[谈房] 借钱能买房么？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-5-14 11:58:26 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

有一事不明，假如自己的钱不够，跟朋友四处借钱，能不能用来买房？需要提供自己来源证明么？
感谢~

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新西兰注册乳制品出口商，新西兰实体商家，奶粉保健品护肤品蜂产品生鲜果蔬肉类红酒花胶海参批发代发。微信: dream-nz

iLara

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-16 16:36:29 |只看该作者 微信分享

一，家里父母或者亲戚借钱，写个赠与信，律师审核通过无问题

二，熟人借钱，打借条，律师会审查你首付款资金来源，提交给银行以后，会降低你贷款额度

三，如果本事大，借到全款买房，律师审查反洗钱也通过，不经过银行贷款，丝毫没问题

Cat1979

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发表于 2022-5-16 14:53:03 |只看该作者 微信分享

这个我问过，简单来说就是，本来银行可以借你100万，但如果你的首付里面有10万是借来的，那银行只能借给你90万了。

ctai010

大天使

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发表于 2022-5-16 13:13:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

樓上不懂別亂說，銀行很在乎你買房的錢那來。

如果你用 "借來的錢" 買房，貸款申請難度會提高很多很多

應該要用"別人給你的錢"來買房。而這有涉及反洗錢法，詳情問你的律師和banker

原始人

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发表于 2022-5-16 09:03:14 |只看该作者 微信分享

看来钱的来路证明什么时候都要有的，谢谢楼上的，长知识了。

欲望的鸵鸟

=黄金会员=

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发表于 2022-5-16 01:35:16 |只看该作者 微信分享

同意16楼说的，向朋友借的钱需要朋友提供收入证明，做生意的人很忌讳这点。

vincentchean

SkyKiwi天使

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发表于 2022-5-16 00:06:43 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-5-15 20:08
这是反洗钱，是政府要求的，律师要查的，你买房得过户吧，过户就需要资金来源证明，不然过户不了，当然和 ...

如果是借的话应该会计算 “debt", 降低可贷额度

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2022-5-15 21:08:22 |只看该作者 微信分享

原始人发表于 2022-5-14 14:09
那是如果你一部分是贷款的话吧。如果都是一次性那种现金买房，不和银行贷款他们还会查吗？而且钱不是从中 ...

这是反洗钱，是政府要求的，律师要查的，你买房得过户吧，过户就需要资金来源证明，不然过户不了，当然和朋友借钱买，借条打好，朋友的资金来源也可能被查，反洗钱一般追溯1层，如果他觉得可疑的话会持续追溯

LLVV

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发表于 2022-5-15 20:55:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

除了銀行貸款～～別亂借喔～～弄得人仰要翻～～

ronaldlu

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发表于 2022-5-15 19:58:33 |只看该作者 微信分享

请介绍你的朋友认识一下

鯇魚

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发表于 2022-5-15 12:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果你是借首付，还需要另外贷款的话，取决于给你审核申请的银行banker，有些人比较松就不问，有些人比较严有可能问。

还有一个就是你请的律师，他要相信你不是洗钱的话就没问题。交割前律师需要作证说他认为你没有洗钱。

我要买车

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发表于 2022-5-15 08:42:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

有时间叫你朋友一起来喝酒呀

老老妖刀

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发表于 2022-5-15 00:37:27 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
最近好像查得严了

那是律师的事

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

beatles

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发表于 2022-5-14 21:00:04 |只看该作者 微信分享

当然是借款买房，关键是父母亲人借你，还是银行贷款，如果达不到贷款要求，看你能否承受高利率，向财务公司借款！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

原始人

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发表于 2022-5-14 15:10:15 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
朋友有钱，但是得还，哈哈哈

是呀，一般情况下借钱还是很不容易的

原始人

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发表于 2022-5-14 15:09:47 |只看该作者 微信分享

inature 发表于 2022-5-14 14:07
最近好像查得严了

那是如果你一部分是贷款的话吧。如果都是一次性那种现金买房，不和银行贷款他们还会查吗？而且钱不是从中国转过来的，是在这里借的，应该是没有问题吧。

inature

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发表于 2022-5-14 15:07:31 |只看该作者 微信分享

无名逍遥发表于 2022-5-14 12:03
哈哈，我来认真回答一下吧。可以借钱，最好是父母的，因为银行怕担风险，所以要你父母签字说，这钱是赠与， ...

朋友有钱，但是得还，哈哈哈

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inature