[谈房] 东区1.4M能买到学区房吗？什么水平的 [复制链接]

ucol

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发表于 2021-7-8 19:15:38 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-7-8 14:48
连体的吧

独栋啊。。。。。。。。。。。

UCOL

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发表于 2021-7-8 16:21:24 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-7-8 16:10
看来屋主要价太高了不好卖

看起来即使火热市场的房子也有不好卖的啊

rzrljb

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发表于 2021-7-8 16:10:52 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-7-8 14:44
你发的这些trademe链接竟然还没过期，都还在市场上，第一套是2月份就上市了。 ...

看来屋主要价太高了不好卖

songinator

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发表于 2021-7-8 14:48:56 |只看该作者 微信分享

ucol 发表于 2021-6-9 22:59
我有Mclean学区的全新4房，联系我吧。

连体的吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-7-8 14:44:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-7-8 14:46 编辑

rzrljb 发表于 2021-5-12 16:39
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/bucklands-beach/listin ...

你发的这些trademe链接竟然还没过期，都还在市场上，第一套是2月份就上市了。

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发表于 2021-7-8 14:30:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-7-8 14:56 编辑

。。。。。。

猩猩都叫兽

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发表于 2021-6-23 17:07:01 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-6-23 16:30
中区Mt Albert 3房3卫的，1.2M，靠近Unitec

mt albert是蔡林楠高中校区吗？

stacyzhao1986

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发表于 2021-6-23 16:30:54 |只看该作者 微信分享

中区Mt Albert 3房3卫的，1.2M，靠近Unitec

www.stacyzhao.com
专注于澳洲-悉尼房地产
#5万初始资金，2年4套房，资产超过350万#

fszt

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发表于 2021-6-11 09:16:30 |只看该作者 微信分享

jimmiemajing 发表于 2021-5-14 16:56
这位仁兄可以啊，私盘都知道
这是去年买的，全在淹水区上，结果买家运气好，没抬高多少。这种盘属于 ...

感觉那一带地势都挺高，为什么会是淹水区呢？

。。。。。。

generic301

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发表于 2021-6-10 22:39:21 |只看该作者 微信分享

Dispoil23 发表于 2021-5-13 08:15
这是校区最后一条街而且实在突出部，校区改革已经开始了这条街我估计被划出去基本没有悬念。 ...

什么叫最后一条街. 随便举几个例子给你,glenfern, parkhill, beach road 还在这条街里面吗?

ucol

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发表于 2021-6-9 22:59:02 |只看该作者 微信分享

我有Mclean学区的全新4房，联系我吧。

UCOL

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发表于 2021-6-9 15:14:51 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-12 16:39
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/bucklands-beach/listin ...

这几个房子好像都还没卖掉呢

angelee123

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发表于 2021-5-14 17:18:56 |只看该作者 微信分享

jimmiemajing 发表于 2021-5-14 16:56
这位仁兄可以啊，私盘都知道
这是去年买的，全在淹水区上，结果买家运气好，没抬高多少。这种盘属于 ...

其实我是那天在homes上找我之前看上的一个half moon bay 的房子，就是那种看上一辈子买不起的那种，想看看多少钱来着，给自己立个小目标

不小心点到这个了

当时吓了一跳  怎么这么便宜

然后特意看了gis  才知道

不过  楼主也没说要开发

那还是挺值的

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

jimmiemajing

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发表于 2021-5-14 16:56:31 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-5-14 16:32
lz add more money

241 bucklands beach road

这位仁兄可以啊，私盘都知道

这是去年买的，全在淹水区上，结果买家运气好，没抬高多少。这种盘属于特例，应该不具有可比性吧。

angelee123

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发表于 2021-5-14 16:32:10 |只看该作者 微信分享

lz add more money

241 bucklands beach road

$1.62

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

septemberwing

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发表于 2021-5-14 16:22:16 |只看该作者 微信分享

楼主的目标这么明确的话应该直接找中介看房，就说找1.3M的maclean的房子，应该有很多机会的。我就刚刚买了一套maclean + bbi的房子，有点小瑕疵，但是价格实惠。

septemberwing

老站友

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发表于 2021-5-14 16:18:28 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-12 16:39
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/bucklands-beach/listin ...

最后一套是什么情况，我去年看房的时候就已经是议价了，是要价太高吗？还没有卖掉

carpentrynz

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发表于 2021-5-13 16:25:54 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-5-13 14:40
Macleans 小学不好吗？我看怎么都强调鸽子山？还有bucklands beach primary

都已经花了一两百万了不如加一点直接到鸽子山小学了

songinator

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发表于 2021-5-13 15:56:30 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2021-5-13 13:56
师父，我有85万，请您推荐一个2房给我呗？

不是bbi的 bbi的不是这个价了

woshibaba

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发表于 2021-5-13 14:40:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-5-13 14:36
性价比最高的公立校区最适合中产阶级和小老板

Macleans 小学不好吗？我看怎么都强调鸽子山？还有bucklands beach primary

carpentrynz

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发表于 2021-5-13 14:36:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-5-13 14:32
看样子鸽子山小学最值钱

性价比最高的公立校区最适合中产阶级和小老板

woshibaba

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发表于 2021-5-13 14:32:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-5-13 14:29
现在鸽子山小学两房110 三房半幅地150 三房全服地180 800地240 四房小地新房210 ...

看样子鸽子山小学最值钱

carpentrynz

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发表于 2021-5-13 14:29:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-5-13 11:04
没那么夸张 2房macleans unit 85-90万左右吧看屋况和大小

现在鸽子山小学两房110 三房半幅地150 三房全服地180 800地240 四房小地新房210

太极宗师001

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发表于 2021-5-13 13:56:27 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-5-13 11:04
没那么夸张 2房macleans unit 85-90万左右吧看屋况和大小

师父，我有85万，请您推荐一个2房给我呗？

viviennemu

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发表于 2021-5-13 11:36:26 |只看该作者 微信分享

1.4买学区已经很难了，如果这个价位要买学区的话就得在屋况，大小和土地上面做取舍。

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发表于 2021-5-13 11:04:08 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2021-5-9 11:43
140万现在麦克林校区买个2房的可以。

没那么夸张 2房macleans unit 85-90万左右吧看屋况和大小

rzrljb

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发表于 2021-5-13 09:36:22 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-5-13 09:28
说真的。这个CV我是基本不看的，最多看看land value, 一呢是2017年的CV早就out了，二是本身就不是很有参考 ...

其实cv确实没有太大参考价值，不过估价这东西本身在现在的市场只能按卖掉的房子来估，而且也不见得准，不过如果要买房的话，必须多参与，不然很难有好结果

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发表于 2021-5-13 09:28:36 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-12 23:52
其实挺简单的自住房一般超cv3-50%吧，你觉得有机会就去试试，没准就买到了 ...

说真的。这个CV我是基本不看的，最多看看land value, 一呢是2017年的CV早就out了，二是本身就不是很有参考性，中区很多房几乎都双倍cv。很多时候CV都明显的有偏差，作为个体，你随便拿2个房比较，cv离谱的概率很高。
当然也许在东区，你把这个作为出价的底价，超cv3-50%开始试，也许也不失为一种方法，只是我个人不太苟同而已，不代表他不工作。还是很感谢你的回复，我也是纯讨论出价策略而已，不带个人情绪哈。