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[谈房] 想换房子该怎么做 [复制链接]

benlu

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-3-14 15:55:25 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

请教懂的人，如果我有房有贷，想要卖掉现在的房子去买另一个，应该需要怎么做？
谢谢了

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HBSZ999

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发表于 2022-3-15 19:36:59 |只看该作者 微信分享

通常你自己的房子先上市，同时申请贷款预批。等你卖掉的房子的合同变成无条件之后，你就可以放心的签合同买房子了。然后买的房子的交割时间不早于卖掉房子的就ok了。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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取名困难户

灌水之王

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发表于 2022-3-15 13:07:43 |只看该作者 微信分享

先买，签一个带卖房条件的合同，然后你自己的房子上市，卖了后，你买的那套才会无条件。非常保险！既不会担心房子卖了后没有买到合适的，也不用担心，签了房子，无条件后，自己的房子卖不到心理价。

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向往的生活

老站友

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发表于 2022-3-15 10:28:37 |只看该作者 微信分享

我也许能帮到你。 Grace Zhang 新西兰注册贷款顾问 021 232 0608.

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75339485

大天使

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发表于 2022-3-15 10:00:27 |只看该作者 微信分享

你先找个律师吧然后中介，上市后可以找银行预批

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kikilulu

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发表于 2022-3-15 09:37:25 |只看该作者 微信分享

benlu 发表于 2022-3-14 17:09
找谁了解最好呢？

找broker/ 银行贷款经理都可以。

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LilyinNZ

SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-15 09:29:25 |只看该作者 微信分享

Grayshen 发表于 2022-3-14 18:05
先买再卖，不然有点危险万一又涨了

万一降了呢？卖不出去了

在线预订NZ Post和DHL，免费上门取件，超低折扣价，操作方便，省钱，省时。网址www.ishipping.co.nz，微信：ishippingnz

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AsiaTelkom

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发表于 2022-3-14 18:24:48 |只看该作者 微信分享

先拿银行预批看看你能贷到多少钱这个才是关键

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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Grayshen

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发表于 2022-3-14 17:05:55 |只看该作者 微信分享

先买再卖，不然有点危险万一又涨了

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无名逍遥

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发表于 2022-3-14 16:37:57 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2022-3-14 17:33
先把旧房上市，然后看新房，顺便去银行拿预批，旧房拍卖，拍卖成功，填长一点交割日期，然后拍新房，拍到新 ...

谢谢解惑！！！

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混乱中...

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发表于 2022-3-14 16:37:03 |只看该作者 微信分享

1.卖旧，清贷款，买新
2.买新，卖旧，清贷款

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hj_win_1

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发表于 2022-3-14 16:33:55 |只看该作者 微信分享

先把旧房上市，然后看新房，顺便去银行拿预批，旧房拍卖，拍卖成功，填长一点交割日期，然后拍新房，拍到新房填同一天（都是四大行的贷款，可以同一天交割）或者晚一个工作日的交割日（中资银行的贷款，因为程序复杂，操作磨叽，容易拖你，避免新房无法交割付利息），如果想先买新房再卖旧房那就整一个3-6个月的过桥贷款，但利息不会便宜。

补充内容 (2022-3-14 17:35):
记得老房子的贷款不要再lock了，不然会有罚金。。。现在利息看涨，有可能银行就不收了。。。我换房子那次，利息看跌，一路狂跌。。。罚了我7000多

Diu~~~~~~~

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