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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 115万预算，下面这3处房子哪个更好？

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[谈房] 115万预算，下面这3处房子哪个更好？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-12-20 16:32:14 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如题，贷款+首付一共115。首套房买家，想尽快把房子事定了，看的眼花了。。。房子主要看东区和西区，东区看了一圈，没找到特别合适的房子，西区倒是有3处还算可以，目前没小孩，工作在中区，3处房产地址如下，还请朋友给些中肯地建议。谢谢各位。
1/37 Evans Road, Glen Eden-Cross lease 1012 m²
这个有点小问题，听中介说，隔壁的开发和建房手续才走完，预计2年内完工8套unite，设计图如下，红圈是看中的房子，有一面适合8unite挨着，但是那面墙除了1楼厨房有个窗户外，该墙再无其他窗户，也就不存在隐私被窥探和采光的问题，另外就是中间还有个车道，感觉对这个房子不会有啥影响

20 Jacinta Grove, Swanson-Freehold 519 m²
56 Greenberry Drive, Ranui-Freehold 502 m²

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发表于 2022-1-11 11:02:36 |只看该作者 微信分享

还在看房吗？这个预算北岸学区三房crosslease差不多可以拿下，感兴趣私信我嗷

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发表于 2022-1-11 00:18:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

swanson 买的容易，卖的难吧，升值潜力小

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发表于 2021-12-30 14:51:28 |只看该作者 微信分享

说老实话房子下跌的可能性很低。。。奥克兰人民都是投资房的梗，我测试了目前在我眼里快要饿死的房奴他们的房那么烂没任何前景的都不会卖还要hold到更高卖。。。。其余的就不说了。。。希望大侠别到时啥都买不着哦，越便宜的越会涨真理

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发表于 2021-12-28 09:47:44 |只看该作者 微信分享

hxw7283929 发表于 2021-12-28 09:22
这些区真的太差了不管是自住还是投资都很不适合
为什么不看看西区好一点的区呢

同意，royal heights 其实算西区里不错的区域

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发表于 2021-12-28 09:46:28 |只看该作者 微信分享

guobin 发表于 2021-12-21 09:23
西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

那里已经买不到了，联排130+

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发表于 2021-12-28 09:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

这些区真的太差了不管是自住还是投资都很不适合
为什么不看看西区好一点的区呢

这个预算Royal Heights 三房可以找到的 Cross Lease

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发表于 2021-12-27 23:37:18 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-27 22:24
半幅地能开发？

Lz 看的房子是半幅地，图纸上开发的是隔壁邻居。

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发表于 2021-12-27 22:24:07 |只看该作者 微信分享

半幅地能开发？

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发表于 2021-12-21 23:07:20 |只看该作者 微信分享

Auction 都pass in 70%多了，可以等一下，能省下不少钱，那么多盖联排的明年一起出，到时都能想到会怎么样。再过十年联排屋顶开始漏水，邻居间各种扯皮，又是一个漏水房的烂摊子，慎重。。

泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2021-12-21 21:12:59 |只看该作者 微信分享

56 Greenberry Drive, Ranui-Freehold 502 m²

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发表于 2021-12-21 17:23:05 |只看该作者 微信分享

wangheok 发表于 2021-12-21 09:46
My neighbor is selling https://www.barfoot.co.nz/property/residential/waitakere-city/massey/house/82 ...

政府房的赶脚

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-12-21 16:37:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

bencake 发表于 2021-12-21 15:42
这个价位加点在西区半岛，henderson heights, westgate找找吧，治安街区很重要。自住还是得选自己住得舒服 ...

Henderson heights 不错

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发表于 2021-12-21 16:37:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-21 13:14
Ranui这个区太差了，全是岛毛

我之前看房的时候，有一两个ranui的房子街区看着很整洁，房子都砖瓦蛮新的。不过都是什么人就不知道了

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发表于 2021-12-21 15:56:36 |只看该作者 微信分享

Swanson。。。。。。

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发表于 2021-12-21 15:42:36 |只看该作者 微信分享

这个价位加点在西区半岛，henderson heights, westgate找找吧，治安街区很重要。自住还是得选自己住得舒服的。Hobsonvile townhouse都要125左右了，而且上下班非常堵。

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发表于 2021-12-21 13:14:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

大便猫发表于 2021-12-21 12:43
这三个硬选，我选ranui那个。第一我不喜欢很长的driveway。第二Swanson还是有点远了……可以考虑Henderson ...

Ranui这个区太差了，全是岛毛

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发表于 2021-12-21 12:43:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

这三个硬选，我选ranui那个。第一我不喜欢很长的driveway。第二Swanson还是有点远了……可以考虑Henderson呀

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陌生的香港人

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发表于 2021-12-21 12:28:13 |只看该作者 微信分享

07510919731 发表于 2021-12-21 11:57
目前中介拿到的只是个site plan，从平面图看，里面几套unite是内车库，所以至少是个2层的房子，或者3层， ...

你說中介只拿到 Site Plan 但又說“從平面圖看” （但看過平面圖卻不確定是2層 3層都搞不清？）所以你是看過了平面圖(Elevations) 了嗎？兩層和三層可完全不是那回事啊

MNZPI

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发表于 2021-12-21 11:57:18 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2021-12-20 18:43
樓主看了隔壁房子對著你想買這個房子的Elevation 沒有？如果兩戶都有廚房對著隱私還是有問題啊至少煮飯 ...

目前中介拿到的只是个site plan，从平面图看，里面几套unite是内车库，所以至少是个2层的房子，或者3层，开发商会新修fence，标注的1.8米高，从平面图看，unite 2层正对我们厨房的窗户和这套房子距离至少4米。整体来看，应该对我们想买的这套房是没啥太大影响吧？

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发表于 2021-12-21 11:47:21 |只看该作者 微信分享

guobin 发表于 2021-12-21 09:23
西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

找过了，我们这预算，买不到带地的房子(400左右的地)，基本都是联排。。。还是想住的相对独立，有点隐私。。。

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发表于 2021-12-21 09:46:08 |只看该作者 微信分享

My neighbor is selling https://www.barfoot.co.nz/proper ... massey/house/824525

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发表于 2021-12-21 09:37:13 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-12-20 20:49
115万在东区有大把的房子可以挑为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/property/resi ...

东区到中区还是远了些

这套房子TM没了，已售？

老九 not for one night only!

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发表于 2021-12-21 09:32:50 |只看该作者 微信分享

去南区，南区现在能入手更合适的

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2021-12-21 09:24:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

guobin 发表于 2021-12-21 09:23
西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

我记得两三个月前，在那里115万联排都买不到，那里的联排都得130万了

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发表于 2021-12-21 09:23:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

西区的Hobsonville 也不错.周边没什么岛毛.115万可以买到不错了吧

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发表于 2021-12-20 21:02:17 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-12-20 20:49
115万在东区有大把的房子可以挑为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/property/resi ...

什么年代了，还有这种歧视？

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2021-12-20 21:00:25 |只看该作者 微信分享

我感觉我见过你

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发表于 2021-12-20 20:49:02 |只看该作者 微信分享

115万在东区有大把的房子可以挑为什么要去西区呢？例如这套：
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 124185?bof=HfSe82r1
走着就能去中国城，现在还有首次置业的人啊，我总觉得楼主在挑投资盘，哈哈。

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发表于 2021-12-20 20:37:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Greenbay 乱七八糟的人少一点适合自住

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