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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 40万的投资房大家有什么推荐和建议吗？ ...
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[谈房] 40万的投资房大家有什么推荐和建议吗？   [复制链接]

zbsz

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尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 平安如意勋章

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楼主
发表于 2021-1-25 08:52:03 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
40万的投资房大家有什么推荐和建议吗？比不上年薪50万的大佬们，我只是普通打工仔，只有四十万的预算打算买个投资房，心知奥克兰不可能（不考虑公寓），所以考虑投资奥克兰以外的地区。最近看了以下几个地区，大大们有什么建议吗：

*惠灵顿偏远地区，比如masterton - 问题是太偏了，人口不过担心出租问题
*基督城地区 - 基督城的涨幅令人堪忧呀
*陶朗加 - 预算基本不够，或者只能2房，两房租金上不去而且不好租以后也不好卖
*rotorua - 目前个人觉得比较合适，就是毕竟还算是旅游城市，稳定性较低
*invercargill - 人口可以有学校（技校），南岛房价涨幅小。

谢谢大家看完，有什么补充的欢迎。

zbssjszkadbb

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sohu95118932

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66#分享本帖地址
发表于 2021-9-13 12:59:06 |只看该作者 微信分享
cjay 发表于 2021-9-13 12:56
40万的房子还有吗？全国平均价都100万了！我就在小镇上，上百年的房子都要75万以上了，两房的unit都接近60 ...

预算50万，好像都买不到什么了。。。
♡

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cjay

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 20周年纪念

65#分享本帖地址
发表于 2021-9-13 12:56:27 |只看该作者 微信分享
40万的房子还有吗？全国平均价都100万了！我就在小镇上，上百年的房子都要75万以上了，两房的unit都接近60万了。真的应该考虑一下合伙买了。

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sohu95118932

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发表于 2021-9-13 12:33:20 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-9-13 10:42
这种地方要买就买最好的地段，毕竟旅游城市常住人口增长缓慢。只有最顶端的才有潜力和需求。 ...

如果家里有矿的话。。。。。。。
♡

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rzrljb

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发表于 2021-9-13 10:49:05 |只看该作者 微信分享
基督城地区，租金最重要，涨幅其次

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2021-9-13 10:42:44 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-12 20:17
120万起，house

要不就是公寓，没地的。

这种地方要买就买最好的地段，毕竟旅游城市常住人口增长缓慢。只有最顶端的才有潜力和需求。

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sohu95118932

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发表于 2021-9-12 20:17:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2021-9-12 19:15
就买湖边这个

120万起，house

要不就是公寓，没地的。

补充内容 (2021-9-12 20:19):
淘波也不是白菜价。。。还是囊中羞涩呀！
♡

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sohu95118932

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发表于 2021-9-12 20:16:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
是个狼灭 发表于 2021-9-9 17:18
楼主推荐你买北帕，有2个大学1个理工学院，买到了跟我说，40万是现金么，你还不如贷款买个奥克兰的呢 ...

边境关闭，留学生市场更难恢复到从前了。除非招租本地学生
♡

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pategao 商业/机构认证 

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发表于 2021-9-12 19:15:41 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-9-12 18:53
我在研究Taupo的物业，屯一个有租金收入的土地

就买湖边这个
时代不同了，竟然熬到白金了

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sohu95118932

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发表于 2021-9-12 18:53:12 |只看该作者 微信分享
我在研究Taupo的物业，屯一个有租金收入的土地

♡

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党中央
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发表于 2021-9-9 19:53:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-9-9 19:42:26 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-9-9 00:22
地基下陷了，以前据说是填埋场。。。lim report上应该有记载，而且也有人做过building inspection。这条 ...

皮裤套棉裤，必定有缘故啊，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛...
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2021-9-9 19:28:25 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-9-9 17:58
对啊，sandringham也分好区烂区的。这条街就是sandringham那里面的战斗区，这个价格确实诱人，你得问问地 ...

是啊，一开始我看到这个价觉得这磨炙手可热的地脚卖家应该不会傻到白菜价卖掉吧，原来是有原因的啊，
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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vodafone2degree

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发表于 2021-9-9 19:03:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
黑本的话，布里斯班。
不行高点换澳币，等低了换回纽币。

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党中央
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是个狼灭 天维论坛20周年认证 

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发表于 2021-9-9 17:18:53 |只看该作者 微信分享
楼主推荐你买北帕，有2个大学1个理工学院，买到了跟我说，40万是现金么，你还不如贷款买个奥克兰的呢

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发表于 2021-9-9 16:50:10 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-9-9 00:20
我的意思是指这一条街的unit....不是指sandringham这个大区哈，你去这条街参观一下你就不想买了。但是真 ...

你是说sandringham 也分好区差区是吗？这个地脚简直就是“中区的中区”--太方便了，这个价格真的也太诱人了......
心有多远 路就有多远 我没心没肺 所以飘洋过海

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-9-9 13:03:10 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2021-9-9 13:01
我十几年前刚来不到2年的时候，大概2007-2008年左右吧，也许去过那一片，被朋友带过去访友，反正我都惊呆 ...

我是前年也不是18年去的。。。。还是那样哈哈

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MindOfDr

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发表于 2021-9-9 13:02:23 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-9-9 12:37
我去那条街看过unit...还不如otara... 那次看的比较靠里，但是路边近的没车位，我停到了路口附近，走进去 ...

致命弯道的既视感。

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kikilulu

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发表于 2021-9-9 13:01:17 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-9-9 12:37
我去那条街看过unit...还不如otara... 那次看的比较靠里，但是路边近的没车位，我停到了路口附近，走进去 ...

我十几年前刚来不到2年的时候，大概2007-2008年左右吧，也许去过那一片，被朋友带过去访友，反正我都惊呆了，不像是在奥克兰，之后也没机会去那边了。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-9-9 12:37:00 |只看该作者 微信分享
adsl2 发表于 2021-9-8 22:47
为什么没人敢在那一片接盘？sandringham房价不是翻了一两倍都不止吗?这个地方离ST lukes mall几乎一步之 ...

我去那条街看过unit...还不如otara... 那次看的比较靠里，但是路边近的没车位，我停到了路口附近，走进去的。街上一堆小岛毛在那玩，然后飘着一股大麻的味道，旁边的破2层unit阳台上，有穿着打扮像犀利哥的人目光紧盯着你。。。你能想象那个场景吗。。哈哈。看过人皮客栈吗？走在街上的感觉就是那种感觉哈哈

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小水果

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mss 发表于 2021-1-25 22:32
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Sandringham很久之前很多沼泽地。后来开发城市建设就变住宅区。很多房子有地基下沉的问题。这个还是别进坑了。
Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

Mobile: 027 633 6688   

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bondbunny

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党中央 发表于 2021-9-8 21:39
这一片真是没有接盘侠接的

听说那一片有地质问题，又挤了一堆脏乱差的unit，所以那条街的盘都是trademe上的钉子户，有的一挂好几年的

不过这一波中那条街的盘都卖掉了，终于解套了

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发表于 2021-9-9 02:11:36 |只看该作者 微信分享
好奇楼主出手了没有？

有的话  恭喜你坐上快车。。。

没有的话。。。就。。。。继续努力吧
上sky看看losers怎么秀下限的

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党中央 发表于 2021-9-8 21:39
这一片真是没有接盘侠接的

请问个中原因？sandriham不是大热门吗？马牙姐以前都住那，印度咖喱一条街，挺火的。。。离哪哪哪都近。。。我也不理解为什么还有44万的房子在中区，肯定有原因，请赐教
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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