租房烦恼

大家好，我好烦恼我现在租的房间，一开始房东以自己没文化不签署租房tenancy 的正规英文版合同，非要用房东提供的中文合同，可惜我人傻善良，跟这个房东签署了一年的合同，其实我早就住不下去了。



而且假如我忍到1年退房，房东也会整各种幺蛾子说我房间不干净要请专业的人来打扫清洁，还要求是她提供的...以这个为借口扣除我部分押金。我要是不满一年以前搬走，所有押金会被没收，还很有可能还要额外支付清洁费。


房东会经常以没有文化，言语攻击租客，就原本好好的说话，会突然来一句让你心不舒服的话。我已经咨询过租赁中心Tenancy agency他们，他们引导我走房东没有把押金放到押金中心为由告上小法庭。我觉得这是一个不错的方法，房东也的确没有把租客押金放到押金中心，因为她放了的话，我是会收到邮件通知的。


我只是想平安地找一个事少的房间居住，平时也勤劳打扫卫生，安静作息，一周也只做2-3顿饭...在奥克兰想好好租个房就那么的难，我已经不止一次被华人房东如此迫害了，真的非常狼狈。有没有懂这方面法律的朋友给我建议一下？实在住的有点不开心了，但是押金这房东收了我四周（太多了）。要是最坏的情况不要，就很血亏。 等满一年要回押金了，也要不全....我实在没有办法了。大家有什么好建议点一下？

kilashaw

不给租金2个月啥都回来了。新西兰法律就是屎。。。打官司太费精力经济制裁就行了。。。0元租包你没事

rynonz

租房有租房的烦恼，房东有房东的烦恼…

octopus

你说的真实性让人怀疑，为什么都是华人房东欺负你呢

不知道取什么名

楼主希望住哪 我家出租 在西区

Min1981

你完全可以退租、 房东跑回来和你一起住、 住宅条件更改了、 这个一年租约是不是也该失效了吧， 家是个休息的地方、 遇到这样杀心情的房东、 整个人都过得抑郁、建议咨询相关机构、 其实小法庭$40 去交一下、 还没开庭房东态度也许就会改变了、 不需要计较输赢、自会有公正判决、 你会感受你在新西兰一个人不是孤立无援的是有依靠的！

abe_shi

都没签正式的合约你怕个毛线

fxmt1988

ROYO 发表于 2022-11-14 18:17
只是租房间的话，不属于整租，押金不用上交。

如果不开心就搬走，最多损失4周租金，比住着受气好。如果房 ...

你这个方法不错。十年前被骗了4周押金，去tribunal花20块钱告了那个华人中介，判赔我9千刀，但是法官说人找不到没法执行，让我自己去找。结果就是我被骗了1280刀，又花了20刀买了一张白纸。想象一下新西兰每天得有多少人被骗

V7

不能租太差的房子

我遇到的最刁蛮的房东也没有一定要扣房租，就是要你打扫干净再退全押金。或者收费自己打扫，请人打扫。

这是一个打扫问题，在国外退房时要考虑这个费用的。

和押金没有关系。或者和押金的关系是什么？

sachielsc

哪一家房东，曝光一下
哪条街

我已经不止一次被华人房东如此迫害了，真的非常狼狈
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总结：活g8该！
啥都知道还要上赶着挨

variable

你就问问房东收的租金有没有交税就行了哈哈

AsiaTelkom 发表于 2022-12-7 17:27
直接  TRIBUNAL   让房东赔钱

你楼上的楼主说了已经解决了啊

楼主现身了？解决了就好！

AsiaTelkom

直接  TRIBUNAL   让房东赔钱

居尾慧

谢谢大家的发言！我找到了解决的办法了，询问了CAB，我这个租房属于private boarding不受限于租房那些act的保护，因为我在签合同之前没有提前拿到合同在搬家当天签署的是房东提供的中文合同，我没有提前告知扣押金的条例，是存在欺骗行为，cab建议我先友好地跟房东提出退租，给28天的notice，期间我会按时交房租，不会恶意损坏房屋前提下让房东在28天后给我退押金，假如她们不讲道理跟我各种扯，不退押金，就可以申请45刀的tribunal，到法庭上调解，房东没有拒绝的选择，提出对这份中文合同提出质疑我已经保留所有证据，并且在谈判时也要开启录像或一切保留证据的东西，相信我是对的还是错的，法庭会给我答复的。因为我实在是忍受不了房东的无理，还有吵闹（她们说这就是她们普通的说话方式）碰上刚好有比较好的工作机会这样提前搬走也好，跟房东同租房子真的风险好大，我也是以为都是好相处的人才会签下一年租约，但是前天碰见房东与其他室友的争执真的非常恶劣，所以搬走是非常正确的选择。再次谢谢大家给我的建议！希望同在海外的小伙伴们孤身一人也要保护好自己。

119900

你知道你想租啥样的房子，那就去找呗。。。

我要办PR

“在奥克兰想好好租个房就那么的难，我已经不止一次被华人房东如此迫害了，真的非常狼狈。”

这就是新西兰为什么越来越多年轻人选择离开的重要原因，住都住不舒服 天天在租房的事情上被房东搞得又难受又心塞 活该留不住人 对于没有能力自己买房的单身青年，其实这类人才是劳动力的主力 ，却在居住上得到最不友好的待遇。

reyyerne

新马甸甸 发表于 2022-11-15 11:16
你说的是理想状态人人都讲理的情况

但是事实上就是有人为了贪钱耍赖不讲理，虽然说上小法庭打官司可以把 ...

tenancy tribunal 只需要填个表，交$45 (如果金额小于$2000）。如果这样都嫌麻烦，那就没什么可说的了。

reyyerne

匿名者 发表于 2022-11-15 11:08
提前解约房东会没收我全部押金，因为她提供的合同上写的，而且房东会在我到期的时候回国，到时候她又会以 ...

你在搬出去当天拍照片证明自己没把房间弄坏弄脏。如果你有足够理由提前解约，那就算合同上的解约条款可以作废。

coroner3164

匿名者 发表于 2022-11-14 12:59
怎么样才算boarder？我只租一个房间带独立卫浴，我其实算是个flatting吧...但是早晚都是会被扣押金的，还 ...

我这还有个房间带独立卫生间的马上空，你要住西区的话pm我

新马甸甸

reyyerne 发表于 2022-11-15 09:22
听你这么说，你只是在租个房间，并不是整租， tenancy agreement不合适，只能签flatting agreement，这个貌 ...

你说的是理想状态人人都讲理的情况

但是事实上就是有人为了贪钱耍赖不讲理，虽然说上小法庭打官司可以把钱要回来，但是花的时间精力也浪费在上面了，有时候现实生活中就是非常无奈

reyyerne 发表于 2022-11-15 09:22
听你这么说，你只是在租个房间，并不是整租， tenancy agreement不合适，只能签flatting agreement，这个貌 ...

提前解约房东会没收我全部押金，因为她提供的合同上写的，而且房东会在我到期的时候回国，到时候她又会以无法查房或者鸡蛋里挑骨头的方式说我打算不干净扣我押金，或者延迟给我押金，房东就是想贪我拿笔押金，她吃定我走不了了...而且不能转租...

reyyerne

听你这么说，你只是在租个房间，并不是整租， tenancy agreement不合适，只能签flatting agreement，这个貌似房东可以自己拟合同，而且押金也不需要交上押金中心. 你问的那些所谓的agency不可能不知道这个，估计以为你是整租的。

至于房东没收押金，如果你住的房间经常保持干净整洁的情况，达到reasonable living condition的话，房东没权利扣押你押金. 如果房东实在无理的影响了你，导致你没办法继续住下去，可以和房东商量提前解约，最好是短信或微信谈，这样可以存个记录，明确的列出提前解约理由。这样如果房东不同意，你可以采取法律行动，也有证据。

新马甸甸 发表于 2022-11-14 21:26
'...如果不开心就搬走，最多损失4周租金...'

房东也许就是故意把房客气走贪这4周租金，每个房客住进来都 ...

房东她们的确爱这样干，她之前住进来的房客还因为房东态度不好不尊重人想贪小便宜斤斤计较还打架了....我听我的室友说。她们真的很看重钱...

匿名者 发表于 2022-11-15 01:44
是啊，法律规定整租才需要把押金交到押金中心。

额....我昨天咨询了tenancy service他们说是要的，无论什么情况下押金就是要放在bond center，因为我怕自己听不懂特地在频道里加了华人翻译

匿名者 发表于 2022-11-14 14:39
租房间，跟押金中心，有毛关系？

是啊，法律规定整租才需要把押金交到押金中心。

ROYO

新马甸甸 发表于 2022-11-14 21:26
'...如果不开心就搬走，最多损失4周租金...'

房东也许就是故意把房客气走贪这4周租金，每个房客住进来都 ...

如果房客没错的话，这押金迟早可以要回来，所以放宽心 先走为上。

至于房东是不是故意的，不用去猜测。上庭了，法官自然会判定谁对谁错。

LLVV

新马甸甸 发表于 2022-11-14 21:26
'...如果不开心就搬走，最多损失4周租金...'

房东也许就是故意把房客气走贪这4周租金，每个房客住进来都 ...

一般分租房間押金2周或3周
很少人沒收押金。也不會趕房客。更不會。。。。也很在乎房客。
但是遇到例外真是頭痛