目前形势对空方不利啊！库存不足

pategao

刚刚看trademe 奥克兰卖房库存19/12/2020只有8220个，好多年没有见过折么低的存量了，高峰期11000左右。尤其是圣诞新年期间上市房源会更少，这对我空方不利啊。大家周末愉快，别谈房伤感情啊
4天后的更新，目前23/12/2020在售房源合计降到7570个

金庸大师

也不是空头不出价，而是空头口袋扁扁，银行又不乖乖

pategao

金庸大师 发表于 2021-1-10 21:41
多头占上风，空头被打压

现在是空头占上风，空头不出价，多头就卖不掉了，要和Wintec 是一致行动人

金庸大师

多头占上风，空头被打压

Marill

我要买车 发表于 2020-12-19 08:53
那天不是有人说吗？现在这个利息，把房子拿出来卖的人，都是败家的行为。不把后十年的增值卖出来，绝不罢休 ...

精辟

哈哈哈

红叶疯了

Lease 发表于 2021-1-5 23:14
哈哈哈哈哈，那我们再看看11月份的数据吧：https://www.ausbanking.org.au/majority-of-deferred-loans-b ...

不禁让人想起了2009年的经济恢复回暖

红叶疯了

Lease 发表于 2021-1-5 23:14
哈哈哈哈哈，那我们再看看11月份的数据吧：https://www.ausbanking.org.au/majority-of-deferred-loans-b ...

The data shows that the economic recovery is gathering pace.

“This is an encouraging sign that most Australians are through the worst”, said Australian Banking Association CEO, Anna Bligh.

Lease

Winte-c 发表于 2021-1-5 22:59
你仔细再去google下，你的数据是10月份的，澳洲银行9月份时候重新评估了mortgage holiday case， 很多没 ...

哈哈哈哈哈，那我们再看看11月份的数据吧：https://www.ausbanking.org.au/ma ... oans-back-on-track/

Winte-c

Lease 发表于 2021-1-5 22:00
你让他给出链接，他永远给不出，因为他一直在睁眼说瞎话。实际情况是：澳洲已经是近期一半的人恢复还贷了 ...

你仔细再去google下，你的数据是10月份的，澳洲银行9月份时候重新评估了mortgage holiday case， 很多没有资格申请的，都被要求恢复还贷。 你说的一半都是当时想占便宜而去申请的。 高峰期申请案例占了澳洲所有贷款的10%。剩下的一半才是真正有困难还不起贷款的，这批人到现在没几个有能力恢复还贷。新西兰几个月前的数据是67000多个断供，即使只有一半到3月底顶不住被银行mortgage sale，会有什么后果，你心里很明白。

Lease

pategao 发表于 2021-1-5 20:44
澳洲恢复贷款的还不到10％的数据哪里来的？有链接么

你让他给出链接，他永远给不出，因为他一直在睁眼说瞎话。实际情况是：澳洲已经是近期一半的人恢复还贷了：https://www.google.co.nz/amp/s/www.ratecity.com.au/home-loans/mortgage-news/paused-mortgages-almost-one-two-resume-repayments.amp

pategao

Winte-c 发表于 2021-1-5 19:58
经济是什么？  怎么被绑架？  傻空们到现在还在做梦， 银行倒闭是小概率事件，真到了那地步， 4大银行有 ...

澳洲恢复贷款的还不到10％的数据哪里来的？有链接么

Winte-c

老麦2019 发表于 2021-1-5 20:14
危言耸听!!! 经济没有那么差，即使是那么差或者更差，政府更加不敢让房价下跌，现在根本问题:摆在政府面 ...

呵呵。  感觉就像一个小孩子又哭又闹要喜欢的玩具。  家长没钱再闹也买不起呀。  

老麦2019

Winte-c 发表于 2021-1-5 19:58
经济是什么？  怎么被绑架？  傻空们到现在还在做梦， 银行倒闭是小概率事件，真到了那地步， 4大银行有 ...

危言耸听!!! 经济没有那么差，即使是那么差或者更差，政府更加不敢让房价下跌，现在根本问题:摆在政府面前决策是否降息? 是否甘心让美元撓羊毛...

Winte-c

去年疫情开始，政府的补贴，员工的福利，过了年基本也花的差不多了。倒闭潮就要开始， 那些去年失业的人，失业补贴，家庭存款应该也见底了。 虽然现在农场， 工地缺人， 这些活也不是谁都能干的。 所有的一切都预示未来几年会很惨淡。 傻多们希望政府继续印钱，通货膨胀， 一个汉堡包50纽币，几百万的房子就不算什么了。 可能吗？ 看看委內瑞拉的下场， 真到了傻多们希望的未来， 我们也要上街抓猫狗吃了。

Winte-c

Lease 发表于 2021-1-5 16:00
就是， 房价崩了， 银行也就都倒闭了。整个金融系统都崩溃了， 还经济恢复？ 哈哈哈哈哈， 只有他这种痴 ...

经济是什么？  怎么被绑架？  傻空们到现在还在做梦， 银行倒闭是小概率事件，真到了那地步， 4大银行有倒闭的， 这个国家估计也差不多了， 房子白送人也没人要。 傻空们存款清零，傻多们可不是清零的问题， 还倒欠一大笔债，会被活活逼死。 这种小概率事件基本不会发生， 不需要讨论。
就问你一个问题， 3月底后， 那67000多个断供的， 加上70000多个降低还款额的， 有没有能力继续还贷？ 如果政府没有进一步措施出来， 银行会怎么对待他们? 新西兰mortgage holiday数据很少， 看澳洲的数据，到现在为止， 恢复还贷的不到10%. 新西兰估计更少， 这么大一只灰犀牛站在面前都看不到吗？

冬天的风

pategao 发表于 2021-1-5 15:56
不知道哪个贬值快呢

中国政府搞内循环，就不可能搞大水漫灌了，并且已经搞过几次了，效果越来越差。。。。

猩猩都叫兽

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

可能是参照日本吧，房价崩了，经济横盘，然后这些年开始有点爬升迹象。winte-c看的很远，眼界不同，一般人只看未来十几二十年，winte-c可能看出了100年。100年后，日本经济该回复了吧。新西兰房价也该崩了。

Lease

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

就是， 房价崩了， 银行也就都倒闭了。整个金融系统都崩溃了， 还经济恢复？ 哈哈哈哈哈， 只有他这种痴人做梦的才想得出.

房价已经绑架了整个经济， 已经大而不能到了，微调（下降个5-10%）是有可能的.

trdeyoualbert

pategao 发表于 2021-1-5 15:54
论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？ ...

win totally completely   --win te c

pategao

kazama2007 发表于 2021-1-5 11:23
任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成 ...

有道理，但是前提是20年后能变成400万左右。尤其是现在没有专家了，经验主义也危险

pategao

冬天的风 发表于 2021-1-5 13:27
到时候人民币跟纽币汇率会不会一比一了？

不知道哪个贬值快呢

pategao

Winte-c 发表于 2021-1-5 14:07
只有房价崩了，经济才会恢复。 现在这个房价， 大部分人欠了一屁股债，大部分资金都被房产吸走。 经济怎 ...

论坛里畅所欲言不代表是可以胡说八道啊：请教一下，房价崩了，经济怎么恢复？你的理论是啥？

Winte-c

mss 发表于 2021-1-5 13:55
如何保持新西兰经济体稳定发展。

只有房价崩了，经济才会恢复。 现在这个房价， 大部分人欠了一屁股债，大部分资金都被房产吸走。 经济怎么好的起来？ 盖房子就能救经济，那些非洲穷国为什么不盖， 也不是什么高技术，中国农名工就能盖摩天大楼，美国100年前盖的高楼到现在都不逊色。

mss

如何保持新西兰经济体稳定发展。

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-1-5 11:23
任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成 ...

到时候人民币跟纽币汇率会不会一比一了？

kazama2007

liuyangyi 发表于 2021-1-5 09:14
哎，现在只有南区西区的了，去年没人抢的时候，northcote， onehunga 都随便买

下手得早啊。 ...

任何时候下手都不晚。

现在奥克兰房价100万，从现在开始再过20年，20年后奥克兰房价会再来两次翻翻，变成400万左右，当然那时的最低工资也有差不多 15万以上一年了。

所以即使今天房价涨到150万，你买了，明天又跌回120万，你完全可以不去管它，因为从长远的目光来看（20年后400万），买到了还是捡到了大便宜。

这就有点像20年前多花了两万买房的人，那时多花了两万可能觉得很亏，但时间一拉长，一切问题都解决了。

不能计较一两年的得失，目光要放长远啊，所以现在下手一点不晚。

liuyangyi

liushuang 发表于 2020-12-27 11:49
很多现房呀

https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/

哎，现在只有南区西区的了，去年没人抢的时候，northcote， onehunga 都随便买

下手得早啊。

liuyangyi

liushuang 发表于 2020-12-27 10:14
现在可以买KiwiBuild 65万封顶

19年kiwibiuld没人抢，今年怕是抢不到了

pategao

猩猩都叫兽 发表于 2020-12-29 18:18
圣诞节上市少的缘故吧。开年了就慢慢多起来了应该。按winte-c的预测，3月底后，应该有大量还不起房贷的抛 ...

哇，家庭大喽，需要更多房子了

猩猩都叫兽

pategao 发表于 2020-12-29 16:11
上面这个爱发言的朋友怎么被屏蔽了？
到今天trademe 库存只有7500，如果去掉空地（没有房子的），只有6200 ...

圣诞节上市少的缘故吧。开年了就慢慢多起来了应该。按winte-c的预测，3月底后，应该有大量还不起房贷的抛售，到时准备好现金抄底，顺便打包上天台兄弟的老婆孩子