在我眼中的悉尼和奥克兰的比较

yifan.j

听我父母说最近奥克兰房价涨了很多，我第一反应就回skykiwi，哈哈结果就看了很多帖子比较澳洲和新西兰，我觉得和我知道的不是很一样，就我说下我的经历吧。

我2014年因为事业发展到瓶颈和一些个人原因，在奥克兰拿到了一份悉尼的job offer，本来觉得悉尼就是一个跳板，最终打算还是回亚洲发展的，结果认识我的老婆，就在悉尼一直留下来了。下面我就从我自己的角度讲一下悉尼和奥克兰的不一样吧：

吃：悉尼比较多元文化，吃的比较多，刚刚去的时候还尝试不一样的餐馆，除了cbd那些地方外，约会的时候星期天早上去surry hill / darlinghurst 那种比较in 的地方吃brunch，自己和朋友去lidcome 吃比较地道的（就是脏乱差）韩国烧烤，去leichhardt吃意大利餐，去Cabramatta吃越南牛肉面，去palm beach吃fish&chips，去north Sydney吃日本餐。后来结婚了，基本来来回回就是那几家中餐，和奥克兰的车马会，中华差不多。印象比较深刻的就是龙虾比较便宜，朋友来了在唐人街的金唐招呼一顿龙虾就可以了。

超市： 我真的不知道价格，在奥克兰的时候是父母买，在澳洲婚后是老婆买菜，不过一般$150不到就能堆满一辆推车了，奥克兰父母要$200+还不满

房：从投资角度，奥克兰完胜悉尼！澳洲买房有接近5% stamp duty, 投资地每年有0.75% land tax, 海外（包括pr 一年不住够200天）还有2% land tax surcharge!, 投资房卖了还要有capital gain... 如果你买的是公寓，不在悉尼的话，基本就给套牢了。奥克兰的房子只要长期持有，目前来看，涨幅比悉尼好，最起码不差。

悉尼抛开东区几个bays（很多中国老干部，开玩笑），或者下北那几个海边均价1000万以上的区以外，如果平均到每平米的话，很多地方应该是悉尼比较便宜，对的，我没写错，悉尼每平米均价比较便宜！比如我现在住的上北区，在华人来说，算是比较中产的，华人比较喜欢的“好校区”了吧，一般房子是200～300万之间吧，不过都是900～2000平米一个房子。其实奥克兰北岸那些4～500平的房子都150～200万之间了吧。而且很多华人喜欢的西北山区，很多新房子，一个800～1000多平米的房子也就150～180.。。（我对比flat bush， 都差不多吧)

小孩教育：
幼儿园，悉尼的一个字就是：贵，四个字：病态的贵！因为我们家庭收入超过了政府的幼儿教育补助上额，所以要交全额。一般child care要$160~$170一天，是的你没看错，是一天，不是一周！政府一般补助30～40%。。。。奥克兰的朋友告诉我$100一周就基本搞定了。

小学～中学，悉尼有点像中国，公立有重点，要考试进去，自然就如亚洲一样，有补课！！！！周末在eastwood，那些破破的补习学校下面，满满的家长，哎。。。。。 好的私立学校要推荐，没出生的时候就开始排队，我和我老婆各找了各自的ceo推荐，然后在小孩出生前2个月的时候就排队了，然后出生还要补交材料，据说如果是公立医院出生的基本不接受。而且如果是year 3以后进去还要考试。上个月我的2岁不到的女儿接到offer, 我比我以前接到大学offer还开心，因为以前bursary那几天我还去网吧打了几盘星际，完全没有压力。我一直在新西兰的差高中出来的，现在觉得没比那些从私校出来的同事混的差呀，真不知道值不值得。都是peer pressure呀，旁边的朋友小孩都送私校，就觉得自己的要送，哎。。。。 基本学费一年2万多到3万多。

工作：这个唯一的一项我就觉得悉尼比奥克兰完胜的，这里很容易接触的估计项目，如果你是个多点国际经验的，悉尼应该比较适合，这是我觉得最大的bonus，professional的工资我觉比奥克兰高20～40%吧，至少我的经验回奥克兰找，是找不到同样pay的工资。如果是国际公司，澳洲一般就帮新西兰的分部决定了，没有很大的自己power。 做生意，我爸妈非常羡慕澳洲mall里面的顾客的流量。

生活环境：我个人比较喜欢比较冷的地方，就觉得奥克兰比悉尼好，而且悉尼的虫蚁比较多。

交通： 两个都基本差，悉尼的公路更烂，不过我挺喜欢悉尼的火车，刚刚来的时候，有opal卡，一周8次以后免费，我就用了这个优惠利用周末的时间基本走遍了悉尼火车能到的地方，我老婆来了悉尼20多年，去过的地方都没有我多。而且火车的空调给力，单身的时候一个人带着充电宝，在火车上能玩一天的手机，饿了就randomly下一个站去吃饭。我知道很多华人不喜欢其他非白人种族，我倒是很好适应，单身汉的时候，经常去不同的餐厅吃饭，和老板聊天，哈哈。

很多新西兰的朋友说澳洲的汽油便宜，那是因为澳洲很多高速都是收费的。。。。

现在想的就是这么多，有什么其他问题，我尽量从我的经验回答，希望能帮各位kiwi asian

yifan.j

匿名者 发表于 2020-12-20 10:20
悉尼大把稍微好点的区的那种没有啥地的双层house都快接近300万澳币了吧，好像听朋友说的都是几年前的事了， ...

哈哈你说的没错，是几年前的价格，不过现在和2017年的价格也差不多。。。。用炒股的一句术语就是高位徘徊

yifan.j

ctai010 发表于 2020-12-19 20:32
請問樓主，你自己在紐的高中，大學讀完，職業生涯也混的不錯。
你覺得如果未來在紐澳發展，讀什麼名校私校 ...

一般的答案是因人而异。我有认识一个越南裔同事，从小在悉尼的著名越南区cabramata长大，那里鱼龙混杂。新州政府一般将刚刚到达的难民安放在那里，从70年代的越南难民，到现在的msl难民。你可以想像那里的教学水平。不过他混的非常成功，不过有次公司酒会，他喝醉了，就和我说，他小时候的朋友们，不是在监狱，就是在监狱里面。大部分的朋友白天卖越南粉，晚上卖小药丸。半自豪，半自嘲地说混成功的就他一人。

奥克兰以前有认识一些kings college出来的朋友，在悉尼同事也有比如sydney gramar 出来的朋友，他们都有总非常自信的天然气场。而且据他们说他们混的是比较差的了，因为我们认识的时候是在奥克兰大学，或者一家悉尼的“普通公司“。。。他们当年同学现在不是在华尔街/伦敦金融城/香港中环混，就是某某大律师，不然就是为环保，为全球变暖而奋斗的一些nb人士。不过学医他们比不过公立出来的精英，厉害的医生从私立出来的比较少。。。当然我的圈子和医生圈没有什么交集，不能知道真伪。哈哈

总的来说，我觉得，如果你是个人杰，就无所谓公立私立。如果普通人，一般入私立至少中年前能混个人样。
特别社会阶层分化严重的地方。

我就觉得以前奥克兰社火没有什么阶层分化，努力一下，你也能在parnell买房（是的，2011年的时候，我还买过parnell 90多万的200平米的破房子，可惜没有长期持有，后悔了）。不过在悉尼你想在top 5的suburb买房，基本就是世界级的牛人了。

匿名者 发表于 2020-12-20 12:47
有大爆发才是国际化城市的标志,奥克兰连大爆发都没有的话,房价当然涨不起来
...

新冠还是别暴发了，奥克兰房价已经爆涨成这样子，先可以歇歇啦

还是回国吧

kei 发表于 2020-12-20 13:03
还想买911？？ 不可能 你这辈子都不可能的啦
你有那点钱肯定是想着去买房子买罐头的  ...

你别学图帝看不起我们穷人，我只要中个lotto jackpot，别说一台，10台保时捷911我都买得起。。。哈哈

kei

还是回国吧 发表于 2020-11-23 15:29
我想存钱买台保时捷911，不知道澳洲会不会比较便宜呢？

还想买911？？ 不可能 你这辈子都不可能的啦
你有那点钱肯定是想着去买房子买罐头的

悉尼大把稍微好点的区的那种没有啥地的双层house都快接近300万澳币了吧，好像听朋友说的都是几年前的事了，现在估计那些房子的均价都已过300万了。

可同样作为国家最大城市的奥克兰（在新西兰还是唯一最大的城市），中等水平的区的house均价也不过100万以上150万以下吧，就算是4-5房的那种小地的新房也大概是在150万至180万这个区间。比起悉尼的房价还是差了一个级别。

悉尼就连Apartment很多都已经过100万起价了这还是几年前的价格了。

所以奥克兰目前的房价没有泡沫。看看悉尼，就觉得很正常了。

匿名者 发表于 2020-12-20 08:27
你不能拿奥克兰一个区同悉尼比平均价,悉尼也有North Shore

这是FML胡说呢。地球人都知道奥克兰房价不可能比悉尼贵。类似就是天津房价不可能比北京贵，江苏不可能比上海贵。如果非得把天津最贵区和北京郊区最便宜的比，那可太fml了。。

DDD888

Venox10111 发表于 2020-12-19 22:11
奥克兰北岸房价很快就要超过悉尼了，全球第一贵

我昨天走路到海边游泳两个半小时，发觉路上都在盖新房，欣欣向荣

mingmingzhong

悉尼就像是北京上海，纽约，伦敦  其实就发展和硬件   南半球差的太远

vodafone2degree

房子贵，没事买urus,这个比澳洲便宜，没有豪车税。
没发现街上现在超级多。

Venox10111

DDD888 发表于 2020-12-15 11:25
悉尼好像都是中国人住那，房价好像很贵啦

奥克兰北岸房价很快就要超过悉尼了，全球第一贵

ctai010

請問樓主，你自己在紐的高中，大學讀完，職業生涯也混的不錯。
你覺得如果未來在紐澳發展，讀什麼名校私校有用嗎？

nathans

DDD888 发表于 2020-12-15 11:25
悉尼好像都是中国人住那，房价好像很贵啦

墨尔本中国人也蛮多得。我只是说个人发展啦。。悉尼就像是北京上海，纽约，伦敦。在澳洲算是独一档级别。墨尔本虽然也发达，但还差些。至于在往下得布里斯班和阿德莱德，就属于随和享受级别了。

房价什么的，对精英或者2代们来说都不是事。

DDD888

nathans 发表于 2020-12-15 11:22
阿德莱德啊。。。那节奏和咱们NZ村里差不多。整个澳洲career发展悉尼独一档，其他差太多。 ...

悉尼好像都是中国人住那，房价好像很贵啦

nathans

DDD888 发表于 2020-12-15 10:40
老皇历啦

现在澳大利亚都在裁员http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1643997& ...

阿德莱德啊。。。那节奏和咱们NZ村里差不多。整个澳洲career发展悉尼独一档，其他差太多。

DDD888

nathans 发表于 2020-12-7 16:37
17-18w起。。保守估计。不过仅限悉尼，其他城市不行。

老皇历啦

现在澳大利亚都在裁员http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

快乐的阿尔法

看了你们说的很想移民澳大利亚啊 哈哈

nathans

ysun062 发表于 2020-11-24 07:10
楼主分析的非常到位啊 - 请问楼主， 如果在新西兰做IT有11万年薪， 到悉尼能拿到多少呢？ ...

17-18w起。。保守估计。不过仅限悉尼，其他城市不行。

无影踪

这个比较客观 我知道澳洲REGO要六七百 比NZ 贵很多

真的                                                                                                                                                                           

skyeyes 发表于 2020-11-28 12:55
一定会，没有大火反而不正常了。

已经开始大火了

s11616785

Opal卡早就不是一周八次免费的啦

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-11-28 12:10
留下足迹啊，你捏？

你上了几次？