中区买房记～～这年头想置换个适合的自住不容易啊

hlissnake

lz我这一个月来，看了中区十来个区的40来套房子，一边看一边来论坛请教各位大神，慢慢对中区多了很多了解～想买中区的小伙伴可以参考参考哈～～

两套土地都是600出头，室内面积都是130-140，都很小，都是三房两卫。

a：st heliers ：平层，地平，离海滩近，但车棚巨破，需要翻新。这套2.2左右的话，值不值？https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2987675330?bof=tzJIHnQM

b：remuera : 地值钱些，离orakei那个湖挺近。但厨房又旧又小，需要翻新。这套3.2的话，值不值？
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2978775224?bof=woYrEpeT

eric791013

hlissnake 发表于 2021-4-4 22:10
这套是很不错的，我也喜欢，但是太贵了，而且旁边要造那么多公寓，估计买的人是真心喜欢，完全不在乎这一 ...

總覺得1 macpherson也會上300m...
Single house zone，平地，復古單層樓，完美的indoor outdoor living，隱私很好，現在自住很難找到這種了..

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-4 20:33
16 Meadowbank Road 賣了3.48m喔

这套是很不错的，我也喜欢，但是太贵了，而且旁边要造那么多公寓，估计买的人是真心喜欢，完全不在乎这一点

Jan90

eric791013 发表于 2021-4-4 20:33
16 Meadowbank Road 賣了3.48m喔

哇 真的吗.....

eric791013

16 Meadowbank Road 賣了3.48m喔

简爱

hlissnake 发表于 2021-4-2 23:28
哈哈，还没有。。。新政出来了，感觉房价应该能稍微回落一下，决定慢慢看慢慢找。 ...

我觉得还是赶紧买吧。
趁别人观望的时候，赶紧下手。
不然遇到你喜欢的房子，到时候，又抢不过别人。
这是我想法

hlissnake

Jan90 发表于 2021-3-30 15:36
楼主买到了吗？现在都说那能捡漏

哈哈，还没有。。。新政出来了，感觉房价应该能稍微回落一下，决定慢慢看慢慢找。

Jan90

楼主买到了吗？现在都说那能捡漏

hlissnake

eric791013 发表于 2021-3-15 21:21
大馬路吵 十字路口上 這種屋頂夏天很熱
土質不影響開發吧
兩所學校旁 就不說上下學時間門口堵到爆 ...

听完瞬间就少了一大半想买的欲望了，哈哈

eric791013

hlissnake 发表于 2021-3-15 21:05
257 Kohimarama Road, Kohimarama
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckl ...

大馬路吵 十字路口上 這種屋頂夏天很熱
土質不影響開發吧
兩所學校旁 就不說上下學時間門口堵到爆

hlissnake

257 Kohimarama Road, Kohimarama
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3009529873
大家觉得这套如何？主街上，地算比较平，平层房，屋况老旧了点，但挺温馨的，虽然属于mixed urban,但看了lim ，说这个土壤有问题，属于松动的，可疑不稳定的土壤，说不适合造某些建筑，这样是不是应该没有开发商去抢了?

hlissnake

V7 发表于 2021-3-15 15:16
你刚好赶上个非买那个区的人，也是外面区被忽悠进来的，哈哈哈哈

哪个区啊？

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-15 14:54
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 7670&extra=page%3D1
lz看看这贴, 第一套, 不过我仔细看了一下，嗯 ...

88 Te Kawa Road, Greenlane 这套我看过open home，土地和屋子整体其实都还不错，小学3分，实物没有照片那么好，走进去有点阴沉和发霉的味道，维护的不咋样，不过cv158，卖2.1确实不贵～

V7

你刚好赶上个非买那个区的人，也是外面区被忽悠进来的，哈哈哈哈

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-3-11 22:23
哎，看上的买不起，买得起的看不上。
所以我还是卖自己房子先吧。。。暂时不看了 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 7670&extra=page%3D1
lz看看这贴, 第一套, 不过我仔细看了一下，嗯，还是有原因的。这市场貌似没有什么漏可捡。

hlissnake

eric791013 发表于 2021-3-11 16:11
第一棟跟第二棟就是
搶手的房 搶不到
不搶手的房 看不上

哎，看上的买不起，买得起的看不上。
所以我还是卖自己房子先吧。。。暂时不看了

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-11 21:03
调整一下策略，我觉得还是可以的。卖房，祝好运了~卖个好价格，换房也宽裕一些 ...

嗯，谢谢哈～～

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-3-11 20:55
是的，基本比我愿意出的价高了20-30万。我还是先卖掉自己房子吧，再看看市场如何，最近太疯狂了，感觉下 ...

调整一下策略，我觉得还是可以的。卖房，祝好运了~卖个好价格，换房也宽裕一些

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-3-11 15:11
建议楼主要调整一下对房子价格的预估价格，好像除了这个80号的，其他都低估了好多啊 比如这个60号，预 ...

是的，基本比我愿意出的价高了20-30万。我还是先卖掉自己房子吧，再看看市场如何，最近太疯狂了，感觉下不了手了～～

hlissnake

woshibaba 发表于 2021-3-11 14:48
所以你还在纠结2.2值不值？

没有啊，这套我出250，但还是买不到，罢了罢了，先卖自己房子先吧

eric791013

我公主我怕谁 发表于 2021-3-11 15:11
建议楼主要调整一下对房子价格的预估价格，好像除了这个80号的，其他都低估了好多啊 比如这个60号，预 ...

第一棟跟第二棟就是
搶手的房 搶不到
不搶手的房 看不上

Jan90

我公主我怕谁 发表于 2021-3-11 15:57
哈哈 我以为是谁呢，我觉得就是北岸那个大桥时不时不稳定，然后很多人想搬到中区，通勤方便些吧。 ...

我觉得他relab做得好好，很值得尊敬

我公主我怕谁

Jan90 发表于 2021-3-11 15:52
就是黑羊 哈哈

哈哈 我以为是谁呢，我觉得就是北岸那个大桥时不时不稳定，然后很多人想搬到中区，通勤方便些吧。

Jan90

我公主我怕谁 发表于 2021-3-11 15:45
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6588&extra=page%3D1
北岸价格真的不高啊，还有 ，黑羊我知道是rel ...

就是黑羊 哈哈

我公主我怕谁

Jan90 发表于 2021-3-11 15:37
好像是黑羊老师说过

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 6588&extra=page%3D1
北岸价格真的不高啊，还有 ，黑羊我知道是relab，但是黑羊老师是谁啊？他老师？

Jan90

金庸大师 发表于 2021-3-11 15:17
最近是不是有什么谣传，北岸的人民卖了海景房也要住中区的老破小

好像是黑羊老师说过

金庸大师

最近是不是有什么谣传，北岸的人民卖了海景房也要住中区的老破小

我公主我怕谁

建议楼主要调整一下对房子价格的预估价格，好像除了这个80号的，其他都低估了好多啊 比如这个60号，预估240，250，250刚好是pre的价格，随便几个人就加上去了。

woshibaba

hlissnake 发表于 2021-3-11 14:29
汇报一下，60号也没拍到。。。。提前拍卖的起拍价就250了，最后271卖掉了。
三组华人在抢 ...

所以你还在纠结2.2值不值？

hlissnake

汇报一下，60号也没拍到。。。。提前拍卖的起拍价就250了，最后271卖掉了。
三组华人在抢