现在跌了多少了，到一半了么

rzrljb

去年奥克兰cv平均价值增长了34%，去年最高点的话其实超17年cv 50%以上，现在的话成交价格按照上周成交来看平均低于cv 7%，差不多算下来已经从高点跌下来25%了，平均数，大家觉得跌了一半了么，未来还会有多少的跌幅？或者说跌幅会分化，某房型跌的更多，某房型会少


补充内容 (2022-9-6 11:02):
弄错了，弄成单选了，改不了了，算了

dilligaf

烂尾楼烂尾楼烂尾楼

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-9-29 09:59
哎呀我去，这个好像没啥意义啊。谁知道这次会跌多少。
从总体经济上看，我是感觉已经到临界点了。毕竟要 ...

这才开始没多久啊。。。怎么就到临界点了呢？企业倒闭潮还没来呢。。。员工还短缺呢还没失业呢。。。物价人工还螺旋上升呢。。。

补充内容 (2022-9-29 19:18):
不大规模失业到5%-6%+怎么叫衰退呢？。。。

Jan90

kikilulu 发表于 2022-9-29 11:07
随手截图了一个奥克兰的走势，长这样~

这样看，要回到疫情前的价格，还要跌一段，都说经济要衰退，但夏天圣诞节应该会回光返照一下

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-9-29 11:48
澳股，新股都基本回到2019年5月的水平了。 前天去massey 看几块地，感觉价格都在2020年疫情初期的水平， ...

你想入梅西那边吗？感觉现在100左右可以买个中规中矩6-700可分割地了那边，去年高点是要130以上的，不知道如果200万的预算是买个好区点的一块地好，还是西区2个100万左右的潜力大

妙隆

kikilulu 发表于 2022-9-29 11:07
随手截图了一个奥克兰的走势，长这样~

看着走势，依然很高

无色咖啡

kikilulu 发表于 2022-9-29 11:07
随手截图了一个奥克兰的走势，长这样~

澳股，新股都基本回到2019年5月的水平了。 前天去massey 看几块地，感觉价格都在2020年疫情初期的水平，估计还可以往下压压。

kikilulu

kikilulu 发表于 2022-9-29 11:06
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
大概数据看看median price ， 可以 ...

随手截图了一个奥克兰的走势，长这样~

kikilulu

逛来逛去 发表于 2022-9-28 23:43
所以到底跌了多少？

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
大概数据看看median price ， 可以选nz, 或者每个城市。但是具体到每座房子，跌幅就不一致了。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2022-9-28 22:47
就比如现在跌了15%，是还有15%要跌？如果少于一半就是多过15%还要跌，如果低过一半就会少于再跌15%。。。 ...

哎呀我去，这个好像没啥意义啊。谁知道这次会跌多少。
从总体经济上看，我是感觉已经到临界点了。毕竟要预期别人的预期，现在不都是在玩这个嘛！

逛来逛去

所以到底跌了多少？

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-9-28 16:17
你知道你在说什么吗，高点跌了一半，就等于抹平了之前100%的上涨幅度。

这正是某鱼大分析师不懂的。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-9-28 22:23
可以举个例子吗？
我看了几遍都没看懂。

就比如现在跌了15%，是还有15%要跌？如果少于一半就是多过15%还要跌，如果低过一半就会少于再跌15%。。。

补充内容 (2022-9-28 22:48):
如果少于一半就是多过15%还要跌，如果高过*一半就会少于再跌15%。。。

V7

rzrljb 发表于 2022-9-28 16:42
这个一半指的是时间或者总跌幅，例如现在跌了10%，已经到总跌幅的一半了，那总跌幅就是20% ...

可以举个例子吗？
我看了几遍都没看懂。

rzrljb

V7 发表于 2022-9-28 16:17
你知道你在说什么吗，高点跌了一半，就等于抹平了之前100%的上涨幅度。

这个一半指的是时间或者总跌幅，例如现在跌了10%，已经到总跌幅的一半了，那总跌幅就是20%

阿苏2016

四文鱼哥 发表于 2022-9-28 10:54
呵呵，没啥稀奇的，上涨的时候一波波击鼓传花，下跌的时候一样一波波吃哑巴亏 ...

卖家没腾空房子，买家也没入住，然后又for sale。
还不止一套，所以才会觉得有点意思

V7

你知道你在说什么吗，高点跌了一半，就等于抹平了之前100%的上涨幅度。

四文鱼哥

阿苏2016 发表于 2022-9-28 09:37
忽然发现前俩月SOLD的房子这几天又挂牌了，这种情况还不只一次，
有换中介的有不换的，这事很微妙 ...

呵呵，没啥稀奇的，上涨的时候一波波击鼓传花，下跌的时候一样一波波吃哑巴亏

阿苏2016

忽然发现前俩月SOLD的房子这几天又挂牌了，这种情况还不只一次，
有换中介的有不换的，这事很微妙

AdamAng1992

之前看whenuapai的新房小房几个月前115万，现在105都卖不出了

Pott1

买得起的一样在买，日子还是要过的。。。

四文鱼哥

无色咖啡 发表于 2022-9-9 16:49
ANZ 今天悄悄把固定一年从4.99%调回5.15%了。无声无息

轻轻的我邹了，正如我轻轻的來

zhengshuo

aragornknt 发表于 2022-09-06 12:05
肯定会有人骂你没房子，整天就盼着跌，说的跌50%你就能买得起一样

这个可以理解吗 人的心理就是这样的 没房的时候都想跌死  等他买到后可肯定想涨几倍 就算不卖自己心里也舒服 知道这个钱随时可以赚

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-9-9 16:49
ANZ 今天悄悄把固定一年从4.99%调回5.15%了。无声无息

真的吗？我昨天一笔到期的，online是一年4.95..感觉还行，今年5月利率就到4.6了好像，我还比较担心年底的2笔renew要5.5甚至6,现在看来还好，最高点应该会在年底或者明年初，以后2-3年也许就持续在5-6之间的某个点

补充内容 (2022-9-9 16:57):
还真的是变成5.15了，可能是对欧洲央行加息的反应？今天看新闻好像欧洲加了75个基点

无色咖啡

ANZ 今天悄悄把固定一年从4.99%调回5.15%了。无声无息

LLVV

路過看看。。。。

四文鱼哥

Quad 发表于 2022-9-7 17:43
如果今年跌50%， 明年涨50%， 问 明年房价跟现在比涨了，还是跌了

跌50%要涨100%才能涨回来

悦享奇城

过几十年后说不定就会觉得当初做了个很正确的决定。。所以别等了

Quad

如果今年跌50%， 明年涨50%， 问 明年房价跟现在比涨了，还是跌了

kickasskid

pchen 发表于 2022-9-7 14:40
美联儲主席在Jackson Hole演說，各位至少要看三遍並思考。現在為何美元独強且創高，各国央行都在双匯率选擇 ...

美联储就是讲道理没输过 抗通胀没赢过