[谈房] 最近是不是租赁市场很惨淡？因为很多人没回奥克兰？ [复制链接]

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发表于 2020-7-26 23:08:27 |只看该作者 微信分享

出租还算快，住同一条街的房子租1200，不到两周就租掉了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

vodafone2degree

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发表于 2020-7-26 22:15:49 |只看该作者 微信分享

没有租不出去的房，也没有卖不出去的车，就是价格要合理

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发表于 2020-7-24 23:18:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

我估计这个房只能在交割后看房。所以我可能在接近交割时间的前12天放广告，最怕误租给澳洲遣返回来的黑帮，那样就惨了*

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发表于 2020-7-24 23:11:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2020-7-22 14:25
你的意思是你和租客家庭同住？这样出租没见过，估计招家庭比较难，因为双方都没隐私。
天维网上很多华人 ...

在这个要出租的屋，我家人有一个准备楼上住一间，我自己另外有一个房在另一个区。这就是难办，要找flatmate,不是整租。我觉得管理房客也很麻烦，在想房外要不要买个密码锁。免得以后换房客都要重新换锁

acd3421

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发表于 2020-7-24 15:51:47 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-7-24 09:00
我以前也把出租房同时放在天维和trademe试过，天维没动静，trademe人很多，周末搞个openhome来了几十家， ...

對啊，這回吃癟了以後再也不只放天維了。白白浪費了3周。 trademe一天就租出去了

acd3421

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发表于 2020-7-24 15:49:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 acd3421 于 2020-7-24 15:50 编辑

bloodelf 发表于 2020-7-24 08:38
请问你是自己出租，没用中介吗。请问你是怎么审批潜在租客啊。

自己出租，就簡單做個表讓對方寫下一些信息，發個income statement的然後找個朋友做agent的做個background 和 credit check就好了。不放心還可以要個landlord reference什麽的。我們這個租客以前住st heliers住了6年因爲女兒長大需要住個大點的房子。而且有時候一些小動作和見面的言行舉止大概能知個一二雖然在租房來説不是百分百

bondbunny

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发表于 2020-7-24 09:00:27 |只看该作者 微信分享

acd3421 发表于 2020-7-24 02:19
房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几 ...

我以前也把出租房同时放在天维和trademe试过，天维没动静，trademe人很多，周末搞个openhome来了几十家，而且租客还有竞争，很快就租岀了。
天维浏览量较低，网友很多是只租单间的国内留学生，整租房放在这里基本没效果

bloodelf

灌水之王

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发表于 2020-7-24 08:38:03 |只看该作者 微信分享

acd3421 发表于 2020-7-24 02:19
房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几 ...

请问你是自己出租，没用中介吗。请问你是怎么审批潜在租客啊。

acd3421

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发表于 2020-7-24 02:19:44 |只看该作者 微信分享

房子放天維三周沒租出去，還有些看都沒看先砍一刀。放上trademe兩天起碼40多組來問和看，第一天來看的有几組很順眼，隔天審批完直接租出去了。

aprily

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发表于 2020-7-22 14:25:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

ptliao0318 发表于 2020-7-22 13:36
房子两层.在massey.挺靠近westgate mall.楼上自己留一间，楼上还有两个大房要出租，楼下还有一间，之前称 ...

你的意思是你和租客家庭同住？这样出租没见过，估计招家庭比较难，因为双方都没隐私。
天维网上很多华人房东招房客的，就是那种散租，家里像办招待所似的。

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发表于 2020-7-22 13:36:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

暗暗S 发表于 2020-7-21 15:16
我觉得这个是比较有弹性的，找到好租客商量着来呗！！能问下你现在是投资哪个区嘛？ ...

房子两层.在massey.挺靠近westgate mall.楼上自己留一间，楼上还有两个大房要出租，楼下还有一间，之前称rumpus好像，也有衣橱，不知道可否出租？由于自己留一间，不是整个房出租，这样是不是好出租?地大855平，环境优美，前面有city 塔灯景。估计到时放trademe.不知是租给洋人好？还是中国人好?到时看一下，第一次打广告找租客

呼啸寒风

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发表于 2020-7-22 12:35:13 |只看该作者 微信分享

ptliao0318 发表于 2020-7-21 15:02
租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在tr ...

西区~~~~~~~~~~

暗暗S

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发表于 2020-7-21 15:16:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

ptliao0318 发表于 2020-7-21 15:02
租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在tr ...

我觉得这个是比较有弹性的，找到好租客商量着来呗！！能问下你现在是投资哪个区嘛？

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发表于 2020-7-21 15:02:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2020-7-21 12:34
刚租出去一个三房，中介说房租先写高点试试水温，没反应再降一点，结果广告打了2天周末20多人去看，收了5+ ...

租这么快出去，大概在哪个区啊？我这边有个大房要出租，但8.21号才交割，也不知什么时候才能放出广告在trademe.估计那之后才能看房，看照片不知道能行否

呼啸寒风

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发表于 2020-7-21 12:34:00 |只看该作者 微信分享

刚租出去一个三房，中介说房租先写高点试试水温，没反应再降一点，结果广告打了2天周末20多人去看，收了5+申请表，中介帮我筛了一遍留下4份，周一就租出去了。很多是房东要自己住房客不得不搬出来找房的，还有改善型想住大一点的
反正没想到冬天还这么好租，搞不懂这个市场

HBSZ999

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发表于 2020-7-21 12:28:18 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2020-7-20 12:09
影响大的应该是公寓和中区专门租给学生和游客的房子吧？
其他区租给上班族的，应该没有影响 ...

确实，主要还是面向留学生的出租房会比较不好租。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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发表于 2020-7-20 18:00:18 |只看该作者 微信分享

$1 reserve 拍卖吧。。。肯定能租出去

Diu~~~~~~~

LU99

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发表于 2020-7-20 16:09:27 |只看该作者 微信分享

大批洋人kiwi , 由于疫情往新西兰回，洋人不爱租公寓。 house肯定火爆，不管是租还是卖，人太多没地方住，洋人由于拖家带口，没法租公寓住，住不下。

天空的感觉

SkyKiwi天使

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发表于 2020-7-20 14:51:52 |只看该作者 微信分享

隔离酒店都爆满了你还觉得没有人回来。。

道可道，非常道。名可名，非常名。
无名天地之始；有名万物之母。

雾中原野

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发表于 2020-7-20 13:13:16 |只看该作者 微信分享

不知道火不火，反正是挑花眼了。 3天来了差不多50组人，挑了个背景OK的而且马上就搬进来了。

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

bluekiwisky

SkyKiwi天使

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发表于 2020-7-20 12:09:52 |只看该作者 微信分享

影响大的应该是公寓和中区专门租给学生和游客的房子吧？
其他区租给上班族的，应该没有影响

anzbank

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发表于 2020-7-20 10:44:26 |只看该作者 微信分享

本来以为惨淡，结果涨了房租还那个火，真是见鬼了
中介说主要是ct的公寓歇逼了

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

guichi02

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发表于 2020-7-19 21:44:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

本来以为是，不过放到trademe马上许多人问，大多是本地年轻人。很快就出租了。

anzac_corp

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发表于 2020-7-19 21:11:38 |只看该作者 微信分享

面向移民和留学生的租房很难，但面向本地人的还勉强过得去

bondbunny

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发表于 2020-7-19 20:47:32 |只看该作者 微信分享

上周刚以极快速度租掉一个房子，说明租房市场挺正常，好地段甚至很火。

现在最困难的应该是city公寓的房东们，留学生回不来，city公寓岀租房源比往年增加了一倍以上，听说不少房东为留住租客主动减租，压力确实大

包不同

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发表于 2020-7-19 20:47:15 |只看该作者 微信分享

别了2009 发表于 2020-7-19 20:43
哦你们也是在中区么

东区