19 Volcanic Street, Mt Eden能賣多少

eric791013

剛剛看了這棟，百年老房但房子保養的很好，雙層玻璃非常溫暖，地理位置好，街安靜，房子裝修過，雖然只有180平房間都不算大，也沒車庫。有人解這邊的知道大概多少錢嗎？CV1.725，single house zone，580平地，181平房，MAG校區。

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3052407917.htm

gardeeen

kkc21111 发表于 2022-5-11 23:53
这套卖了多少呀

200万～～～

kkc21111

gardeeen 发表于 2022-5-10 23:02
22 Volcanic Street, Mount Eden, Auckland City, Auckland，房屋编号是EDN30560，土地面积是733平方米，建 ...

这套卖了多少呀               

bondbunny

雄安百亩良田 发表于 2022-5-11 23:26
据说19号那是那条街最靓的房子。这两天去倒霉路吃饭路过，现在正在拍电影，看架势是新西兰本地大片制作， ...

旁边21号比较靓。19号外观一般没啥特色，但现在成了那条街cv最高的房子，估计参考了成交价

nzhealthme2

可能把三代人的红利都放进去了

gardeeen

木头姐紫微 发表于 2022-5-11 08:47
351万买到火山街19号新屋主算是坐在山尖头吹热风。
保持一份冷静的心很难，特别是喧嚣的拍卖市场，脑子一时 ...

五六年估计解套难， 那个地段还不是Mt Eden好的街道，更不是全校网

木头姐紫微

351万买到火山街19号新屋主算是坐在山尖头吹热风。
保持一份冷静的心很难，特别是喧嚣的拍卖市场，脑子一时昏，后悔五，六年。

gardeeen

22 Volcanic Street, Mount Eden, Auckland City, Auckland，房屋编号是EDN30560，土地面积是733平方米，建筑面积是160平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$2,600,000。

Danger_Decibels

LittlePumpkin 发表于 2021-4-25 22:00
这个房子没有百年这么老吧

villa都是100年了

小水果

市场价呢。这个区基本上还是买自住的人占大多数。不是每个人都是开发商。所以出售之前把房子好好装修一下提高档次。

bondbunny

雄安百亩良田 发表于 2021-7-10 18:12
过了三个月现在这个市场看来，3.511M的价格是符合市场现状的吧

看到这个成交价就想起这个房子后面那条街那个villa 2019年的拍卖，那对买家怎么也想不到仅用2年他们拍下的房产就升值了一倍

urbaner

雄安百亩良田 发表于 2021-7-10 18:12
过了三个月现在这个市场看来，3.511M的价格是符合市场现状的吧

我怎么觉得3.5是便宜了，毕竟是mt eden

liuyangyi

mss 发表于 2021-4-25 21:27
如果2.8m 同样没学区不如买westmere或者grey lynn了

吃饭生活不那么方便，关键还不如他平

kazama2007

bondbunny 发表于 2021-5-6 12:41
真是完全没想到，Relab显示这个房子拍了351.1万。。

完全超出我的预料，

我估计最多就290了

没想到350

这房市是火呢

还是火呢

拉德方斯

$3.51m......Mount Eden South.....

现在经济不好，民众吃饭都困难，但有产阶级身价飙升；政府加了税，貌似对高端房产毫无效果

猩猩都叫兽

bondbunny 发表于 2021-5-6 15:10
对这个价格蛮吃惊的。我对那片还算熟悉，亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的 ...

现在onehunga好点的，相似面积的都卖到280万了。比如前段时间那个10 grey ave. 要是以这个价格去横梁，350虽然略贵，但是也算合理范围了。前段时间sandringham不是还卖了400多万吗。不过也是感慨这么多土豪350万买这个。哈哈

kikilulu

iceberg2 发表于 2021-5-6 16:38
280是skykiwi估价最高值。哈哈哈 看完skykiwi房版 市场上无房可买 什么新房子质量不行不能买 老房子漏水 ...

是的是的，这也不能买，那也不能买，看完这些条框，结论就一个，要么申请公屋，问题有工作还申请不到，那辞职申请公屋吧，那公屋也不行，公屋邻居不好，天天开爬梯扰民。要么住大街上了。照这个标准找房，没个5M都买不下手，5M以下的都是酸柠檬，烫手山芋 哈哈哈哈，这个351买房的人，在房版也成了溢价71万。因为网友说了，最高280隔壁帖子说了，冬季买房也得注意，那夏天也更的注意，夏天干燥，看不出很多潜在问题。
买房是最高危的活动。偶买噶。讲真，普通人买的房，或多或少有一些缺点，差不多也就行了。不是谁都有5M预算买自己住的，大多数人在medium price周边徘徊。

iceberg2

kikilulu 发表于 2021-5-6 16:08
售价351万。280是啥？

280是skykiwi估价最高值。哈哈哈 看完skykiwi房版 市场上无房可买 什么新房子质量不行不能买 老房子漏水无保温棉也不能买 还有什么普拉斯特不能买 低地势不能买 无校区不能买，豪宅高于CV不能买 哦卖糕的 市场上还有值得买的房子吗？

kikilulu

trdeyoualbert 发表于 2021-5-6 15:35
对，二百五十万应该不是问题，争一争二百八十很大可能

售价351万。280是啥？

trdeyoualbert

zhyq77 发表于 2021-4-25 17:27
可能你不太熟悉这个区，或者现在的市场，应该在280左右或up，这附近装修ok的全副地不可能低于250。 ...

对，二百五十万应该不是问题，争一争二百八十很大可能

bondbunny

对这个价格蛮吃惊的。我对那片还算熟悉，亲眼见到那里装修后的Villa老房从10年前90万的成交价涨到1~2年前的170万左右，如今又到300多万。这个成交价说明：
中心地段的房价一直很坚挺
买家并不都是开发商，好地段好房子不能开发也能拍岀天价

kikilulu

iceberg2 发表于 2021-5-6 14:00
不知道华人还是洋人买走的。这个房子在skykiyi成交价就是2M,哈哈哈哈。上周末去看一个房子 也是全翻新很 ...

哈哈哈哈哈 ，skykiwi成交价
卖价就是市场价，我估计是洋人买的吧。这个类型是洋人的菜

kikilulu

onetreehill1 发表于 2021-5-6 14:08
可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名 ...

One tree hill 其实就几条街而已。一树山附近的很多都说自己是这个区，其实都是onehunga的，当然那边和onehunga proper 价格不一样，贵了不少，和one tree hill的价格确实也差不多，但是康嫂说的是onehunga，有的中介就写one tree hill

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-5-6 14:08
可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名 ...

的确，我觉得基本就是中介故意写错的，写隔壁好的区，怎么就不见中介写错成旁边的差点的区呢。

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-5-6 13:48
卖了351.。。。。真的看不懂买的人是怎么想的，哈哈

可能是卖给初次不懂得买家，以为真的买的是Mt Eden区了，哈哈

我最讨厌中介乱写地址，故意写隔壁好区的名字来迷惑误导买家，如果在澳洲中介这么乱写会被买家告的，有例子最后房子因为中介写错区名被取消合同，新西兰这方面的监管真的差很多，让中介乱来误导买家，还信誓旦旦有很多写错的理由

astroson

我猜不是华人买的。on the market是340，看来是没有那个境界。