杂工 发表于 2022-11-22 20:37
FML里面都是年薪40万的， 不需要贷款的人士， 你在这里问，很明显问错地方了 ...

拖后腿了，我年薪40万还有贷款

c.liu

只要你能让银行相信你能还得起贷款就行

其他什么限制都没有

hj_win_1

可能可以，但估计只能贷10年期的....

匿名者 发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人 年龄歧视 怎么着张学良 和他老婆都100多岁 怎么了

他们需要房贷按揭么？想买啥，直接全款搞定了。 论坛虽然人均40万年薪，但是距离张学良这类人的差距，可不是一般的大。

三 少爷

我觉得起码能贷个五年吧。

早几年房市高的时候卖加五年房贷现在房市低的时候入手时机正好！：）

60多岁一般都开始要downsize了， 做减法了，还有人要激进贷款买投资房？65岁就退休了，贷款还能有几年啊？或者如果自住房子比较大，想办法把现在的房子拆成2套。比如搬到其他区域。

aragornknt

匿名者 发表于 2022-11-23 09:22
你居然鄙视老年人 年龄歧视 怎么着张学良 和他老婆都100多岁 怎么了

张学良有房贷吗？