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[谈房] 最近大地越来越火啊，房市也很火， [复制链接]

88kiwi

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2020-8-18 21:49:24 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

东区pakuranga 900多的大地卖了230多万，比cv高了100多万，mt Wellington 这边大地也是非常火，是不是疫情之后，大家都投资房子了，好事情。最近房市比前几年都好

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房奴甲

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发表于 2020-8-21 21:33:40 |只看该作者 微信分享

这些跟最近工党推出的可以没有车位政策应该有关的。人一高兴，就很激动。

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vodafone2degree

大天使

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发表于 2020-8-21 18:37:23 |只看该作者 微信分享

等开发商都醒悟了，就没这么好的机会了。
大家可以围观下这个房子最后是赚了多少

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yangranwu

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发表于 2020-8-21 15:37:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-8-21 14:35
现在傻多狗是稀缺动物了，得好好保护。没事逗逗你们玩挺有意思的，呵呵 ...

明明是个屌丝但觉得自己是个富豪，你心里这么强大怎么做到的，我真的要向你好好学习，哈哈哈

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2020-8-21 15:35:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangranwu

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发表于 2020-8-21 14:11:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-8-21 12:54
真是条好狗，这么听话。看你胡说八道了这么久，应该被套的挺深了，该跳就跳吧，别再忽悠人了，生孩子没 ...

看来你真的疯了，咬人，骂人是最无能的表现，哈哈哈哈

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	43#分享本帖地址发表于 2020-8-21 13:54:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangranwu

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发表于 2020-8-20 21:59:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2020-8-20 20:47
赌徒不输光是不会停的，你们几个叫唤这么久，有一个出手的吗？呵呵，我们都在看戏呢，你们好好演，大结 ...

我听你的出手了，前阵子卖了两套，价格卖的挺高，但现在感觉有又卖便宜了...只能等崩盘了..

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	41#分享本帖地址发表于 2020-8-20 21:47:26 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-8-20 21:28:52 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-8-20 09:11
因为其他的都已经翻过了呀。风水轮流转。对个人来说只要买在合适的时间点就好，比如现在去买single house ...

对，得是好区中的好宅。烂区single不会值钱。

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shirly.

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发表于 2020-8-20 13:59:14 |只看该作者 微信分享

WINTEC 呢现在应该没马桶刷啊

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新马甸甸

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发表于 2020-8-20 11:23:42 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-19 20:57
为啥single的要翻倍呢

你看一下29楼解释的很清楚。

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房奴甲

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发表于 2020-8-20 10:11:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-8-19 20:57
为啥single的要翻倍呢

因为其他的都已经翻过了呀。风水轮流转。对个人来说只要买在合适的时间点就好，比如现在去买single house sone。因为其他的都已经贵了而这个还便宜。不过位置不能太差，坏区可不行。

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chang186

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发表于 2020-8-20 08:00:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-8-18 21:16
lz今天白天是不是拍下了个大地，早上口风还是看空. 这个论坛水太深，只有wintec忠贞不渝，不忘初心！我现 ...

形式有点微妙了。。。

玉夫人

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zhong5487

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发表于 2020-8-19 21:57:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-19 12:23
那就是说如果没有有能力开发，抢不到大地可以做分割建公寓的，现在投资single house zone的地产将来坐等 ...

为啥single的要翻倍呢

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Lease

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发表于 2020-8-19 13:36:54 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2020-8-19 08:51
现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开 ...

这个说的有道理.

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新马甸甸

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发表于 2020-8-19 13:23:49 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2020-8-19 08:51
现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开 ...

那就是说如果没有有能力开发，抢不到大地可以做分割建公寓的，现在投资single house zone的地产将来坐等升值翻倍。

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还是回国吧

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发表于 2020-8-19 10:29:08 |只看该作者 微信分享

真的是太火了，没想到。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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yangranwu

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发表于 2020-8-19 10:21:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-8-19 09:13
哈哈，看来你很久没出门了，与世隔绝了

我估计你最近是高位接盘大地了，恭喜你.

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88kiwi

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发表于 2020-8-19 10:13:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-8-18 22:28
扯蛋，900多平米做9个？那块破地买到那个价格就是脑子进水了. 停车位都没有. 160w 都贵 ...

哈哈，看来你很久没出门了，与世隔绝了

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vehicle

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发表于 2020-8-19 09:51:59 |只看该作者 微信分享

现在也不是所有的房子都好卖，就是其中一些类别的的房子卖出高价，比如这种大地破房。等过几年，这些全开成联排集中上市了，估计那些能有个200-300平地没法再分割的握手楼又水涨船高了，人们可能又发现相比联排，200-300平地，能有自己的车库车位已经是很不错的选择了，这就是风水轮流转

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88kiwi

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发表于 2020-8-19 08:47:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-19 07:22
等失业率上升银行强迫拍卖了再低价吸纳。

现在不可能跌了，现在做实体店生意都准备不开了，都投资房地产了，你信不，未来继续涨。lockdown,只有工地一切正常，还忙死了

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paulwood

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发表于 2020-8-19 08:22:58 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-8-19 03:41
那个地前后左右边上都是排屋了，肉眼可见附近就四个工地。
房东反正赚大了，150多的offer就接了，边上的8号 ...

等失业率上升银行强迫拍卖了再低价吸纳。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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paulwood

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发表于 2020-8-19 08:21:11 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2020-8-18 22:10
今天刚接了电话中介问我房子卖不卖。。说房市热乎乎。。

赶紧卖， 6个月后再便宜5% 买回来。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-8-19 04:41:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

那个地前后左右边上都是排屋了，肉眼可见附近就四个工地。
房东反正赚大了，150多的offer就接了，边上的8号估计给了拍卖的人无限可能，而且以后也不要设计停车位了。
想知道这些老房大地的房东有钱了会投哪里

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发表于 2020-8-18 23:45:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2020-8-18 22:43
这个资金成本不低、7-9公寓的建造周期与施工都是成熟的建商。楼上说的利润有些怀疑 ...

真正的利润咱们不知道，但是这条路最近一年都在盖联排，建完马上就卖了，有时间现场看看就知道

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88kiwi

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发表于 2020-8-18 23:43:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2020-8-18 22:10
这房子周边连flatbush都不如，这能卖230万，要不我把howick的买你吧， 1千多平米， 200万就好了 ...

完全2码事，Flatbush 一块400平米的地只能盖一栋房子，售价可能在110万左右。pakuranga 这个地能分7-9个公寓或者排房，售价一栋80-90多万。flatbush 现在不行了

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新西的蓝

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发表于 2020-8-18 23:43:02 |只看该作者 微信分享

这个资金成本不低、7-9公寓的建造周期与施工都是成熟的建商。楼上说的利润有些怀疑

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发表于 2020-8-18 23:39:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

88kiwi 发表于 2020-8-18 22:32
Howick 虽然是学区好，但是是mix urban zone,
6 reeves rd 是terry apartment zone,所以观念要改变。 ...

有没钱还是命！早年谁知道还有这样的分法。

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88kiwi

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发表于 2020-8-18 23:37:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2020-8-18 22:32
9个公寓吧？

应该是7-9个公寓，隔壁8号就是盖了6、7 套排房，基本开发商赚个2-300万没问题

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