求助！关于两家之间边界异议的问题

牛贼懒

事情是这样的，我们在奥克兰西区的老房子，第一次lockdown期间新搬来个邻居，没见过面，因为我们在lockdown之前工作原因搬出奥克兰了，就把房子租出去了。
最近房客刚搬走，说新来的邻居要我们电话，说边界位置是错误的，我仔细看了一下，好像是fence的位置偏向的他一侧，但貌似是就着一棵大树，而且这是历史遗留的，我们四年前买的时候就这样。


在这种情况下，邻居如果要重做fence需要跟我说吗？我们现在仍然不在那住。昨天有个未接电话，后来谷歌到是个landscape公司，我猜邻居雇佣他们做改造了。

图上红线是现在大概的实际fence位置，谢谢各位大神！

小马虎

tianlihe 发表于 2020-9-11 22:43
我也和令居有点纠纷,需要做boundary pegging,给我报个价吧.

直线还好，如果是弧形的，就麻烦很多。找个测量公司报价就可以。

tianlihe

siqing12345 发表于 2020-9-3 17:05
老fence在邻居家地里，属于邻居的，他拆fence不需要你同意
新fence如果建在boundary上，是你们共有的，需要 ...

我也和令居有点纠纷,需要做boundary pegging,给我报个价吧.

trdeyoualbert

siqing12345 发表于 2020-9-8 22:27
普通人一般都会认为fence在boundary上，且不说以后如果建房子时发现fence位置不对再和邻居（可能是新邻居 ...

谢谢           

siqing12345

trdeyoualbert 发表于 2020-9-8 16:26
如果错了有啥麻烦？

普通人一般都会认为fence在boundary上，且不说以后如果建房子时发现fence位置不对再和邻居（可能是新邻居）扯皮。单是花园改建，建个挡土墙，或者做个deck， garden shed，大部分需要离boundary 1m远，这些小项目都不需要surveyor去setout，专业人员施工一般都是从fence量过来。如果哪里有问题，占了邻居的地，都够麻烦了。
现在只是个fence，如果建好fence之后，他又要建挡土墙呐。见过太多项目都是施工员认为fence是boundary。挡土墙做错，最后导致设计变更的。这个还是新fence，大部分人都会认为新fence是准确的。

trdeyoualbert

siqing12345 发表于 2020-9-8 16:17
你的地看起来是新分割的地，你邻居的是老地。你和你上面邻居之间的boundary在分割时是不必非要把老的corner ...

如果错了有啥麻烦？

siqing12345

你的地看起来是新分割的地，你邻居的是老地。你和你上面邻居之间的boundary在分割时是不必非要把老的corner放出来的。你前房主看到的peg也不一定是准确的。
这种建fence的，必须要你邻居找surveyor测，否则不能让他们建。fence位置错了，很麻烦.
你这种新区，council gis上的位置大致是差不多的。那边应该是一条直线。

陌生的香港人

牛贼懒 发表于 2020-9-7 23:18
他没给照片，只是说发现了，而我从没看到过，我们现在不在奥克兰也没法验证 ...

當然要他發照片提供這方面證據了 如果他們還沒有也不願意找surveyor的話

牛贼懒

陌生的香港人 发表于 2020-9-7 23:11
如果真的有這個marker （就是我之前說的boundary peg）而那個fence 是在你們這個peg 那邊還要往外的  那 ...

他没给照片，只是说发现了，而我从没看到过，我们现在不在奥克兰也没法验证

陌生的香港人

牛贼懒 发表于 2020-9-7 22:10
新邻居的邮件里提到在我的地界里发现了boundary marker，并由此推断fence过界了。并没有测量师介入。请问 ...

如果真的有這個marker （就是我之前說的boundary peg）而那個fence 是在你們這個peg 那邊還要往外的  那他就是說對了 但他有發照片顯示這個嗎？

msroog

牛贼懒 发表于 2020-9-7 22:10
新邻居的邮件里提到在我的地界里发现了boundary marker，并由此推断fence过界了。并没有测量师介入。请问 ...

你可以看下那个BOUNDARY  MARKER的位置,如果确实是在你家,那FENCE确实越界了

牛贼懒

陌生的香港人 发表于 2020-9-7 22:00
不能按照council 的地圖來看的 如果你前屋主說做過測量 那就問問他有沒有這個測量圖吧 這都是按專業圖紙來 ...

新邻居的邮件里提到在我的地界里发现了boundary marker，并由此推断fence过界了。并没有测量师介入。请问他的说法有道理吗？

牛贼懒

陌生的香港人 发表于 2020-9-7 22:00
不能按照council 的地圖來看的 如果你前屋主說做過測量 那就問問他有沒有這個測量圖吧 這都是按專業圖紙來 ...

谢谢您，我先问问前屋主吧

陌生的香港人

不能按照council 的地圖來看的 如果你前屋主說做過測量 那就問問他有沒有這個測量圖吧 這都是按專業圖紙來說話的

牛贼懒

请问大家，我和邻居的fence好像确实偏向了他一侧一点点，fence不是直的，跟council的地图有点不符。可是我问了我的前屋主，他说据他所知fence的位置是正确的，而且以前有测量师做过测量。我有点糊涂了。请问有没有可能fence跟boundary可以不完全一致？只要当时修fence时两家都认可？如果是，那么新来的邻居有权推翻以前屋主之间达成的契约改变fence的位置吗？谢谢

牛贼懒

bluekiwisky 发表于 2020-9-6 14:50
你邻居这长长的三角形的地

移动了fence这个三角形的corner能干吗

真的不觉得能做什么

牛贼懒

onetreehill1 发表于 2020-9-6 12:15
还是接一下你邻居的电话吧，了解一下到底想怎么弄？你猜的想法再多也不一定是对方想的 ...

昨天给邻居回短信了，说先给我发个邮件关于怎么回事，他答应了，但还没收到

牛贼懒

vodafone2degree 发表于 2020-9-6 11:10
这么个三角地想干嘛？分割卖了吗？不过这fence确实没有和前面几家的在一条线上。
感觉邻居就想花点钱 ...

他最头这里尖尖的地什么都干不了吧？我也看出来了，fence跟前几家不在一条线上，可是昨天给我前屋主发邮件，他说做过测量，fence就是正确位置，莫非fence不需要跟council的图完全一致？？？

bluekiwisky

你邻居这长长的三角形的地

移动了fence这个三角形的corner能干吗

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2020-9-6 10:58
突然間這裡好像多了很多華人土地測量師  還是technician 呢？

你咋知道？     

onetreehill1

还是接一下你邻居的电话吧，了解一下到底想怎么弄？你猜的想法再多也不一定是对方想的

vodafone2degree

这么个三角地想干嘛？分割卖了吗？不过这fence确实没有和前面几家的在一条线上。
感觉邻居就想花点钱

陌生的香港人

突然間這裡好像多了很多華人土地測量師  還是technician 呢？

帅不着边

siqing12345 发表于 2020-9-3 17:05
老fence在邻居家地里，属于邻居的，他拆fence不需要你同意
新fence如果建在boundary上，是你们共有的，需要 ...

想做boundary pegging，请联系我，谢谢

小马虎

找个测量师量一下，看边界长短，40米左右，估计1000块。

trdeyoualbert

牛贼懒 发表于 2020-9-5 13:48
我认可50 50的分法，只是不确定他是不是会告诉我真实的费用，或者做的很贵，他的fence只是小部分跟我的院 ...

you can get second third or even more quotations for your side only to talk to neighbor, if you don't answer it , it can treat as you agree

牛贼懒

陌生的香港人 发表于 2020-9-5 01:24
如果是在法定邊界做fence 其成本一般都是50 50 的 不能不認可呢  如果雙方有什麼不能解決的矛盾 也只能到 ...

我认可50 50的分法，只是不确定他是不是会告诉我真实的费用，或者做的很贵，他的fence只是小部分跟我的院子share，还有大部分跟别的邻居share，刚才接到同一个电话号码的短信，就是屋主本人，是个landscape公司，看来新屋主就是专业做这个的。

陌生的香港人

牛贼懒 发表于 2020-9-5 00:31
谢谢陌生的香港人，请问，如果做新fence，我不认可他的费用分摊怎么办？我可以找我的builder出个second q ...

如果是在法定邊界做fence 其成本一般都是50 50 的 不能不認可呢  如果雙方有什麼不能解決的矛盾 也只能到法院解決了 要按照Fencing Act 1978 有一個既定程序  你要找多一家報價當然可以和他們談 相信對方也不介意多兩家報價吧

牛贼懒

陌生的香港人 发表于 2020-9-3 16:14
要解決這些邊界糾紛 首先找土地測量師做邊界測量吧 確定了邊界到底應該在哪裡 （除非他有提供這個圖紙  否 ...

谢谢陌生的香港人，请问，如果做新fence，我不认可他的费用分摊怎么办？我可以找我的builder出个second quote吗？或者，这种普通木头fence有没有标准参考报价？

新西的蓝

這種FENCE還好，花費不多，也就是出具surveyor 文件就好談費用，如果對方有漂亮的樹墻和其他，就考驗了..