卖房之后干什么？

gawen1972@gmail.com

群里大都认为不该再投资房，该抛房。我就弱弱问下，他们卖房后钱投哪？物价没涨30%，至少有10%以上。假设房子亏10%卖出，原来100万，现在90万。再用这90万买原来100万但现在价格110万商品？存银行吃利息，还是买养老金？

rzha005

其实我之前也有这方面的困扰，曾经有套早年购买的没有贷款的房子，因为购买了10多年了，想卖了再做些什么，结果发现还是很纠结的。卖了再贷款买别的residential property，但最近利息开始变高，利息也不能
被房租抵扣的政策对现金流不是很友好。

同时，商业物业投资毕竟冷清，主要因为疫情入境限制，再加上大环境，出租率不是很高，工作上还经常遇到租客欠租的商业纠纷，感觉除了门面餐饮店铺外，其余的投资都不太合适，特别是仓库，限制的租售比很差。

股市最近一直持下跌状态，敢抄底的都是勇士，美国股市估计这几年都会毕竟低迷，基金这类的也是收益率不好，很多都在下跌，除了能源股可以看一下外，科技股也是挺悲惨的，感觉限制投资也不太合适。

我个人感觉还是以静制动比较好，不是缺钱必须要卖房地产的话，再持有几年在经济好的时候可能会获得更好的价格，到那时候商业比较发达的时候机会也相对多一些。

巴依老爷

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-9 21:52
对于你这种认为跌幅低，涨幅高就是赚钱了大撒币也就配卖了房子去青楼逛赌场了。。。 ...

回复举报者
本楼层不违规

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-4-11 15:04
靠，前几天还有人要我买大宗的股票。

这就是看到了涨才让你买，信息早滞后了。。。去年9,10月看到房子涨了进去的就山顶了，任何东西赚钱都是玩的预判，要不怎么内部消息是犯法的。。。就是你提前知道了。。。

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 12:48
8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。 ...

我上面那段话别往心里去，我会错意了，所以推荐点股票给你。。。sorry

补充内容 (2022-4-11 19:26):
不过还是不推荐没有相关知识的人折腾，躺平就好，有收入，或多一分收入来源就好。。。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-10 00:24
在这个时候如果真想投资的话需要试错的成本和相关知识，还有你的trading behavior以及纪律性。。。看你怪 ...

靠，前几天还有人要我买大宗的股票。

kikilulu

V7 发表于 2022-4-11 15:00
哈哈哈哈，不少给我私信，觉得需要自查的。

都得了被迫害妄想症了，一看，银行4位数的密码保护着2位数的存款。

V7

kikilulu 发表于 2022-4-11 14:55
你这是在被圈钱那人伤口上撒盐

哈哈哈哈，不少给我私信，觉得需要自查的。

老老妖刀

卖了房。换成弹药。脚后跟斩时抄底。

这样一套变两套。

操作失误，就一套变半套了。

富贵险中求

kikilulu

V7 发表于 2022-4-11 14:38
干啥都比被圈钱强，哈哈哈哈哈哈！

你这是在被圈钱那人伤口上撒盐

V7

干啥都比被圈钱强，哈哈哈哈哈哈！

zhong5487

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 12:48
8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。 ...

做贷款啥意思，贷款买房，还是你要做贷款中介

gawen1972@gmail.com

Jan90 发表于 2022-4-11 11:28
你天天操心房地产，不是有房要炒吗？

别玻璃心，没说看不起做小生意的，华人大多都是小生意，就事论事

8年前在做贷款和买生意选择，可能选前者已经退休了。还是输在语言不好。

太极宗师001

pategao 发表于 2022-4-11 10:39
您投资房子的目的是收租金的？

楼主是说卖了房子资金如何运用，这个时候能有稳定收入是很好的选择吧？总比等着贬值好

Jan90

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-4-11 09:48
楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。 ...

你天天操心房地产，不是有房要炒吗？

别玻璃心，没说看不起做小生意的，华人大多都是小生意，就事论事

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2022-4-11 09:21
红雷哥是不是回错了，楼主是姐姐，不是兄弟。

是会错意了。。。

variable

pategao 发表于 2022-4-11 10:39
您投资房子的目的是收租金的？

老外很多投資房都是長線為了收租金的，他們的要求不高，就是在養老金上面多些收入而已，跟華人很不同。

bodyhaven

寄回国，找个房价低一些但是城市潜力大的买套房？感觉现在国内跌差不多了吧

pategao

太极宗师001 发表于 2022-4-11 10:37
卖了房子，入手几个联排，出租，做稳定收入。
现在联排价格应该上不去了。 ...

您投资房子的目的是收租金的？

太极宗师001

卖了房子，入手几个联排，出租，做稳定收入。
现在联排价格应该上不去了。

variable

我覺得最抗經濟蕭條的工種就是理髮師哈哈。價錢大家都可以承擔，但是很多人有不會自己理髮，而且又要顧及形象。看看封城尾聲對理髮師的需求就知道了。

gawen1972@gmail.com

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

在新西兰，多军的都过得很轻松，空军根本无需替他们考虑。像我这种买房早，又会种菜的过个日子也没问题。现在市场上活跃的买家是白人和印度人。

gawen1972@gmail.com

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。

gawen1972@gmail.com

Jan90 发表于 2022-4-11 09:28
楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的 ...

楼主真希望自己是我军，就是沒那个命。还有楼主就是你瞧不起的小生意人。

Jan90

楼上各位没搞清楚楼主的问题跟动机，首先，楼主没说她有投资房要卖，是说如果手上有投资房的人，卖了以后的拿到的钱要怎么再投资。然后，还要搞清楚的是，楼主是多军，怕房价跌，劝大家别离开房地产。

Jan90

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-10 12:23
兄弟，以前大家并肩作战过，以后还有很长时间并肩作战，现在观念不同没必要说话阴阳怪气的吧？ ...

红雷哥是不是回错了，楼主是姐姐，不是兄弟。

红叶疯了

吃喝嫖赌抽。 有钱啥干不了。。。

stnz

Go to Skycity to invest

鯇魚

十荡十决 发表于 2022-4-10 22:25
卖房的钱寄回国。或者找个利息高，税低，外国护照能开户的国家存起来。

然后，工收局门口排队。

就这么过一辈子？不如拿出来消费～

十荡十决

卖房的钱寄回国。或者找个利息高，税低，外国护照能开户的国家存起来。

然后，工收局门口排队。