[谈房] 刚在线看了个在线拍卖 [复制链接]

Elddies

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

46#分享本帖地址

发表于 2022-1-21 08:13:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-18 21:39
银行贷不贷款，完全看保险公司保不保，只要能买到保险，银行就贷款。我以前就傻乎乎的觉得房子里有一点违 ...

银行会让你找个valuer算去掉这些加建房子值多少钱，然后给你个银行可以保的金额，你自己多出点现金或许是可以

plasticbeach

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

45#分享本帖地址

发表于 2022-1-20 22:51:40 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-18 21:39
银行贷不贷款，完全看保险公司保不保，只要能买到保险，银行就贷款。我以前就傻乎乎的觉得房子里有一点违 ...

这个房子有保险银行也不会贷

阿苏2016

Rank: 17

升级 0.27%

UID: 10048492
热情: 19147
人气: 20145
主题: 26
帖子: 735
精华: 0
积分: 20053
阅读权限: 30
注册时间: 2016-12-12

44#分享本帖地址

发表于 2022-1-19 16:19:30 |只看该作者 微信分享

这么肯定大涨，借高利贷买咯。

Elddies

Rank: 16

升级 60.08%

UID: 189058
热情: 14134
人气: 15121
主题: 74
帖子: 6536
精华: 4
积分: 18004
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

43#分享本帖地址

发表于 2022-1-18 20:52:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2022-1-17 23:00
好奇council怎么发现这么多改动的，而且这么详细，好像派人进房查过一样

肯定是房东自己交代在disclosure 里的，如果不说的话不就是坑买家嘛

小手冰凉的兔子

Rank: 14

升级 48.2%

UID: 285872
热情: 10181
人气: 12185
主题: 110
帖子: 2207
精华: 5
积分: 12410
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-22

42#分享本帖地址

发表于 2022-1-18 20:39:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2022-1-17 22:04
这么多非法的地方，银行肯定不会发贷款的，必须全款买，又是pre auction ，肯定价格便宜了

银行贷不贷款，完全看保险公司保不保，只要能买到保险，银行就贷款。我以前就傻乎乎的觉得房子里有一点违建就不要碰，错过了不少房子。

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 47200
人气: 57722
主题: 22
帖子: 20318
精华: 0
积分: 62844
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

41#分享本帖地址

发表于 2022-1-18 20:37:24 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2022-1-17 14:22
这房子我之前也去看过，感觉没什么太大问题，房子外面OK，自住的话里面厨房应该需要重做，浴室可能也要重做 ...

36楼列出来的还不算大问题么？会影响贷款吧？

windvale

灌水之王

Rank: 12

升级 80.53%

UID: 14063720
热情: 4298
人气: 4700
主题: 50
帖子: 334
精华: 0
积分: 4708
阅读权限: 30
注册时间: 2020-2-23

40#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 22:00:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

马车会杂工发表于 2022-1-17 22:04
这么多非法的地方，银行肯定不会发贷款的，必须全款买，又是pre auction ，肯定价格便宜了

好奇council怎么发现这么多改动的，而且这么详细，好像派人进房查过一样

NZAUSSIE

Rank: 16

升级 85.96%

UID: 14084626
热情: 17148
人气: 17172
主题: 484
帖子: 3768
精华: 0
积分: 19298
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

39#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 21:48:57 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2022-1-17 21:05
看把你吓得，就这么怕房价降？

欠了一屁股债，房价涨我们这些人才有出头之日啊，跌了我们就惨了

plasticbeach

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

38#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 21:44:15 |只看该作者 微信分享

估计这个拍下的还以为捡到了一块宝地。发宝气了。。。

plasticbeach

Rank: 14

升级 8.82%

UID: 300137
热情: 7878
人气: 9012
主题: 522
帖子: 3421
精华: 0
积分: 10441
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

37#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 21:43:44 |只看该作者 微信分享

豆苗发表于 2022-1-17 14:46
这卫浴不要重做？？

哈哈哈哈哈哈哈

马车会杂工

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 11.12%

UID: 47146
热情: 31900
人气: 45364
主题: 124
帖子: 6950
精华: 2
积分: 42224
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-21

36#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 21:04:41 |只看该作者 微信分享

这么多非法的地方，银行肯定不会发贷款的，必须全款买，又是pre auction ，肯定价格便宜了

所以只要现金在手，还是有机会捡漏的

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

说起来都是泪啊

红叶疯了

Rank: 17

升级 77.88%

UID: 63107
热情: 30202
人气: 31503
主题: 107
帖子: 9068
精华: 1
积分: 35576
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

35#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 20:32:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

kickasskid 发表于 2022-1-17 15:59
查查这条街的交易记录至少应该150左右吧
有个400多平的3室还卖了147

看来真玩犊子了

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

yljtwins

灌水之王

Rank: 12

升级 91.4%

UID: 375389
热情: 4059
人气: 5363
主题: 7
帖子: 238
精华: 0
积分: 4871
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

34#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 20:05:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2022-1-17 20:20
还好，原来是非法改建的房子，怪不得卖便宜了，虚惊一场以为房市真的不行了 ...

看把你吓得，就这么怕房价降？

NZAUSSIE

Rank: 16

升级 85.96%

UID: 14084626
热情: 17148
人气: 17172
主题: 484
帖子: 3768
精华: 0
积分: 19298
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

33#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 19:20:01 |只看该作者 微信分享

还好，原来是非法改建的房子，怪不得卖便宜了，虚惊一场以为房市真的不行了

skyjustin

Rank: 16

升级 5.96%

UID: 18016
热情: 13318
人气: 14944
主题: 76
帖子: 2143
精华: 1
积分: 15298
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-7

32#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 18:06:01 |只看该作者 微信分享

120 600地真便宜和联排一个价啊

kickasskid

Rank: 14

升级 64.1%

UID: 300956
热情: 12370
人气: 13136
主题: 24
帖子: 820
精华: 0
积分: 13205
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-31

31#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 16:42:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-17 17:13
之前还有人买150万 otara的600地呢

你不说都忘了有这茬了…

kickasskid

Rank: 14

升级 64.1%

UID: 300956
热情: 12370
人气: 13136
主题: 24
帖子: 820
精华: 0
积分: 13205
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-31

30#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 16:41:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-17 17:11
市场在趋于冷淡。。。具体还有看2，3月份的拍卖，如果成交还是在50%上下，那么就是冷了。
至于那些老那16万 ...

已经有几个新韭菜在论坛里看不下去了发出了自己的心声表示不接盘

wshtxwsssqwc

Rank: 17

升级 30.22%

UID: 360045
热情: 24657
人气: 25802
主题: 33
帖子: 1483
精华: 0
积分: 26044
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-7

29#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 16:13:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2022-1-17 14:22
这房子我之前也去看过，感觉没什么太大问题，房子外面OK，自住的话里面厨房应该需要重做，浴室可能也要重做 ...

之前还有人买150万 otara的600地呢

无色咖啡

Rank: 17

升级 77.16%

UID: 197539
热情: 29983
人气: 33244
主题: 67
帖子: 6989
精华: 1
积分: 35431
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

28#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 16:11:48 |只看该作者 微信分享

市场在趋于冷淡。。。具体还有看2，3月份的拍卖，如果成交还是在50%上下，那么就是冷了。
至于那些老那16万5来说事，房主也不蠢，如果他知道自己的房子等大赦后能买的更多，他愿意现在120w出手吗？

日蚀

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.48%

UID: 213770
热情: 4355
人气: 5614
主题: 137
帖子: 2680
精华: 1
积分: 6424
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-16

27#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 16:11:10 |只看该作者 微信分享

比买联排划算啊。。东区主路联排3房之前这价格拿下都有难度。。。这个花10万绝对装修能比联排还强。至于非法改建的，没看房不好说。不过要是因此贷款有问题，那么也可以理解。

QQ295341251　奥克兰创业移民群
QQ243849401　TradeMe华人交流群

太极宗师001

Rank: 17

升级 97.04%

UID: 10062044
热情: 33478
人气: 35078
主题: 339
帖子: 9806
精华: 0
积分: 39407
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-10

26#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 15:49:16 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-17 16:09
你不能同时是裁判还是运动员，公司只服务付费的客户。。。。

黑羊的话很有深度，让我消化消化。。。

猩猩都叫兽

Rank: 17

升级 25.72%

UID: 376663
热情: 19779
人气: 21915
主题: 151
帖子: 8306
精华: 2
积分: 25144
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

25#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 15:13:48 |只看该作者 微信分享

单纯看价格，确实不贵。正常要150左右。肩斩了至少。

Chinese-boy

灌水之王

Rank: 12

升级 74.47%

UID: 268946
热情: 3586
人气: 4997
主题: 64
帖子: 536
精华: 0
积分: 4617
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-13

24#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 15:11:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

在哪里在线看拍卖啊？

黑羊

Rank: 17

升级 12.88%

UID: 10037057
热情: 21512
人气: 21710
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22575
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

23#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 15:09:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2022-1-17 15:54
homs下线房源估价和CV？这个有啥含义么？给科普下
另外银行和DTI可以理解，考虑pre-auction是处于什 ...

你不能同时是裁判还是运动员，公司只服务付费的客户。。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

kickasskid

Rank: 14

升级 64.1%

UID: 300956
热情: 12370
人气: 13136
主题: 24
帖子: 820
精华: 0
积分: 13205
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-31

22#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:59:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2022-1-17 14:49
这个是不是传说中的。完犊子

查查这条街的交易记录至少应该150左右吧
有个400多平的3室还卖了147

mangobb

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 72.88%

UID: 296627
热情: 6747
人气: 8515
主题: 63
帖子: 1888
精华: 1
积分: 8644
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-21

21#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:57:15 |只看该作者 微信分享

这房子我去看过，违法改建的很多可能很多人贷款下不来，还在主路上，里面又比较旧，不过120是真的不错的价格

07510919731

Rank: 16

升级 16.96%

UID: 14074554
热情: 15492
人气: 15626
主题: 114
帖子: 442
精华: 0
积分: 15848
阅读权限: 30
注册时间: 2020-8-9

20#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:54:44 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2022-1-17 15:45
RELAB 估价 1.29-1.58, 1.2 属于偏低的价位，CV92, 考虑到pre-auction, 银行 dti 政策，可以理解。

奇怪的 ...

homs下线房源估价和CV？这个有啥含义么？给科普下

另外银行和DTI可以理解，考虑pre-auction是处于什么原因？因为起拍价就是卖家已经接受的offer价么？一上线拍卖就吓走一批人？

酔生夢死

Rank: 16

升级 57.86%

UID: 14095542
热情: 12935
人气: 21262
主题: 0
帖子: 1567
精华: 0
积分: 17893
阅读权限: 30
注册时间: 2021-10-18

19#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:54:33 |只看该作者 微信分享

就一个人拍了，现在的市场人不多了吗。还是是因为这房子不行啊，那我再多看几场拍卖看看

黑羊

Rank: 17

升级 12.88%

UID: 10037057
热情: 21512
人气: 21710
主题: 16
帖子: 1808
精华: 0
积分: 22575
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

18#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:45:16 |只看该作者 微信分享

RELAB 估价 1.29-1.58, 1.2 属于偏低的价位，CV92, 考虑到pre-auction, 银行 dti 政策，可以理解。

奇怪的是 homes 下线了这个房源的信息和估价，CV等。。。原因，大家猜吧

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你