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[谈房] 美国cpi见顶失败对今后资产和房市走向分析   [复制链接]

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楼主
发表于 2022-6-12 02:56:13 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

这篇帖子主要针对论坛价值观的乱象。。。不要被某中央政府分析师以及走狗带偏。。。事实就是事实,如果论坛充斥着这些人,以胡诌白咧为名,断章取义为实,那么论坛也没有讨论的价值了。。。


背景信息提供:众所周知在凌晨00:30公布的美国cpi年比增长8.6%,高于预期8.3以及前值8.3以及更前值8.5(40年新高)core 6%高于预期5.9。。。月增长率1%高于预期0.7以及前值0.3core 6%高于预期0.5。。。以及新西兰时间周五美股三大指数spx,ndq,dji尾盘跳水也预测到这个惨状即将发生,并在美东时间周五开盘gap down。。。


问题背景:最近很多小伙伴经常问现在通胀高涨利率,很多人说利率不会涨这么多,包括红雷你也说经济不好,两年就有可能结束涨息了,为什么还这么不看好房市。。。这里我要说我从来都是说利率和房价不成任何正相关或反相关比,正确来说根本不是key driver,这点我说了n遍。。。通胀高,房子也有抗通胀属性,所以不能直接判断房价高低。。。这次最重要的是缩表力度(上次缩表失败了),缩减流动性以及打压资产价格,打击需求端,让人们穷,让德不配位的人和企业死。。。这点是我一直强调的。。。说不好听的,举例比如你就配住一个3室全幅地,偏偏在房市好,贷款松,利率低的时候你买了200+的豪宅,这种人就危险了,这就是德不配位,包括企业和个人,大家自我审视,不必想多,只是提醒大家尽早规划。。。下面我会通过分析几个我感知到的危机来解读这次的严重性。。。


现在世界的混乱和现在的经济现状让我不得不感知很严重的问题就是亚洲金融危机和欧债危机


1.      金融海啸:上个世界90年代的金融危机还有印象吗?可能大家只记得索罗斯怎么怼垮泰铢,但是根源是日本为了出口竞争,提振经济以及提高cpi做出日币大幅贬值。。。USDJPY一度达到147.67。。。进而亚洲各国为了争取贸易竞争力竞相贬值自己的货币最后导致金融海啸。。。下个礼拜日币将冲击135大关,过了之后就是下个目标上个世纪的record high 147.67。。。日本出口旺盛挤压其他国家市场和劳动力,联想到中国现在也在刺激经济降准降息,大家想到了什么。。。然后其他亚洲国家如果跟进,大家又想到了什么。。。要知道日本央行实行yield curve control无限量购买长期国债。。。如果不结束,日币没有最低只有更低。。。


2.      欧债危机:欧猪4国还记得吗?下个月欧洲要加息。。。人们抛售国债。。。南欧国家面对疫情赤字连连加上国债利率即将倒挂像极了欧债危机前的场景。。。


最后分析下最近读到的美联储的报告,原文如下:

https://www.federalreserve.gov/econres/feds/the-great-inflation-of-the-1970s-and-lessons-for-today.htm


文章分析:文章推翻了飞利浦曲线(某人最爱),推翻除现代货币理论以外的任何抗通胀观点什么凯恩斯啊(某人最爱)。。。并且推翻打击需求端对打击通胀无用论。。。基本经济理论就是供大于求,就会价格降低,供小于求,价格上升。。。但是70年代大滞涨的时候失业率高企,伴随物价高企,理论上人们没钱了就不会消费了,但是为什么还是通货膨胀呢?那个时候也是全归结于成本供给面,和需求面没关系,如果失业率高涨,物价还没有下来的话就是归结于成本太高。。。如果失业率增加了就代表买不起了,所以当时英美要发钱发购物券来提振需求或者说帮助人民买东西。。。结果就导致恶性循环。。。到了80年代初,终于纠正这个错误,就是通胀率和就业率不成反比。。。高通胀很可能伴随高失业率。。。至此,以前全部推翻以前的经济理论。。。美联储当时没有其他工具,只能加息,一度加到20%。。。现在有缩表喽。。。而且现在的原因也是现代货币理论造成的。。。


总结下文章想表达就是这次各大政府归咎供给链问题其实也不是真正问题,还是要坚定的打压需求端。。。问题症结在于需求端出现问题,水放的太多了,人们太有钱了,导致可以在股市流连,在crypto流连,在房市流连。。。你本来应该有一套自住房差不多了,但是你却有了投资房。。。(当然这里说的也包括我自己),你本来应该开海狮,但是你开了辆奔驰去送货了。。。跟路边老太太都跟你谈股票和投资房是一个道理,“德不配位”!!!最后导致失业率看起来不高,主要是因为你没去领失业救济没法统计。。。你的资产性收入(也就是被动收入)和其他收入过高,导致劳动参与率无法统计,导致兴旺的劳力市场,导致service inflation更加难以控制。。。物价高企就会导致劳动者工资赶不上通胀,企业利润被压榨,企业倒闭潮和失业潮等社会不安定因素极具攀升。。。最后的解决方法就是让所有人口袋里的钱都掏回去,打压资产让财富理想幻灭。。。如果股市和房市腰斩,脚跟斩(这里不要断章取义,现在写文章要小心,我可没说肯定要腰斩脚跟斩,当然腰斩也不是不可能,万事皆有可能),是不是大家就觉得穷了?就觉得自己不该花这么多钱了?花钱就有罪恶感了?有很多人就出去找工作了?这就好像你今晚在赌场一波清袋,明天就要去老老实实搬砖了。。。劳动市场有了竞争是不是工资就稳定了,不用为了抢一个人付出德不配位的薪水了?是不是需求端就拉下来了。。。最后一句话就是把大家搞穷,刺破财富泡沫,经济才有的救。。。


这里要再强调一下基本理论就是缩表顾名思义一定是缩资产和负债同时减少,就算不成功也是平盘,这还不算有利率升高的加持(2016年以后新西兰没有升利率还是平盘)。。。所以这次缩表一定是抽水让资产价格降低,一定要破灭你的财富梦想。。。这点毋庸置疑。。。这个世界现在就是比烂,谁比谁烂的慢一点轻一点就是赚到了。。。面对40年以来最高通胀,现在美国的鸽派已经不能再发言了,会被人啐死。。。如果鸽派还敢说话,也是与市场不付,会导致更大崩溃。。。而且现在美国的加息力度就是凌迟,小刀割肉。。。照这样发展通胀会长期持续。。。还有房地产市场的inflation contribution会体现在15个月以后左右。。。所以如果没有魄力大力度提升利率,那么我们会死的很惨。。。这是长痛和短痛的博弈。。。


最后扣一下刚才的预判。。。以前美国加息缩表是为了收割。。。现在是美国自身出了问题。。。他把世界搞的更烂,这样才能自保。。。所以潜在的以前的危机的影子现在都闻到了(金融海啸,欧债危机,滞涨。。。还包括推高的房市导致负资产进而导致断供以及有可能出现的次贷危机。。。)同志们,放弃幻想,做好一切准备过冬!!!


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发表于 2022-6-26 20:20:15 |只看该作者 微信分享
nzrover 发表于 2022-6-26 08:35
是不是美国经济硬着路是无法避免的了?现在美股阶段性反弹都是吸引散户韭菜重新进场然后再继续向下跌吗? ...

90%+confidence可以这么说。。。
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发表于 2022-6-26 09:35:40 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-26 02:22
通胀之后紧跟着就是衰退+通缩。。。还有的玩呢。。。

是不是美国经济硬着路是无法避免的了?现在美股阶段性反弹都是吸引散户韭菜重新进场然后再继续向下跌吗?

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发表于 2022-6-26 03:22:55 |只看该作者 微信分享
wangheok 发表于 2022-6-15 10:08
感觉通胀很大原因在供应端,中国复产复工能很有帮助

通胀之后紧跟着就是衰退+通缩。。。还有的玩呢。。。            
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发表于 2022-6-15 20:51:10 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2022-6-15 14:07
这就是中国在跟美国玩野,间接害了全球,因为美国要收割全球,以前连老二都完全沒办法应付,只能待在那里 ...

美国割不动中国,现在去割欧债。。。哈哈。。。              
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发表于 2022-6-15 15:07:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
wangheok 发表于 2022-6-15 10:08
感觉通胀很大原因在供应端,中国复产复工能很有帮助

这就是中国在跟美国玩野,间接害了全球,因为美国要收割全球,以前连老二都完全沒办法应付,只能待在那里待宰,谁知美国培养了个新老二世界工厂,终于有招跟老大杠上啦,而且美国居然除了加息这招沒有其它什么招管用。老大照老二过招,大家陪着受苦
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发表于 2022-6-15 11:08:12 |只看该作者 微信分享
感觉通胀很大原因在供应端,中国复产复工能很有帮助

点评

trdeyoualbert  这就是中国在跟美国玩野,间接害了全球,因为美国要收割全球,以前连老二都完全沒办法应付,只能待在那里待宰,谁知美国培养了个新老二世界工厂,终于有招跟老大杠上啦,而且美国居然除了加息这招沒有其它什么招管用  详情 回复 发表于 2022-6-15 15:07:14

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发表于 2022-6-15 10:38:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2022-6-14 21:31
那你说怎么办? 刚才你说到此为止,然后现在又唧唧歪歪. 我约你喝咖啡,你又说我幼稚. 我在你的帖子说话 ...

我建议你不要跟天津人约架,除了 胡邹白咧 还行,其它就不知道了

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发表于 2022-6-15 10:31:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-15 00:08
那就能力范围内的。。。尤其是你现在租啥房,租金还贷就买啥房。。。至少不用到处搬家了。。。也不看别人 ...

就怕卖了之后贷不到同样的钱了

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发表于 2022-6-15 01:08:41 |只看该作者 微信分享
妙隆 发表于 2022-6-15 00:03
没有了流动性买房只剩下居住属性。 自住房属于“耗钱资产”!

那就能力范围内的。。。尤其是你现在租啥房,租金还贷就买啥房。。。至少不用到处搬家了。。。也不看别人脸色了。。。

房价跌有利于换房。。。现在可以看看换自住。。。先卖再买没压力。。。
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发表于 2022-6-15 01:03:53 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:17
如果真有2019年的价格或更低的往外放当然可以试着抄底。。。但是流动性没了,有子弹有准备的肯定可以。。 ...

没有了流动性买房只剩下居住属性。 自住房属于“耗钱资产”!

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发表于 2022-6-15 00:46:54 |只看该作者 微信分享
feihong 发表于 2022-6-14 23:43
我可不骂你,你说的也没毛病,我从来就是看看

喔趋。。。仗义啊。。。还真有不落井下石的。。。

补充内容 (2022-6-14 23:48):
不过现在落井下石也没好处。。。聪明人不会现在蹦出来。。。等打到我的脸我看你蹦不蹦出来。。。哈哈。。。那个时候才见人品。。。
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发表于 2022-6-15 00:43:27 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-14 23:40
不用看了。。。目前就俩(包括你,又一个开国大老)。。。如果你跟我赌呢,如果这个号是那俩其中一个的小 ...

我可不骂你,你说的也没毛病,我从来就是看看

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trdeyoualbert 发表于 2022-6-14 23:36
原来你头像是狗头,还纳闷谁是狗头,哈哈哈

明明是颜王。。。非得叫狗头。。。
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feihong 发表于 2022-6-14 23:08
牛头梗很引流啊,冒个泡,看看多少人骂你。。

不用看了。。。目前就俩(包括你,又一个开国大老)。。。如果你跟我赌呢,如果这个号是那俩其中一个的小号你去死,如果不是那俩其中一个我去死。。。那我说声sorry,现在我承认是仨。。。

补充内容 (2022-6-14 23:41):
这么说你满足吗?
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我真不是孙红雷 发表于 2022-6-14 21:52
从头到尾都是这个问题。。。我去给你找。。。我们按时间算啊。。。你还能找出更靠前日期吗?



原来你头像是狗头,还纳闷谁是狗头,哈哈哈
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发表于 2022-6-15 00:08:26 |只看该作者 微信分享
牛头梗很引流啊,冒个泡,看看多少人骂你。。

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无色咖啡 发表于 2022-6-14 22:56
不是吧,论坛讨论而已,都要约架了。让我想起当年clock tower下的孩子,在往上争论不休的时候,都喜欢约在 ...

nah...... 首席分析师应该看不上等屁民, 可能人家以后要忙着进国会呢?

补充内容 (2022-6-14 22:59):
我等*

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发表于 2022-6-14 23:56:52 |只看该作者 微信分享
不是吧,论坛讨论而已,都要约架了。让我想起当年clock tower下的孩子,在往上争论不休的时候,都喜欢约在学校见面谈,最后大家都成了朋友。
突然觉得谈房可以搞一个研讨会,说不定最后见面都可以成为朋友了。哈哈

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woshibaba 发表于 2022-6-14 21:59
哈哈哈,你的精神胜利法可以. 怂蛋一个. 老子不陪你玩了,你想约的话私信我吧. 其它的咱就别扯了.  ...

88 快走不送           
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发表于 2022-6-14 22:59:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-14 21:58
没有。。。我认为就你一个包括你那个yangranwu的号以前是在舔我。。。现在开始舔别人了。。。你最擅长舔 ...

哈哈哈,你的精神胜利法可以. 怂蛋一个. 老子不陪你玩了,你想约的话私信我吧. 其它的咱就别扯了.

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发表于 2022-6-14 22:58:21 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2022-6-14 21:56
这个恶心的人一边在骂人,一边装无辜. 整个就是人格分裂. 就像他看房市腰斩,自己却为了涨了几十块租金留 ...

没有。。。我认为就你一个包括你那个yangranwu的号以前是在舔我。。。现在开始舔别人了。。。你最擅长舔。。。舔的人不同。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-6-14 22:56:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2022-6-14 21:50
你有可能会被封,他不会。

这个恶心的人一边在骂人,一边装无辜. 整个就是人格分裂. 就像他看房市腰斩,自己却为了涨了几十块租金留着不卖且洋洋自得. 整个就是个精分loser.网上找存在感罢了. 赞同他的都是“舔他”. 这他妈的生活里多失败才会造就这种人格. 我被封也不奇怪,但一想到这个王八蛋我真是手痒

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发表于 2022-6-14 22:56:32 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2022-6-14 21:49
正准备走呢,看到你转移话题回这么快真了不起。一口一个“问题不在于”,继续转移话题吧,大把你发的帖子 ...

有可能我对你来说确实是小人。。。拆穿了你的种种谎言。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-6-14 22:52:52 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2022-6-14 21:49
正准备走呢,看到你转移话题回这么快真了不起。一口一个“问题不在于”,继续转移话题吧,大把你发的帖子 ...

从头到尾都是这个问题。。。我去给你找。。。我们按时间算啊。。。你还能找出更靠前日期吗?



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点评

trdeyoualbert  原来你头像是狗头,还纳闷谁是狗头,哈哈哈  详情 回复 发表于 2022-6-15 00:36:11
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-6-14 22:50:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2022-6-14 21:46
你又骂脏话了. 不过没事,你不会被封. 我说你是傻逼应该也没事吧?

你有可能会被封,他不会。

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发表于 2022-6-14 22:49:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-14 21:41
1. 知道今时今日你都没懂过问题不在于算数。。。在于你不懂100万落到50万是跌了50%,从50万再升回来是升 ...

正准备走呢,看到你转移话题回这么快真了不起。一口一个“问题不在于”,继续转移话题吧,大把你发的帖子和相关截图证明你言行不一。

不,问题不在于这些,问题根本也不在于你会什么,问题在于你根本回答不了问题。“唯一能解释的方法。。。”就是这个版乌烟瘴气,而你是个小人。

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发表于 2022-6-14 22:48:05 |只看该作者 微信分享
guichi02 发表于 2022-6-14 21:31
哈哈哈,臭鱼烂虾想给你这个大餐里添加蟹黄呀,增加你的食欲。。。

版主我都对付不了。。。人家区长老爷都发话了不让骂人。。。这讲道理也讲不通啊。。。怎么弄。。。放任吧。。。他就在那诽谤。。。

补充内容 (2022-6-14 21:49):
而且还真有那么一帮人脑回路跟他一样。。。而且还忒团结来回抹黑。。。这些证据我存了好久了,贴了无数遍了。。。
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发表于 2022-6-14 22:46:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-14 21:44
见你不是浪费时间吗?我去。。。瘪三滚粗。。。

你又骂脏话了. 不过没事,你不会被封. 我说你是傻逼应该也没事吧?

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发表于 2022-6-14 22:44:32 |只看该作者 微信分享
woshibaba 发表于 2022-6-14 21:31
那你说怎么办? 刚才你说到此为止,然后现在又唧唧歪歪. 我约你喝咖啡,你又说我幼稚. 我在你的帖子说话 ...

见你不是浪费时间吗?我去。。。瘪三滚粗。。。
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