别以为多投钱到自住房，就可以积累财富

liuyangyi

zks19960911 发表于 2021-5-17 16:28
没人不想买住房只不过逼到这个份上了
前几天刚去参加一对小年青的婚礼，问他们要买婚房吗想都不想就说fuc ...

我理解你的愤怒，毕竟都是工薪阶层，人为刀俎我为鱼肉，骂归骂，可是价格也是不是骂了就能下来的，全球印钱资产上涨也不是跨国塔斯曼海就能逃避的，在未来几年的大通胀面前还是想想怎么配置资产，结合自身情况想想采取什么行动毕竟实际。 不然只会离目标越来越远不是？


PS。 小年轻就算把阿登fk了，房价也回不去19年中的水平， 还是看看下一步怎么走毕竟靠谱

zks19960911

liuyangyi 发表于 2021-5-17 15:04
你说话是真冲，你说的世界前几的房价，破败的经济，我同意也看的见，也理解你不想做接盘侠，买在山顶。
...

没人不想买住房只不过逼到这个份上了
前几天刚去参加一对小年青的婚礼，问他们要买婚房吗想都不想就说fuck that
资本家就靠中产来下蛋养活他们，可现在的做法无异于杀鸡取卵

liuyangyi

zks19960911 发表于 2021-5-16 18:03
只是因为空头情绪不买房？？？
你在搞笑吗  一句因为空头情绪说的好像现在新西兰世界前几的房价不存在一 ...

你说话是真冲，你说的世界前几的房价，破败的经济，我同意也看的见，也理解你不想做接盘侠，买在山顶。
我的观点是，你择时去入场自住房，即便对未来房价下行的判断你很有信心，如果下行没到你的预期跌幅，或者完全朝着你的反方向，继续浇不灭一涨再涨，就一直不买房了？ 一辈子租？结婚生子租房也无所谓。 如果是这样我无言以对，个人而言，我认为这样去博弈的风险有些高，人生轨迹可能会因此改变。。。。。

对于对经济形式的判断，房价的预测，现在的房价合理不合理，没必要去挣，每个人都有不一样的看法，按照看法去下注，自负盈亏就好。

zks19960911

猩猩都叫兽 发表于 2021-5-17 10:34
建立在印钱的基础上应该是。经济也不好，房价却涨，确实不合理。按理说大多数人因为经济原因，买不了，应 ...

虽然理念不太一样不过不得不承认你分析的很有道理很客观

猩猩都叫兽

zks19960911 发表于 2021-5-16 18:03
只是因为空头情绪不买房？？？
你在搞笑吗  一句因为空头情绪说的好像现在新西兰世界前几的房价不存在一 ...

建立在印钱的基础上应该是。经济也不好，房价却涨，确实不合理。按理说大多数人因为经济原因，买不了，应该会跌才对。可是事实确实相反。这个东西吧，有个度的问题。可能是朝着大崩溃发展的，但是现在是崩溃前的疯狂。至于能不能崩溃，就不好说了。肯定是尽量不要到崩溃那步，但是有时也不可控是吧。只能说大多数人觉得不会崩溃所以买资产保值，看看最后谁赢了只能是。

而且你要是在老区买自住房，房源很少。有200万预算的，看不上联排公寓那些。有公寓预算的，又想要200的独栋。真正符合要求的，其实特别少。新区的另说，因为供给相对多。但是老区的，特难。而且自住的卖家，现在都不想轻易便宜卖，大不了不卖了自己先不换房了就。市场供给特别有限，房价下行压力很大确实。

房奴甲 发表于 2021-5-16 18:29
什么事情都是差不多就好了，自由经济的国家，市场会平衡一切，只是时间问题。最忌讳强国人民赚钱要赚到极致 ...

新西兰这地理位置，你想太多了。

xingxin615

自住房不为积累财富，能比租房子住花钱少就行了。新西兰还有比较可负担的城市，又不是全纽都和奥克兰一样，房价那么高。

nzrover

CV400万的房子不到1万块钱地税。每年地税和估值比例才0.0025%。我读书少，别忽悠我啊！

十年前很多人也是这样想的

房奴甲

什么事情都是差不多就好了，自由经济的国家，市场会平衡一切，只是时间问题。最忌讳强国人民赚钱要赚到极致，做一行死一行的精神。打仗不可能吗？看看以色列现在在干嘛。有人说他这是签了借用东北的合约，现在想划线到广东；有人说落后了就要打人，不是落后就要挨打。我也不知道谁说的更有理，我只知道这两个现象的确都是事实，以色列快要把巴勒斯坦给挤没了是真的；但是哈马斯塔利班们落后就爱打人也是事实。所以这世界上不太平的因由太多，爱好和平的人，可能人口是多数，但力量绝对是少数。我们坐着看吧，祈祷新西兰没人看得上。

zks19960911

liuyangyi 发表于 2021-5-14 09:54
不管你分享的对不对，只问你，单反要是往你预测的反方向发展，以你这种全空头的仓位配置，来个10年的踏空 ...

只是因为空头情绪不买房？？？
你在搞笑吗  一句因为空头情绪说的好像现在新西兰世界前几的房价不存在一样，好像经济欣欣向荣一样
更何况你那个社会主流观点是中国的社会主流观点，这边平均购房年龄在35-40岁，结婚生子也都在那个年龄？
现在不仅仅是对房市过热的担心了，是这一波疯狂的房市是建立在什么样的经济基础上的

分析学家 发表于 2021-5-13 22:37
我决定了，以后不在鸟论坛提供任何具体的有用信息。哈哈哈。鸟人们太坏。哈哈哈。 ...

这个我支持你，前不久还因这事两边打起来了，最后关了几个黑屋子

liuyangyi

分析学家 发表于 2021-5-13 10:48
房价这东西是有锚的，不是像比特币一样从一万到一百万到一毛钱都可能。房价是锚定租金到手的回报率的，一旦 ...

有道理的，这波改政策是会改到房产这个资产类别的估值逻辑的，公式变了资产价值肯定就变了，只是不知道市场这个溜得狗啥时候能体现在价格上。

liuyangyi

zks19960911 发表于 2021-5-13 08:45
每年赔两万都是少的，最近几年已经没有Capital gain了都变成Capital loss了
说现在买房子10年后的那些兄弟 ...

不管你分享的对不对，只问你，单反要是往你预测的反方向发展，以你这种全空头的仓位配置，来个10年的踏空你守得住吗，主要是房子被加入很多附加价值，社会主流观点还是结婚生子得有房。 。。。。。。。对房市过热的担心我理解，但是因为空头情绪不买自住房我觉得博弈成本有点高。。。。。。。。。。。

chrise

kazama2007 发表于 2021-5-13 21:30
现在的十几二十岁的年轻人都炒币

各种虚拟货币

也有笨小孩的， 政府要护的就是这些笨孩子只知道傻挣工资，或者干脆吃福利。

赚钱的路子是多的很，国内那些炒鞋，炒盲盒的，脑子快下手准，哪都有机会。

类似我这种，不想操心，赚点小钱不想被通货膨胀给吞掉的，房子还是最好的保值手段。

这么多所谓的专家是不是的出来吹一吹

kazama2007

Domani 发表于 2021-5-13 22:48
要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。 ...

战争年代，是很难到来的

现在大家都有核武器

根本打不起来

最多就是小国间的冲突，或者是代理人战争

中欧俄美，这四大核武大国（联盟）的存在，决定了我们不可能见证大的战争

最后都终归是磨洋工，磨来磨去，墨迹又墨迹，所以和平时代，虽然有点杂音，还是会长久存在的

Domani 发表于 2021-5-13 22:48
要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。 ...

战争年代硬通货是黄金吧

Domani

酷猴 发表于 2021-5-13 14:50
房子是。。。硬通货。。。。还是买吧~早买早受益。。

要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。

kazama2007

分析学家 发表于 2021-5-13 22:15
你根本就没仔细看我说的，我从来就没说过腰斩，只是说未来房市没有钱可以赚 ...

你怎么知道未来没有钱可以赚？

未来10年，15年，那时的房价还会是原地踏步吗？

你说的没有钱可赚我的理解是资本利得可能比以前几十年赚的少了，这个我可以理解，毕竟现在房价基数已经很高了，未来10年如果能涨50% (即 60-70万），即使只是50%，但对比现在的工资水平和超慢的涨幅，这每年平均6-7万的涨幅也很不错了吧？

当然，如果你有NZ房产以外的其他投资渠道，而且如果能够把握的话，当然会觉得NZ的房市未来没有钱可赚，就好像扎克伯格对投资NZ房产毫无兴趣一样，这个我可以理解，但毕竟这不是普遍现象，对于一个NZ本地人来说，房产仍然是最好最稳定又不必操心的投资对象。

酒盈樽

楼主高见，奥克兰马上蹦了，新西兰也要蹦了，再然后地球也蹦了，大家睡大街。哈哈哈

房奴甲 发表于 2021-5-13 21:46
天天得瑟挣了三百万。确实是雄才大略，口袋里有三百万口气跟三百亿差不多，还敢娶小老婆，猛人啊。不过今 ...

砖家说正在东南亚某国。三百万在那边也许是富豪

房奴甲

匿名者 发表于 2021-5-13 21:34
他都不住新西兰。和他说新西兰毫无意义可言。

天天得瑟挣了三百万。确实是雄才大略，口袋里有三百万口气跟三百亿差不多，还敢娶小老婆，猛人啊。不过今天看新闻说非洲有个哥们不工作还娶了16个老婆生了一百多娃，专家还要继续学习提高水平啊！