事业生涯，投资机会，一下子掉进深渊

按揭率持续低的情况下，看中房子，接近给offer .   昨天收到坏消息：


我属于中高层，副销售行政总管，年薪二十万。人事总经理昨天和我午餐，说年底前应该不裁员，但是明年初应该要。会保留 all hands-on roles，高层管理的高薪人员会被裁。我问是否包括我，他点头。连他自己都是。
我觉得他是受指示向有关员工提示的！

我当然寻会找工作，但是不觉得可以找到, recruitment agent 要我耐心等，因为这类工作，现在难找。管理层的被裁将会普遍。

我不需要告诉银行这消息，我仍是可以贷款的。但是没有这收入，我负担不起这投资房子。租金不能抵销 mortgage，万一没有租客，那怕是短暂，也是十分糟糕。但是我又很想买。

应该怎样冷静自己，不要冲动？情绪十分坏。

P.S.   这个总收入是包括 commission and year end bonus，我的 team 的盈业给我带来十分好的 commission income, 还有年度奖金。

还有，要趁未被裁，银行不知道，仍然有固定收入证据时候买！但是以后怕重担太重，想卖出而热期已经过。

始终没有大堆新移民，依靠内需，内需承接力弱，很多本地人都有被裁或工作被 cut hours 的遭遇。每个人勉强维持到自己房子的按揭，因为利率低。每个家庭守住目前生活，不冒险。这是个 long cycle!

SHIN-AKUMA

我有个办法，你把offer减个5万，如果卖家接了，你明年用这5万过渡找工作。卖家没接，你就等明年工作稳定了再买，也不差这几个月。

DDD888

还是回国吧 发表于 2020-10-8 21:32
被裁掉还回去的是最傻的。。。哈哈，应该借此找新的机会，人挪活啊

是呀，好马不吃回头草啦，人要有志气啦，不为半斗米折腰啦

suryc66

有钱人烦恼真多。说实话回归本质，特殊时期就务实干点普通的，真有实力，还怕疫情过去后不能翻身？
说到底，工作都要没了，还纠结什么买不买投资房，我是真理解不了。

雾中原野

这点钱日子很难过啊

还是回国吧

土山 发表于 2020-10-8 21:26
最近几个月这类大公司裁员不少，有整个部门裁掉的，有裁掉某一整层的。但是很大一部分是在借covid机会换血 ...

被裁掉还回去的是最傻的。。。哈哈，应该借此找新的机会，人挪活啊

土山

最近几个月这类大公司裁员不少，有整个部门裁掉的，有裁掉某一整层的。但是很大一部分是在借covid机会换血，先把整层全干掉然后再把优秀的重新招回来。所以即使接到裁员通知也未必是末日，不少人坚持努力工作到最后一天还是能得到新合同。

chefallen

別買投資房

自住房先想辦法

一大堆人準備割韭菜了

能赚到这个收入的也应该是明白人，知道取舍。啥也不说了，自己寻思吧

LZ 我在奥克兰的投资房本来 rental yield 就不高，失去了收入我就没有信心可以把持。反而在 Southland 早几年买的便宜房子，rental yield 十分高，也升值了  45％。卖了它，买个生意，自己创造收入。但又不知道做什么生意好，疫情下，可以做什么呢？

其实这个我不舍得卖的！租金全部 cover，供得十分轻松！准备hold住到老的！

房奴甲 发表于 2020-10-7 18:31
这个事情可以换一个角度看。往往就是这些收入不错的中产最容易入不敷出。这些人光顾赚钱了，忘了还有量入 ...

这个收入的楼主不太可能没投资房的。。他应该是趁着利息低，在看第N个投资房而已。等找到下一个工作再买吧，利息暂时也不太可能大涨

DDD888

Lease 发表于 2020-10-7 18:52
只有半年的现金储备太少了. 看这样子，一年半载都不容易找到工作，我是储备两年的现金. ...

你好厉害，我没钱，只能种点土豆来吃啦

trdeyoualbert

Lease 发表于 2020-10-7 18:52
只有半年的现金储备太少了. 看这样子，一年半载都不容易找到工作，我是储备两年的现金. ...

大神同道呀，俺是三年

ThinkOutLoud

不是都正在抢大地高开发呢吗，怎么一下子风向就变了呢？

Venox10111

房奴甲 发表于 2020-10-7 18:31
这个事情可以换一个角度看。往往就是这些收入不错的中产最容易入不敷出。这些人光顾赚钱了，忘了还有量入 ...

是的，老鼠是高手。

ctai010

Lease 发表于 2020-10-7 18:52
只有半年的现金储备太少了. 看这样子，一年半载都不容易找到工作，我是储备两年的现金. ...

沒錯，如果頂三個禮拜都有問題千萬別當房東。

Lease

ctai010 发表于 2020-10-7 18:49
空三個禮拜找新租客是很順利了。

要是碰上一個懂法律漏洞的無賴，弄個兩三個月不繳房租，而Tribual 對方 ...

只有半年的现金储备太少了. 看这样子，一年半载都不容易找到工作，我是储备两年的现金.

ctai010

匿名者 发表于 2020-10-7 16:13
趁还没失业。还能贷到款。。利息那么低。租金完全能cover

以上说话带动了我买投资房的疯狂，事业上的坏 ...

空三個禮拜找新租客是很順利了。

要是碰上一個懂法律漏洞的無賴，他們可以操作到兩三個月不繳房租。Tribual 對方找露洞一拖再拖，最後有了Tribual evocation order 還是賴著不走 （警察不管這些事的） 最後走了以後房子也爛了，花大錢修不說，他們留下來的rubbish 房東也不能丟，不然他可以回來叫你賠。最後去改個名字，一切紀錄都追不到了

（對了，Housing Insurance 的 bond 他們也偽造簽名領走了）

沒有能頂半年利息的現金儲備不要當房東。

skyeyes

裁一个年薪20万的管理层可以请4个拿最低工资的，经济好时大公司都舍得花钱高薪请人，经济低迷首先拿管理层开刀。

Clark1129

不行的话，找个普通的工作先做着吧，特殊时期

房奴甲

261874939 发表于 2020-10-7 16:32
扫厕所的才没有物质生活，当然容易财务自由啦。。。咋们华人不追求物质上的生活，就算真的财务自由也没什 ...

这个事情可以换一个角度看。往往就是这些收入不错的中产最容易入不敷出。这些人光顾赚钱了，忘了还有量入为出这回事。楼主已经比那些人强多了，他只是没有考虑到失业而已。估计他的自住房标准也比较高。在没有投资房做支撑的情况下，我一直认为自住房不应该用尽自己的财务能力。老鼠安排的挺好的，人家先苦后甜，现在不是豪区住上了吗？人有条件赚钱的时候应该先买投资房，投资房就是遇到经济困难的保险。下一步才能说提高自住房标准。这样如果遇到风雨，只要把投资房处理掉个把，自住房就没贷款了。失业也不怕。

房奴甲 发表于 2020-10-7 18:24
你是说你一边交着租金，一边交着房租的税是吗？容我景仰一下。

佩服+10086
。。。。。。。。。。

房奴甲

匿名者 发表于 2020-10-7 16:54
自住房卖了后，俩大地投资房就没贷款了。等等看吧

你是说你一边交着租金，一边交着房租的税是吗？容我景仰一下。

匿名者 发表于 2020-10-7 16:07
得，别说和我想法相同，我还没你那么夸张，至少我的自住房还完了并且没有抵押。

自住房卖了后，俩大地投资房就没贷款了。等等看吧

261874939

还是回国吧 发表于 2020-10-7 16:24
cashflow这个很简单的board game告诉我们，收入越高的人越难达到财务自由，游戏里，最快财务自由的就是扫厕 ...

扫厕所的才没有物质生活，当然容易财务自由啦。。。咋们华人不追求物质上的生活，就算真的财务自由也没什么意义啦。。说的就是你吃过期10c罐头的老鼠哦。

匿名者 发表于 2020-10-7 15:24
我和你想法相同，自住房我都卖了，在租房中。就等大裁员，等大萧条再买房。这几周的拍卖已看出房价上涨的 ...

666666666666666666666

rzrljb

匿名者 发表于 2020-10-7 14:30
还是贫穷限制了想像力，人家楼主才不过是公司中层。上次那个Watercare CEO的年薪多少？已经让屎盖广大网友 ...

他也被逼辞职了啊

还是回国吧

cashflow这个很简单的board game告诉我们，收入越高的人越难达到财务自由，游戏里，最快财务自由的就是扫厕所的janitor。。。哈哈！！！