天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 自住房，home and land 110万 Te Atatu South 可以下手 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 3201|回复: 41
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 自住房，home and land 110万 Te Atatu South 可以下手吗？ [复制链接]

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  99.8%

UID
3111
热情
5062
人气
5972
主题
78
帖子
8765
精华
7
积分
9990
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-4-9 09:00:24 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
110万，277平方，实用面积207 ， 四房 楼下一房独立卫浴，楼上 三房 。 靠近高速 大概五分钟上高速吧。 房子还没盖， 九月盖好。  这个可以下手吗？ 本人对现在市场真不懂。

使用道具 举报

Bruce93

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  32.22%

UID
371848
热情
10866
人气
11941
主题
25
帖子
328
精华
0
积分
11611
阅读权限
30
注册时间
2014-1-17

永恒钻石 新时政 2018俄罗斯世界杯

42#分享本帖地址
发表于 2021-4-12 16:43:38 |只看该作者 微信分享
楼主要不要考虑买我房子，在Westgate。

使用道具 举报

永远的欢欢

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.24%

UID
62295
热情
20474
人气
22733
主题
40
帖子
3367
精华
0
积分
23447
阅读权限
30
注册时间
2006-2-1

新时政 财富勋章 懒人勋章 猪猪勋章 10周年纪念 危险人物

41#分享本帖地址
发表于 2021-4-11 23:50:37 |只看该作者 微信分享
陶陶 发表于 2021-4-11 21:03
35 Bordeaux Parade, Te Atatu South
Sold January 2021 for $1,165,000

所以我说数据要严谨，，这个卖出数据是对的，但是买入数据是你按照你朋友的臆想的啊，这个是bulider很早买的地自己，，，说白了，用料设计真心挺有些故事的，旁边数据几乎差不多的43就是卖了131的，，另外16-17年也是非常多高位入市的，去年甚至今年才开始纸面盈利的其实不少，，，还有18年进去的现在亏钱卖的，，，我的意思是既然你具体房子都写出来了，数据还是要绝对正确的才拿出来举例吧~
LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具 举报

陶陶
头像被屏蔽

禁止发言

UID
38645
热情
244
人气
393
主题
6
帖子
1656
精华
0
积分
1154
阅读权限
1
注册时间
2002-1-16

新时政

40#分享本帖地址
发表于 2021-4-11 21:03:22 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

酒盈樽 天维论坛20周年认证 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  44.12%

UID
191303
热情
10100
人气
11608
主题
108
帖子
2523
精华
0
积分
12206
阅读权限
30
注册时间
2009-7-8
39#分享本帖地址
发表于 2021-4-11 12:11:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
西区入门区小期房都要这个价钱了嘛?!可以加点钱买北岸入门区新房了都
天道酬勤

使用道具 举报

onetreehill1

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  92.76%

UID
304255
热情
6520
人气
7652
主题
121
帖子
4936
精华
0
积分
9638
阅读权限
30
注册时间
2011-11-27
38#分享本帖地址
发表于 2021-4-11 11:57:30 |只看该作者 微信分享
现在新政策出来了，建议楼主再等一段时间，以后房源肯定要多起来，挑选的余地要大的多，现在不要急于投入进去

使用道具 举报

鯇魚

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  42.07%

UID
345370
热情
25988
人气
26459
主题
34
帖子
4262
精华
0
积分
28413
阅读权限
30
注册时间
2012-10-6

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 活动贡献勋章 10周年纪念 20周年纪念

37#分享本帖地址
发表于 2021-4-11 11:23:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
羡慕。惠灵顿要是有这么便宜的可以选就好了

使用道具 举报

Average

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  62.14%

UID
113969
热情
3847
人气
12214
主题
3
帖子
129
精华
0
积分
8107
阅读权限
30
注册时间
2007-4-5
36#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 21:57:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Average 于 2021-4-9 22:14 编辑
zhong5487 发表于 2021-4-9 21:45
前天41 West Harbour drive727 平米地sub卖了151.5万，1000地200不是太正常了，68好像 hobsonville  rd,  ...

Homes 估价才104万啊？西区房价涨得吓人啊.

使用道具 举报

永远的欢欢

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.24%

UID
62295
热情
20474
人气
22733
主题
40
帖子
3367
精华
0
积分
23447
阅读权限
30
注册时间
2006-2-1

新时政 财富勋章 懒人勋章 猪猪勋章 10周年纪念 危险人物

35#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 21:45:42 |只看该作者 微信分享
陶陶 发表于 2021-4-9 20:37
Te Atatu South新房自住随意，等增值不要做梦了。

3X Bordeaux Parade Te Atatu South 同样的房子334 m² ...

这~~~~~~~~他邻居4X号，大小类似，刚卖了1.31 ，，，然后你说的这个例子，你这个17年110万的交易数据也是子虚乌有的，然后赔了30万又是什么计算方式？，具体数据的东西，我们还是要认真一些，侃大山真是无所谓的，，比如预测啥的，我觉得说什么都值得尊重，，
LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具 举报

zhong5487 商业/机构认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.41%

UID
372089
热情
29532
人气
30560
主题
81
帖子
2619
精华
0
积分
31482
阅读权限
30
注册时间
2014-1-21
34#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 21:45:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:00
没有这么夸张，那1000多的地那不要200万了，西区1000多平方的地还不少。Pakuranga护法也开始关心西区了。 ...

前天41 West Harbour drive727 平米地sub卖了151.5万，1000地200不是太正常了，68好像 hobsonville  rd, 900多地urban3月底卖的219万

使用道具 举报

永远的欢欢

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.24%

UID
62295
热情
20474
人气
22733
主题
40
帖子
3367
精华
0
积分
23447
阅读权限
30
注册时间
2006-2-1

新时政 财富勋章 懒人勋章 猪猪勋章 10周年纪念 危险人物

33#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 21:39:58 |只看该作者 微信分享
BLUE_ICE 发表于 2021-4-9 15:35
請問怎么查呢？？

买relab会员可以查，或者别的能查到屋主姓名的网站，，看看是不是hnz，
LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具 举报

陶陶
头像被屏蔽

禁止发言

UID
38645
热情
244
人气
393
主题
6
帖子
1656
精华
0
积分
1154
阅读权限
1
注册时间
2002-1-16

新时政

32#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 20:37:02 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

31#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 15:44:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-4-9 15:50 编辑

最近积分够多了，言多必失，暂时自我禁言一段时间                     
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

oosoos

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  56%

UID
14026601
热情
2762
人气
2803
主题
9
帖子
102
精华
0
积分
2840
阅读权限
30
注册时间
2018-12-12
30#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 15:43:18 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 12:30
谢谢关心，你的房子看样子已经卖掉了，心情不错，四处转悠。新政出来之前我已经骚操作了一把，重组了贷款 ...

可否請教贷款结构重组的策略?
现在通过以下地址注册Sharesies，‍你可以获得免费的5纽币，用来你的投资启动金。也就是说，你不用花一分钱就可以用这5纽币来投资: https://sharesies.nz/r/7NDC7R

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  99.8%

UID
3111
热情
5062
人气
5972
主题
78
帖子
8765
精华
7
积分
9990
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

29#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 15:35:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
永远的欢欢 发表于 2021-4-9 11:17
可以的，207对于277地的小独栋来说，挺大的，查查周围公屋
买的时候记得放自己单方面的sunset ...

請問怎么查呢？？

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

28#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 12:30:12 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-4-9 13:01 编辑
stnz 发表于 2021-4-9 12:20
I worry your spring broken again

谢谢关心，你的房子看样子已经卖掉了，心情不错，四处转悠。新政出来之前我已经骚操作了一把，重组了贷款结构，出现崩盘我肯定不是第一批嗝屁的。16年LVR出台之前我是套现了一个大地破房，当时觉得挺正确，现在来看这个又涨了近一倍，这次吃乖了，不卖只做重组，当然也是资金实力更强了，有底气。新建房不搞了，停停看看后续的政策
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

stnz

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  72.4%

UID
207078
热情
28091
人气
30911
主题
260
帖子
9532
精华
0
积分
34480
阅读权限
30
注册时间
2009-11-14

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

27#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 12:20:38 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 12:04
我只有一个自住房

I worry your spring broken again
维天CEO

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

26#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 12:04:18 |只看该作者 微信分享
stnz 发表于 2021-4-9 12:01
How many do you have 大地破房

我只有一个自住房
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

stnz

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  72.4%

UID
207078
热情
28091
人气
30911
主题
260
帖子
9532
精华
0
积分
34480
阅读权限
30
注册时间
2009-11-14

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

25#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 12:01:39 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:27
那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房，雨水污水连接方便，后面还是保留地 ...

How many do you have 大地破房
维天CEO

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

24#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 11:25:23 |只看该作者 微信分享
永远的欢欢 发表于 2021-4-9 11:17
可以的，207对于277地的小独栋来说，挺大的，查查周围公屋
买的时候记得放自己单方面的sunset ...

自己单方面的Sunset是在当前环境下买卖双方博弈的结果
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

永远的欢欢

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  17.24%

UID
62295
热情
20474
人气
22733
主题
40
帖子
3367
精华
0
积分
23447
阅读权限
30
注册时间
2006-2-1

新时政 财富勋章 懒人勋章 猪猪勋章 10周年纪念 危险人物

23#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 11:17:23 |只看该作者 微信分享
可以的，207对于277地的小独栋来说，挺大的，查查周围公屋
买的时候记得放自己单方面的sunset
LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

使用道具 举报

BLUE_ICE

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  99.8%

UID
3111
热情
5062
人气
5972
主题
78
帖子
8765
精华
7
积分
9990
阅读权限
30
注册时间
2002-6-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 风云人物 2008星女佳丽 10周年纪念

22#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 11:05:24 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 09:03
有这钱，买隔壁的大地破房，住在隔壁的大地破房喝着茶唱着小曲，笑看住小地新房的几大家子人进进出出忙碌一 ...

不想搞那么多了。 哎

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

21#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:46:49 |只看该作者 微信分享
Suburban，路面宽幅18.3米
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

猩猩都叫兽

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  25.72%

UID
376663
热情
19779
人气
21915
主题
151
帖子
8306
精华
2
积分
25144
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

20#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:30:36 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:27
那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房，雨水污水连接方便，后面还是保留地 ...

那应该上200了。要是Urban 或者THAB的话。

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

19#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:27:44 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-4-9 10:23
henderson 900多的地早就有上200万的了。。。不稀奇啊。。。西区半岛之前三家合起来卖了将近600万，每块 ...

那我就发了个小财，靠近Lincoln road1000平多大地破房，雨水污水连接方便，后面还是保留地
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

猩猩都叫兽

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  25.72%

UID
376663
热情
19779
人气
21915
主题
151
帖子
8306
精华
2
积分
25144
阅读权限
30
注册时间
2014-3-21

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

18#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:23:07 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:00
没有这么夸张，那1000多的地那不要200万了，西区1000多平方的地还不少。Pakuranga护法也开始关心西区了。 ...

henderson 900多的地早就有上200万的了。。。不稀奇啊。。。西区半岛之前三家合起来卖了将近600万，每块地才800平米多点。600多地130-140很合理啊。当然要说有硬伤，守着高速或者高压塔下那就不行了。就说正常的。

使用道具 举报

zks19960911

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  73.67%

UID
381132
热情
2505
人气
2884
主题
34
帖子
766
精华
1
积分
3105
阅读权限
30
注册时间
2014-5-28

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

17#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:22:50 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:09
烂尾到对买家没什么大的影响，只是损失些利息和投资机会而已

如果要自住的话损失还挺多的，毕竟等那么久就为了住进去

使用道具 举报

angelee123 商业/机构认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  44.65%

UID
254396
热情
37644
人气
48956
主题
161
帖子
10637
精华
3
积分
48929
阅读权限
30
注册时间
2010-9-7

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 畅游勋章 游戏勋章 怦然心动勋章 元老勋章 新时政 10周年纪念 2018年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

16#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:20:36 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-4-9 10:05
遇到不良得开发商，交房的时候房价涨了，想法设法让你买不成，给你使劲拖。交房的时候房价跌了，你必须得接 ...

对的，至今为止，吃亏的不是一个两个
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具 举报

a366232446

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  1.12%

UID
359065
热情
18021
人气
19962
主题
65
帖子
2222
精华
0
积分
20224
阅读权限
30
注册时间
2013-4-11

永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 新时政 游戏勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:14:31 |只看该作者 微信分享
如果还没开工9月份交房基本不可能吧，估计交房时期会延迟到明年吧

使用道具 举报

金庸大师

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  99.4%

UID
14082241
热情
4191
人气
4416
主题
28
帖子
1316
精华
2
积分
4991
阅读权限
30
注册时间
2020-12-29

游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

14#分享本帖地址
发表于 2021-4-9 10:09:28 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 金庸大师 于 2021-4-9 10:24 编辑
zks19960911 发表于 2021-4-9 10:07
正解。。现在要小心期房烂尾

烂尾到对买家没什么大的影响，只是损失些利息和投资机会而已。三文鱼兄还得多恶补些地产知识
他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-29 02:00 , Processed in 0.031972 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部