这四周根本没卖出几个房子啊

我要买车

信息来源 某花园拍卖分析
1月30日 成功拍卖 58套
2月 6日 成功拍卖 78套
2月13日 成功拍卖 127套
2月20日 成功拍卖 128套

议价成交的不知道他们怎么统计，就看这个公众号，一个月卖了391套，黄金二三月呀，可是我这朋友圈怎么都是周售三五套的呢，朋友圈全是一天三遍的发暗盘，不是有分割潜力的就是有RC BC的，看起来卖的可快了，他们几个的sold感觉就能凑够两百套了，难道就那几个中介有收入吗？
其他的中介都在喝上周的龙卷风吗？难道都是暗盘销售吗？

话说谁知道奥克兰有多少执牌中介，三百多套的中介费够他们分的吗？不过日子了吗？

linjiawei0108

中介的话                     

一缕烟丝

奥克兰房价即将腰斩，没房的兄弟们再坚持一下

jinxue2010

我真不是孙红雷 发表于 2022-2-20 19:22
这数据一个半月售出7000多套？拍卖的售出263套？这数据准吗？这是全国还是奥克兰？全国也挺可观啊。。 ...

单单是barfoot，一周就售出300套左右， 还只是奥克兰的。

XiaoFaye

今天一个CV140的卖了97，一个CV107的90不卖，然后要价107。。。。

我要买车

黑羊 发表于 2022-2-20 18:55
跑了下relab 数据

2021 年1月1日到2月15日售出5459 套房

麻烦黑羊再给跑跑今年这个时段的数据吧

webb

主要是人们头脑里的奥克兰和实际上的奥克兰差距太大。实际上的奥克兰北到wellsford,南到富兰克林，就是罗德尼区和啪啪裤袜，富兰克林区等远郊区，南北相距150公里，还有激流岛，卡沃岛等几个岛屿，一凑数字就多了。

再加上商业地产和裸地都是计算在内的。

还有就是重复，一套房子多个广告，不同的agent代理，也导致计算的数额虚高。

无色咖啡

看样子，以后，commerical building是否更加有竞争力，2025年后虽然commerical building 和residential building 的negative gear去掉了。 但是，commerical building 通过注册look through company，还是可以claim gst的，而且，commercial building做maintenance cost的小动作更加方便。

一风

我总觉得没卖说明房东还是接受不了低价格，宁可不卖也不能贱卖。要是成交量大涨，就说明房东们认了也，那才证明真正的大量低价时代来临了

Jan90

黑羊 发表于 2022-2-21 10:32
waikato 数据太贵了，买不起。。。。。

补充内容 (2022-2-21 10:33):

让Hamilton群众众筹

黑羊

yushiji 发表于 2022-2-21 09:47
某花园只统计Barfoot和Harcourt家

应该是有别家的比如 up 等，虽然有个别错误

黑羊

jli044 发表于 2022-2-21 10:30
汉密尔顿的资料什么时候可以上线？

waikato 数据太贵了，买不起。。。。。

补充内容 (2022-2-21 10:33):
哪天黑羊中彩票了可以买，哈哈

jli044

黑羊 发表于 2022-2-20 21:04
沟通能力，口才，心理学，时间管理，等等。。。。。

汉密尔顿的资料什么时候可以上线？

yushiji

某花园只统计Barfoot和Harcourt家

黑羊

kickasskid 发表于 2022-2-21 09:20
不是你们的数据大家不信 楼主抛出奥克兰的房产销量 你抛出包地产的销售总数量 还笼统的都说成房产 然后又 ...

那等reinz 2022年2月数据再说罗。

补充内容 (2022-2-21 09:58):
因为销售数据有延后，所以一般官方数据会慢2个月左右

黑羊

kickasskid 发表于 2022-2-21 09:16
你这不还是2021年的1、2月的截图

后面有2022年1月的，2月数据reinz 还没有

madashuainz

我认识一个洋人，别人卖房，往treademe一放，就给一百多刀，自己放照片，自己接待客人，然后律师，卖出去！
节约两万多刀！
只有中国人，人傻钱多，到处找中介！
建议你找房，先看私售，卖房尽量私售！
中介都他妈的，是吃你钱的！！！

kickasskid

黑羊 发表于 2022-2-20 19:43
不是全国的，仅仅是奥克兰的，但包括了商业数据。主要是华人的数据不如洋大人的准，没办法，没把改变肤色 ...

不是你们的数据大家不信 楼主抛出奥克兰的房产销量 你抛出包地产的销售总数量 还笼统的都说成房产 然后又说销量比去年同期明显增长 然后自己抛出抛出2021年1月销量1900多 22年一月销量1300多…… 让人怎么信
自己还非要上升到种族高度

kickasskid

黑羊 发表于 2022-2-20 19:36
这是2022年的

你这不还是2021年的1、2月的截图

matm

黑羊 发表于 2022-2-20 20:01
2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没 ...

这样啊，那卖房的比想象的多太多了

Theeeeeend

黑羊 发表于 2022-2-20 21:02
哈哈必须的，在roadmap里，下周有个大招

哈哈 加油 我买了一年的 希望物有所值

我要买车

黑羊 发表于 2022-2-20 19:49
relab 一直没有开始做宏观数据就是数据整合的还不够，但今年可以开始做宏观数据和展示了。
觉得大家对整 ...

不错，这个厉害了，喝茶，哈哈哈

黑羊

Jan90 发表于 2022-2-20 20:29
房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

沟通能力，口才，心理学，时间管理，等等。。。。。

黑羊

plasticbeach 发表于 2022-2-20 20:54
中介又开始说宏观了。不相信事实

事实就是市场进入买方市场，量跌也只是时间问题，同时库存也会跌


补充内容 (2022-2-20 21:08):
额，我又不是中介，我是做房地产数据平台的

黑羊

Theeeeeend 发表于 2022-2-20 20:55
你把你的ASI好好做一下吧 现在的感觉不太好用  可以多加几个filter..

哈哈必须的，在roadmap里，下周有个大招

Theeeeeend

黑羊 发表于 2022-2-20 20:01
2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没 ...

你把你的ASI好好做一下吧 现在的感觉不太好用  可以多加几个filter..

plasticbeach

中介又开始说宏观了。不相信事实

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2022-2-20 20:29
房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

人家有sales和marketing skill就足够了。。。这里面学问大了。。。

Jan90

黑羊 发表于 2022-2-20 19:17
这是1个半月接近2个月了，而且12月基本卖不掉，不过就算这样，一般的地产中介收入在10到20万是很正常的。 ...

房产中介有什么专业性？好多连英文都说不好

黑羊

matm 发表于 2022-2-20 19:17
你确定售出5000多，7000多这数字是对的吗？奥克兰总房源也就一万多点

2022 年1月1号到现在，已经上市了8372套房源（包括商业，但大部分是住宅）。。。。这个数字。。。我都没想到那么多（个人感觉3000套最多了）