te atatu 半岛vs flatbush

xuan2010

rt. 请问各位大佬 半岛好还是flatbush好呢， 都是联排，出租哪个会好租些呢。谢谢大佬们

xuan2010

天外飞仙 发表于 2022-2-9 03:10
Flat Bush 住了10年了，我个人感觉很喜欢这里，特别是这边设施齐全，球场，公园，餐馆，超市都很近。邻居们 ...

我家去年也搬来个印度邻居，，，，之前很担心他们煮食问题-。- 虽然还会偶尔吃吃咖喱，但是之前看房走在步道上还能闻到远处的咖喱味这种感觉就不太好了。 但是他们搬进来以后， 也很安静，，，咖喱也做-。- 但是也没那么频繁 一个月一次那种。 还是能接受的哈哈。。

天外飞仙

Flat Bush 住了10年了，我个人感觉很喜欢这里，特别是这边设施齐全，球场，公园，餐馆，超市都很近。邻居们从开始白人华人慢慢变成印度人华人和东南亚。我这里没有强车位问题，有时邻居有客人来了不知道停了我的车位那不可避免，平时大家都很自觉。曾经有过一次以前的白人邻居抢了我的车位两个星期，还是印度邻居看不过去找他理论。我觉得很多人对印度人偏见太大，起码我附近的都挺好的，起码我没见几家住一起的，一家两口加孩子的标准配置最普遍。大家普遍是中产阶层，工作都不算差，例如公务员，IT（公司500人+），教师，还有警探，大老板不多，像進出口，咖啡店，Pizza 等。还有是好的印度邻居其实很热情，像搞个圣诞party邀请所有邻居，组织大家一起防盗。反而以前的有个白人邻居特别让人讨厌。我自己感觉唯一担心的是学校，感觉这边学校真的不怎么样，全看运气。上两年遇上好老师（这边毕业，教过日本和中国的私校）非常负责，但来了一个lockdown。
我住过中区好几个区，东区好几个区，Flat Bush 住的很舒服，特别是我有了孩子，或者喜欢运动和户外活动的。感觉最不喜欢的是中区，不说投资或学校，反正我是不会再去那住

vincentchean

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-8 09:30
我觉得挺好的。我也住过那早前。上高速挺方便。不过看街吧，有些有公屋还有高压塔。 ...

谢谢，鄙人在哪里买了联排

猩猩都叫兽

是个狼灭 发表于 2022-2-8 11:27
是不是房子特别好，6房很大了，房间单租那种好租不

单租不知道。整租还挺好租的感觉。

是个狼灭

xuan2010 发表于 2022-2-8 13:30
flatbush2房也是600左右， 不过akl现在2房新房基本也都是600左右

能租这么高呢，新旧房确实差出来价格了，我看旧房出租3室也就600-650吧，西区和北岸这边，不知道东区怎么样

xuan2010

是个狼灭 发表于 2022-2-8 11:27
是不是房子特别好，6房很大了，房间单租那种好租不

flatbush2房也是600左右， 不过akl现在2房新房基本也都是600左右

是个狼灭

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-8 09:29
我朋友一个房，6房也不是7房，租1200一周。1周就租出去了。。。我也很诧异。。。他说老多人来看了。。。 ...

是不是房子特别好，6房很大了，房间单租那种好租不

variable

看買家的需要啊，看你移民新西蘭的夢想生活是啥，想住的舒服，享受沉浸在白人社區就買半島，如果折中一下，要生活便利，就買flat bush。還有看你上班情況，如果不在CT上班，那跟住的近CT有啥關係，相信大家不會有事沒事都去CT吧？

猩猩都叫兽

vincentchean 发表于 2022-2-7 23:16
大哥 觉得Te Atatu South 怎么样呢？

我觉得挺好的。我也住过那早前。上高速挺方便。不过看街吧，有些有公屋还有高压塔。

猩猩都叫兽

是个狼灭 发表于 2022-2-8 09:23
真有人租住在flatbush吗，感觉好偏，而且虽然是独栋但房屋密度大，动辄6房7房屡见不鲜，没住过那，想过去 ...

我朋友一个房，6房也不是7房，租1200一周。1周就租出去了。。。我也很诧异。。。他说老多人来看了。。。

是个狼灭

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-7 20:32
半岛的地，估计也就10%不到在开发吧？还有大量土地可以盖联排。而且一个地方如果起了联排，很难再大范围 ...

真有人租住在flatbush吗，感觉好偏，而且虽然是独栋但房屋密度大，动辄6房7房屡见不鲜，没住过那，想过去那买房又怕不好招租客

songinator

hellovista 发表于 2022-2-6 00:15
flatbush据说早年还没开发的时候是政府用来填埋工业垃圾的地方? 埋着不少石棉?
如信息有误就告知 ...

我好像记得是由一小块  要不然变成reserve了 clay cap过了 要不然都会挖干净   新西兰做事情还是比较干净的  这个大可放心        我宁愿地下埋石棉，也不愿地下埋垃圾              石棉在粘土层下面是没有任何问题的 不扬尘就可以

vincentchean

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-7 20:32
半岛的地，估计也就10%不到在开发吧？还有大量土地可以盖联排。而且一个地方如果起了联排，很难再大范围 ...

大哥 觉得Te Atatu South 怎么样呢？

猩猩都叫兽

xuan2010 发表于 2022-2-7 20:23
今天跑去半岛上走了下，感觉生活环境还是很不错的。走路5分钟到海边公园，有bus直达ct，洋人居多。flatbu ...

半岛的地，估计也就10%不到在开发吧？还有大量土地可以盖联排。而且一个地方如果起了联排，很难再大范围有独栋了。半岛的生活方式是很悠闲的确实，所以更应该是些享受型的大房子，却偏偏弄成hobsonville那样的，实在是很失望。 flat bush整体环境确实属于中下，不临海，属于中产聚集吧，主要是亚洲和印度移民。那个高速口从te atatu south没啥问题，唯独是半岛上高速的话，以后是个挑战，单项车道。。。如果里面人口增加5000-10000。。不敢想象真的。我以前住过半岛，本来说发展时很期待，因为那边有些公屋而且基本是老房子，而且早期说suburban 400平米分一块，urban 300平米一块，觉得密度正好，谁成想联排呼呼的起。。。。

补充内容 (2022-2-7 20:34):
flat bush目前还是独栋的房子是主流，联排啥的目前只有那片DDL HOMES盖的比较大，还有些小的，总体比例很低还是。

补充内容 (2022-2-7 20:35):
还得补充一点就是旧城改造是个相对漫长的过程，可能半岛从现在的样子到全是联排需要20年，意味着20年时间都是不间断的施工。这点有点郁闷。

我真不是孙红雷

xuan2010 发表于 2022-2-5 22:16
flatbush华人多=.= 靠东靠南，工作机会多会不会更好出租呢=.=. 西区整体感觉不好租 ...

你要是只招华人租客当然不好租了。。。只混华人圈你当然英语不好了。。。只和华人玩你当然找不到好工作了。。。同理，并没说你。。。

xuan2010

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-7 14:48
小夫妻肯定买来自住了。还有一点是flat bush的地，开的差不多了其实（联排的）。基本上以后没啥供给了盖 ...

今天跑去半岛上走了下，感觉生活环境还是很不错的。走路5分钟到海边公园，有bus直达ct，洋人居多。flatbush去了感觉有点像是国内那种联排别墅社区了有木有？还有就是您说的高密度开发肯定会影响交通，但是感觉还是会在可承受范围的吧，te atatu south 那条高速口，不仅要承受south人民，还要承受部分glendene，henderson，sunnyvale的车流。 各有各的好吧，就看哪个更便宜更合适了哈哈。 flatbush 后续没有联排了吗？之前看remax又上了大地，，没太关注是要盖什么了

猩猩都叫兽

xuan2010 发表于 2022-2-6 23:16
是的 您说的也很有道理，但是对应两房的话，租房的应该都是小夫妻带一孩这种小家庭。您说的印度和我们华 ...

小夫妻肯定买来自住了。还有一点是flat bush的地，开的差不多了其实（联排的）。基本上以后没啥供给了盖完这批后。半岛的大地老房还有大把，土地供应相对较多。当然半岛是个不错的地方目前，只是不知道如果这些联排都开出来后，会不会很堵，高峰期从那条路出来上高速得多久。虽然离市区更近，但是毕竟是半岛，还是有局限性。半岛更适合休闲的大房子，海滨度假的感觉。现在弄成高密度了。。。除非还能有条路出来（或者建个桥通到pt chev，不过感觉50年内没希望哈哈）或者建个轮渡码头（这个至少10年前就有提过，到现在没动静，不过应该这个可行性更大而且有生之年能看到哈哈），要不未来交通真的不看好。

猩猩都叫兽

xuan2010 发表于 2022-2-7 11:58
是的，一条路上好几个联排盘。但是密集度暂时还是追不上flatbush的

但是flat bush的联排一般是规模大的开发商整体开发的。虽然规划也不这么样，但是比零散的小开发商总会好，起码感觉是个小区性质的。如果你去过零散开发的那种街道，真的是烂的不行，如果是小街或者无尾街更甚，比如pakuranga的 ayr rd，你可以去实际看看，感受下。当然以后可能很多街道都是这样了，相对来说，反而大路边上的，因为黄线不能停车的原因，反而会好很多以后。

xuan2010

vodafone2degree 发表于 2022-2-7 10:26
当然半岛，这还要考虑。
不过半岛以后也都是联排，老房子卖了不少，大批量开发商已经入住囤地。 ...

是的，一条路上好几个联排盘。但是密集度暂时还是追不上flatbush的

vodafone2degree

当然半岛，这还要考虑。
不过半岛以后也都是联排，老房子卖了不少，大批量开发商已经入住囤地。

pategao

variable 发表于 2022-2-6 20:34
flat bush華人生活便利，有華人超市有大型商場，去botany/meadowland吃東西都是10分鐘車程，車行toyota sub ...

最高明的评论，哈哈

xuan2010

variable 发表于 2022-2-6 20:34
flat bush華人生活便利，有華人超市有大型商場，去botany/meadowland吃東西都是10分鐘車程，車行toyota sub ...

是的 印象里就是半岛算是西区比较好的区，flatbush靠东区，近几年基础建设也都起来了。华人设施很齐全，对华人来说是很方便的。出租的话主要靠东和南，整体工作机会感觉也比西区多。  缺点就是靠南区，还是偏吧。。然后价格目前是有点略高的=.= 记得18-19年的时候 flatbush跌的也是比较惨的一个区。个人感觉哈

xuan2010

猩猩都叫兽 发表于 2022-2-6 20:17
换个角度看的话，未来印度移民应该是主流，华人次之。不管如何，这两个种族对flat bush的爱多过半岛。从长 ...

是的 您说的也很有道理，但是对应两房的话，租房的应该都是小夫妻带一孩这种小家庭。您说的印度和我们华人买来投资肯定居多，自住的少。 另外flatbush目前还在开发，2房户型都是上百套以小区这样方式的起，长期的话到时候会不会因为量过大，给投资客的选择太多价格上不去。哎，选择困难症真的太难了

variable

flat bush華人生活便利，有華人超市有大型商場，去botany/meadowland吃東西都是10分鐘車程，車行toyota subaru都有，半島不熟不評論。

猩猩都叫兽

换个角度看的话，未来印度移民应该是主流，华人次之。不管如何，这两个种族对flat bush的爱多过半岛。从长期流动性看，可能flat bush是个更好的选择。当然自住的话，还要看你工作位置，这俩一西一南相去甚远，不好直接去比较。

xuan2010

蓝水晶 发表于 2022-2-6 17:11
半岛里的小学白人占比很高，高中在西区也算是很好，靠海边环境好，半岛的房子换了几次都是白人租客，人都不 ...

谢谢！ 选择半岛了！

蓝水晶

半岛里的小学白人占比很高，高中在西区也算是很好，靠海边环境好，半岛的房子换了几次都是白人租客，人都不错呢。

kikilulu

两个地区完全没有可比性

comsuntech

肯定半岛啊 毕竟是小herne bay啊.